Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 19

[マンコミュファンさん]

ブリリアマーレ有明についての情報を希望しています。
マンションパビリオンは物件１階に移動し、まだ販売継続しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできるスカイタワー有明と合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

検討板：
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/
Part16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/
住民板：
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52454/
Part 9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48153/

物件URL：http://www.b-m-a.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[254: 購入者]

事情を知っている人がいたら教えてください。
大変失礼な物言いで申し訳ないのですが、ここの営業はどうしてブ男、ブ女しかいないのでしょうか。
営業だけならいざ知らず、パビリオンの受付まで…。若くて笑顔の映える女性を置くなどすれば良いのに、全体的に年増で色気の無い方が断然多い…。愛想もたいして無い。

じゃあせめて営業能力は、というと決して高くなく、とてもじゃないが●千万円を客から引っ張り出せるだけの質の高さを感じない凡庸なメンバーばかり。
なぜ？？？
何かそこに深いぃ戦術があるのでしょうか？？

そう言いながら私も購入しているので結果は出せている、ということなのですが…。

[255: 匿名さん]

『ブサイクな営業はブサイクな顧客を惹き付ける』という戦術です。

[256: 匿名さん]

伊藤忠ハウジングの派遣でしょう？おばさん連中なんかは特に。

[257: 匿名]

このスレ閉じた方がよいんじゃネ。

[258: 匿名さん]

>近所には倒産デベで免震構造でもなくて、眺望もさえぎられる可能性の高い物件
ここだって、かろうじて財閥かなというデベに免震でもないし、眺望だってなんら保証されていないどころか、続々と遮られていってるではないですか。

[259: 匿名さん]

>>254
＞大変失礼な物言いで申し訳ないのですが、ここの営業はどうしてブ男、ブ女しかいないのでしょうか。
ほんとに「大変失礼」な言い方ですね(笑　＜ブ男、ブ女

254さんは、「顔」みて判断されてます？　雰囲気？
モーターショーなどのように見た目重視のスタッフだと良いと考える人？

私は、大きな買い物なので、どちらかというと「安心感」が得られるスタッフが良いです。
変に魅力的なスタッフだと、それだけで舞い上がって冷静な判断に影響するかも(^^;

東京建物は、社風として「温厚・堅実」だと思います。＜私見ですよ。
そりゃ、経験と知識を備えて、客商売だから人当りの良い風貌を持ち、派遣ですから時給単価が安ければ越したことないと思いますが・・・

ただ、大得意様（デベさんが頭下げて買ってもらう）人にはそれなりのスタッフが割り当てされてるかも(笑
いるんですよね・・・何度もマンション買い換える人。

[260: 匿名さん]

258
かろうじて財閥系って（笑）笑った。何が言いたいのやら。
免震装置なんてつけたら修繕費大変だよ。

[261: 匿名さん]

ただでさえ、修繕費・管理費高いからな。
千戸もあるのに23区内で突出してるって、裕福なんだねぇ。

[263: 匿名さん]

坪２６０万だからね。裕福じゃなきゃ買えない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[264: 匿名さん]

>>261
山手線内側に入ると、月極駐車場5～8万当たり前って感じなのに、ここの費用で突出とは・・・
ご自分で理解されてるとおり、贅沢共用部のあるマンションを検討すべきは「裕福な人」です。

管理費・修繕費の負担が担えないなら、もっと質素な物件たくさんありますので、そちらのスレへどうぞ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[267: 匿名さん]

ここの共用施設は無駄ではないね。都心の夜景が一望できるゲストルームは連日予約でいっぱい。そのお金がマンションに還元されているわけですからね。

[268: 匿名さん]

>>267
同じ施設でも「贅沢」か「無駄」の捉え方が、当然異なるわけで・・・
また使用料は、日常の運営費すらもまったく届かぬ微々たる金額ですよ。
この辺、誤解されているといずれ詳しい予算内訳や修繕積立金見直しの際に、大騒ぎする人に変わります。


無駄と思う人は検討しなきゃいいのに・・・投稿してる時間をもっと生産的に活用してほしいものです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[269: 匿名さん]

契約する人はそんなこと百も承知。騒いでるのは買えない人でしょ。

[270: 匿名さん]

>>269
アンチ＆ネガじゃないけれど、
プールやスパの維持費がなんぼかかっているか知ってる購入者は、たぶん１０％未満。

[271: 匿名さん]

そのくらいみなさん調べてますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[272: 匿名さん]

>>271
お水は循環させてるはずですが、１回入れ替えするのに100万くらい水道代かかりますよ(笑
それを年に何回してるか？ご存知？
当然、冷暖房は入れっぱなし。お湯にする燃料とか、常駐人件費、清掃代、システム利用料・・あぁ気が遠くなりそうな額ですよ。
とてもわかってるとは思えないけど。
私の妄想でもいっけど。

[273: 匿名さん]

そんな話今に始まった話じゃないでしょ。今更また掘り返すのが意味不明。

偉そうに知ったかぶりしているが考えれば解ることだし（笑）それで金額に驚いてここを諦めた人なんだっていうことだけは分かったよ。

[274: 匿名さん]

>>273
なんだ・・やっぱ「みなさん調べてないですよ」なんですね。
私、偉そうでした？
一応、別物件で似たような設備を詳細に調べたことあります。

まぁ、興味なければ私の妄想ってことでokですが、
そもそも維持費を知る人は少ないので、それで諦めた人も少ないはずですよ。
聞いたら早々に逃げ出す人はいるかも。少なくともプール＆スパ廃止！！と大騒ぎする人多数でますよ。

[276: 匿名さん]

興味ありまっせ。

[281: 匿名さん]

出まかせだったので、調べてる所ですね。