Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[22: 匿名さん]

まあ、BMAもCTAも今となっては良い条件の部屋は残ってないようですから、
BASを待つのが妥当だと思いますね。
2010年の有明はBASの一人勝ちでしょうか。

[23: 匿名さん]

＞2010年の有明はBASの一人勝ちでしょうか。
他の新規物件がない場所の一人勝ちって意味がまったくわからない．．．．景気が上向きになったら順番に発表されてきますよ。

[24: 匿名さん]

BMAは最上階に水物が集中しているので・・長期修繕費が不安。
スカイタワーはプール２階だし、要所要所でBMAの欠点を改善しているように見えます。
（うまくコストダウンしているような・・）
まぁ、後は価格次第ですかね。

[25: 匿名さん]

>>24
前にも似たような投稿されてましたよね？
プール設備が、最上階にあろうと低層階にあろうと、維持費も修繕費も大差ありませんよ。
また修繕積立金は、契約者や検討者には概算計画を見せてくれるだろうし、支払計画書にもちゃんと載ってるでしょうから「不安」なのは、ご自分の将来だけかと。

[26: 匿名さん]

>>25

前にも似たような投稿されてましたよね？
「不安」なのは、ご自分の将来だけかと。

[27: 住まいに詳しい人]

>契約者や検討者には概算計画を見せてくれるだろうし

デベの概算計画はあてになりませんよ。何処も購入後、再計算が必要になります（笑）
プールや風呂などはイタミが激しいから、それなりに費用はかかるもんです。

[28: 匿名さん]

ブリマレはそれ以外にも真ん中の巨大な立体駐車場のメンテナンスコストが結構かかりそうだねー
スカイタワーの駐車場ってどうなってるんだろう？？

[29: 匿名さん]

ブリマレと一緒

[30: 購入検討中さん]

２LDKでいうと
SW60Nが売れ残っていますね。
不人気なのでしょうか？

[31: マンション住民さん]

モスはいつごろ1Ｆにはいるのでしょうか？どこ情報ですか？
入るといいですねー。

[32: 匿名さん]

お見合いだからでしょ？
でも西の熱さはハンパないからかえってお見合いのが過ごし良いかもよ

[33: 匿名さん]

スカイタワーにもレスしてあげて

[34: 匿名希望]

見学に行きましたが、スカイタワーの方が安く売り出しそうですね。BMAの70平米はいくらで売り出しあったんですか？
営業さんの話でスカイタワーと比較してみたい。
またブリリアントグレースが人気があると言ってましたが、個人的にはもう少し濃い色の方が落ちつきました。床の張り替えっていくらくらいで出来るんですかね？

[35: 匿名さん]

営業の話ではBMAと同等か高くなるという話でしたよ。

[36: 匿名]

始めは高くなるか同等と言ってましたけどね。坪単価の話と安い部屋の話はされてましたよ。

[37: 匿名さん]

坪単価は安くなるでしょうね。オリンピックなどの大々的な宣伝もない状況で１０００戸売らないといけないので。

[38: 匿名さん]

スカイタワーも早速１月にパビリオンができモデルルームが見学できるようになりますね！
もう少し検討するのがよいかと。管理修繕費、坪単価はＢＭＡより抑えてきそうです。

[39: 匿名さん]

まぁ、営業はBMAを早く処分したいので、スカイタワーも同額というでしょうね。
営業トークでしょう。

[40: 匿名はん]

竣工（入居）する時期がまったく異なるし、仕様がほとんどわからないのに、並行して購入検討するリアルな人っているの？

今ならCTAとBMAでしょ？
もし、見送ってBSAを検討するなら、販売開始時期にはBMAとCTAも選べる部屋ないでしょ。

今でもBMAの残り部屋買う人って、ほんとに稀な間取りを使いこなせる人だと思うんだけど。

[41: 入居済み住民さん]

BMAの営業に聞いたときは、
BSAとの価格について、正直分からないと言っていました。
本当に分からないのかは不明ですが、
少なくても同等以下になるのではないかと感じました。

といいつつBMA買っちゃいました
後悔はないですねー