【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[9114: 姫]

>>9110 住民板ユーザーさん1さん

Why？

[9115: 匿名さん]

Why Japanese people
ならぬ Why Hime San ？

[9116: 住民板ユーザーさん5]

前に住んでたとこは、クリスマスツリーと門松と二子玉の花火大会のときに上を開放し、飲み物を安くで提供するくらいであとはイベントらしいことはなにもなかった。ここはちょっと多すぎ。新入生お祝いプレゼントも子供いないところからすれば不公平。それを許せばあれもこれもとお祝いの線引きが難しくなり余計不公平感を生む。一切を止めたほうが無難。こういう皆のお金が出処の場合、情に乗っかると諍いの原因になるから一切を止めたほうが良い。

[9117: 姫]

住吉神社への寄付、おかしいでしょ。
神社への寄付で補助金全額パーですよ。

[9118: 姫]

住吉神社、住吉系暴力団、AV業界、関連はどう？

[9119: 匿名]

>>9117 姫さん

そのうち築地○願寺にも寄付して、
最終的には自分の入信している＊＊＊＊に寄付するのが目的か？

[9120: 姫]

ピーは何だ？
一文字ずつスペースを空ければ反映されるよ。

[9121: 匿名さん]

こんな議論している暇ありますか？　KYB問題で今後、それどころではないですよ。どうやったら、当マンションでこの問題解決できるか皆で話合いましょうよ。

[9122: 姫]

まず、該当しているの？

[9123: 姫]

あ～周知見た。対象となる可能性があるものが使用されているのか。

ま、それならそれで仕方なし。

[9124: 住民板ユーザーさん5]

KYB問題で視線を外らそうとしている。
イベント管理費拠出を突かれると余程まずいらしい。

[9125: 姫]

パラシュート、10万円程度するなあ。
50m以上の階に常備しておこうよ。
カネはどこから出るのだろう？

[9126: 入居済みさん]

私も確認しました。完璧に該当しています。残念ですが。皆様も確認お願いします。間違いなく該当です。

[9127: 住民板ユーザーさん3]

KYB
うちもあるみたいです。
また発表あるみたいです。

[9128: 住民板ユーザーさん1]

昨日の午後に正面入り口脇でNHKのテレビカメラで取材受けてた上品そうな年配女性、この件だったのかなぁ。

[9129: 匿名]

万が一問題ありだとしても全部交換するみたいだから大丈夫なんじゃ？むしろ交換してもらえたら確実。

[9130: 住民板ユーザーさん5]

免震構造のインチキ犯罪が確定したのに、大事な修繕費用を不適切に300万円も使い込んだ自治会役員には全額弁償返金してもらいましょう。

[9131: 入居済みさん]

交換さえすればよいのでしっかり交換してもらいましょう。当面はこの問題が最大のテーマになると思います。

[9132: マンコミュファンさん]

万が一、該当だとして、修理完了まで迷惑料金取れないの？
修理完了まで時間掛かりそうだし、ゴムの時はどうだったんだろう？

[9133: 検討板ユーザーさん]

東洋ゴムは全て交換、引越し代などの補償金も出したそうです。 今回の KYBは東洋ゴムの時より被害が大規模なので
倒産の可能性があります。
株価も4900円から2900円まで下落しました。
KYBの流動資産 金・現金同等物は427億円、、株主資本は1802億円
これから交換費用、調査費用、新規受注減少、新規納期遅れ、損害賠償費用、既存供給済み全製品調査がかかります。
資金足りません。倒産したら困る。
ちなみに 免震ゴム自体は一つ200万くらいです。

[9134: 住民板ユーザーさん1]

ここも数十個設置されてると思います。

[9135: 匿名]

スミフに頑張って交渉してもらいましょう。ここはスミフのフラッグシップなんだから

[9136: 住民板ユーザーさん６]

都内のマンションほとんどが使ってるでしょ。
施工時に設置した
耐震装置を取り外して
あとから違うものを取り付けるほうが
建物が脆くなりそう

[9137: 匿名さん]

公表はされてないけど多分うちの（ここじゃない都内）マンションも使ってると思う。
でも、3.11の地震の時、揺れたけど、大丈夫だったから、
それほど騒ぐことじゃないと思う。
上記にもあるように、それよりか取り替えることの方がかえってこわい。
あと、取り替えるってことは外部に使ってることが分かる訳で、
そのことで資産価値が落ちることは避けたい。公表は止めてほしい。

[9138: 契約済みさん]

KYBにとっては免震ダンバーの売り上げは全売り上げの約７％と発表になっていますね。中には0.6パーセントと記述している記事もあります。検査員はたった１名だと。KYBにとっては免震ダンバーはどうでもいいビジネスなんでしょうね。メインは自動車分野ですから。やる気がなく売り上げも僅かな分野だからはっきり言って手抜きしたということかと思います。

[9139: 契約済みさん]

多分ではなく100％使っています。住友不動産に確認しました。今、確認の電話殺到していますよ。皆さんも確認してみてください。キチンと返答されますから。でも、交換は難しいことではく、一時退去も不要かと想定しています。一時退去せずにいつのまにか交換できるのがダンパーだと他の人から聞きました。建築に詳しい人がいましたらコメントお願いします。確定情報お待ちしています。

[9140: 匿名さん]

「取り替えたら資産価値下落」って、今後購入者は当然「KYBかどうか、不正があったかどうか、交換済み・交換予定か」は確認するわけで、「KYBで不正もあったけど交換しません！」の方が資産価値下落著しいと思うのだが。。。

[9141: 匿名さん]

>>9139
一番下の免震部分だけじゃなく、壁とかにも使ってるってどこかに書いてあったけど。

[9142: 匿名さん]

日本国中の900件以上の建物のダンパー交換？あり得ない。

[9143: 住民板ユーザーさん1]

築浅タワー
確認済み

KKT セーフ
クロノ セーフ
西新宿60 セーフ
ドゥトール アウト

[9144: 匿名さん]

悪徳理事たちはこの話題が出てきてくれたおかげで今頃胸を撫で下ろしているだろう。KYB様々だ。

[9145: 姫]

>>9141 匿名さん

なんかそんなこと聞いた。
一時退去の必要性があるのかなあ。

KYBは倒産だろうね。

ハズレくじだったのか、、、

震度6～7ならば大丈夫という主旨の周知だったが
今や大地震が頻発していて空前の震度8～9が来ることを想定しておかなければならない。
倒壊するシミュレーションを作成してほしい。
どこが、何階部分が折れるのか、倒壊は一瞬なのか、時間をかけて徐々になのか。

[9146: 住民板ユーザーさん7]

管理組合も国交省の基準を守らないし、
健物も国交省の基準を守られてないし、
ハードもソフトもダメダメだなぁ。

[9147: 住民板ユーザーさん7]

KYBは、不正が発覚して対処しようとするが、
管理組合は、まさかの、これからも標準管理規約は守る必要がない宣言。

[9148: 匿名さん]

国土交通省は震度７で倒壊しないってアナウンスしてるだけで、耐震基準のもう一つの震度５強で損傷せずについては何もコメントしていない。震度５強に襲われたときに本来損傷すべきでないのに損傷を受けるかもしれない。そうなったら資産価値を損なう。

[9149: 住民板ユーザーさん1]

損害賠償待った無し

[9150: 姫]

資産価値を失うどころか命を失う可能性もあるんじゃないか？

[9151: 匿名さん]

耐震基準の震度７で倒壊しないって命は守るって規定。ただ、揺れが大きくなったことで、例えば火事が発生して命に係わるって可能性も否定はできないかな。

[9152: 姫]

まあKYBは発覚して公表しただけで
他の免震制震装置メーカーの製品も怪しいと思ったほうがいいかもしれない。

バルコニーや壁に亀裂が走っているのも
ひょっとしたらこの影響かもしれないなあ。
住友はよくあること、ヒビの程度も問題視する幅ではないというが
他のマンションでは見たことがない。

[9153: 匿名さん]

東洋ゴムの問題が起きたときにKYBの問題が露見しなかったわけだから、KYBに該当せずが安全であることが確認されたってわけにはならない。理事会にはそこのところきちんと確認してもらわないと。

[9154: 住民板ユーザーさん7]

そういやぁ、
入居したての頃、各階でエレベーターの横の柱に亀裂入ってたなぁ。

[9155: 姫]

>>9154 住民板ユーザーさん7さん

そのあたりに装置の柱があるんじゃないか？

[9156: 姫]

そういえば、免震装置については、当初計画を中断して
やり直してまで慎重に建設したのだったよなあ。
住友幹部もがっかりしているだろう。

[9157: 住民板ユーザーさん1]

>>9154 住民板ユーザーさん7さん

マジですか？
アフター保証で治したのか。
ここは高級物件なのに。運悪いね。

[9158: 姫]

>>9157 住民板ユーザーさん1さん

住んでいないの？
専有部もそんな感じだよ。

[9159: 住民板ユーザーさん1]

わかってきちんと交換保証してもらえる方が
安心。
見つかってないとこでヤバイとかあるかもしれないし。
慰謝料は請求できないのかなあ

[9160: 姫]

>>9159 住民板ユーザーさん1さん

というか、慰謝料以前に、免震装置部分だけでもKYBは負担しうるのか。
破産、倒産の気がするが。
住友の負担になるのかなあ？

[9161: 匿名さん]

住友や施工会社には受入検査していなかった落ち度はあるから、すべてKYBに押し付けるのは無理かもね。三井の横浜の杭問題もデベと下請けで費用分担の調整がまとまらずに裁判沙汰になってる。

それにKYBが破綻したら施工会社、施工会社が支払えなかったらすみふが負担すべき費用。

まあ、こちらには関係のない話。

[9162: 名無しさん]

区分所有者は売主を訴えれば良いだけ。
その先は誰が費用負担しようが知ったことじゃない

[9163: 匿名だよ]

確かに、スミフを訴えれば良いだけだな。
しかし色々ケチつくね。残り何戸だっけ(笑笑)