Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[782: 匿名さん]

マドンナの広告開始が2007年頭。

もう販売4年目突入か。

[783: 匿名さん]

いつまでたっても、WCTに追いつけない。。。

[785: 匿名さん]

>マドンナの広告開始が2007年頭。
>もう販売4年目突入か。

未だに週末は豊洲でビラ＆ティッシュ配っているし、豊洲タワーやCTAの横に看板もったバイトが
立っていますね。間違いなく広告費の無駄使い日本一でしょう（笑）

[786: 刑事]

事件はBMAでおきてるんじゃない。同じ手法のBASで起きてるんだ！

[789: 匿名さん]

なんでライズと比べるん？

[790: 匿名さん]

ここを読んでると住民っぽい人が多そうだけど検討版でしょ？
もう一件買うの？

[791: 入居済み住民さん]

ん？買うよ。
だって、高値で貸せるし。

[793: 入居済み住民さん]

投資目的で買ったが暴落で塩ずけ状態（涙・・・

[794: 契約済みさん]

>789さんへ

書いたのに消えてる～（ブウウウッ
世田谷は全体に環境いいからですよ、前に住んでたし。（もう都心は嫌だ！）
特に私は湾岸にこだわりないです。景色のいい露天風呂があれば良いです♪

それより書類がメンドイ・・・これを乗り越えないと住めないのね（涙

[795: 匿名さん]

↑世田谷の便利さから・・この荒地にくると生活大変ですよ・

[796: 匿名さん]

廊下側も光が注すお部屋は駐車場より上側になると思うのですが、何階からでしょうか？

[797: 匿名さん]

まあ、郊外暮らしもいいもんですよ。

[798: 匿名]

７９６

２６階から上は完全に駐車場より上になるので廊下部分に光が入り明るいですよ。

[799: 匿名さん]

>>796
館の内側への日光は、直日は難しいと思いますね。
反射光などの採光はあると思います。

私は、日光より雨や雪のときの影響度合が気になってます。＜内廊下にすべきか。

[800: 匿名さん]

有明の存在は知っていたのですがＣＭで有明にマンションが建設中なのを最近になって知りました。
お隣りよりこちらの物件が気になって角住戸を契約予定です。３３階のエステに来たような雰囲気やエントランスのシンプルかつ明るい雰囲気が素敵ですね。他では味わえない空間です。台場銀座に楽々にいける立地も気に入っています。

[801: 匿名さん]

７９９

内廊下でもシティータワー有明の立地はさすがに厳しいなと思い、立地には変えられないと思いこちらに決めました。ここは駅までの道が整備されれば、りんかい線モノレールともに、駅分数が短くなる可能性もあるなと思っています。

[802: ご近所さん]

そうですか。セラピー、マッサージも予約できますよ。けっこう人気です。

セラピーの女性はきれいな方ばかりで男性（おじさん）も予約しているとかのうわさです。
お値段は市況価格よりリーズナブルです。（お店の場所にもよるが、銀座だとしたらびっくり価格）
３３Ｆで受けるセラピーはやはり格別のものなのか？？？
後ね、３３ＦＢＡＲのえびす生ビール（４００円）はおいしいよ。ついつい５杯は飲んでしまっているよ。

[803: 匿名さん]

ビールっ腹。

[804: 契約済みさん]

26階から下は例の駐車場の影響で薄暗いです。外廊下側の部屋は薄暗いし、寒いので・・あまり使えないです。
（私は物置にしてます）　まぁ内廊下のほうが良いですね。　
何気に2階は内廊下で天井も高いんですよ。確か55平米の部屋が3000万後半で売りに出ていたかと思います。

[805: 匿名さん]

ようは銀座で飲んだりエステ行けないヒト向き。

[806: 匿名さん]

>800

角部屋はもう低層階しか空いていないと思いますが・・・
プレミアムなら空いてたかな・・・
例の7700万円、未入居はまだあるけど・・・倉庫側で角部屋じゃないか・・・

[807: 入居済み住民さん]

この前見たけど・・・もう良い部屋は空いていませんよ。ほとんどお見合い部屋かな。
BASならまだまだこれから選べるからそのほうがいいね。
スパやプールが欲しいなら・・ベイコートクラブがお薦めだね。法人会員で行ったけどすごかった。
数千万の入会金だけど・・こことは比べ物にならない。ここは所詮、1000世帯の共有物だから・・・・
夏はプール行くと子供づれが騒いでいるし・・・Barも常連さんが多いみたいねー

[808: 匿名さん]

専有部分は隣のが全然いいね。
安くて中身がいいというのはやはり景気のせい？

[809: 匿名さん]

>>807
ベイコートは、メンバーフロアでさえ通路も狭いし、そのくせスタッフがたくさん立ってるし。
個人会員でも今は300万くらいからありますよ。
お勧めはしません。

ところで、どこらへんに入居済み住民さんで？

[810: 匿名さん]

バンクーバーの選手村、3分の2が販売済
残り3分の1は生活困窮者のために使用するとのこと
北西が選手村にならなくてよかったんじゃない
派遣村の使用などの検討などもここで語られてたけど冗談ではなかったかも
オリンピック呼ぶのやめたほうがいいかな
でもURでも一部生活困窮者のための使用はあり？
福祉も大切だからそれはそれでいいか
いろいろな街があるけど福祉で有名な街って聞かないから意外といいかも

[811: 匿名さん]

バンクーバーは冬季オリンピック．．．．確かにオリンピックという言葉は同じだけど。

[812: 匿名]

８０８

逆。土地も資材も高騰している時期に着工したＢＡＳは可能な限り仕様を落としさらに不景気なのでさらに仕様を落としています。見えないところでグレードは落ちています。

[813: 契約済みさん]

銀座から１０分の荒地なんて面白いじゃありませんか？
有明は上空からの写真でも湾岸の灰色の街の中でここだけ緑色でホッとしたんですよ～
都心の世田谷みたいな街に育つといいですね～
テニスの森の芝生公園は砧公園と似ててホッとします。

[814: 匿名さん]

ここは共有部分でＢＭＡより落ちる　見えない部分はどこだろう？　ＢＭＡは見える部分で仕様落ちてた　どっちがいいんだろう？　住んでて支障なければ見えない部分なんてどうでもいいけど　共有部分が落ちて管理費が下がるならそれは結果オーライ

[815: 匿名さん]

BASはコストダウンして価格も安くしている。BMAはマドンナ広告とかに費用がかかり占有部の仕様を落としている。おまけに割高。BASのほうが健全だね。

[816: 匿名さん]

荒地が楽しいのも入居1年までかなぁー。賃貸ならそれもいいけど。まぁ５年後、本当に楽しいと思うかどうかだね。ツケは自分に回ってくるだけだから別にいいんじゃないの。オリンピックも来ないし。

[817: 匿名さん]

そういうことで気になっても結局買えなかった屈辱を慰められるならそれでいいんじゃないでしょうか。

[818: 匿名さん]

残戸数少ない今でも掲示板に貼付ついて有明の一年後とか未来を言ってばかりなのは実はネガさんなんですね。
うちはオリンピックが来ないと分かってから契約となりましたが未来より今の建設物件の中で１番（立地通勤共用施設）気に入った、ただそれだけなんですよね。強いていえばスーパーが隣に来ることが未来に期待したくらいですね。

[821: 匿名さん]

>>813
おいおい、どうやったら銀座から10分で有明に行けるんだ？ホント有明には詐欺師しかいないんだな。
ウソばっかりだよ。

[822: 匿名]

この場所をわざわざ買うのはずばり眺望以外ないでしょう
そして将来的に眺望が確保されるのは南東だけ

[823: 匿名さん]

>821
http://www.ct-ariake.com/access.html
車なら銀座４丁目交差点から７分とあるね。
虚偽広告か詐欺罪で告発してみれば。

ネガしたいだけなんだろうけど、少しはお勉強してください。

[824: 匿名]

深夜、休日早朝なら車で５分でも行くんでしょう。

[825: 匿名さん]

隣よりこっちの方が人気なのね。
こんなんじゃオダジョー泣いちゃうよ。

[829: 購入検討中さん]

812＜土地も資材も高騰している時期に着工したＢＡＳは可能な限り仕様を落としさらに不景気なのでさらに仕様を落としています。見えないところでグレードは落ちています。＞

ＢＭＡのＨＰには、結露を防ぎ断熱効果を高めるために外壁との間にＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）を使っていますと書いてあるけど、ＢＡＳのＨＰにはそういう表現はない。「見えないところ」って、もしかしてこういうところのこと？

[830: 匿名さん]

7700万未入居のプレミアムは大京リアルドでまだ出てますね。
まだ売れてないのが不思議だけど、方角を見ると月島倉庫側のようですね。
なるほどあそこは東京建物がタワマン計画を持っているので早めに売りにだしたようですね。
いくらプレミアム激安でも正面がお見合いだと・・・・うーーーん、パスかな。

[831: ＢＭＡ住民]

丸の内まで確かにクルマで１０分ですよ。毎朝クルマで通勤してるけど。９時ぐらいなると晴海通りが混むから厳しいかな。