〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1639: 住民板ユーザーさん1]

アステラス跡地はマンション出来そうな気がしますけどね...

[1640: 住民板ユーザーさん1]

お店増えるといいですね。
個人的には、区が進めている高島平地域の開発計画が楽しみです。
西台駅北側の道も広くなると安心なのですが…。
子供やお年寄りも多いなか、自転車の通行も多く見ていて心配になります。

[1641: 住民板ユーザーさん8]

>>1640 住民板ユーザーさん1さん

そのまま別の企業が利用すると聞きましたよ。最近出入りしてたり照明も付き始めましたね。

[1642: 住民]

>>1640 住民板ユーザーさん1さん

高島平地域の開発計画とはどんな計画なんですか？

[1643: 住民]

>>1641 住民板ユーザーさん8さん

そのまま別の企業が利用するというのはどこのことですか？

[1644: 住民板ユーザーさん1]

>>1642 住民さん

私もそこまで詳しくはありませんし、計画自体もまだまだ未知ですが、Googleや板橋区役所ホームページにて「高島平地域グランドデザイン」と検索すると色々出てきますのでご興味があればどうぞ。

お隣ですが、何かしらの恩恵にあずかれればいいなと思います。

[1645: 住民]

>>1644 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。ホームページで検索してみます。なんだか楽しみになってきました。

[1646: 住民板ユーザーさん8]

>>1643 住民さん

失礼しました。1639さんに対するものでした。ビルは取り壊さずに別の企業がそのまま利用すると聞きました。

[1647: 住民板ユーザーさん7]

NHKこないですね

[1648: 住民板ユーザーさん3]

アフターサービス申込票が来ましたね。
引戸で締切部分が硬いので、潤滑油のスプレーして欲しいって頼もうかと。
子供が開けて部屋から出てこれないので。
他直しておくと良いところってご意見ありますか？
玄関の消灯時間が短すぎる、とか？

[1649: 住民板ユーザーさん]

隣人がベランダで喫煙しているようで非常に不快なんですが、直接伝えるよりより管理会社を通した方が良いでしょうか。

[1650: 居住者]

>>1649 住民板ユーザーさん

まぁ、それは腹立たしい。間違いなくそうしたほうがいいと思いますよ。初っぱなから直接はトラブる可能性高いですよ。更にいうと、貴殿がここの住民でいらっしゃるのなら外部に質の低さ、住民同士のいざこざとも取られかねない内容をあえてここで訴える前に専門である管理会社に早期に相談することを勧めます。

[1651: 住民板ユーザーさん4]

養生取れましたね。豪華！新車のカバーと同じで傷汚れ気になるし、もうしばらく養生あって新築感味わいたいような気持ちにもなりました(笑)

[1652: 住民]

>>1646 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の鏡は付いている所とついてない所がありますけど、なぜでしょうか？

[1654: 住民板ユーザーさん5]

>>1648 住民板ユーザーさん3さん

引き戸が固いのを指摘したら、わざとそうしてあると内覧会の時に説明がありました。滑りが良いと勢いよく閉まるので指とか子供の頭とか足とかを挟んで切傷や骨折など怪我をしないように、事故防止とのことです。
しかしながら、1648さんのように部屋からお子さんが出れなく困っているのであれば相談された方がいいかと思います。
子供は成長が早く今開けられなくても半年後１年後に力が強くなり開けられるようになるかもしれません。その時には、滑りが良くなった引き戸を子供が力一杯開け閉めしたり遊びで強く閉めたりして子供かご家族のだれかが怪我をしてしまうかもしれません。子供がまだ小さく今の時期だけなら面倒ではありますが大人がその都度開け閉めをしてあげるのも良いかと思います。

[1655: 住民板ユーザーさん]

>>1653 住民板ユーザーさん1さん


エレベーター内の鏡は車椅子の方が安全に乗り降りできるようにつけられてます
ベビーカーでも回転できない時は安心ですね

[1656: 住民板ユーザーさん1]

>>1655 住民板ユーザーさん
車椅子用だったのですね。納得しました(*^^*)

[1657: 住民板ユーザーさん3]

>>1654 住民板ユーザーさん5さん
いえ。存じてます。
しかし硬すぎで締切に余計な力が入るので危険です。慣性力では締まらないけど手ではスムーズに締まる。が理想的な硬さです。
硬さの調整機構は無いので潤滑剤で緩くするしか無いと内覧会で確認済みですよ。
ですので個人的には折角のアフターサービスなので潤滑剤をふってもらって全世帯が安全に快適になればっと考えてます。
また全世帯が快適になる提案があれば共有したいですよね。

[1658: 住民板ユーザーさん3]

アフターサービスですが、室内は気になる箇所がないですが、バドミントン広場？やエントランス脇等の枯れた植物を早く交換して欲しいです。まだ根付いてるかも知れないから様子見かな。。

[1659: 住民板ユーザーさん8]

こんな時間に爆竹か何かがパンパン鳴ってましたね。
非常識な人間がうろついていることに腹立たしさを覚えます。
少ししたら居なくなったようですが、次は警察に害虫駆除をさせます。

[1660: 住民板ユーザーさん5]

>>1659 住民板ユーザーさん8さん

本当にそうならけしからんですね。こらからの季節は北側の公園での花火だとかも想定されますね。家族で手元でチリチリやる程度ならいいですが。でも害虫駆除という表現は穏やかじゃないですね。何度か投稿なさっている方だと思いますが表現の自由とはいえ、この前周りから住みづらそうと言われた方がいるように自由が自分一人に影響するものならいいんですよね。大袈裟かも知れませんがすみません、一番危惧してまして。色々問題はこれからも出ますから程度問題。対応の仕方。

[1661: 住民板ユーザーさん5]

>>1659 住民板ユーザーさん8さん

ちょっと私も言い方がきつくなりました。申し訳ございませんでした。公共の公園の問題は行政に言って看板張り出しと、即交番からお巡りさんに来てもらって注意してもらう。これを地道にやるしかないですね。夏は北側は確かに注意が必要ですね。

[1662: マンション住民さん]

住民同士の挨拶、心地よいですね。継続していきましょう

[1663: 住民板ユーザーさん9]

>>1662 マンション住民さん

そうやって良い空気感がどんどん深まるといいですね！

[1664: 住民板ユーザーさん5]

>>1657 住民板ユーザーさん3さん

うちの引戸はあまりかたくないし大人の手で早く閉めるとあまり力を使わず閉められます。子どもも普通に開けれてるから部屋によってかたさがちがったりして。うちは緩めなのかなぁ。

[1665: 住民板ユーザーさん1]

さっきから壁がドンドンなるのはどの部屋なのでしょうか？夜中なのでやめて頂きたいのですが。

[1666: 住民板ユーザーさん7]

>>1665 住民板ユーザーさん1さん

それは、分かりません。そのような個別事案をここに呟いても解決のしようがありませんしマンションの音は伝わり方が複雑なので特定するのは難解かもしれません。あまりに酷いようなら管理会社に相談して全体に発信してもらってください。

[1667: 住民板ユーザーさん3]

>>1664 住民板ユーザーさん5さん
硬さは個体差がありますよ。
内覧会で硬いと思った引戸だけ潤滑剤を付与してもらったのですが他の引戸ももう少し緩くても良いか？と思って。
シリコンオイルを専用で使用していると内覧会で聞きました。
http://1st.geocities.jp/gunshootingandcustom/oil.html
よく売ってるクレ556は浸透液なので潤滑剤が乾燥して硬くなる可能性もあるんで念の為にアフターサービスに依頼が良いかなと思ってます。
硬くなる構造は斜めのバーみたいなのがレールに入ってて引戸がそれに当たるので最後が硬くなってるだけです。
何年も使えばそのうち緩くなるとも思いますが。
長文すんません。

[1668: 検討版ユーザー]

来客用駐車場が無料なためか予約だけして使わない方が多すぎて困りますね。
今日も予約一杯ですが、とまってるのは1台だけです。
有料にした方がよさそうですね。

[1669: 住民板ユーザーさん5]

>>1667 住民板ユーザーさん3さん

詳しいですね。ありがとうございます。参考になりました！

[1670: 住民板ユーザーさん7]

>>1668 検討版ユーザーさん
確かに、その使い方は困りますね。使用しなくなったのであれば、キャンセル等適切にして、多くの方が使えるようにして欲しいですね。

そう言えば、今日気づいたのですが、来客用駐車場の鉄のポール、1箇所曲がっちゃってましたね。
直るまで使用出来ないでしょうし、いつなおるのか気になりますね。

[1671: 住民板ユーザーさん2]

うちも駐車場を借りたいときにいつも予約一杯なので困ってました。その割には結構ガラガラですよね。
予約した方は本当に使ってるんでしょうか。
有料になっても仕方ないですが、予約システムを改善することで解決できないものか…

[1672: 検討版ユーザー]

今日も予約はいっぱいですが1台しかとまってません。
これは規制かけたほうがいいですね。

[1673: 住民板ユーザーさん2]

予約した時点でどこの部屋の人が予約したか履歴残ってるんだから、鍵取りに来なかった時点でペナルティ1000円とかとったらいいね。

[1674: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 住民板ユーザーさん2さん

１階の管理人さんに直接言った方がいいですよ。うちは言ったら融通をきかせてくれました。

[1675: 住民板ユーザーさん2]

>>1674 住民板ユーザーさん1さん

融通を利かせてもらうと言う問題ではなく、管理がうまくできてないってことですよ。
改善が必要ですね。

[1676: 住民板ユーザーさん3]

>>1672 検討版ユーザーさん

Webで適当に予約だけして使いもせず抑えている人が多いということですかね。意図的ではなく誤入力とかもあると思いますが。駐車場に関しては暫く様子見で改善されなければ総会で議案を提出して直接管理人に書面でもって申告とする等の方策に変えてもよろしいかと。連絡先も聞いて予約何分後かに利用なければ取り消すとか、連絡とって確認してもらうとか。Webの弊害ですね。あとは掲示板に利用のない予約は迷惑だと併せて張り出してもらうと。

[1677: 住民板ユーザーさん1]

今朝、警察が来ていましたが何かあったんでしょうか？

[1678: 住民板ユーザーさん5]

>>1677 住民板ユーザーさん1さん

巡回じゃない？わからんけど。この前も居住者カード出してくれってきてたよね。つぶさに共有もいいけど、あんま色々過敏になりすぎんほうがいいと思いますけどね。

[1679: 住民板ユーザーさん6]

>>1676 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、ちょっと待ってくださいよ！予約何分後かって、年配のご両親が息子夫婦の住むところへ田舎から車で来ている場合もあり渋滞で遅くなることもあります。小さな子どもが怪我や病気になり大変な状態のときに手伝いに来る親兄弟もいますし、車で病院に送りに行って何時間も待って予定より遅く駐車場に来ることもあります。実際にうちは前者ですが、開始時間が10分遅くなった時に管理人さんに言いに言ったところ、なかなかこないのでどうしたかと思った、と言われました。入居当初でしたがね。

[1680: 住民板ユーザーさん3]

>>1679 住民板ユーザーさん6さん

落ち着いて下さい。何分か後に、確認して。と確認ありきですので。確認する事に意義があるのかと。
予約して放置は良くないって事ですね。遅れるとかはしっかり連絡しないといけないと言う利用者の認識が重要なのでは？

[1681: 住民板ユーザーさん4]

ベランダの柵の外側に布団やマットを干している方が多く見受けられます。当然、規約では禁止。美観を損ねているし、風で飛んだら危険。マンションに住んだことないのでしょうか…

[1682: 住民板ユーザーさん5]

>>1681 住民板ユーザーさん4さん

隣の都営団地とかではOKですよ！

[1683: 住民板ユーザーさん4]

>>1682 住民板ユーザーさん5さん

都営団地の話しではなく、当マンションの話しです。

[1684: 住民板ユーザーさん8]

>>1681 住民板ユーザーさん4さん

知識がなくても周囲を見ながら常識的に考えれば分かるのになって思ってしまいますよね。管理体制の良さが評判で資産価値が落ちない他のマンションでも百パーセントの統制は無理ですよね。良くはないですが、世の常として一定数このような状態がありながらも意識の高い人に引っ張られて80%が90%に改善されたりすると御の字ですかね。100%は目指したいですが焦らずいきましょう！

[1685: 住民板ユーザーさん1]

布団は、美観云々より危ないからルール徹底して欲しいな。
あれ落下すると凄い衝撃だとテレビで見て怖くなりました。
人に当たると死んでしまうこともあるみたいですし。

[1686: 住民板ユーザーさん6]

>>1673 住民板ユーザーさん2さん

本当に住民さんですか？鍵とはどこの鍵ですか？

[1687: 住民板ユーザーさん4]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。
万が一のことがあったら事故物件…

[1688: 住民板ユーザーさん6]

>>1687 住民板ユーザーさん4さん

突き詰めれば確かにそうですよね。良い意味での意識高い系の人が多いからよくなってくでしょうきっと！