〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1235: 契約者]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
私もビックカメラで買ったんですが、外は無料で、中は別途料金でした。
外は室外機と配管までがすぐらしいので、化粧カバー付けなくても室外機で隠れますよって言われました。

[1236: 住民板ユーザーさん5]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
引っ越しは、４月下旬とまだ少し先ですが、画像を見ると現実味を帯びますね。

[1237: 住民板ユーザーさん7]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん

ビックカメラの無料はカバー１枚だけですよ。
管が曲がる度に追加でかかるはずです。

[1238: 匿名]

>>1234 契約済みさん
外部業者でお願いしました。昨日取り付けてもらいましたが、やはり玄関が明るく広く感じられてオススメです。

[1239: 契約済みさん]

>> 1238 匿名さん

もしよろしけれ業者も教えてください！

[1240: 住民板ユーザーさん]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん

エントランス左に２日間連続で子ども乗せれる自転車を置いてる人もいます。
管理人も注意すればいいのに。
一番街の外廊下にも自転車置いてる人います。注意は誰がするの？

[1241: 住民板ユーザーさん]

1240です。
注意は誰がするの？というのは管理人か管理組合かという意味です。意見箱はありますか？なければ管理人に言います。
それか管理組合？どこに言えば良いの？

[1242: 匿名]

>>1239 契約済みさん
西原工房というところです。
鏡を組み合わせてデザインして貼りたかったのですが三井より安かったので、余ったお金でエコカラットもお願いしました。

[1243: 匿名]

>>1241 住民板ユーザーさん
二日連続というのは、昨日今日ですか？
昨日は何時からでしたか？当方昨日13時頃と15時頃通りましたが、自転車は見かけませんでしたが。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

入居時に使えるインターネットって有線だけですか？ 無線は個別で対応が必要なんですかね？
入居前の今更ですが、ご存知の方教えてください(＞＜)

[1245: 住民板ユーザーさん]

>>1243 匿名さん
昨日今日です。時間ははかってなかったのでわからないですけど昨日は夕方で今日は午前中ありました。三井の職員が何人かいたので三井の職員も管理人も見て知ってるはずです。

[1246: 住民板ユーザーさん4]

玄関前は自転車置いて大丈夫なんですか？

[1247: 契約者]

西原工房は葛飾ですか？
色々リフォームしてる会社なんですね。参考になります。

[1248: 契約済みさん]

>>1244
無線はWi-Fiルーター（無線LAN親機）を自分で用意しないとだめですよ。鍵引取り時に三井不動産担当者に確認しました。

[1249: 契約者]

>>1248 契約済みさん

質問者ではありませんが、ありがとうございます。

[1250: 住民板ユーザーさん5]

今日はこんな感じです
サクラがきれいですね

[1251: 匿名]

>>1247 契約者さん
そうです。葛飾のです。
玄関鏡は、あまりこだわりがないようであればもっと安い業者さんもあるかと思います。うちはいろいろ組み合わせて貼ってもらったので、三井は高くて…西原工房さんにお願いしました

[1252: 契約者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1253: 契約者さん]

>>1251 匿名さん

玄関鏡は一日で設置できてそのまま住めるのですか？

[1254: 匿名]

>>1253 契約者さん
所要時間40分くらいでした。
でもシンプルに一枚貼るだけならもっと早く終わると思いますよ。

[1255: 契約者さん]

>>1254 匿名さん
鏡以外もやってそんなに早く終わるんですか？

[1256: 匿名]

>>1255 契約者さん
鏡とエコカラットと合わせて1時間半くらいでしたかね。資材搬入とかいれても2時間かな…エコカラットの施工範囲にもよると思います。うちは施工範囲狭かったので。

[1257: 契約者さん]

>>1256 匿名さん
驚きの早さですね。エコカラットとかもやったら２日はかかると思っていました。
ありがとうございます。

[1258: 匿名]

>>1257 契約者さん
あ、エコカラットは接着部分が乾くまで5日くらいは押さないでくださいと言われました。表面触るくらいなら問題ないようです。

[1259: 契約済みさん]

ダウンライトに変更された方、電球の口金サイズわかりませんか？

Philips Hue の導入を考えています。E26ならいいのですが・・・　

[1260: 契約者さん]

>>1258 匿名さん

ありがとうございます。５日間は触れないようにします。

[1261: 契約者]

>>1259 契約済みさん

LED以外はE26の普通の白熱球でしたよ。
外して確認が良いのでは？

[1262: 住民板ユーザーさん8]

シャワーヘッドを変えようかと思ったのですが外れないですね。
ねじ式じゃ無いんでしょうか。

[1263: 契約済みさん]

エコカラットは　DIY　すると半額以下らしいですが、挑戦した方います！？

[1264: 住民板ユーザーさん5]

>>1263 契約済みさん
たしかにＤＩＹだとかなり安くなりますし、挑戦したというブログ記事を見かけたりしますよね。
ウチは、初分譲、初エコカラットということもあり、大人しく外注しました。
ＤＩＹに挑戦された方がいるか、私も気になります！

[1265: 住民板ユーザーさん1]

器用な人はDIYが出来るのでいいですね。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

日曜日夜にゴミ捨て場行ったら物凄い量のゴミでビックリ！これだけの世帯数で引っ越しが重なると量が凄まじいですね！清掃の方ご苦労様です。
車を見る限り、大体の引っ越しは完了した感じですかね？

[1267: 住民板ユーザーさん5]

スケジュール的には、４月いっぱい一部５月入居の方もおられるようですし、まだもう少し引っ越し作業は続くのではないでしょうか。ちなみに、当方も４月下旬です。

[1268: 入居前さん]

共用施設の料金支払いで収納代行サービスの申込書書いてるんですが、口座引き落としだと１回216円、クレジットカードでも８％の手数料ってかなり阿漕な金額…特にクレカで手数料取るのって違反じゃないのか、って気がしますけど。
まぁ殆ど使わないと思うからいいか…

[1269: 住民板ユーザーさん]

>>1268 入居前さん

えっ？そうなんですか？よく読んでませんでした。もうクレカで申込みしてしまいました。手数料が取られるなんて。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

クレカって手数料かかるの？？
ポイント貯まるよって勧められたのに

[1271: 入居前さん]

1268です。
手数料がかかるのはあくまでも共用施設（コミュニティパーク、BBQテラス、ファミリーコート、ゲストスイート）の使用料について、です。
FAXか郵送でフルタイム社宛てに送る書類に書いてますね。

同じ登録カードを使って決済するシステムでも、ロッカーから利用できるクリーニングやレンタカーについては特に書いてなかったのでかからないと思います。

また、三井のすまいLOOPカードで決済する管理費や修繕積立費についてもかからない、と思いますが。

[1272: 住民板ユーザーさん7]

>>1262 住民板ユーザーさん8さん

うちもシャワーヘッド変えたいです。どうにかできないかな、と考えています。

その後、変えられましたか？

[1273: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下にベビーカーとか出してる人は非常識ですね〜
今日は風で倒れて通路塞がれてましたよ。
非常に邪魔だし危険です・・・
まあ、モラルの問題なので罰したりできるようなもんじゃないですが・・・

[1274: 匿名]

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカー以外にも傘立てとか子供用自転車とか共用廊下に置いてるお宅ありますね。
ここはアルコーブなしの共用廊下だけですからね。しっかりしていただきたいものです

[1275: 住民板ユーザーさん8]

ほんと傘とか下の階に飛ばされて危険だから外出さないで欲しいですね...

[1276: 入居済みさん]

傘は、デザインテックで注文した傘掛けが外に付いていますし、
濡れている間は外に出しても良いかと思っていました。
今は引越しが多く、アリさんも「段ボールは外に出しておけば回収します」
と言っていたので結構ものが置かれてしまっていますが、
落ち着いたらルールをしっかり決めたいですね。

[1277: 匿名]

>>1276 入居済みさん
傘かけをちゃんと設置してるお宅は出してもいいんでしょうが、新聞受けにかけてるお宅がお多いですからね…。
引越しが落ち着いたらルール徹底できるといいですね。

[1278: 住民板ユーザーさん8]

傘は公式に傘引っ掛けとしての物がありますし、ある程度は許容範囲かと思いますが、確かに上の方の階の方は風で飛ばされる危険性もありますし、傘立て置いたりは控えていただきたいですね。
雨の日やその後少しはともかく、乾いたら皆さん室内に入れるのではないでしょうか。

自転車置場はしっかりありますし、こちらは徹底して欲しいですよね。少し奥まった造りの玄関の部屋では、自転車はもちろんのこと中身の入った棚が置いてあり、あれはさすがに粗大ゴミまでの一時置きではなかったような…。

ベビーカーについては出かける前に廊下で乗せるまでの間や、雨の日帰りのカバー乾かしにはしばし廊下に置いておく可能性もありそうですが…ベビーカー使いの来客が来た場合も、一時的にでも駄目なんでしょうかね…？もちろん居室の壁側にしっかり寄せるなり畳むなりだとは思いますが。

[1279: 住民板ユーザーさん]

アルコープ付いてたら何か出してもいいという考え方もおかしいですよね。共用部分のはずですし。
しかしそういった部屋にした方や、角部屋の方は物を置く方多いですよね…モラルの問題というか、規約で決められてるとは思うのですが。もしやそれを狙ってその部屋にしたんじゃないかと勘ぐってしまいます。

個人的には、バーベキューエリアやドッグラン、外側にはちょっとした広場等、オープンなスペースが多いので、喫煙する人がいるんじゃないかと心配です。駐車場へ行き来する時に必ず吸う人いますよね。あれ、家族に部屋で吸わないように言われてるのかな。家族ならどちらも止めるよう言って欲しいです（苦笑）

[1280: 匿名]

>>1279 住民板ユーザーさん
敷地内での喫煙者は本当に困りますよね。
せっかく家を購入したんだから家内で吸えばいいのに。

[1281: 匿名さん]

共用廊下に私物を置いてはいけない規則になっています。ベビーカーは重量がありますので、たまたま通りかかった小さなお子さんがベビーカーが倒れて下敷きになったり、大人も怪我をする可能性があります。一時的でも川沿いで風が強い場所なので大変危険です。怪我や障害が残った場合、どう責任をとりますか？と大問題になります。命に関わりますから。お宅のどなたかが怪我をされたり、障害をおってしまったり、または加害者になったらどうでしょうか？防げることは防ぎ、住民が安全に安心して生活できる場でなければいけません。規則を守らない人は今後厳重注意を受けるべきです。また、守らないお宅は部屋番号を貼り出した方が効果的かもしれません。

[1282: 購入者]

ということは、喫煙者も同じですね。廊下はもちろん敷地内全てで吸ってもしも火の粉が子どもに当たったりポイ捨てで火災でもおころうものなら大惨事です。極論、非喫煙者限定のマンションにすべきですね、共同住宅というものは。
バルコニーは喫煙禁止ですし、吸うなら部屋内の自己責任ということでしょう。

[1283: 購入者]

今日、何軒かベランダにお布団干しているお宅ありましたね。ベランダに直接干すのはいいんでしたっけ？見栄え的にちょっと良くないですよね。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

ベランダもバルコニーも共用部ですからね。
絶対に物は置かないで下さい。