【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[9174: 住民]

KYB 使用 確認済み

ベイサイド マエケン→スミフ
ドゥトール スミフ
浜離宮 三井
白金二丁目 タワー (野村 三菱)
シティタワー銀座東 スミフ
ベイサイドタワー晴海 スミフ
幕張クロスタワー (三井)

取り替えれば
すむ話しか。資産価値落ちたから
補償金もふんだくって欲しい。

[9175: 住民]

湾岸が多いね。何故か。

[9176: 匿名さん]

9172さんが言っている通りになって欲しい。地下のダンバー入れ替えだけで済んで欲しいよ。そうすれば資産価値も維持できると思う。

[9177: 匿名さん]

スミフのHP見たら銀座東の物件概要の入居予定日、変更になってるけど対応早いですね。

[9178: 住民]

売れ残りがますます売れなくなった。
スミフものんびりしてられないから
値下げ → 我々の部屋も釣られて
下がる。

[9179: 住民]

どーしてくれるんだ。
中古で売りに出せないじゃないか。

[9180: 住民]

取り替え工事って、順番が来るまで何年も
かかる。 多分ヒルズとか区役所とか
公的な建物優先だよね。

[9181: 匿名さん]

そんな資産価値落ちないと思いますけどね～。ただ取り換えの数が数なので本体が倒産してグデグデになる可能性があるのでダンパー取り換えの時期がハッキリするまでは中古は買い控えが起こるかもしれませんね。

[9182: 匿名さん]

実際に落ちるか落ちないかは別として、これまでの判例を観ると、交換価値の下落を理由に裁判すれば、勝てると思われる。

[9183: 名無しさん]

判例って具体的にどんなのあるのですか？

[9184: マンション住民さん]

カヤバ倒産確定でしょう。取替えしてくれるかもあやしい。

[9185: 姫]

今朝、エントランス周辺でトンボを大量に見ました！
20以上はいた。
トンボ大量発生でググったら地震の予兆とか。
しかし、備えるすべはありませんよね、、

[9186: 口コミ知りたいさん]

そもそもなくても大丈夫なものでしょ？
揺れを軽減するだけで。
ないから崩れるとかないから 笑
とりかえてもらえば済む話。

[9187: マンション住民さん]

取替え前に地震きたら被害大 取替え終わるまで資産価値はオアズケ

[9188: 匿名さん]

地盤がゆるゆるなのに、タワーで免震装置なかったら大地震の時どうなるんだ。
ここはフラッグシップ。 早く交換してもらえる様、すみふに交渉させよう。
後回しになったら10年くらいかかるかもしれない。

[9189: 匿名さん]

住民の数でいったら
ここが一番多いよね。
優先順位
ココ>浜離宮>白金>ベイサイドタワー >銀座東

[9190: 住民板ユーザーさん5]

>>9170 匿名さん

逆じゃね？
公官庁や病院も多く使ってるシェアNo1のダンパー使ったんでしょ。
今回は裏目に出た訳だけど、
他の会社は何故使わなかったの？

普通に六本木ヒルズやスカイツリーも使ってるんでしょ、ここのダンパーは。
本当に入居者？

[9191: 匿名さん]

なんにせよきちんと交換完了すれば問題はない。
地震がきても耐震よりはいいんだから震度７くらいで崩壊はしませんよ。

たぶん。

[9192: 名無しさん]

>>9190 住民板ユーザーさん5さん
二流のダンパー使われている理由は、コストダウンです。

[9193: 匿名さん]

その一流と思われていた物が二流以下だったわけだから、スミフは無駄なコストを払っていたことになる。

[9194: 匿名さん]

三井、三菱は大型建築の際、あまりKのダンバー使っていないって。ダンバー使わずに免震できる独自システムをお持ちの鹿島、清水を使っているよ。すみはコストダウンのため、大型作る時も二流を使う。だから起きた。

[9195: 匿名さん]

>>9194 匿名さん
その独自の免震システムに使われてるダンパー作ってるのKYBですよ。。。

[9196: 匿名さん]

「ダンバー使わずに免震できる独自システム」って言ってるが・・

[9197: 匿名さん]

>>9196 匿名さん
そんなんあんの？

[9198: 匿名さん]

>>9197 匿名さん
清水はスイングセーバー工法でダンパー使用

鹿島はスーパーRCフレームでダンパー使用

大林も、DFSでダンパー使用

新宿の会社は分からない。

[9199: 匿名さん]

住友はやっぱり関西系で二流。

[9200: 匿名さん]

なるべく安く作って、なるべく高く売るのがスミフ得意のタワマン商法だからね。

[9201: 住民板ユーザーさん7]

きちんと交換されれば良いです。

[9202: 住民板ユーザーさん5]

トリトンスクエアのパン屋の跡地に、フレッシュネスバーガーがオープンしてるね♪
割りと混んでた。

[9203: 姫]

スープストックが入ればいいのに。
フレッシュネスもいいけど、がっつりごはんでまともに空腹を満たしたい時に
スープストックは便利。

[9204: 姫]

トリトンの店舗って誰が決めるのかなあ？
100均はダイソーもいいが、セリアのほうが入ってほしい。

[9205: 住民板ユーザーさん1]

トリトン行くの不便なんだよねー

[9206: 姫]

まあ運動と思えばいいよ。歩道橋で昇降運動。
つい最近、歩道橋下に血の跡が点々と残っていた。
階段の幅が違ってガクッとなる例の場所。
ついに誰かケガしたのだと思った。

[9207: 匿名]

やっぱ横断歩道ほしい

[9208: 姫]

というか、トリトンの中に入るまで敷地面積がありすぎて遠いよなあ(笑)

[9209: 姫]

住宅SOHOと全体の管理費を一本化する準備を着々と進めて
請求停止の周知をしている。

イベント代を管理費から支出することを目論んでいる中で
一本化は絶対マズイと思うが、、

[9210: 姫]

請求停止、一時的でなく永遠がいいなあ。
イベント代のための管理費なんて誰が払うか。

[9211: 住民板ユーザーさん2]

フィナンシャルプランナーの説明会とか、相変わらずイベントを繰り返してますね。この手の講師派遣は生保契約につながることを目的としているので講師料はタダが一般的だが、まさか自治会は金払ってないだろうな。

[9212: 姫]

みんなどーしたの？
アク禁された？？

[9213: 住民板ユーザーさん]

ここもKYBでしたか…資産価値だだ落ちですね。。。
買ったのを後悔しています。。

[9214: 姫]

KYBぐらい、よくってよ。
近隣で良さそうなところ、ないもの。KTTは高層階にもカメムシがたかっているらしい。
それより理事たちよ。ハードよりソフトが問題よ。

[9215: 住民板ユーザーさん3]

姫はしつこいな
その話はいいよ。飽きた。

マンションの先ある未来を語れ

理事会のいくらかの話よりダンパー油圧のほうが心理的損失大きいし、興味あるんよ。

週間現代みているあんたのネタはあきたんよ

[9216: 住民板ユーザーさん6]

↑
理事会関係者だな。ダンパーの件が来たからって、管理費使い込みを忘れるわけがない。
これはこれで重要な問題だ。見逃せない。

[9217: 姫]

週刊現代に何か載ったのか？
私はもっぱらYahoo!ニュースだ。

[9218: 住民板ユーザーさん6]

>>9215 住民板ユーザーさん3さん
どちらも犯罪
犯罪者に未来はない

[9219: 住民板ユーザーさん3]

>>9218 住民板ユーザーさん6さん

それはわかっておりますが、犯罪の裏付けもないのに、言っているあなたが名誉毀損行為なんだよ

[9220: 住民版ユーザーさん4]

>>9216 住民板ユーザーさん6さん

しょうもな。
ちょっとでも自分たちの意見と違うと、すぐ理事会関係者扱いで聞く耳もたず。

まさにクレーマーだな。

[9221: 姫]

>>9220 住民版ユーザーさん4さん

私は意見の違いだとはさらさら思わないが
参考までにあなたのスペックを聞かせてもらえないか。
ズバリ、年収いくら？
年収いくらの人が管理費でレクリエーションすることに無頓着でいられるのか知りたいのだ。

[9222: 住民板ユーザーさん4]

>>9221 姫さん

年収聞いて意味がわからんが、
2000万以上

給料など経営者ならいくらでも設定できるから
聞いても意味がないが

[9223: 住民版ユーザーさん4]

>>9222 住民板ユーザーさん4さん
誰だ？勝手に答えるな笑