〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1531 住民板ユーザーさん8さん

一番街の住人です。
カーテンレールから床まで242cmでした。我が家はレースは240cm,厚手は241cmで仕立てました。ハイサッシなので既製カーテンではなかなか調達できませんが、ハイサッシは採光に優れていて清々しいですよ。
ご入居お待ちしています！

[1538: 住民板ユーザーさん8]

>>1534 住民板ユーザーさん1さん
カーテンの質問をした者です！
営業担当の方にメールをしてみました。
確かに正確な情報を得るには、それが一番ですね。ありがとうございました。

[1539: 住民板ユーザーさん8]

>>1537 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
同じ一番街の方とコミュニケーションが取れて嬉しいです。
今は、カーテンも含めて家具選びが楽しくて仕方ないです。
貴重な情報ありがとうございます。
現在ローンの最終審査中ですが、来月には入居したいと思っています。
どこかでお会いするかと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします！

[1540: 入居済みさん]

ラーメン二郎西台店　と　その向かいの中華料理和唐はおいしいです！

[1541: 住民板ユーザーさん5]

1番街は2番街に比べて高級ががなく簡素なイメージな割に割高なのに購入を決めた理由を良かったら教えてください。
1番街は連休後半にまだ残り7戸あったようですが完売できるのでしょうか？

[1542: 住民板ユーザーさん6]

一番街に高級感感じませんか？二番街の外廊下は柵のフェンスですけど一番街は外廊下全てに強化ガラスが使用されています。見てください。一番街のリビングダイニングの窓はハイサッシで部屋の解放感があり、二番街は窮屈感がありますよ。
一番街の外廊下に自転車を置いている人は２軒位です。二番街はベビーカーが溢れかえっています。

[1543: 入居済みさん]

二番街って、玄関先に新聞受けついてますが、玄関まで配達してくれるんでしょうか？

集合ポストまでなら遠いから電子版にしたい。ちなみに日経新聞

[1544: 住民]

>>1543 入居済みさん
朝刊は、玄関まで配達してくれます。
夕刊は、ポストまで。

[1546: 住民板ユーザーさん1]

>>1540 入居済みさん
ラーメン二郎は、いつも長い行列が出来てて、人気の程が窺えますよね！
蓮根駅の近くには、あっさり塩味が有名な「元」というラーメン屋もあります。
どちらも、まだ行けてないので、いずれぜひ行ってみたいです。

[1547: 住民板ユーザーさん2]

二番街よりも一番街の方が玄関からバルコニーまでの距離が長いんじゃないでしょうか。以前間取りを見比べていたときに平米数や部屋のパーツからそう思いました。床やスラブ厚など内部の土台となる柱も一番街と二番街では違うような記憶があります。地盤は一番街の方が硬く丈夫と聞きました。朝晩家を出るときに二番街は道路を渡らないと行けず、信号がない横断歩道なので車がなかなかとまってくれず、トラックやゴミ収集車が飛ばしています。見通しがいいはずですが路肩に大型トラックが駐車していることがあり、死角になっていたトラック後方から車が飛び出してきて横断時にヒヤッとすることがありました。子供や年長者はあぶないと思います。一番街はあの道路を渡らなくてよいのは大きいです。

[1548: 住民板ユーザーさん3]

>>1540 入居済みさん
中華料理和唐は、気になってたお店ですが、美味しいのですね！
オススメの一品など、あればまた教えていただけると有り難いです。

[1549: 住民板ユーザーさん5]

1番街の方が駅に近いですね。
でも駐車場がいっぱいなのと自転車が一家に1台しか置けないから既に駐輪場の脇に2台放置してある事はマイナスですね。
やっぱり資産価値で考えたら断然2番街でしょうね。

[1550: 住民板ユーザーさん1]

二番街住人です。
一番街のお部屋が予算オーバーだったのと、二番街の共用部に惹かれて二番街を購入しました。
確かに一番街の方が落ち着いていて高級感がありますね。全戸南向きのハイサッシなので、日当たりもよさそうだし。一番街は60戸に対してエレベーター１台、二番街は357戸に対してエレベーター３台です。いまのところ、エレベーター待ちで何分も待つことはないです。

[1551: 住民板ユーザー]

一番街について

メリット
sukkit工法採用によるハイサッシの専有部
小規模なこともあり住戸ドアからの駅距離の近さ
南向きで広めの部屋
60戸に1基のエレベーター
管理の小回りのききやすさ
地目

デメリット
エントランスや共用部が残念
駐輪場の少なさ
巡回管理
管理組合の順番の回り

[1552: 住民板ユーザーさん1]

二番街の西側三階の抽選住戸を検討しています。
何故こちらだけ抽選なのでしょうか？
以前南側住戸を抽選で外してしまい、諦めていましたが、完成したマンションを見てまた住みたくなりました。倍率は高いのでしょうか？

[1554: 住民板ユーザーさん3]

[No.1545～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1555: 入居済み]

元は前年値上げしてだめですね。高すぎます。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

毎日この人が来てるんですが、何の業者さんか誰かご存知ですか？
会社なので出れないです。

[プライバシーを侵害する情報のため、画像を削除しました。管理担当]

[1557: 住民板ユーザーさん2]

>>1556 住民板ユーザーさん1さん
うちも毎日来てるw
超怪しいから出てないw

[1558: 住民板ユーザーさん8]

>>1556 住民板ユーザーさん1さん

こういった写真を載せるのは大丈夫なんですか？ビックリしました。この載せられた人も自分が載ってるのを知ったらビックリすると思います。うちにはこの写真の人は一度もモニターには映ってませんでしたけど。