〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[583: 住民板ユーザーさん]

上下左右にお住まいの方が喫煙者だった場合、ベランダでタバコって吸われるものなんですかね？
その場合、文句って言えませんよね...？
今まで戸建て経験しかないのですが、どんなもんなんでしょうか？

[584: 匿名]

>>583 住民板ユーザーさん
ベランダは半分共用部分ですからね、
管理組合の規約でベランダ喫煙不可になればやめさせることができます。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>584 匿名さん
ベランダ喫煙不可になってほしいな...

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん
１番街は不可だった気がしてましたが。
帰ったら規則読み返してみます。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん1さん
確認しました。やはりバルコニーでの喫煙はダメです。

一番街では、バルコニー等使用細則にて以下のような細則が記載されています。

(遵守事項)
第3条(7)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

二番街は細則が違うのですかね。

[588: 名無し]

未だに16戸売れ残りってどうなの？
入居後も残ってたら嫌だね。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
二番街は、規則見つけられませんでした、、、
とほほ、、、

[590: 住民板ユーザーさん2]

>>589 住民板ユーザーさん1さん

二番街もありますよ。

管理規約集
バルコニー等使用細則2ページ
(7)にあります。
上に書かれている一番街とまったく同じ内容です。

ぜひ確認してみてください(*^_^*)

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん2さん
おお！見落としていました^^;
ありがとうございます！
これで安心です。
もしもタバコ吸われたら、規則に従って注意すればよいのですね。

[592: 住民板ユーザーさん1]

突然ですが、ここって玄関通路側の部屋にエアコン設置する場合、普通に共用廊下に室外機置いても大丈夫なんでしたっけ？
初マンションなのですが、一般的に、共用廊下に室外機を置くのは普通ですか？見た目が悪いと思うのですが、室外機カバーとか皆さんされるのでしょうか？

[593: 入居済みさん]

喫煙に関する管理規約について、規約に書いてあることを言うだけでは駄目です。
規約はしっかりと守って頂くよう徹底的に主張していきましょう。
皆さん総会には積極的なご参加をお願い致します。

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の場合は共用廊下に設置するのが一般的かと。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん1さん
むき出しで置くのでしょうか？？

[596: 住民板ユーザーさん6]

>>595 住民板ユーザーさん1さん
図面に点線で長四角でバッテンが室外機の設置箇所になるはずですよ。
二段に置く場合のシンボルも決まっていました。営業担当さんに言えばシンボル表もくれますよ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん1さん
むき出しでもカバーを付けようが各家庭が自由に決めれると思いますよ。
見た目が悪くなるからカバー必須というのは聞いたことがないですね。
私がそうゆうとこ住んだことないだけかもしれませんが…

[598: 住民板ユーザーさん3]

>>595 住民板ユーザーさん1さん
室外機カバー必須と営業さんが言ってた気がします。
ショールームでは玄関出た横に木の巣箱みたいなのがあってそれが室外機です。
室外機カバーがいるんですよーって営業さんに聞いてアマゾンで価格を見た気がします。1-2万円くらいだったかと。
すみませんうろ覚えで。
メイルで営業さんに聞いてみます。

[599: 匿名さん]

西台駅周辺三田線耐震工事のため、高架下のお店全部つぶれちゃいましたね。

飲食店が少ない。居酒屋もチェーン店しかない・・・

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 匿名さん
つぶれたっていうか移転したとこもあるよね。

[601: 匿名さん]

>>600 住民板ユーザーさん1
移転したところあるんですか？
二郎の隣にあったそば屋さんと、ホームの下にあった串カツ屋さんはよく使っていたのですが。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 匿名さん
二郎は移転やね。