〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1659: 住民板ユーザーさん8]

こんな時間に爆竹か何かがパンパン鳴ってましたね。
非常識な人間がうろついていることに腹立たしさを覚えます。
少ししたら居なくなったようですが、次は警察に害虫駆除をさせます。

[1660: 住民板ユーザーさん5]

>>1659 住民板ユーザーさん8さん

本当にそうならけしからんですね。こらからの季節は北側の公園での花火だとかも想定されますね。家族で手元でチリチリやる程度ならいいですが。でも害虫駆除という表現は穏やかじゃないですね。何度か投稿なさっている方だと思いますが表現の自由とはいえ、この前周りから住みづらそうと言われた方がいるように自由が自分一人に影響するものならいいんですよね。大袈裟かも知れませんがすみません、一番危惧してまして。色々問題はこれからも出ますから程度問題。対応の仕方。

[1661: 住民板ユーザーさん5]

>>1659 住民板ユーザーさん8さん

ちょっと私も言い方がきつくなりました。申し訳ございませんでした。公共の公園の問題は行政に言って看板張り出しと、即交番からお巡りさんに来てもらって注意してもらう。これを地道にやるしかないですね。夏は北側は確かに注意が必要ですね。

[1662: マンション住民さん]

住民同士の挨拶、心地よいですね。継続していきましょう

[1663: 住民板ユーザーさん9]

>>1662 マンション住民さん

そうやって良い空気感がどんどん深まるといいですね！

[1664: 住民板ユーザーさん5]

>>1657 住民板ユーザーさん3さん

うちの引戸はあまりかたくないし大人の手で早く閉めるとあまり力を使わず閉められます。子どもも普通に開けれてるから部屋によってかたさがちがったりして。うちは緩めなのかなぁ。

[1665: 住民板ユーザーさん1]

さっきから壁がドンドンなるのはどの部屋なのでしょうか？夜中なのでやめて頂きたいのですが。

[1666: 住民板ユーザーさん7]

>>1665 住民板ユーザーさん1さん

それは、分かりません。そのような個別事案をここに呟いても解決のしようがありませんしマンションの音は伝わり方が複雑なので特定するのは難解かもしれません。あまりに酷いようなら管理会社に相談して全体に発信してもらってください。

[1667: 住民板ユーザーさん3]

>>1664 住民板ユーザーさん5さん
硬さは個体差がありますよ。
内覧会で硬いと思った引戸だけ潤滑剤を付与してもらったのですが他の引戸ももう少し緩くても良いか？と思って。
シリコンオイルを専用で使用していると内覧会で聞きました。
http://1st.geocities.jp/gunshootingandcustom/oil.html
よく売ってるクレ556は浸透液なので潤滑剤が乾燥して硬くなる可能性もあるんで念の為にアフターサービスに依頼が良いかなと思ってます。
硬くなる構造は斜めのバーみたいなのがレールに入ってて引戸がそれに当たるので最後が硬くなってるだけです。
何年も使えばそのうち緩くなるとも思いますが。
長文すんません。

[1668: 検討版ユーザー]

来客用駐車場が無料なためか予約だけして使わない方が多すぎて困りますね。
今日も予約一杯ですが、とまってるのは1台だけです。
有料にした方がよさそうですね。

[1669: 住民板ユーザーさん5]

>>1667 住民板ユーザーさん3さん

詳しいですね。ありがとうございます。参考になりました！

[1670: 住民板ユーザーさん7]

>>1668 検討版ユーザーさん
確かに、その使い方は困りますね。使用しなくなったのであれば、キャンセル等適切にして、多くの方が使えるようにして欲しいですね。

そう言えば、今日気づいたのですが、来客用駐車場の鉄のポール、1箇所曲がっちゃってましたね。
直るまで使用出来ないでしょうし、いつなおるのか気になりますね。

[1671: 住民板ユーザーさん2]

うちも駐車場を借りたいときにいつも予約一杯なので困ってました。その割には結構ガラガラですよね。
予約した方は本当に使ってるんでしょうか。
有料になっても仕方ないですが、予約システムを改善することで解決できないものか…

[1672: 検討版ユーザー]

今日も予約はいっぱいですが1台しかとまってません。
これは規制かけたほうがいいですね。

[1673: 住民板ユーザーさん2]

予約した時点でどこの部屋の人が予約したか履歴残ってるんだから、鍵取りに来なかった時点でペナルティ1000円とかとったらいいね。

[1674: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 住民板ユーザーさん2さん

１階の管理人さんに直接言った方がいいですよ。うちは言ったら融通をきかせてくれました。

[1675: 住民板ユーザーさん2]

>>1674 住民板ユーザーさん1さん

融通を利かせてもらうと言う問題ではなく、管理がうまくできてないってことですよ。
改善が必要ですね。

[1676: 住民板ユーザーさん3]

>>1672 検討版ユーザーさん

Webで適当に予約だけして使いもせず抑えている人が多いということですかね。意図的ではなく誤入力とかもあると思いますが。駐車場に関しては暫く様子見で改善されなければ総会で議案を提出して直接管理人に書面でもって申告とする等の方策に変えてもよろしいかと。連絡先も聞いて予約何分後かに利用なければ取り消すとか、連絡とって確認してもらうとか。Webの弊害ですね。あとは掲示板に利用のない予約は迷惑だと併せて張り出してもらうと。

[1677: 住民板ユーザーさん1]

今朝、警察が来ていましたが何かあったんでしょうか？

[1678: 住民板ユーザーさん5]

>>1677 住民板ユーザーさん1さん

巡回じゃない？わからんけど。この前も居住者カード出してくれってきてたよね。つぶさに共有もいいけど、あんま色々過敏になりすぎんほうがいいと思いますけどね。

[1679: 住民板ユーザーさん6]

>>1676 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、ちょっと待ってくださいよ！予約何分後かって、年配のご両親が息子夫婦の住むところへ田舎から車で来ている場合もあり渋滞で遅くなることもあります。小さな子どもが怪我や病気になり大変な状態のときに手伝いに来る親兄弟もいますし、車で病院に送りに行って何時間も待って予定より遅く駐車場に来ることもあります。実際にうちは前者ですが、開始時間が10分遅くなった時に管理人さんに言いに言ったところ、なかなかこないのでどうしたかと思った、と言われました。入居当初でしたがね。

[1680: 住民板ユーザーさん3]

>>1679 住民板ユーザーさん6さん

落ち着いて下さい。何分か後に、確認して。と確認ありきですので。確認する事に意義があるのかと。
予約して放置は良くないって事ですね。遅れるとかはしっかり連絡しないといけないと言う利用者の認識が重要なのでは？

[1681: 住民板ユーザーさん4]

ベランダの柵の外側に布団やマットを干している方が多く見受けられます。当然、規約では禁止。美観を損ねているし、風で飛んだら危険。マンションに住んだことないのでしょうか…

[1682: 住民板ユーザーさん5]

>>1681 住民板ユーザーさん4さん

隣の都営団地とかではOKですよ！

[1683: 住民板ユーザーさん4]

>>1682 住民板ユーザーさん5さん

都営団地の話しではなく、当マンションの話しです。

[1684: 住民板ユーザーさん8]

>>1681 住民板ユーザーさん4さん

知識がなくても周囲を見ながら常識的に考えれば分かるのになって思ってしまいますよね。管理体制の良さが評判で資産価値が落ちない他のマンションでも百パーセントの統制は無理ですよね。良くはないですが、世の常として一定数このような状態がありながらも意識の高い人に引っ張られて80%が90%に改善されたりすると御の字ですかね。100%は目指したいですが焦らずいきましょう！

[1685: 住民板ユーザーさん1]

布団は、美観云々より危ないからルール徹底して欲しいな。
あれ落下すると凄い衝撃だとテレビで見て怖くなりました。
人に当たると死んでしまうこともあるみたいですし。

[1686: 住民板ユーザーさん6]

>>1673 住民板ユーザーさん2さん

本当に住民さんですか？鍵とはどこの鍵ですか？

[1687: 住民板ユーザーさん4]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。
万が一のことがあったら事故物件…

[1688: 住民板ユーザーさん6]

>>1687 住民板ユーザーさん4さん

突き詰めれば確かにそうですよね。良い意味での意識高い系の人が多いからよくなってくでしょうきっと！

[1689: 住民板ユーザーさん2]

>>1686 住民板ユーザーさん6さん
え？ポールの鍵付いてないんですか⁈使い放題ですね！

[1690: 住民板ユーザーさん2]

>>1689 住民板ユーザーさん2さん

さぁ～どうでしょう。そんな知りたがりの好奇心ある貴方にクイズです！
鍵はどこについているでしょう。

１、ネットで遠隔操作
２、管理室で自動操縦
３、エントランスゲートでの操作

さて、貴方には答えられるかな？

※ これは住民か偽住民かテストですので、1689さん以外のリアルな住民さんは答えないでくださいね。宜しくお願いします。
変な書き込みが偽住民であることが証明されますので。いや、もう質問の内容の時点で偽住民臭がプンプンしてますね。

[1691: 住民板ユーザーさん7]

>>1690 住民板ユーザーさん2さん

とりあえず貴方も住民なら恥ずかしいからやめてもらえますか…
ご自分の文章冷静に見てみてくださいよ
住民じゃないなら尚更のってこないでしょ

[1692: 住民板ユーザーさん2]

>>1690 住民板ユーザーさん2さん

ご主人に見られたら泣かれますよ。そして怒られますよ。

[1693: 住民板ユーザーさん5]

>>1690 住民板ユーザーさん2さん
恥ずかしいやつ。

[1694: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1695: 匿名さん]

一人の非常識な住民の言動のために…
人種差別、他の住民の部屋番号晒すと脅す、数々の暴言、過剰過敏反応、正直に常軌を逸しています。
お願いだからもう書き込まないでください。

[1696: 住民板ユーザーさん]

住民ではないのでは？便乗も多数あわせて。

[1697: 住民板ユーザーさん3]

auの携帯にした方がお得ですか？
家族でdocomoとauで別れてて。
お得な使い方ありますか？

[1698: 住民板ユーザーさん5]

>>1695 匿名さん

まあこの掲示板の真意やその投稿者の立場は分かるものではありません。ある種のイリュージョンの世界です。商売上この物件が完売するまでは住民以外も沢山いるでしょう。し
かし住民専用板で他者が多くいるのもこの物件の注目の高さが故でしょう。

[1699: 入居者]

>>1697 住民板ユーザーさん3さん
自宅電話を引かれてますか？auのひかり電話。これを契約されてたら、auの携帯電話にすることでスマートバリューという割引を受けれますよ！

私は格安SIMという運用方法ですけども（笑）

[1700: 匿名]

スマートバリューは固定電話の契約なくても大丈夫ですよ。
回線自体がauひかりなので、auの携帯をお持ちであれば1,480円×人数分、割引受けられるはずです。

[1701: 住民板ユーザーさん]

固定電話を設置するかどうかは自由だけど、オプションで契約は必要だったはずですよ。固定電話のオプション代がかかるので人数いると引かれてもお得ですよね。
2年後から割引き額が下がるので、今のままと変えた時との金額の差を出してみたらいいですよ。
家族割とか使えますしショップに行って金額出して貰ったらわかりやすいです。相談は無料ですし。

[1702: 入居者]

>>1700 匿名さん
私もひかり電話契約無しにスマバリュが効くならいいなと思い、入居時にauに確認しましたが
間違いなくひかり電話の契約が必要のようでした...。
ひかり電話契約の月額は1400円前後だったと思います。

[1703: 匿名]

あれ、本当だ。電話契約(500円)必要ですね。
自分の勘違いだったようです、失礼しました…ご指摘ありがとうございます。
金額も今は変わってましたね。。

おさらいすると、
1.auひかり電話のオプション契約は必要(500円)
※実際に電話機の設置はしてもしなくても良い
2.スマートバリューの割引額は携帯のプランによって異なるが、当初2年間は1410〜2000円
3.上記２年経過後は一律934円の割引

てことで、元々auの携帯を使ってる方は新たに固定電話の契約だけしても差し引き910〜1500円くらいはお得、２年後以降は434円お得。

ってことでいいのかな？
固定電話をバリバリ使いこなせばもちろんさらに有用だけど、ぶっちゃけ使わないかなぁ…(笑

[1704: 住民板ユーザーさん3]

みなさま
お役立ち情報ありがとうございます。
電話引いて安くなるなら引くべきですね！
週末早速au行って色々相談しようかと思います。

[1705: 住民板ユーザーさん5]

上階や騒音に困っていますが、管理人に申し出れば何かしていただけますか？
それとも三井に相談したほうがいいでしょうか？

[1706: 住民板ユーザーさん5]

1705です。
上階「の」ですね。失礼しました。

[1707: 住民板ユーザーさん]

>>1697 住民板ユーザーさん3さん

1698さんのおっしゃるようにこの掲示板は鵜呑みにされないほうがよいかと思います。直接各ショップへ行き相談されることをおすすめします。ご存知のようにauは契約時安いですが２年すると料金が値上がるのでその時に失敗したとなるケースがよくあるので注意が必要です。使用する家族構成や学生や長期割プランなどにより料金もサマザマなので各ショップで契約時の料金ではなく２年以降の金額も出してもらいチョイスされた方が良いのです。

[1708: 住民板ユーザーさん]

au２年目以降料金。と検索するとよくわかります。安いと言われ乗り換え失敗した例がたくさんあります。しかし、これも鵜呑みにせずご自身で各ショップへ足を運びご検討ください。