Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[687: 匿名さん]

ここのレスを読んでて一番悲しいのは将来の話しか出ないこと。
投資目的じゃないんだからとも思うし、現実逃避の生活になるのかとも思うし、３３が現実逃避を助長するとも思えるし、微妙かな。そして、最近有明を評価する人はデベも含めてBMA価格の1割以上ダウンの評価。
そうした意味ではBASのが引越後は幸せかな。と結論を出しつつあります。

[690: 匿名さん]

私見ですが、競合マンションとの比較
①ＷＣＴ　　○ＤＷ　　×読売新聞
②ＰＣＴ　　○ららぽ直結。×普通の占有部
③ＢＭＡ　　○33階　×　PCTよりしよぼい占有部

PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等。共有部はBMAだけど立地が大違い。PCTは豊洲＋ららぽ。
BMAは陸の孤島。。。どうみてもBMAのほうの負け。
WCTとBMAならそもそも品川区と江東区・・・BMAは足元にも及ばない。エレベータのチープさと外廊下の
チープさは湾岸の笑いもの。。外タレなど広告費を多く使った失敗物件。　BASもこうならないことを祈る。

[691: 匿名さん]

>675=676=678=681=682=689

一番悲しくて、一番痛い存在は．．．．．．スレ見てる多くの人が感じている。

[692: 匿名さん]

ここの住民は痛くて面白いね・・・

[693: 匿名さん]

>>691
むちゃくちゃな考察力ですな。。

[694: 匿名さん]

690って江東区の人？
豊洲も有明もどっちもどっちだと思うけど。

[695: 匿名]

お台場に住んでいたので何の躊躇いもなく引っ越せました。

[697: 匿名さん]

スレ定住してるネガご本人にとって、そのネガ活動だけが、生きる楽しみなのかもなぁ．．．．

[699: 匿名さん]

＞PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等

残念ながらBMAの人は、お金に余裕がある人が多いのでオプション、リフォームしまくりの人が多いです。
自分の希望で変えられない共用空間のほうが重要なんですよ。

[700: 匿名さん]

>>699
＞オプション、リフォームしまくりの人が多いです。
それは、残念ながら事実と異なる発言です。。。。
あまり無理ある内容はお控えください。

[701: 住民さんＤ]

なんか品川区がどうしたとか、港区がどうしたとか、ほんとそこに住めない、住んだことない人だからこだわるんだろうな。　　
ＢＭＡの住民って、私含めてそこらへんから越してきた人多いし、予算的には多くの選択肢がある人たちが多いでしょ。中心価格帯は忘れたが、７、８千万以上の部屋も多かったし。
あくまで合理的判断で皆選んでると思うけど。
港区なんて長く住んでたけど、どうってことない、意外と不便さもある場所だし、住民達自身が別に何も大したことと思ってないんだけどね。

[702: 匿名さん]

>>699
共用空間を重視したのにあのエレベーターですか・・
ネガではなくツッコんだだけですので。

[703: 匿名さん]

共用施設のことを言ってたんですが・・・
エレベーターがかっこいいに越したことはないですが、そこのは住むわけではないので・・・。
共益費払う価値のあるマンションかどうかっていう面ではここはスパやくつろげるバーテラス最高の眺望です。

文句がありますか？

[704: 匿名さん]

＞＞７００
ごめんなさい。あなたと階層が違ったみたい。

[705: ご近所さん]

これですね。私のマンションにもカラー広告で例の7700万円の最上階、プレミアム物件広告が入ってました。
確かに安いけど1週間以上だってもまだ売れてないんですねえ。同じ広告で未入居、52平米が3770万で
乗ってますね。同じ広告でオリゾンマーレが65平米で3880万で出てます。これを見るとブリマレの落ち込みが
激しい気がしますね。

[706: 匿名さん]

本当に自分で満足しているのならこんな検討版で何度も繰りかえさなくても良いと思いますが・・・（笑）
変な住民が多いですな、ここは。

[707: 匿名さん]

＞705

やはり隣にＢＡＳが建築中の影響では。　ＢＡＳのほうが安いですからね。共有部もあれくらいあれば十分。
あとＢＭＡのプレミアムは広いだけであんまり魅力が無いのです。まだプレミアムは売れてないですね。

[708: 匿名]

ブリマレ52平米は何階ですか?

[709: 入居済み住民さん]

中古物件は売る人の切羽詰り度によってかなり価格差があります。

[710: 入居済み住民さん]

エレベーターはミッドセンチュリーを意識したのだと思い込むことにした。

[711: 匿名さん]

完成したマンション見て、パンフと違うと契約者が騒ぐようなマンションは、遠慮した方が良い。そういえば、2007年ごろは完成後の内覧で、余りの素晴らしさに契約者が涙を流したマンションもあったっけ。

[712: 入居済み住民さん]

契約後のバーでの一杯は最高でした。

[713: 匿名さん]

でも、数回で飽きました。わざわざ、外廊下歩いてバーに行くぐらいなら、家で飲んだ方が気楽で良いです。ときどき、大声で騒いでいる人いるし、レインボーブリッジも見なれると結構距離があるし、セレブな雰囲気とは程遠いです。そのうち、レインボーブリッジ見えなくなる見たいだし。

[714: 匿名さん]

景色は動きがあるので全然飽きないですよ。
スパの後バーで待ち合わせて一杯やるのが楽しみで時間があるときは利用してます。

[715: 匿名さん]

ここに住むとネガにいちいち反応しなくちゃならない生活になるのかぁ。。。
検討する上で意外とこれがネックになってる。

[716: 匿名さん]

３３階はエレベーター降りた瞬間から別世界ですよ。エステに通う感覚で利用しています。
ネイルもセラピーもマンション内にあるのが嬉しいです。

[717: 匿名さん]

７１５さんは住めないので心配いらないですよ。

この掲示板きているのは専業主婦で暇な方くらいですから（笑）

[718: 匿名さん]

残っている部屋は7000万以上。
買える金がある人は掲示板なんてみないでとっと買うでしょ。
買いたくても資金不足→住んでいる人を妬む→掲示板で鬱憤はらす。

[719: 匿名さん]

買える金がある人は、買わないでしょ。

[720: 物件検討中さん]

７１３＝７１５
住民のふりはやめようね。ここの景色飽きるとかさ…これ以上の景色は他にないです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[721: 匿名さん]

７１９
買えない人が言わない（笑）

[722: 匿名さん]

私は9000万でも買えるから港区を買おうと思っている。さすがに、荒れ地の真ん中は、、、、

[723: 匿名さん]

お金があれば掲示板にわざわざこないよ。買って理想と違えば引っ越せばいいだけ。一生に一度の買い物と思うから変なところに悪態つけるんですよ。

[724: 匿名さん]

＞＞７２２

こんな深夜に興味のない掲示板へようこそ。9000万とか言って恥ずかしくないですか？ 港区は以前住んでましたが、住環境も含めて殺伐としてそんなにいいところではありませんよ。

[725: 匿名さん]

港区で9000万ってどんだけ狭い部屋に住むつもりなんでしょう。
9000万しか資金がないなら港区はオススメしません。

[726: 匿名さん]

港区の中古マンションでしょ？
人が住んだ部屋とか住みたくないです。

[727: 匿名さん]

今、港区でも9000万あれば、そこそこのが買える。

[728: 匿名さん]

そこそこってさ…。港区、駅から何分か言ってみな。

[729: 匿名さん]

やっぱりＢＭＡの人気度はすごいのね。ＣＴＡはＢＡＳが公表されてから、めっきりスレの更新が滞ってしまったのに…。
ここは残っているお部屋は少なくなっているのに、以前と変わらずネガさんが金魚の糞のように張り付いていて…
最近ではなんだかカワイイと思って見てます。

[730: 近所をよく知る人]

そう、「いやよいやよも好きのうち」「アンチ巨人も巨人ファン」というように、ネガがあって賑わっているうちはまだいいのかも知れない。
ＣＴＡのように火が消えたようなスレになったら寂しい。

[731: 匿名さん]

>729

BMAじゃなくてBASのお陰で盛り上がっているのでしょう。こんなチープな専有部であの値段。
トイレなエレベータは恥ずかしい。。。魅力無いから暴落中だね。

[732: 匿名さん]

週末に豊洲に行ったらまだねーちゃんがBMAのティシュを配っていた。
だけども豊洲タワーのＭＲの前後にもBMAのパネル持ったバイトが両脇に立っていてそのえげつなさに驚いた。
さすが東京建物。

[734: 入居済み住民さん]

不動産業者から中古でBMA売りませんかとチラシがしつこい。

絶対売らないよ～

南東・高層階、間取りも最高

毎日リゾート気分。

さて、貸切露天風呂でもいってくるか。

[736: 匿名さん]

南東は１期で完売したからなぁ。高層で空きがでたらほしい。

[737: 匿名さん]

７３１

そんなにオシャレにうんちしたいならトイレリフォームすれば（笑）

[738: 匿名さん]

ＢＭＡに住みたかったなぁ。都心を見下ろせる北西高層と海が見える南東高層…ＢＭＡは高くて資金が間に合わなかったのでＢＡＳで再チャレンジします。
外廊下は吹きさらしではないタイプなのでファミリーにとっては気を使わなくていいのでマイナスではないですね。

[739: 匿名さん]

トイレリフォームしてる人もいますよ！
占有部はお金に余裕がある人はオプションリフォームすればいくらでも改善できますよ。変えられない眺望と共用部が理想に近いかが決め手ですね。天井カセットエアコンもリビングをすっきり見せるためには重要です。これはリフォームしにくい部分なので標準装備は嬉しいです。

[740: 匿名さん]

>>739
残念ながらリビング以外は壁掛けエアコン必須なんだよね．．．そこらへんが雰囲気を安くする一因。

[741: 匿名さん]

詳しいね。
本当はかなり興味あるんですね！

[742: 匿名さん]

>絶対売らないよ～

ハイ、うちの築５年目のタワマンでもしよっちゅう、そんな広告が入ってきます。
湾岸タワマンとしてはまったく普通です。恥ずかしいね。（笑）

では寒くて暗い外廊下をとおって風呂へどうぞ。昼間から風呂とはヒマなんですね。そこだけうらやましい。
主婦かニートか。

[743: 匿名さん]

>>740
リビングは来客あるからすっきりと天カセ必須だけど
洋室寝室は自動おそうじや除菌とかとかな高機能エアコンの方がいいよ。
適材適所だよね。

[744: 匿名さん]

＞734=736=738=741

同一人物＝ひまな主婦。

[745: 入居済み住民さん]

うちは高層階なので外廊下は太陽の光さんさんで明るいですよ♪

では、散歩がてら　近所の東京ベイコートクラブのスイーツ食べ放題に行ってきます。
ワインもおいしいのです。

[746: 匿名さん]

まぁ・・・そう言わずに書かせてやってくださいな。ここでネガを相手に「ここはすばらしい！」なんて
書くことが唯一の趣味＝生きがいなんでしょう。本当に満足しているなら同じセリフを何度も書き込まないし。
飽きたネェ。

[747: 匿名さん]

え、東京ベイコートクラブって馬鹿高い会員制だったよね。
会員なのかな？

[748: 匿名さん]

>>747
メンバーでなくても入れるレストランもあるし宿泊施設もありますよ。
いや、実は隠れ宿といえます。

値段はバカッ高いです．．．．メンバー用レストランは洒落にならんです。

[749: 匿名さん]

入居後の快適なマンション生活ってここでレスすること？
３３行ったり専有部分で豊かな生活はできないもの？

[750: がっかりしている住民]

理事の方も頑張っているのもわかりますね。
でも、匿名の方がひどい書き込みで煽ってるのも承知ですが、照明や噴水など理解し難い節約？がみなさん住民の方に説明がなく不信感があるのがまずは根本原因ではないでしょうか？
理事の方も、なぜそうしたか、何の権限でそうしたか、理由をやる前に開示しないと理解されないと思います。
心苦しいですが、原因は理事の方が先に作っていると感じざるを得ません。
説明がしっかりしていれば、こんなことにはならないのではないでしょうか。ご検討をお願いします。

[751: 匿名さん]

>>749
まずは、心に豊かさがほしいところですね。

>>750
念のため言っておきますと、ここは検討版。
理事会に非が有ったとしても、掲示板で愚痴るだけでは何も変わりません。
結局、多くの人が理事会任せにしてるから、元のモクアミかと。


不思議ですね...新築竣工後にうまく管理組合が稼動し管理会社を仕切る物件が多いのに。

[752: 匿名さん]

管理組合＝住民だからね。
仕切れないのは住民に問題があるからじゃないの？

[753: 匿名さん]

掲示板に出たくだらない情報に踊らされるのやめましょうよ。それからネガさん住民のふりして荒らしまくるのやめて下さい。
理事が独断で規約変えることはありえない話です。

[755: 匿名さん]

>>753
>>754
念のため言っておくと、ここは検討版。
＞理事が独断で規約変えることはありえない
何の話し？
運用の方法までは規約にも細則にも細かくは書いていない。理事会の裁量によるものもありますよ。
どうぞ、大人な雰囲気に包まれる夜のバーで、心安らかにお過ごしください。

[756: 匿名さん]

７５５はもう諦めて違うところ行っほうがいいですよ。
検討する部屋はないです。

[757: 755]

私がせっかくsageてるのに、購入者の756さんがスレ上げるもんだから、目立ってよからぬ人を集めてるんですが(^^;

[758: 匿名さん]

あれ？　夜になると後悔していません連発住民がいなくなるね。やっぱり暇な主婦か。
有明未来とか・・・（懐かしいなぁ）

[759: 入居済み住民さん]

なんで７７００万円のプレミアムは未だに売れないのでしょうか？？（涙）

[761: 匿名さん]

>>759
別に売れなくても、誰かが管理費・修繕費を納めてれば実害はない。
むしろ、共用部を傷めず、ゲストルームの当選率も上がると思っては？

私は、売れない原因は上部共用部からの振動や騒音が原因とにらんでいます。（妄想ですから・・）

[762: 契約済みさん]

最後まで購入を悩んだ二子玉ライズがパート２０ですから、掲示板がネガで荒れるのは
それだけ注目されてると言う事でしょう。
あちらもかき回して遊んでる方が居ますね。
また住民板ができれば、どんどん伸びるのでしょうね～あちらも（カワイソ

でもどちらも首都圏では群を抜いて魅力的なマンションだと思いますよ。
緑が多くて綺麗でフットワークもいいし。

あちらはショッピング性、こちらはリゾート性で最後まで悩みました。
最終的に休みの日は買い物よりもスパが勝っただけで自分のライフスタイルで。

あまり気になさらず流されれば良いですね。
好戦的なマダムはどうぞエステ・お茶やカルチャーやお夕飯の準備の間に遊んであげて下さい♪

[765: 匿名さん]

＞二子玉ライズ

まったく興味無し。
比較するなら湾岸タワマンにしておくれ。

[766: 検討中の者ですが、教えてくださいませ。]

はじめまして！


私、マーレが本当に素敵だと思い現在購入検討中の者でございます。


現状選べるお部屋は非常に少ないですが、つい最近買い替えを検討しだしましたもので、
まだお部屋が若干数とは言え、あることに嬉しさを感じているところです。

で、住民のみなさまでご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのです。
32Fの1戸だけ非分譲のお部屋があるかと思います。
先日興味のあるお部屋を見せて頂いていた中で、どうもそのお部屋のことが気になってしまいまして・・・。

と申しますのも、マーレを検討しだしましてからこちらに関するスレッドをかなり拝読させて頂いて
おりましたが、【住民以外の・・・】【あの連中でしょ】といった文言を何度も見かけましたので
何かそのお部屋と関連があるのかと気になっております。

どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けたら非常に助かります。

私の検討違いでありましたら、そのままスルーして頂けましたら幸いです。



しかし、本当に素敵なマンションにお住まいのみなさまが羨ましい限りです！
ご縁があって入居させて頂きました折には、どうぞ宜しくお願い致します。

[767: 匿名さん]

＞＞763
ここのネガさんは四六時中ここの掲示板に貼りついているようですね。
暇な人は相手してやってください。

人の書き込みを貼りつけていちいち(爆笑)と幼稚な突っ込みをするところをみると、BMAのストーカーの域に達していると推測します。

[768: 匿名さん]

＞＞７６６

もうここは入居がほとんど完了し、残戸数も少なくなり住民はめっきり掲示板に来なくなっています。
現状はこのように、買えなかった人、豪華共用施設を妬む人、他のデベのタワー蹴落としを図る人が、掲示板の信憑性のない情報を肥大化し、繰り返し書き込み、掲示板を荒らしております。

どうぞ、そのような低レベルな人間の発言に振り回されることのないよう、現地に足を運びご自分の判断でご購入されることをお勧めいたします。ご入居の際はバーでお会いできるのを楽しみにしています。

[769: 匿名さん]

二子玉川のライズも、豊洲タワーも　ブリリアマーレも荒れまくり。
他の掲示板はほんとに平和ですね。
逆にそれって怖いことかも。

[771: 匿名さん]

どうでもいいけど、ネガは妬んでいるんじゃないよ。
有明を馬鹿にしたい港区の住民とかだと思う。

[772: 匿名さん]

東京新区

９５平米　３５００万円
http://www.think250.jp/top.html

[773: 匿名さん]

ここの住民港区から越してきた人多いので…。

港区住んでみればそんなにいいところではないですよ。港区住民ならば堂々としてればいいのに。ここは常に偽港区住民と比較されるがコンセプトが違うため一方通行的な偽港区の片思いに終わってます。

[774: 匿名さん]

いまどき「タンク付トイレ！」って冗談だよね。

[775: 匿名さん]

ほんと港区、港区って。。。素朴というか、あこがれを素直に持てる若い人ってかわいいなぁ。

今はネットオタクでも、なんか岩崎弥太郎みたいになるかもだし、今の日本には昔の人みたいな単純で素朴な人いてもいいと思うしみんなで見守ろうよ。

[777: 匿名さん]

>766

毎度の主婦が名前を変えて書き込んでいるね。文体が一緒。

本当に興味があるならMRへどうぞ。

[781: 匿名さん]

生ぬるく、じゃなくて生温かくなw

[782: 匿名さん]

マドンナの広告開始が2007年頭。

もう販売4年目突入か。

[783: 匿名さん]

いつまでたっても、WCTに追いつけない。。。

[785: 匿名さん]

>マドンナの広告開始が2007年頭。
>もう販売4年目突入か。

未だに週末は豊洲でビラ＆ティッシュ配っているし、豊洲タワーやCTAの横に看板もったバイトが
立っていますね。間違いなく広告費の無駄使い日本一でしょう（笑）

[786: 刑事]

事件はBMAでおきてるんじゃない。同じ手法のBASで起きてるんだ！