Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[505: 不動産購入勉強中さん]

広告代理店の選定から見直した方がいいんじゃないかなぁ
コンペもなく発注続けると、こんなことになるんだね。

[506: 匿名さん]

>>505
この物件、もう販売最終状況。
今からコンペして広告代理店見直し？？？？
そりゃないなぁ。

[507: 匿名さん]

３２Ｆの７７００万物件のレスがごっそり削除されてるって？！w

[508: 匿名さん]

>>507
その話題は、なぜかCTAやBASのほうで盛り上がる方がいましたよ。
こっちのスレではほとんどレス無かったはずですが・・・・501～504のこと？内容知らんけど。

あの部屋、間取り見てびっくらしました。
2LDK、リビング24畳には憧れますが、間取り的にはどうなの？って感じ。
でもなぁプレミアだから、お風呂大きいのと天井高あるので、内覧したくてむずむずしてます。

[509: 匿名さん]

安いのはそれなりに理由がありそうですね。499さんのとおり、上階（33階）がBarやジムなどで
上階の騒音がうるさいとかがありそうですね。確かオリゾンでもあったような・・・・
まぁ最上階に共有施設があると。。出そうな問題ですね。　

[510: ご近所さん]

>509
未入居物件なのにそんなことがわかるわけがない。７７００万プレミアムは早い者勝ちの超お買い得物件である。

[511: 匿名さん]

↑では買ってくださいな。　世の中。。そううまい話があるとも思えないが・・・

[512: 匿名さん]

>510

その部屋のオーナーか？

[513: 匿名さん]

ぶっちゃけその7700でももしかしたら売れないかも、とオーナーが思うぐらい
相場が落ちてきてると思うんだが。

最近の中古は一通り見てるけど、去年と比べて投げ売りは皆無に近いよ。

[514: 匿名さん]

うむ！
　妄想①：某航空会社勤務の人又はＯＢ。
　妄想②：某新興デベロッパー勤務の人。
　妄想③：北東側の土地の売買情報仕入れた人。
　妄想④：お金の余裕あってBASを買いなおす人。
など。

[515: 匿名さん]

相場が落ちてるのは当然としてもこの価格ですぐ成約しないとヤバイだろ。
競売間近の任意物件かと思うくらいの激安だよな。

ちなみに↑は全部ハズレでしょ。
とくに④はありえない。余裕ある金持ちこそ相場や価値に敏感でシビアだもん。

[516: 匿名さん]

追加
　妄想⑤：某民主党の某幹事長の某資金管理してた人

[517: 匿名さん]

↑ばかだねー 東京痴犬の国策捜査もわからず、マスゴミの言うこと、信じてるんだ。

[518: 匿名さん]

いい加減にしろ！

[519: 匿名]

まあ、プレミア階といっても管理が東京建物アメニティだからねー

[520: 匿名さん]

北東側の月島倉庫、なくなったら東京建物が建てるそうですよ。
営業さんからそう聞きましたよ。

[521: 匿名さん]

東京建物物件のスレはどこもかしこも荒れてるな。

品のない住民が多いのか、はたまた会社が悪いのか、パークタワーやプラウドとかに比べて恐ろしくスレの雰囲気が悪い。下手したらゴクレのスレよりひどいかも。

BASなんて販売開始前から荒れてるし、何かオワタ感満載の会社だな・・

[522: 匿名さん]

住民でも会社でもなくあなたの品がないために荒れるんではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

月島倉庫狙っている話は、私も東京建物の営業から聞きました。
その方が、すみふが来るよりは、マシなのでは？

[524: 匿名さん]

確かに。町並みを揃えて欲しいですね。すみふなんかにあの土地をとられたら、周辺の調和も何もないマンション作るに決まってますからね。

[525: 匿名さん]

スミフのマンションで調和を統一して欲しい。
有明は先鋭的なほうが似合ってるよ。ベイコートもガラスカーテンだし。

[526: 匿名さん]

スミフは外見の見栄えはいいんだが、占有部のスペックはひどすぎだろ。


梁が馬鹿みたいにでかいし、内装も内廊下も安っぽい。CTAのMR見たとき開いた口が塞がらなかった。

あんなので統一されちゃたまらんよ。

[527: 匿名さん]

あれれ？
＞梁が馬鹿みたいにでかいし、内装も内廊下も安っぽい。CTAのMR見たとき開いた口が塞がらなかった。
それ、CTAの話し？　BMAの実物の話し？
そろそろ口塞いでください。

[528: 住民さんＡ]

うんＳ友の悪いところは、室内のチープなたてつけ。あのハリはない。ＣＴＡロビーもあの白銀灯、蛍光灯はないわな。色温度に対する配慮ゼロ。
確かに個人的にはＤＷは今後のトレンドとは思うが足し引きマイナスだわ。

何より、あの他社を攻撃するスタンス。間取りの押しつけ。
すなわち押せ押せスタイルの営業。
本当に会社の姿勢として恥ずかしいと思います。営業の役員とかにサイテーなのがいるんだろうな。
まあ開発はそこそこ悪くないよ。

[529: 匿名さん]

同じ模様の床が並ぶここの方がスペックかなり低いと思う

[530: 匿名さん]

>>525

街並み揃えて10棟ぐらい建てていったら＠２００ぐらいで不平不満も少なくなるマンションにたどり着けるのでは？
まだまだ道遠しだね

[531: 匿名さん]

S友より、ＢＡＳのが梁凄いきがしました。でもＢＭＡはそうでもないのでしょうか。

[533: 匿名さん]

私も有明・豊洲にマンション探してMG見に行きましたが、確かにCTAは飛び抜けて内装安っぽかった。

巨大な梁に全面鏡（もちろんオプション）張ってごまかしたりしてましたけど、あれで買う人がいるのが信じられません。

ま、DWが好きな人がチープさには目をつぶったってことなんですかね。

[534: 匿名さん]

江東区なんだから高級感求めてはいかんよ（笑

[535: 匿名さん]

>533

全面鏡貼ってあるのは
柱ですのでお間違えなく（＾＾!

チープさってのは、個人差があるもので
あんたの意見が皆と同じとは限らんぞ

[536: 匿名さん]

>>535
貧乏人乙

占有部の話なら、CTA以下のマンションなんて、そうそうお目に掛かれないだろう。

BMAも最初はなかなかキレイだったが、早くも劣化の兆しがあるよな。庭とかかなり汚いし。放置管理の成せる技か。

有明から見る対岸の夜景はなかなかの見物だから、夜景好きで他はどうでもいいって人にはCTA､BMA､BAS､TSTあたりは良いのかもね。

[537: 匿名さん]

CTAとBMAの両方を見てきましたけど・・営業は別として、部屋の仕様は別に大差はありませんでしたよ。
BMAも照明のセンスが無いと思いました。同時に見たオリゾンやガレリアのほうがセンス良かったです。

[538: 匿名さん]

＞536

夜景好きだから、どこでもって
アンタあほか？

空地だらけなんだから
先々はわからない

[539: 匿名さん]

すみふをけなすコメントがあると待ってましたとばかりに掲示板荒れはじめますね。逆もありますが。お互い常に動向をチェックしあってるのでしょうか…

次の有明マンションはスミフ、東建コンビというのに、喧嘩せずにいいマンションを造ってほしいと思います。

[540: 匿名さん]

東建と組んだから失敗作になるのは目に見えてる。
BMAのレギュラーの仕様なんて、パンフにも載せられないほどだぞ。
どうせなら、住友+三井のコンビにして欲しかった。

[541: 匿名さん]

三井+三菱が最強だと思います。

[542: 匿名さん]

パークシティハウスってか。

[543: 匿名さん]

といいながらここ掲示板が気になって仕方ないという感じですね。

[544: 匿名さん]

あぁ．．．プロパストのセンスが惜しまれます．．．．誰かプロパストまるごと買ってあげてください。

[545: 匿名さん]

５年後にはすみふ×東建以外にもまた違うタワー建設安が発表されそうですね。それまで賃貸なら待てない人も多いでしょうね。

[547: 匿名さん]

そういえばこないだ営業さんに、エントランス前の噴水は｢風が強かったりすると止まるんですよー。今日は止まってますね。｣って言われました。本当はずっと止まってるくせに…。
12年後の修繕100万については、｢集めなくて済みそうです｣って言われました。ただの営業トークですかね？みなさんのおっしゃる通り、売ったあとはもう知らない！という体質を目の当たりにしたようです…

[548: 匿名さん]

｢集めなくて済みそうです｣って、まだそんなこと言ってるの？
「隣が高くなります」事件で懲りていないのかな？
一筆書かないことは一切信用しない
信用した場合は自己責任の覚悟を
なので、一筆書いてもらうと信用していいかどうか分かるよ

[549: 匿名さん]

５４７
それは事実ですか？
噴水は確かに私も出ているところは見たことがありません。

[550: 匿名さん]

営業マンの言うことは本当に信用ならぬが、ここの掲示板の書き込みも妬み荒らしひがみ愚痴…全く信用できない。

[551: 匿名さん]

>>550
たしかにひどいが買えない人の妬みではないな。頑張って有明を買って幸せに浸っている人を、
見下すのが快感な人種だよ。

[552: マンション住民さん]

〉〉547
竣工してから購入したBMA住民ですが、私も現地見学時に、同じ嘘を東京建物の営業に言われました。
噴水なんて、入居してから見たことがありません。
今にして思えば、営業マニュアルにそうなってるのでしょうね

[553: 匿名さん]

547です。
本当です。去年12月に言われました。信じる信じないは自由ですが、もし気になるのであればご自身で営業さんに尋ねてみてください。購入検討する気があればですが。
私もこちらのスレを拝見させていただいていたので噴水の件、月島倉庫の件、修繕の100万円の件は聞きました。
修繕の件は現状思ったより収益が出ているので、集めないで済みそうという返答でしたよ。
月島倉庫はいずれなくなる。そしたら東京建物が建てると。
噴水は風が強い日は止まっているんですよと。(その日は本当に風が強かったので)でもそれから通りかかるたびに見ても、風もないのに出ていませんでした。

妬みでも荒らしでもひがみでも愚痴でもありません。
本当に検討しているのですが、営業さんのおっしゃる営業トークは信じられなくなり、現状の管理会社への住人さん方の不満も知ってしまい、よい方向に改善されれば住みたいなと思っています。

[554: 匿名さん]

547です。続けてすいません。
552さん
やはり‘嘘’なんですね。きっと修繕の話もそうなんですね。
でも月島倉庫の件だけは本当でしょうね…

なんだかすごく残念です。