〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1215: 入居予定さん]

>>1211
火災保険に関することなら、既出コメ1142～1151、1161～1162辺りが参考になりますよ。

[1216: 入居予定さん]

＞＞1214
ローンには、住宅ローンと事業性ローンの2種類あります。
住宅ローンは、実需つまり住む目的で組むものであるのに対して、事業性ローンというのは投資目的、他人に賃貸するためのもので、前者の方が低金利です。
なので、投資目的であるにも関わらず、その意図を秘して低金利である住宅ローンを組み、後々、その事実が判明した場合、民事的には金融機関からローンの一括返済を求められ、高金利の事業性ローンへの切り替えといったペナルティが課されるほか、悪質なケースについては、刑事告発の対象になるので注意が必要です。

[1217: 入居予定さん]

補足です。
フラット35については、銀行から住宅ローンの融資を受けている場合と取扱いを異にするようです。
具体的には、住宅金融支援機構ＨＰの「金融円滑化への取組」を御覧ください。
http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/enkatsu.html

[1218: 住民板ユーザーさん]

住宅ローンで購入しておきながら貸し出すとかハイリスクローリターンですよ。すぐバレます。
転勤など訳ありで定期借家契約で貸し出す場合も銀行に事前相談が必要です。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

明日入居の方いますか？

[1220: 住民板ユーザーさん]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

鍵もらってから急いで戻って、夜の部で引っ越す人いるかもね。かなり忙しそうだけど

[1221: 住民板ユーザーさん1]

近所なので行ってきました。4/4 15時頃、引越しトラック大渋滞してます^^;

6台ありました。

[1222: 住民板ユーザーさん]

迅速ですね、賢い。

[1223: 住民板ユーザーさん8]

もう引越し始まってるんですね！大規模ですし、もう4月に入っているしでのんびり目の方が多いのかと思っていました。
うちは遅いよという方、どなたかいらっしゃいますか？1番乗りでもない限り、しばらくは引越しトラックで通りやエレベーターが混雑しそうですね。

[1224: 住民板ユーザーさん3]

子どもがいる家庭は特に学校が始まる前に引っ越す人が多いのではないでしょうか。仕事や諸事情でGWに引っ越す人もいると思います。
我が家は４月中旬に引っ越します。

[1225: 住民板ユーザーさん5]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます！
こちらの画像は、建物内の外廊下辺りから撮られてるのでしょうか？

[1226: 住民板ユーザーさん1]

いいなー
うちは中旬だ。
落ち着くのは5月かなー

[1227: 住民板ユーザーさん1]

初日から原チャリをサイクルポートの端っこに置いてる人がいてドン引き。
民度を疑う。

[1228: 契約者]

昨日の15:00頃、北側の外廊下から撮影しました。お花見してる皆様もおり、すっかり春の装いです！
エアコン取り付けの見積もりに来てもらいましたが、化粧カバー付けると高いですね...。3台で6万くらい追加になりそうです。
全ての部屋、配管の穴が上にあってほしかった....。

[1229: 匿名]

>>1228 契約者さん
昨日はお花見してる人いっぱいいましたね。
平日の昼間が思ったより賑わっていてびっくりしてしまいました

[1230: 住民板ユーザーさん1]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん

それは酷いですねえ...

[1231: 匿名]

エアコンの化粧カバーやっぱりみんな付けますよね…
自分では気にしないんだけど、ご近所さんからの目が気になるからなぁ…

[1232: 住民板ユーザーさん1]

>>1225 さん　
これは、廊下から撮影したものです。エレベーター降りてすぐのところですよ。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

ビックカメラで買ったら、化粧カバー無料にしてくれましたよ！！

[1234: 契約済みさん]

モデルルームにもあった玄関入ってすぐの鏡が欲しくなってきました。

三井不動産提携の業者以外に頼まれた方いらっしゃいますか？