〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1251: 匿名]

>>1247 契約者さん
そうです。葛飾のです。
玄関鏡は、あまりこだわりがないようであればもっと安い業者さんもあるかと思います。うちはいろいろ組み合わせて貼ってもらったので、三井は高くて…西原工房さんにお願いしました

[1252: 契約者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1253: 契約者さん]

>>1251 匿名さん

玄関鏡は一日で設置できてそのまま住めるのですか？

[1254: 匿名]

>>1253 契約者さん
所要時間40分くらいでした。
でもシンプルに一枚貼るだけならもっと早く終わると思いますよ。

[1255: 契約者さん]

>>1254 匿名さん
鏡以外もやってそんなに早く終わるんですか？

[1256: 匿名]

>>1255 契約者さん
鏡とエコカラットと合わせて1時間半くらいでしたかね。資材搬入とかいれても2時間かな…エコカラットの施工範囲にもよると思います。うちは施工範囲狭かったので。

[1257: 契約者さん]

>>1256 匿名さん
驚きの早さですね。エコカラットとかもやったら２日はかかると思っていました。
ありがとうございます。

[1258: 匿名]

>>1257 契約者さん
あ、エコカラットは接着部分が乾くまで5日くらいは押さないでくださいと言われました。表面触るくらいなら問題ないようです。

[1259: 契約済みさん]

ダウンライトに変更された方、電球の口金サイズわかりませんか？

Philips Hue の導入を考えています。E26ならいいのですが・・・　

[1260: 契約者さん]

>>1258 匿名さん

ありがとうございます。５日間は触れないようにします。

[1261: 契約者]

>>1259 契約済みさん

LED以外はE26の普通の白熱球でしたよ。
外して確認が良いのでは？

[1262: 住民板ユーザーさん8]

シャワーヘッドを変えようかと思ったのですが外れないですね。
ねじ式じゃ無いんでしょうか。

[1263: 契約済みさん]

エコカラットは　DIY　すると半額以下らしいですが、挑戦した方います！？

[1264: 住民板ユーザーさん5]

>>1263 契約済みさん
たしかにＤＩＹだとかなり安くなりますし、挑戦したというブログ記事を見かけたりしますよね。
ウチは、初分譲、初エコカラットということもあり、大人しく外注しました。
ＤＩＹに挑戦された方がいるか、私も気になります！

[1265: 住民板ユーザーさん1]

器用な人はDIYが出来るのでいいですね。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

日曜日夜にゴミ捨て場行ったら物凄い量のゴミでビックリ！これだけの世帯数で引っ越しが重なると量が凄まじいですね！清掃の方ご苦労様です。
車を見る限り、大体の引っ越しは完了した感じですかね？

[1267: 住民板ユーザーさん5]

スケジュール的には、４月いっぱい一部５月入居の方もおられるようですし、まだもう少し引っ越し作業は続くのではないでしょうか。ちなみに、当方も４月下旬です。

[1268: 入居前さん]

共用施設の料金支払いで収納代行サービスの申込書書いてるんですが、口座引き落としだと１回216円、クレジットカードでも８％の手数料ってかなり阿漕な金額…特にクレカで手数料取るのって違反じゃないのか、って気がしますけど。
まぁ殆ど使わないと思うからいいか…

[1269: 住民板ユーザーさん]

>>1268 入居前さん

えっ？そうなんですか？よく読んでませんでした。もうクレカで申込みしてしまいました。手数料が取られるなんて。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

クレカって手数料かかるの？？
ポイント貯まるよって勧められたのに

[1271: 入居前さん]

1268です。
手数料がかかるのはあくまでも共用施設（コミュニティパーク、BBQテラス、ファミリーコート、ゲストスイート）の使用料について、です。
FAXか郵送でフルタイム社宛てに送る書類に書いてますね。

同じ登録カードを使って決済するシステムでも、ロッカーから利用できるクリーニングやレンタカーについては特に書いてなかったのでかからないと思います。

また、三井のすまいLOOPカードで決済する管理費や修繕積立費についてもかからない、と思いますが。

[1272: 住民板ユーザーさん7]

>>1262 住民板ユーザーさん8さん

うちもシャワーヘッド変えたいです。どうにかできないかな、と考えています。

その後、変えられましたか？

[1273: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下にベビーカーとか出してる人は非常識ですね〜
今日は風で倒れて通路塞がれてましたよ。
非常に邪魔だし危険です・・・
まあ、モラルの問題なので罰したりできるようなもんじゃないですが・・・

[1274: 匿名]

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカー以外にも傘立てとか子供用自転車とか共用廊下に置いてるお宅ありますね。
ここはアルコーブなしの共用廊下だけですからね。しっかりしていただきたいものです

[1275: 住民板ユーザーさん8]

ほんと傘とか下の階に飛ばされて危険だから外出さないで欲しいですね...

[1276: 入居済みさん]

傘は、デザインテックで注文した傘掛けが外に付いていますし、
濡れている間は外に出しても良いかと思っていました。
今は引越しが多く、アリさんも「段ボールは外に出しておけば回収します」
と言っていたので結構ものが置かれてしまっていますが、
落ち着いたらルールをしっかり決めたいですね。

[1277: 匿名]

>>1276 入居済みさん
傘かけをちゃんと設置してるお宅は出してもいいんでしょうが、新聞受けにかけてるお宅がお多いですからね…。
引越しが落ち着いたらルール徹底できるといいですね。

[1278: 住民板ユーザーさん8]

傘は公式に傘引っ掛けとしての物がありますし、ある程度は許容範囲かと思いますが、確かに上の方の階の方は風で飛ばされる危険性もありますし、傘立て置いたりは控えていただきたいですね。
雨の日やその後少しはともかく、乾いたら皆さん室内に入れるのではないでしょうか。

自転車置場はしっかりありますし、こちらは徹底して欲しいですよね。少し奥まった造りの玄関の部屋では、自転車はもちろんのこと中身の入った棚が置いてあり、あれはさすがに粗大ゴミまでの一時置きではなかったような…。

ベビーカーについては出かける前に廊下で乗せるまでの間や、雨の日帰りのカバー乾かしにはしばし廊下に置いておく可能性もありそうですが…ベビーカー使いの来客が来た場合も、一時的にでも駄目なんでしょうかね…？もちろん居室の壁側にしっかり寄せるなり畳むなりだとは思いますが。

[1279: 住民板ユーザーさん]

アルコープ付いてたら何か出してもいいという考え方もおかしいですよね。共用部分のはずですし。
しかしそういった部屋にした方や、角部屋の方は物を置く方多いですよね…モラルの問題というか、規約で決められてるとは思うのですが。もしやそれを狙ってその部屋にしたんじゃないかと勘ぐってしまいます。

個人的には、バーベキューエリアやドッグラン、外側にはちょっとした広場等、オープンなスペースが多いので、喫煙する人がいるんじゃないかと心配です。駐車場へ行き来する時に必ず吸う人いますよね。あれ、家族に部屋で吸わないように言われてるのかな。家族ならどちらも止めるよう言って欲しいです（苦笑）

[1280: 匿名]

>>1279 住民板ユーザーさん
敷地内での喫煙者は本当に困りますよね。
せっかく家を購入したんだから家内で吸えばいいのに。

[1281: 匿名さん]

共用廊下に私物を置いてはいけない規則になっています。ベビーカーは重量がありますので、たまたま通りかかった小さなお子さんがベビーカーが倒れて下敷きになったり、大人も怪我をする可能性があります。一時的でも川沿いで風が強い場所なので大変危険です。怪我や障害が残った場合、どう責任をとりますか？と大問題になります。命に関わりますから。お宅のどなたかが怪我をされたり、障害をおってしまったり、または加害者になったらどうでしょうか？防げることは防ぎ、住民が安全に安心して生活できる場でなければいけません。規則を守らない人は今後厳重注意を受けるべきです。また、守らないお宅は部屋番号を貼り出した方が効果的かもしれません。

[1282: 購入者]

ということは、喫煙者も同じですね。廊下はもちろん敷地内全てで吸ってもしも火の粉が子どもに当たったりポイ捨てで火災でもおころうものなら大惨事です。極論、非喫煙者限定のマンションにすべきですね、共同住宅というものは。
バルコニーは喫煙禁止ですし、吸うなら部屋内の自己責任ということでしょう。

[1283: 購入者]

今日、何軒かベランダにお布団干しているお宅ありましたね。ベランダに直接干すのはいいんでしたっけ？見栄え的にちょっと良くないですよね。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

ベランダもバルコニーも共用部ですからね。
絶対に物は置かないで下さい。

[1285: 住民板ユーザーさん3]

そうですね、これだけの規模ですし、落ち着いたら、管理組合・管理会社を通じたルールの周知徹底を図り、皆さんの住みやすい環境を整えていきましょう。
管理規約も、あくまで標準管理規約に則ったものに過ぎませんから、マンションの実状に沿う形での規約改正も、いずれ必要になってくるかもしれませんね。

[1286: 匿名さん]

>>1283 購入者さん

ベランダの柵や強化硝子部分に布団を引っ掛けて干すのは禁止です。布団が吹っ飛んで道路を走ってる車のフロントガラスに貼り付いたら事故ります。通行人も布団が空から降ってきたら慌てます。とにかく危ないです。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに布団干しはマズイでしょ。
規約にも駄目と書かれているし。
美観もそうだけど、何より危ない。
いまどき布団をベランダの外壁に掛けて干すことが非常識だということも知らないのかね。
こういうこと書くと、そんなギチギチに堅苦しい！とか言う人いそうだけど、ルールはルールなので。
それが嫌なら理事会でルール改定を訴えて賛成票を集めれば良い。

[1288: 住民板ユーザーさん4]

そう！ルールは守らなければいけない重要な事！だからルール。
大規模だから誰かがルールを守らないと次々それを真似して他の人も守ってないからいいや、という悪い連鎖が出来上がってしまう。何のためのルールか、みなさんが暮らしていくために必要な事なのできちっと守っていただきたい。子どもたちのお手本になるような大人でなければならない。あそこの家、ルール違反だ！と子どもは正直なので子どもに直接言われたら恥ずかしいですよね。

[1289: 住民板ユーザーさん7]

ベランダの布団干しは、下の集合ポストにもダメですよの張り紙がしてありましたね。

[1290: 住民板ユーザーさん2]

下の集合ポストに貼られてるなら、誰かが管理人に言ったか管理人が規則違反をとしっかり見回って警告として出したか、三井の職員が下にいるので見ていて警告しているか、いずれかですね。管理人や三井は部屋を見れば何号室の誰さんが違反をしているかわかっています。布団や私物を置いてる人は直ちに直してください。

[1291: 住民]

ベビーカー置いてる人は家の中に入れてください。あと、雨降ったあとの乾かす一時置きとかもどうかと思う。一時的じゃないし、乾くのに何分間何時間出しっぱなしにしとくかわからない。雨で湿気の多い外に置くより室内に入れてタオルで拭けばすぐに乾くし、どう考えても一時置きとか言ってるのは言い訳だよ。だって置いちゃいけないから。外に置いてたら危険。外気の汚れも付くしベビーカー黒ずむし。前、外廊下に私物を置く書き込みのときに神経質なヒトがいると書いてた人いたけど、神経質じゃなく危険と迷惑だから絶体駄目だよそんなの。
うちはベビーカー２台あるけど畳んで室内に入れてます。みんなちゃんとしてよ！

[1292: 入居済みさん]

ここを見ている方は、いろいろな事に関心がある方（自分含め）だと思います。
ベビーカー出しっぱなしや新聞受けに傘をかけている人は、無関心な方かと思いますので
ここで言っても意味はないですよね。
意見箱のようなものを設置し、ルール違反の部屋番号を指摘できるようにしたいですね。
管理人や三井の方から注意してもらい、それでも改善しない場合、掲示板に張り出すとか。

それから質問ですが、ベランダに布団を干すのはNGとは知っていますが、
布団干し台のようなものでベランダの内側で干すのは良いのでしょうか？
マンション暮らしが初めてなので、どのように布団を干せばよいのか悩んでおります。

[1293: 契約済みさん]

みなさん、鍵貰うときに案内あった懇親会みたいなの行くんですか？

[1294: 住民板ユーザーさん8]

皆さんのルールを遵守する姿勢は素晴らしいですね。良いコミュニティになりそうで嬉しいです。
少しストレスを抱えてらっしゃる方がいるようですが、良くしたいという思いは皆さん一緒だと思いますので、個人で思い詰めないようにしてくださいね。せっかくの新生活ですから、楽しんでください。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

1292さん・1294さん
素晴らしい考えでいらっしゃいますね。
意見箱の案は大賛成です。
みなさんにこれからの生活がより良くなりますように。

ベランダでお布団を干す件ですが、柵にかけないように内側に干せば大丈夫だと思います。もし違っていればどなたか知識をください。

[1296: 住民板ユーザーさん3]

同じく意見箱設置の案、良いなって思います。
ここでのコメは、匿名性は確保される反面、住人以外の不特定多数の方も自由に書き込みが出来てしまうほか、ちょっとした言葉の受け答えのズレや、舌足らずな表現が原因で、お互い不必要にエスカレーションしてしまう虞もあると思います。
せっかく、新しい生活が始まったところなのに、そういうのって悲しいですよね。

あと、バルコニーでの、フトン干しの件ですが。
バルコニーの内側で、フトン掛けを用いて干すことは、問題ありません。
バルコニーは、共用部分かつ専用使用部分でもあるので、緊急時の避難の妨げになるような物置の設置や荷物放置を常態化させる行為について制約を課していますが、一時的にフトン掛けを用いてフトンを干すことまでも、禁止しているものではありません。

[1297: 住民板ユーザーさん]

仮にフトンが５階から落ちた場合時速60キロの速さで落ちてきます。かなりの速さで重さもあります。直撃したら怪我をします。しっかりとフトン挟みで挟まなければなりません。

[1298: 住民板ユーザーさん3]

みんなで管理組合の理事になって今のこと話しましょうね

[1299: 住民板ユーザーさん3]

>>1293 契約済みさん
ウチは、参加しますよ。
棟、階数で時間帯が分かれてましたっけ。
自分の号室に近い棟や階の方とは、特に今後も色々と接する機会があるかと思いますので、最初のこうした催しを通じて見知っておくのも良いかなと。

[1300: 住民板ユーザーさん6]

うちも参加します。最初に行われる顔合わせのようなものなので今後のコミュニティのためにも参加したいと思いました。