〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[945: 匿名さん]

抽選結果は、完全に運頼みですからね。
悲喜こもごもありますね。

[946: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選終わりましたけど、最終期まだですよね？
最終期の方は残ったところってことになるんですかね？

[947: 住民板ユーザーさん1]

浮間舟渡にベルクスという商業施設が出来たみたいです。スーパー、家電量販店、100円ショップ等が入ってます。当マンションからだと自転車で10分かからないくらいですかね。買い物の選択肢が増えるのは良いですね。

[948: 匿名さん]

このエリアには、規模の大小はあるにせよ複合型商業施設が点在してるので、競争原理も働きそうですし、住民にとってはありがたいですよね。

[949: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
一般的に考えれば、そういう風になりそうですよね。
実際のところは、分かりませんが。

[950: 匿名さん]

確認したところ、最後期分として、余らしてるとのことです。あとはお得意さんから優先配分。地権者など。

[951: 匿名]

>>950 匿名さん
あぁ、そうなんですね。
最終期好調みたいなので、このまま順調に完売してほしいですね。

[952: 住民板ユーザーさん1]

ほぼほぼ完成した状態の物件を間近で見た上で、検討できるのは最終期の強みですね。
早晩、完売しそうな勢い！

[953: 住民板ユーザーさん1]

日本10年国債の利回りがとうとう0.1いきそうです。
住宅ローン金利は、昨年夏30年固定で驚異的な低金利となりましたが、その時と比べて倍近くになりそうです。
恐らく三井住友信託30年固定で1.5くらいではないかと思われます。

[954: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、固定を選ばれる方が多いのでしょうか？

[955: 匿名]

>>954 住民板ユーザーさん1さん
うちはUFJの固定にする予定です

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 匿名さん
なるほど、UFJの固定ですか！
メガの固定、手堅いですね。

[957: 住民板ユーザーさん1]

どこもかしこも金利は大幅に上がりそうですね...
契約した頃はめちゃめちゃ低かったのに...
日銀会合の内容次第では、金利上昇加速しそうで怖い。

[958: 契約者]

我が家はじぶん銀行の変動にしました！
あまり金利に詳しくないですが、引っ張るだけ変動で引っ張ってという勝負に出ます！

[959: 匿名]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
長期固定は大手もネットも大幅な差はありませんできたので。
金利どんどん上がってきて不安ですが…

[960: 住民板ユーザーさん5]

アメリカの動きで長期金利は変わりますよね。
アメリカのダウも上がってますし、国債より株に流れると長期金利は上がる。
仕事の関係で今日三井住友信託銀行の方と話しましたが、30年固定で1.3%〜1.5%じゃないかとのことでした。
私も悩んでます。
金消契約の際に最終判断となるので 2月3月の動向次第で決めようと思ってます。

[961: 住民板ユーザーさん1]

>>960 住民板ユーザーさん5さん
そこまで上がらないと思いますよ。
次は国債買入するので、少なくとも爆上げはないですね。
1月の金利よりは多少上がるでしょうが。

[962: 住民板ユーザーさん5]

>>961 住民板ユーザーさん1さん
そうなることを期待します。
確かに多少はありそうですね。

[963: 住民板ユーザーさん5]

皆さん地震保険を掛けますか？火災保険も見積もりが必要で比較できないですね。

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 住民板ユーザーさん5さん
地震掛けてないですね。
地震で倒壊するレベルの場合、そもそもお金なんてどうでも良くなりそうなので、、、

普通は入った方がいいと思いますよ。