〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[41: 購入検討中さん]

>>39

融資の場合は、ダメな場合はすぐに連絡が来る。
OKの場合は、最終的な稟議が上に回っていくので、遅くなるというのがあるそうです。

銀行では一般的に言われてる法則です。
もちろん、例外もありますが。。

[42: 契約済みさん [男性 40代]]

駐車場は引き渡し前に抽選でしたっけ❓
第１期で購入決めたのに最後の方に決めた人と同じ土俵なのはどうなのですかね❓

[43: 契約済みさん]

>>42
駐輪場も抽選みたいですね。
お気持ちはよく分かりますが、平等にしておかないと最後の方の売れ残りの販売がより難しくなっていくので、仕方ないですかね。
「この時期までに契約しないと駐車場や駐輪場が確保出来ない可能性がありますよ！」なんて煽りそう。

早く購入しても引越日も含め何ら優先権がある訳でも無いので、「好きな部屋やオプションが選べて良かった！」ってだけでいいんじゃないでしょうか。

[44: 引越前さん]

＞＞39
三井信託銀行のローン本審査通りました。
と、先ほど三井不動産の営業担当者から電話で来ました。

[45: 匿名さん]

>>37
魅力的な、マンションで検討しています。
ウォールドアオプションはいくらくらいかかるものでしょうか？
ダウンライトもかっこいいですよね。

[46: 匿名さん]

>>45
ウォールドアは34万くらいです。検討したので覚えてます。
ダウンライトは個数や調光てきるできないで違います。

[47: 契約済みさん]

2月26日のディズニーフェスタ申込みしましたがチケット届いておりませんがどなたか届いた方いらっしゃいますか？

[48: 引越前さん]

>>45
ウォールドアは34万くらいです。
ダウンライトはリビング全部やると47万円です。

オプション申込締切は2/14までと言われているので、
今から契約だと間に合わないかも。

[49: 契約済みさん]

>>48
ダウンライトって一番多い6灯の調光有りでも21万じゃないですか？どのプランですか？

[50: 引越前さん]

＞＞49
モデルルームと同じにすると、ダウンライト１３灯（調光あり）で、約47万円です。

内訳は、
リビングに６灯、ダイニングテーブル上に４灯、ソファの上あたりに３灯です。

公式HPの写真で少し確認できます。
http://www.31sumai.com/mfr/X1329/modelroom.html

[51: 契約済みさん]

>>50
そういうことですね、ありがとうございます！

個人的に気になっていることがあります。
以前営業さんが「モデルルームは特別ダウンライトを多くしてる」って言ってた記憶があります。
実際にやれないことをモデルルームでするとは思えないのですが、オーナーズスタイリングの価格表に6個までしか記載がないのも気になります。１電源で6個までということなんですかね？
具体的に何個まで付けれるか聞かれたことありますか？

[52: 契約済みさん]

>>48
オプションの締切は部屋によって違うので、東寄りなら十分間に合いますよ。さらに7階以上だと5月までですしね。

[53: 匿名希望]

>>47
昨日くらいに届きましたよ

[54: 契約済みさん]

うちもディズニー招待券、今日届きました。

[55: 契約済みさん]

うちも昨日届きましたよー！

[56: 契約済みさん]

>>53
ありがとうございます。
もう少しまってみます！

[57: 引越前さん]

＞＞51
価格表には６灯までしかないですが、
価格表にある６灯、４灯、３灯　の合計１３灯を付けるとモデルルームと同じになるということらしいですよ。

添付がモデルルーム通りにしてと頼んで出てきた見積もりです。

＞＞52
７階以上ですが、２月１４日までに決めてほしいといわれました。５月まで大丈夫なんですか？

[58: 匿名]

>>57
モデルルームどおりにできるんですね！
わざわざ見積り添付いただきありがとうございました。

[59: 契約済みさん]

>>57
52です。
東寄りで、さらに7階以上なら5月まで大丈夫という意味です。言葉足らずですみません。
南棟69C-Sより西寄りは工事が早いので、7階以上でも締切は相当早いです。
詳しくはオーナーズスタイリングスケジュール表をご確認ください。
ちなみにほぼ毎日現地チラ見してますが、既に西寄りだけ外観上3階か4階くらいまでの高さになってきてますよ〜！

[60: 契約済みさん]

先日現地に行ってきました！
一番街は玄関付近がそこそこ完成されているようです(3階くらいまでですが