〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん

値を予測することは意味がないです。
誰にもわからない。
ただ、方向性は確定でしょう。
短期金利は更に下がり、長期金利は上がる。
なので、変動金利を選択した方々はセーフ。
固定金利を選択した方々はアウト。
当初の見積もりが甘い人は来年からの支払いに苦労するのではないでしょうか？
今からでも変動にすることをおすすめしますけど。

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん
方向性「確定」って・・・
ほんとうに金融マンですか？笑

[565: 住民板ユーザーさん1]

まあ、誰にもわからんわ。先のことなんて。
俺は固定だけど1.2くらいなら諦めつくよ！

[566: 住民板ユーザーさん4]

最近の様子です

[567: 住民板ユーザーさん4]

裏

[568: 住民板ユーザーさん2]

裏2

[569: 住民板ユーザーさん3]

裏3

[570: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん4さん

写真ありがとうございます。
電柱に気になりますが、高さは何階ぐらいですか？

[571: 住民板ユーザーさん3]

電柱今度見ておきます

[572: 住民板ユーザーさん3]

工事風景

[573: 住民板ユーザーさん1]

写真アップありがとうございます！
手抜き工事されていないといいなー、、、

[574: 住民板ユーザーさん1]

固定の住宅ローン金利上昇が確定しましたね〜
マイナス金利拡大にかけていたけど、残念
長期金利を0パーセントに維持し続けるっちゅーことは、35年ローンだと1.3前後を推移ってところか。
まあ、昔に比べたら低金利だけど！

[575: 匿名さん]

固定を選択するメリットは支払い総額が計算できることなので、
その利率でちゃんと支払い計画が立てられて自分が納得できるなら何の問題もないですね。

固定でローン破綻することは考えにくい（その場合はそもそもの見積もりが甘い）し
金利の上下に一喜一憂する心配もなくなるわけで。

後から「変動にした方が安く済んだね」ということはあるかもしれないけど、
それをもって「アウト」って煽るのはなんだかなー。

[576: 住民板ユーザーさん1]

変動金利の方が安定していますよ。
短プラが上がる＝インフレですから、収入も上がるわけで、普通に考えたら変動金利の方が賢いんですけどね。
固定を選ぶと、あまりに高い安心代になってしまうかと。

[577: 匿名さん]

三井の"レジデンシャルLiFE"に建設中の航空写真がアップされていた。
三井らしいハイセンスな大規模コミュニティの出現という感じかな。
来年の入居が楽しみ！！

[578: 住民板ユーザーさん1]

しまむら西台店がオープンするみたいだけど、駅から遠そうですね。。。

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん1さん
もはや西台駅って言えないような場所だよねw

[580: 住民板ユーザーさん1]

イオン赤字酷いみたいだから、ダイエーの店舗改装なんて先の先なんだろうな、、、
看板付け替えて終わりかな。

[581: 住民板ユーザーさん1]

しまむら…うち車ないから自転車じゃちょっと距離ありますね。
もう東武練馬の方じゃん。

[582: 住民板ユーザーさん8]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
東武練馬からもめちゃ遠いですw
チャリだと、きついですね...