Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[687: 匿名さん]

ここのレスを読んでて一番悲しいのは将来の話しか出ないこと。
投資目的じゃないんだからとも思うし、現実逃避の生活になるのかとも思うし、３３が現実逃避を助長するとも思えるし、微妙かな。そして、最近有明を評価する人はデベも含めてBMA価格の1割以上ダウンの評価。
そうした意味ではBASのが引越後は幸せかな。と結論を出しつつあります。

[690: 匿名さん]

私見ですが、競合マンションとの比較
①ＷＣＴ　　○ＤＷ　　×読売新聞
②ＰＣＴ　　○ららぽ直結。×普通の占有部
③ＢＭＡ　　○33階　×　PCTよりしよぼい占有部

PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等。共有部はBMAだけど立地が大違い。PCTは豊洲＋ららぽ。
BMAは陸の孤島。。。どうみてもBMAのほうの負け。
WCTとBMAならそもそも品川区と江東区・・・BMAは足元にも及ばない。エレベータのチープさと外廊下の
チープさは湾岸の笑いもの。。外タレなど広告費を多く使った失敗物件。　BASもこうならないことを祈る。

[691: 匿名さん]

>675=676=678=681=682=689

一番悲しくて、一番痛い存在は．．．．．．スレ見てる多くの人が感じている。

[692: 匿名さん]

ここの住民は痛くて面白いね・・・

[693: 匿名さん]

>>691
むちゃくちゃな考察力ですな。。

[694: 匿名さん]

690って江東区の人？
豊洲も有明もどっちもどっちだと思うけど。

[695: 匿名]

お台場に住んでいたので何の躊躇いもなく引っ越せました。

[697: 匿名さん]

スレ定住してるネガご本人にとって、そのネガ活動だけが、生きる楽しみなのかもなぁ．．．．

[699: 匿名さん]

＞PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等

残念ながらBMAの人は、お金に余裕がある人が多いのでオプション、リフォームしまくりの人が多いです。
自分の希望で変えられない共用空間のほうが重要なんですよ。

[700: 匿名さん]

>>699
＞オプション、リフォームしまくりの人が多いです。
それは、残念ながら事実と異なる発言です。。。。
あまり無理ある内容はお控えください。

[701: 住民さんＤ]

なんか品川区がどうしたとか、港区がどうしたとか、ほんとそこに住めない、住んだことない人だからこだわるんだろうな。　　
ＢＭＡの住民って、私含めてそこらへんから越してきた人多いし、予算的には多くの選択肢がある人たちが多いでしょ。中心価格帯は忘れたが、７、８千万以上の部屋も多かったし。
あくまで合理的判断で皆選んでると思うけど。
港区なんて長く住んでたけど、どうってことない、意外と不便さもある場所だし、住民達自身が別に何も大したことと思ってないんだけどね。

[702: 匿名さん]

>>699
共用空間を重視したのにあのエレベーターですか・・
ネガではなくツッコんだだけですので。

[703: 匿名さん]

共用施設のことを言ってたんですが・・・
エレベーターがかっこいいに越したことはないですが、そこのは住むわけではないので・・・。
共益費払う価値のあるマンションかどうかっていう面ではここはスパやくつろげるバーテラス最高の眺望です。

文句がありますか？

[704: 匿名さん]

＞＞７００
ごめんなさい。あなたと階層が違ったみたい。

[705: ご近所さん]

これですね。私のマンションにもカラー広告で例の7700万円の最上階、プレミアム物件広告が入ってました。
確かに安いけど1週間以上だってもまだ売れてないんですねえ。同じ広告で未入居、52平米が3770万で
乗ってますね。同じ広告でオリゾンマーレが65平米で3880万で出てます。これを見るとブリマレの落ち込みが
激しい気がしますね。

[706: 匿名さん]

本当に自分で満足しているのならこんな検討版で何度も繰りかえさなくても良いと思いますが・・・（笑）
変な住民が多いですな、ここは。

[707: 匿名さん]

＞705

やはり隣にＢＡＳが建築中の影響では。　ＢＡＳのほうが安いですからね。共有部もあれくらいあれば十分。
あとＢＭＡのプレミアムは広いだけであんまり魅力が無いのです。まだプレミアムは売れてないですね。

[708: 匿名]

ブリマレ52平米は何階ですか?

[709: 入居済み住民さん]

中古物件は売る人の切羽詰り度によってかなり価格差があります。

[710: 入居済み住民さん]

エレベーターはミッドセンチュリーを意識したのだと思い込むことにした。