【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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[9537: 姫]

友を呼ぶだがな。また明日～

[9538: 住民板ユーザーさん5]

理事長とI を追放に1票。

[9539: 匿名さん]

類は友を呼ぶ、が正解。おやすみ～。

[9540: 住民板ユーザーさん1]

気づくの遅いよ！もう〜

[9541: 匿名さん]

気づくの遅いったってここ見てないとこんなもんでしょ。気づいてない人まだいっぱいいるだろうし。気づいたら皆びっくりすると思う。だから一人でも多くの人にここを見て貰って気付いてほしい。実態はこうなんだってことを。

[9542: 姫]

>>9538 住民板ユーザーさん5さん
AV社長を真っ先に追放じゃないか？

追放優先順位
1.AVリトルビレッジ
2.女子大生クリパ会計
3.理事長
4.自治会長

[9543: 住民板ユーザーさん7]

例の理事会の人、sohoでもないのに法人登記してないですか？規約違反じゃね？？

[9544: 姫]

>>9541 匿名さん
マンション内で解説会をやりたいかなーと思っている。
ネットやスマホを映し出せる機器はあるのかな？
なかったらみんなにスマホやタブ、PCを持参してもらってナビするか。

[9545: 姫]

>>9543 住民板ユーザーさん7さん
違反だよ。
住友不動産に言ってある。

[9546: 姫]

言ってはあるが機会を見てみんなからも申告を頼む。
住友不動産も驚いていた。

[9547: 住民板ユーザーさん7]

ヨガマット増やして
av理事関係者によるヨガ教室始めるのかなぁ？

共用施設を利用して、管理費で備品購入や、集客して、
自己投資0のノーリスクビジネスで儲かってよろしおすなぁ。

このモデルを43階にも応用するのかな。

毎日、四六時中エロいこと考えて、頭おかしくなってんじゃね。

[9548: 匿名さん]

>>9544姫さん
何とかマンション内解説会や説明会をお願いします。そうすれば賛同者はもっと増えると思います。土日か平日の夜に、2回くらいやってみるとか。

[9549: 住民板ユーザーさん1]

規約違反して住んでるくらいの図太い精神で、何だか特殊な会社の代表しているみたいだから、ひどい修羅場を経験しているだろう。ここでゴニョゴニョ言われてても何とも思ってないとおもう。
理事会に同席しているコンシェルジュの人を窓口して、住友の担当に連絡、どのように今後していくのか協議してみてはどうかな。
この二人は仕事にしている人たちだから、住人の訴えに対しては動かざるをえないと思うよ。
それから段取りをふんで住人説明会かな。

[9550: 匿名さん]

>>9549に賛成。

[9551: 匿名]

去年までは管理も行き届いているし良いマンションだと思っていました。
今年の理事会はやりたい放題。マンションの価値だだ下がり。来年は一新してほしい。

[9552: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ役にたたない。
自治会退会方法も示さないし、

法人登記しても、事務所として使ってなく住んでるだけならセーフだとスミフ管理会社いってた。

規約違反を指摘したけど、無視。

スミフの偉い人に降臨して成敗しでもらうしかないよ。

[9553: 姫]

>>9552 住民板ユーザーさん1さん

管理会社の担当者、嘘だ。
住友不動産は認めていないと言っていた。
その担当者の名前と返答した日時を控えておくといい。

[9554: 姫]

管理会社に相談してもダメだなー
どっちの味方をしているのか。

住友不動産で攻めていきたいね。

[9555: 姫]

そういう管理しかできないなら
管理会社変更も視野に話を進めないか？

[9556: 住民板ユーザーさん1]

>>9554 姫　さん

あいつらグルだと思います。

じゃないてこんな理事会が常識外れの管理費の使い方をしても止めないのだから。

むしろ管理会社は理事会にら刃向かえないっていってた。管理会社変えられると困るから。

理事会がガンですよ。

[9557: 姫]

>>9556 住民板ユーザーさん1さん

あいつらという言葉がふさわしいですよね。わかっています。

理事会は理事会で情報を知りたいはずだよ。
特に理事長。自分の責任、クビがかかっているから。
それを刃向かえないとか言い訳して機能しないのは逃げだ。
少なくとも理事長は住人の声を知りたいはず。

理事長は法人登記が違反である認識があるのか？
見ているだろう？
わからなかったら住友不動産に確認して。
法人登記している理事は辞めさせて。

[9558: 姫]

理事会に就職しているわけでもないんだし
理事のクビ切りなんて簡単じゃないか。
もともと金銭が発生しない仕事なのだから。

[9559: 匿名]

>>9557 姫　さん

法人登記は違反じゃないでしょう。事業の実態がなければ。

でも自住戸がスタジオだとグレーかな。

[9560: 姫]

>>9559 匿名さん
いや、ダメだよ。そういう人がいると成敗できない。
実態がないとは架空か？架空ならば虚偽だ。

[9561: 匿名さん]

>>9559匿名さん
普通、どのマンションでも、住居用（専ら住居）の部屋に法人登記は立派な違反です。
事業の実態があろうとなかろうと。

[9562: 住民板ユーザーさん1]

何のためにSOHOがあるのかと思ってしまうよなぁ。見つけた以上は住友販売が早く見解しないとな。わかって販売したのなら責任があるし、問題ないのなら、そう答えればいいだけ。

[9563: 匿名さん]

とても居心地の悪いマンションになりましたね

[9564: 匿名さん]

何のためにSOHOがあるのかって文の意味がわからない
どういう使い方なの？

[9565: 姫]

わかるでしょう？からまないからまない。

[9566: 匿名さん]

>>9565 姫　さん
いや、本当にわからない

[9567: 姫]

SOHO知らないの？法人用の物件よ。
このマンションには法人用があるの。

[9568: 匿名さん]

>>9567 姫　さん
SOHOって意味調べてみ
小さいオフィスまたはホームオフィスのことだよ

つまり、自宅オフィスも含む
だから、正しく意味を理解してる人には、法人登記してる人を肯定してるのか否定してるのかわからん

[9569: 姫]

>>9568 匿名さん

略なら知ってるし！
ちみが何を言っているかわからんよ。
バイリンギャルかね？

[9570: 匿名さん]

まあ、理解しないで言葉を使ってるのがわかったから、何を言ってるかわからなくてもいいわ笑

何がマンションにとって最良かよく考えて行動して欲しい
気に入らないから掲示板で騒ぎましたって感じだと何も解決しないどころか、マンションが悪目立ちするだけだよ
金の使い方が気に入らないなら、こんなところで騒いでないで正攻法で正しなさいよ
この話に絡めて法人登記の件を叩いてるけど、実害がないなら放っとけばいい
法人なんて登記しようがしまいが接客可能で、関係者を家に招くことも出来る
個人事業主なんて何でも出来てしまうから登記で騒いでも意味がない
マンションで仕事として活動してるのを確認してから対処すれば良い

[9571: 匿名]

ラウンジ改装するなら、エレベーター内をもう少しロビーなどと同程度の内装にしてくれないかな。明かりを電球色にするだけでもかなり雰囲気変わると思うが…
明らかにやすっぽい。
ラウンジはほとんど使わないがエレベーターは毎日のる。その空間がやすっぽいと全てが安く見える。

[9572: 姫]

そもそも契約違反をする人間というだけでアウトだが
よりによって理事になっている。
普通じゃないよ。
そういう人が管理組合の中心になって物事を動かしたらおかしくなるに決まっている。
現にラウンジ変更を提案している。

[9573: 匿名さん]

>>9572 姫　さん
それならそこを正せば良い
脱線して実害がないものを叩いても本筋がぼやけるだけだね

まともな変更理由でないのなら有志を募って正攻法が一番良い
ここでワイワイ言ったところで何の効果もない

[9574: 姫]

>>9573 匿名さん
他50戸が同じく契約違反だから
そこを突かれると困るわけでしょ。

困るようなことは最初からしないことね。

[9575: 匿名さん]

>>9574 姫　さん
俺は全く困らないよ
なので、別に追求したければすればいいよ
メリットとデメリットを見て、明らかにデメリットの方が大きいと判断しただけ

[9576: 姫]

>>9575 匿名さん
まあ、困らないなら同調してよ。
ややこしくなるから。

[9577: 匿名さん]

>>9576 姫　さん
デメリットが大きいって言ってるでしょ
話があっちこっちに飛んで纏まりがないし
ここで騒いでるだけだとマンションの悪評になるだけ
現状、マンションには何も良いことがない

[9578: 姫]

>>9577 匿名さん
それは君が男だから気になるだけ。
女の脳ってあっちこっち飛ぶの。
男の脳に合わせようとしないでね。

[9579: 匿名さん]

>>9570匿名さん
登記しようがしまいが接客可能ならあえて法人登記なんかしなくていいんじゃないの？
そもそもが住居用なんだし、話がややこしくなるだけなんじゃないの？

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
ほとんどの場合は役所関連の書類を家に送りたいだけでしょ

客先で仕事してる法人成りした個人事業主の場合、外で事務所借りたらただの無駄金だからね

[9581: 匿名さん]

法人登記による実害がないといえば嘘になる。法人はやはり一般家庭よりも不特定多数の出入りがどうしても多くなるのは事実。セキュリティの意味がなくなる。

[9582: 匿名さん]

>>9581 匿名さん
変わらない
法人なのか個人なのかの差でしかない
外に登記があっても、マンション内で営業活動してたら同じ

[9583: 匿名さん]

>>9580：匿名さん
そうなんですか。全くの会社勤めなのでそういうからくりはわかりませんが、そうじゃない実質的法人もいるのでは？朝、外から通って来てるっぽい人も見かけたことがありますが。

[9584: 匿名さん]

>>9583 匿名さん
そういう部屋を探して追求していくしかないね
その部屋が法人登記されてるとは限らないからね

[9585: 匿名さん]

ま、話があちこち飛ぶのは良くないので、この際、法人登記はこっちおいといてまずは管理費流用に的を絞った方が良いとは思います。

[9586: 匿名さん]

>>9584：匿名さん
ま、そゆことですね。あとまでつける勇気はさすがになかった。（笑）