〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1355: 住民板ユーザーさん2]

不法投棄に関しても管理会社に訴えていきましょう。
多くの声が集まることで対策が強化されていきます。
このような行為は大変に残念で腹立たしくもありますが、どこのマンションでも人がいる限り、意識的、無意識的に限らず一定数このような事態は生じます。完璧は不可能です。
このような時にいかに素早く冷静に対応するかで住民の質も問われます。
こんなことがあったとここで訴えるだけでなく、このような声を管理組合に挙げた。でも動かない、改善されないという建設的な流れを築いていきましょう。
私は共用部の養生が不十分で引っ越傷が付いているのが気になり管理会社に改善を求め、受け入れてもらいましたが、実際はあまり対応がなされていないので更に訴えていこうと思います。
(エレベーターの傷酷いですよね)

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん2さん

エレベーター傷ついちゃったんですか？
酷いですね。どう対応するんでしょう？

粗大ゴミの不法投棄は結局どうするんですかね？
ずっと置きっ放し？
住民全員で負担して廃棄？

[1357: 住民板ユーザーさん2]

>>1356 住民板ユーザーさん1さん

会社によって対応方法は異なるのかもしれませんが、最初は管理会社負担、最初から管理費負担もあるかも。

張紙の内容、位置、大きさ、徐々に強化を促しながら改善に向けるしかないですね。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

管理費負担て冗談じゃない。真面目にやってる人達が馬鹿らしいじゃないか。粗大ゴミの不法投棄はやった人に責任もって粗大ごみとして出してもらいましょうよ。エレベーターや共用施設内に設置してある防犯カメラで確認すればやった人が誰かわかります。逃げも隠れもできないです。他者が責任を負うことはあり得ないです！

[1359: 住民板ユーザーさん2]

>>1358 住民板ユーザーさん1さん

管理費負担かは分かりませんのでとにもかくにも管理会社に聞いてみましょうよ。

私は以前分譲マンションに住んでいて、防犯カメラ見ればって訴えましたが、これは難しいんですよ。あんまり続くようなら張り紙に映像で確認しますよとか、悪質さ、その継続性等々かんがみて徐々に強化するしかないのが現実だと思います。
地道な活動がきっと身を結びます。住まい当時は非常識さに呆れることも多いですが、我慢のしどきです。但し泣き寝入りせず管理会社にプッシュしましょう！

[1360: 住民板ユーザーさん5]

当方、引っ越しはこれからですが、真面目にやってる人がバカをみるようような、不法投棄はたしかに問題と思います。

殊更、事を荒立てるつもりはないですが、仮に防カメで違反特定となるなら、データが消去されないよう、管理会社にデータ保存の依頼が必要になってきますよね。HDDの容量次第ですが、通常１～２週間、長くても１ヶ月程で、データ上書きされ、過去のデータは消去されるので。

管理会社がデータ保存措置を取ってくれるのかは、先にｺﾒﾝﾄされてる方の内容を見ると難しい点はあるのかもしれませんが。あと、行為の特定にはそれなりに検証に時間を要すると思われますが、それを誰が担うのかといった問題もありますね。

既に発生してる件とは、別途、今後の防止に向けた改善案として、以下の流れで、管理人さんに対応してもらうよう、管理会社に要望してみるのは、有りかもしれません。
・管理人さんにゴミ置き場を定期的(朝・昼・夕等)にチェックしてもらう
・チェック時点で、もし粗大ゴミが出されていた場合、その時間から遡って、防カメを確認してもらう
・行為者を特定、その人物に通知し、本来の手続きに基づきゴミ処理してもらう

[1365: 住民板ユーザーさん9]

[NO.1361～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1366: 住民板ユーザーさん]

>>1360 住民板ユーザーさん5さん
良い案ですね。
1359さんが防犯カメラでは難しいと仰っていますが、何ヵ月か前に眼鏡屋で眼鏡フレーム20万相当を盗んだ容疑者に対して防犯カメラでは写っていて確認できても当所は顔だしNGだったように、難しいということでしょうか？

[1367: 住民板ユーザーさん4]

なんか心なしか鉄臭いですね、、、工場が近いからかな。

[1368: 住民]

ゴミ不法投棄は５年以下の懲役もしくは1000万以下の罰金、または併科に処せられることがある重大な犯罪です。
不法投棄を見かけたら警察、役所など自治体に通報しなければいけません。
金額だけで言えば、飲酒運転で捕まるよりもはるかに高い罰金です。

[1369: 住民板ユーザーさん7]

資料が今手元になく、調べられず恐縮なのですが、どなたか、提携しプロバイダーでインターネットを利用するまでのざっくりとした流れを教えていただけないでしょうか。申し込み書の送付など必要でしょうか。

[1370: 住民板ユーザーさん4]

>>1369 住民板ユーザーさん7さん

ネットだけであれば、壁から直接LANケーブルをつなぐだけで利用開始できました

[1371: 住民板ユーザーさん5]

>>1370 住民板ユーザーさん4さん

助かります。ありがとうございます！

[1372: 住民板ユーザーさん3]

>>1366： 住民板ユーザーさん
その辺り、たしかに気になりますね。おそらく画像公開はもちろんのこと、一般住民が直に画像確認することは難しいということなんでしょうか。

防ｶﾒの取扱は、各ﾏﾝｼｮﾝの防ｶﾒ運規によるところですが、通常、画像確認の主体は、理事会役員(粗大ゴミ処理にﾏﾝｼｮﾝの属する自治会が関与してる場合、その役員も含む)等と、限定しているところが多いようです。

そうすると、管理組合が発足してないﾀｲﾐﾝｸﾞで、画像確認が必要となった場合、理事会役員に替わって誰がその役割を担うことできるのか、という問題になりますが。一義的には、管理会社に代替してもらうと考えるのが妥当でしょうか。

[1373: 住民板ユーザーさん1]

こんな夜中に親子三人で共用廊下で大声で話しながらゴミ捨て何往復もするとか、アホか。
非常識な住人だな。管理会社に言わないと。

[1374: 住民板ユーザーさん3]

非常識な家族ですね！
廊下側に部屋があるお宅が多いのに…。

[1375: 住民板ユーザーさん8]

ここに書く必要あります？
管理会社に言って注意されるなり、直接注意するなりで解決では？

ここの掲示板に書かれ始めてる廊下の荷物問題もしかりですが、仮に住民全員が見ているネットの掲示板に書いて改善されるならまだしも、特定の方しか見てない掲示板、なんなら住民以外も見れてしまうネット掲示板に書くのって、このマンションの評判を下げるだけになってしまいません？

管理組合が発足したらそこで堂々と顔合わせて言いたいこと言い合えばいいじゃないかなぁーって思ってしまいます。

[1376: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 住民板ユーザーさん8さん

まったく同意です。
ここに書いても何も改善されません。
自分たちの住むマンションの品位を下げるだけの行為ですね。。
ここって2ちゃんねるでしたっけ？

[1377: 住民板ユーザーさん5]

すぐに解決しなくとも先々見据えて有効なコメント、意味のない単なる独り言となるか取捨が重要。何でもかんでも見たこと感じたこと言えばいいのも違うし、問題提起がないのもよくないですよね。

[1378: 住民板ユーザーさん5]

ここで特定の人物に文句つけても自己満足、そして悪口にしかならない。水圧がとかゴミがとかなら、解決に向かうプロセスもが見えるけど単なる文句はしょうもない。品位もしかり、非合理的。ことあるごとにここで鬱憤晴らすのかな。言わなくても分かる常識でも今は善意に訴えて張り紙を増やすしかないと思う。

[1379: 住民板ユーザーさん2]

>>1366 住民板ユーザーさん

防犯カメラは抑止力に効果アリで、実際に管理会社、組合で画像見ながら素人が解析するのは難しいのではないかと思います。変な話ですかプライバシーがとか盾にできないと。

スーツケースに大量の布団も粗大ゴミシール無しに出されていますね。

何度か注意喚起を行っても尚、悪質な行為が続く場合は次の手段に移るのだと思います。
そのためにもそのゴミ自体に早く大きな張り紙を付けて該当者に気付いてもらうしかありません。
未だに張り出しもされないまま放置されたまま。これでは容認していることにもなります。管理会社に指摘しましたが、やると言って未だ動きなしです。

[1380: 住民板ユーザーさん3]

なんか面倒くさい人たちがおおいですね

[1381: 住民板ユーザーさん7]

>>1380 住民板ユーザーさん3さん

それはもちろん部屋番出すぞとか、アイツがキモいとか感じ悪いとか周りに悪態ついてる人に対してだよね？これを言ってる人を一番警戒したいよね。

[1382: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 住民板ユーザーさん3さん
面倒を避けたいなら大規模マンションは買わない住まない(笑)

[1383: 入居済みさん]

ほんとゴミ捨て場汚いね・・・

[1384: 住民板ユーザーさん1]

>>1382 住民板ユーザーさん1さん

本当にその通りですね。なんか入居早々に大規模の難しさを見ている感じです。
一番街の方が品があっていいなあ…と今になって後悔。

[1385: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん

面倒ってのは数が多いからこれから総会とかの意見の取りまとめが大変ってこと。今出てるゴミ、共用部の使い方程度の問題はどこ行っても同じ。最初は色々出るけどこの程度辛抱も必要でしょー。

[1387: 名無し]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
この流れに便乗してマンションの価値を下げようとする部外者ですかね？ 削除依頼しました。

[1388: 匿名さん]

何だかんだみんな自分の住むマンションに強い関心があるって素晴らしいことですね。ほとんど投稿もない閑散とした住民板なんて寂しすぎる。良くも悪くも外部の荒らしさんも参加して盛上ってる☆

[1389: 住民板ユーザーさん8]

>>1388 匿名さん

まあ、三田線の高島平のマンションなんだから、そんなもんでしょ

[1390: 匿名さん]

>>1389 住民板ユーザーさん8さん

値段と水圧に相関関係があると笑
そんなマンションに張り付かないといけない人なんだから、そんなもんでしょ

それにしても外観、周辺環境、規模等々とっても割安な物件ですね。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ引取りにくるよう警告のビラがポストに投函されてましたね。
当事者は引取りに行って欲しいですが、知らんぷりの人多いんだろうな・・・
資産価値下げて結局損するのは自分なのに。
たかが、数百円〜せいぜい千円ちょいを何故にケチるのか。マンション買えたんでしょ？w

[1392: 住民]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん

値段と水圧はちゃいますよ！

[1393: 住民板ユーザーさん1]

不法投棄するような人の評価が気にならない人は、この掲示板など見ないでしょう。。

[1394: 住民板ユーザーさん6]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん

掲示板見ても気にならないのかもね。

[1395: 住民板ユーザーさん6]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん

不法投棄への警告ビラが撒かれてたんですね！今日から２日間家空けるので知れて安心しました。
さすが三井の管理会社動きが早いですね！
気持ちは防犯カメラから対象者に直接って感じですが手始めはこれがスマートですね。

[1396: 住民板ユーザーさん2]

ルール違反に関して管理室からこうありますね。
「マンションは皆様の共有の資産です。ゴミ置き場であっても、ルール・マナーを守って正しくご利用ください。」
どうか届いてほしいですね。
半分位片付けば上出来なのかなぁ。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

割安とか言ってるけど、値段相応だよ、ここは。

[1398: 住民板ユーザーさん4]

>>1397 住民板ユーザーさん1さん
もっとがんばりましょう(>_<)

[1400: 住民板ユーザーさん4]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
文章下手すぎますよ。分かりづらい。
唐突に捨ててる人はお昼過ぎ？
そう思う？誰に賛同？
まあ文章見てても程度的にしょうがない部分もあると思いますが。

色々もっともっとがんばりましょう(TT)

[1401: 住民板ユーザーさん8]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
共用施設が破壊されてる？
どこがどのように？

[1402: 匿名さん]

>>1401 住民板ユーザーさん8さん

レベルがレベルで全く影響ないからスルーしましょうよ(笑)

夜、駅からの道すがらのこのマンションの灯りを見てますと、かなりゴージャス感があっていつも楽しみです。まさに三井に住んでいますのCMみたいな感覚です。

[1403: 住民板ユーザーさん1]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん

どこが破壊されたんですか？

[1404: 住民板ユーザーさん2]

>>1403 住民板ユーザーさん1さん

彼の脳内…

いやいや、ホンマににもうこの辺にしといたりましょう。でもせめて検討板に行ってほしいですね。それも迷惑か。

ところでシャワー水圧の弱さ、あと温水への切り替え速度の遅さも気になりますが改善されるもんなんでしょうか？

[1405: 住民板ユーザーさん4]

>>1404 住民板ユーザーさん2さん
エントランスにいるお姉さんに水圧を聞いたら、強くできないと言われました。

[1406: 契約済みさん]

水圧、強めで満足してますよ！ちなみに１１階。

[1407: 住民板ユーザーさん1]

うちも弱いと感じないのですが・・・３階です

[1408: 入居済みさん]

引越しの際に付いたであろう天井の傷(エレベーターと自動ドアとの間など)が結構ありますね。
これって引越し業者さんの方で何とかしてくれないのでしょうかね？
搬入とか見てて冷や冷やしますし、もっと注意深くやってもらいたいものです。

[1409: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター等、共有部の傷みを防止するための養生は、引っ越し全体を統括している主幹事会社の責任において実施しているものなので、養生が不完全であることや荷物搬入時の不注意によって、共有部に傷みが生じたのであれば、そこは主幹事会社に原状回復していただきたいところですね。もしくは今回、主幹事会社を選定された三井？

[1410: 住民板ユーザーさん5]

>>1409 住民板ユーザーさん3さん

まずは管理会社に強く言うべきですよね

[1411: 住民板ユーザーさん3]

そうですね。
管理会社も、三井系列ですし総合窓口といった役割なので、話を持っていくには一番良さそうです。

[1412: 住民板ユーザーさん2]

>>1408 入居済みさん

けっこう酷く傷が付いてますね。新居の綺麗な壁、シートが目立つ傷多いと残念です。

[1413: 住民板ユーザーさん6]

たくさんの引越業者や家具屋、電器店が大型の物を運搬しているので誰が傷つけたかわかりません。ベテランから新入社員、アルバイトもいますし丁寧な人から荒々しくいい加減な人までたくさんの人が出入りしています。動物のマークで有名な大手引越業者に家具をいくつか傷つけられました。若い世代の子たちでしたが対応もひどく、腹立たしかったです。

[1414: 入居済みさん]

住民がいる前で「早く帰りてぇ」なんて口走っているのもいましたよ。
いくら何でも教育がなっていない。

[1415: 住民板ユーザーさん9]

粗大ゴミですが、注意換気の張紙と共に対象のゴミが半分以上、改善されてなくなってました。これをきっかけに、やはりそれら確信犯的に捨てている訳ではなかったという点、マンション内の自浄能力の高さ、管理会社の対応力の高さを知ることができて安心しました。

[1416: 住民板ユーザーさん6]

粗大ごみを不法投棄した本人が粗大ごみとしてきちんと出し直したのでしょうか？入居から三週間以上経過しているので管理会社などの関係者が不法投棄されたものを仕方なく処理したのでしょうか。不法投棄した本人が気付いてしっかりと処分し直したならいいですけど、はたして誰が処分したかわからないです。

[1417: 住民板ユーザーさん9]

>>1416 住民板ユーザーさん6さん
残された未対応のゴミがあったので、居住者各自の対応だと思いました。どちらにしても良くも悪くも最初に膿が出て、是正勧告含めて成され、徐々に良くなってことを祈っていますし自分自身も意識しないといけないと思っています。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

いまだに不法投棄を引き取らない馬鹿は何考えてるんだろう？
注意文読んでもシカトとは。
たかだか数百円とか千円、二千円程度のものだろうに。

[1419: 入居済みさん]

玄関床の養生早くなくならないかなー。ＧＷに知人くるので、撤去してほしい―

[1420: 検討板ユーザーさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1421: 住民板ユーザーさん3]

引っ越しは、GW明けもあるようなので、養生はもうしばらくこの状態で続くと思われます。
あまりよく把握してないのですが、玄関側の養生は、主に家具、家電製品の宅配を想定したものなんですかね。

[1422: 住民板ユーザーさん]

>>1421 住民板ユーザーさん3さん
そうだと思います。宅急便各社が大型の物を運んだり、小さなダンボールでも頻繁に大量に宅配しているので。

[1423: 住民板ユーザーさん3]

そうなんですね。
そうすると、全戸引っ越しが一段落するまで、養生は現状維持の可能性が高そうですね。
もし、養生しないことで、エントランスフロアの床が傷んだ場合、修復に要する時間・費用共に相当掛かりそうですし。

[1424: 住民]

>>1423 住民板ユーザーさん3さん

その通りです。傷つけず新築の美しさを保つため守るために必要なのです。養生がなければ通路は真っ黒、壁は傷だらけになります。

[1425: 住民板ユーザーさん3]

>>1419 入居済みさん
こういった状況なので、GWの知人訪問時、養生されたままにせざるを得ませんが、たとえ養生がされたままであっても、このマンションの良さは充分伝わりますよ。

[1426: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 入居済みさん

一般的には、来客は玄関の養生よりも訪問先の室内内装や仕様、家具の配置やセンス、カラーコーディネートやインテリア、清掃がきちんとされているか、どういった生活を新居で送られているか、または出されたお食事やお菓子、飲み物や食器類に興味を持ちますので、お宅様がきれいにされていればよろしいかと思います。

[1427: 住民板ユーザーさん9]

>>1426 住民板ユーザーさん1さん

考え方によっては、これだけの手厚い養生は今だけの貴重な光景で新築感バリバリですよね。一斉入居後の引越しではここまで全方位的な養生にはならないもしれないから二度と見ることはない貴重な光景といえるかもですね。

[1428: 住民板ユーザーさん4]

玄関から続く養生上を歩くときは毎回レッドカーペットの上を歩いているくらいの何とも表現しにくいですけど、誇らしい気持ちで歩いています。三井に住んでいます！ってね。

[1429: 住民板ユーザーさん3]

夕刻、帰宅した際にも、業者さんがエントランスから大きな家電製品を台車に載せて搬入するのを見かけたので、落ち着くまでもう少しの期間かかりそうです。

[1430: 住民板ユーザーさん9]

>>1428 住民板ユーザーさん4さん

その気持ち忘れたくないですね！！

[1431: 匿名さん]

三井に住んでます！ってそんな風に思ってる住民がいることが怖いわ。
都心部じゃあるまいし、板橋の庶民的マンションですよ！って思ったほうがいいでしょ

[1432: 住民板ユーザーさん1]

>>1431 匿名さん

そんなんどう思おうが自由やないすか。
板橋の庶民マンションだ！って敢えて思う必要性も全くないわけで笑

もっと頑張りましょう(>_<)

[1433: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

頭の中にお花が住んで(咲いて)います。
って感じですね。ファイト！

[1434: 住民板ユーザーさん4]

>>1431 匿名さん

ってか、マジでひどくない？すっごく悲しい気持ちになるんだけど。最悪。

[1435: 住民板ユーザーさん5]

住民板とはいえマンコミュはオープンな場だから、憂さ晴らし感覚で、こういったネガコメする部外者が、一定数入り込んでくるのは仕方ないところ。悪質なものは、削除依頼しつつ、基本スルーでいきましょう。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

私は住んでみたら普通に団地感が強いなって思いましたよ。

色んな感想や意見があっていんじゃない？

自分の考えと違ったら全部荒らしだと思う人は掲示板見ない方がいいかもね。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

ここは、自分に有用な情報を得る場として、活用するには良いですね。その一方、匿名性の故に、住民になりすました部外者コメの類が、一定生じているのも事実です。

こういう状況ですし、たんなる個人の主観的な意見については、そのコメントが、誰が何を意図した書き込みか、そのコメントによって、どういう影響や印象を与えるかを踏まえつつ。

少なくとも住民なら、自分の住むマンションや同じ住民に対して、わざわざマンコミュでこういった表現は使わないよね、っていうのがあると思うので、そういう表現してるコメントは、部外者の荒らしとしてスルーでいきましょう。

[1438: 住民板ユーザーさん8]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん

それはあなたの思い込み。

私も入居者だけど団地感強く感じてますよ。

[1439: 住民板ユーザーさん6]

↑あー、こういうのね。
わかりやすい。

[1440: 住民板ユーザーさん6]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。自分も同じように思います。

[1441: 住民板ユーザーさん6]

>>1438 住民板ユーザーさん8さん

団地感を感じている事について教えてください。どんなところに団地感を感じますか？具体的にどうぞ。

[1442: 住民板ユーザーさん8]

エントランスに車寄せが出来ない

ゴミ置場のマナー

天井が低い

ゴミ収集車が毎日大量に通る

[1443: 住民板ユーザーさん8]

>>1441 住民板ユーザーさん6さん

間違っていたら指摘してね笑

[1444: 匿名さん]

>>1442 住民板ユーザーさん8さん

みんな団地君が何を言うか期待してたのに散々引っ張ってこれ？笑
弱いわー、浅いわー、実にセンスないわー
特にセンスは努力して備わるものじゃないからみんな頑張れって応援してくれてるけどムリでしょう。
色々支障きたされてると思うからかわいそうだとは思うし、住民板盛り上がる都度遊びに来て弄られいいキャラ発揮してたけどそろそろ面白くないからさよならしようかー(笑)

ところで粗大ゴミ減ったと思ったら奥に山積みにしてるだけですね。あえてもう少し目立つ所に出してアピールしたらどうでしょう。

[1445: 住民板ユーザーさん4]

>>1438 住民板ユーザーさん8さん
「団地感」何回言うねん。あと「団地感」の定義てなんやねん。確かにこの辺まではセンスのなさがおもろい方向に行ってたし期待感もあったな。

[1446: Princesse DT]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1447: 住民板ユーザーさん9]

>>1444 匿名さん

その粗大ゴミから半分位がなくなったと思います。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

「団地感」とやらがわかる方は、団地に馴染みがあるからわかるのでしょう。
私は団地に住んだことがないし、周りにもおらず縁がなかったので、どういうものか想像つきません。

[1449: 住民板ユーザーさん3]

auone-netのメールサービスを利用されてる方って、おられますでしょうか。
あのメールって、Webメールのほか、Outlook上でも利用できるようなんですが、既に利用中の方は、主にどちらで使われてますか？

[1450: 住民板ユーザーさん]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。