〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1135: 住民板ユーザーさん3]

皆さん オプションはどうされましたか？
アイランドキッチンタイプなので、キッチン収納を据付け工事するか食器棚を買うか悩み中です。
オプションの場合、三井で頼むか外部に依頼するか…

[1136: 住民板ユーザーさん4]

アイランドキッチンタイプですか。
コンセプトプランのものかな？
ウチは使いこなす自信がなく他の間取にしましたが、個性的でスタイリッシュですよね！
食器棚、三井のオプションてなかなかなお値段だった気がします。なので、ウチは外注かな。

[1137: 入居予定さん]

すみません。
あいさつって具体的にどんなことしますか？
お菓子とか商品券とか持っていくんでしょうか。

[1138: 住民板ユーザーさん9]

>>1137 入居予定さん

下記参考までに。その通りの内容かなと納得しています。

http://40snkmac.com/502.html

http://kinnminn.com/1018.html

[1139: 入居予定]

>>1138 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます。参考になります。
人と人ですから気持ちが伝わることが重要なんですね。お互いの気持ちや立場、状況を理解して共存する。実社会と同じくパークホームズ板橋蓮根という小さな社会という考え方ですね。

[1140: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 住民板ユーザーさん1さん

我が家は、家電量販店でエアコンを買いました。
工事が雑だった事はないのであまり気にしていないのですが…
取り付け工事費が11万前後かかるようで入居後に見積もりに来てもらう予定です。
今まで付けたエアコンはダクトが直接外に貫通出来る部屋ばかりだったのでそんなにかからなかったのですが、貫通できない部屋は別途工事が必要だと言われました。
間取りによって差があると思いますし、三井では聞いていないのでわかりませんが値段を比べてみるのもいいかもしれませんね。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの相談をした者です。
皆さんご返信ありがとうございました。結局、三井にお願いすることにしました。決め手は、入居時に設置済みの点と、化粧カバーの設置費用が固定の点です。化粧カバーについては、さすがに量販店の方が安くなると思いますが（汗）

[1142: 入居予定さん]

セゾンの火災保険、見積してみました。
確かに安いですね。
ただ、MS&ADの特約には、居住用建物電気的・機械的事故
の補償がありますが、こちらの保険にはそれに相当する
特約ってないですよね？
となると、床暖房等、故障すると修理費用が高く付く
範囲はカバーされず、自己負担での修理になりますよね。
めったに発生しないと考え、割り切るか悩ましいです。
これ以外は、保険金額に応じた保険料といった感じで、
それほど差異は無さそうな気がします。

[1143: 住民板ユーザーさん1]

>>1142 入居予定さん

そこはLOOPおうちサポートでいいのでは？

[1144: 住民板ユーザーさん1]

>>1142 入居予定さん

電気的機械的事故特約については、
以前の住宅で入っていましたが、
保険金降りるケースは相当レアですよ。
殆どの故障は経年劣化、消耗・摩耗ですから。
有責無責で相当揉めることの多い特約だと思っておいた方が良いです。
まあ、掛け金考えればそうだよな、と後から考えると思えるんですけどね・・・

[1145: 住民板ユーザーさん5]

三井のLoopって、皆さんけっこう入るのですかね。
なかなかなお値段だったので、ウチは入るつもりなかったのですが。

[1146: 入居予定さん]

>>1143,1144さん

いただいたアドバイスを元に検討し、セゾンで極力、保険料の無駄掛けを排除し、電気的機械的事故については、経年劣化も対応しているLOOPSでカバーすることにしました。
アドバイスいただきありがとうございました！

[1147: マンション検討中さん]

三井のLOOPはなかなかのお値段だったのでうちは入会見送りました。

[1148: 住民板ユーザーさん3]

>>1142 入居予定さん

勉強不足ですみません。三井関連以外への火災保険見積はどのような資料があるとできますか？
またセゾンは保険見直し本舗の窓口？もしくは単独での依頼ですか？
ご教示願います。

[1149: 入居予定さん]

火災保険について、他社依頼する際必要となるものは、「住戸（専有面積）の評価額」です。
大抵の物件においてもそうであるように当物件も、専有面積については管理規約に「躯体部分を除く部分を専有部分とする」と規定しています。

入居手続会に参加されているのであれば、その際「登記面積（専有部分）のご案内」というＡ４一枚モノの資料を受け取られているかと思うので、こちらで購入された物件の専有面積が把握できます。
ネット登録であることを前提に話をしますが、この専有面積を元に評価額が自動算出され、それ以外の所定の項目（築年数、入居日等）を入力することにより、概算見積もりを出すことが可能です。

実際の契約申込時には、より詳細な物件資料が必要になりますが、比較する上での概算ということであればこれで十分です。
なお、セゾンは単独で依頼（ネット登録）しました。
このほか某比較サイトでも複数社の相見積をしましたが、複数社一斉に見積もりを出すサイトの特性上、セゾンのように個々のオプションの取捨選択までは出来なかったので、あくまで比較の参考とする程度に留めました。

[1150: 住民板ユーザーさん3]

>>1149 入居予定さん
ありがとうございます。時間は無さそうですが頂いた情報をもとにできる限り動いてみます。

[1151: 住民板ユーザーさん5]

>>1150 住民板ユーザーさん3さん

一点だけ補足させてください。
セゾンの場合、特約の取捨選択が細分化されてるので、本当に自分に必要な付保をカスタマイズできる結果、安い保険料を実現させています。

ですので、とりあえずリスクがあるから全部付保しておこうって感覚で、見積してしまうと、案外金額的にはそれほど変わらない結果になるかもしれません。

比較の上、ご自分に合っている火災保険が見つかると良いですね。がんばってください！

[1152: 契約済みさん]

昨日、ダイキンのエアコンを買おうと量販店に行ったところ、配管穴の大きさは大丈夫ですか？と聞かれました。

内覧会のときに、配管穴まで計らず・・・

最近の機種は、75ｍｍ無いと施工できず、取り付けられない事例が多いそうです。

どなたか配管穴の情報お持ちですか？

[1153: 住民板ユーザーさん4]

>>1123 住民板ユーザーさん6さん

[1154: 住民板ユーザーさん1]

うちはダイキン4台購入しました。
見取図持っていきましたが大丈夫だと思います