【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[8801: 住民板ユーザーさん6]

俺は全野球理事会だ

[8802: 匿名さん]

ハハハ。全員野球内閣ね。誰が片山さつき？
姫さんかな？

[8803: 姫]

ドレス、よく調達したわよね。
私だったら新調しない。何の前触れもなく土壇場でグレー、シルバーを要求するなどふざけている。
私は用意したもので済ます。十分だろうが。
ボロは着てても心は錦と言うものだし。
着るものなんて些細なことだ。

[8804: 姫]

テレビで実験をしていたのだが
ビニール傘が台風で飛ばされると窓ガラスが破壊された。

竿が飛ばされたら何十、何百倍の威力だろう。

WEST棟、EAST棟、ベイサイドタワー晴海のガラス窓を破壊するだろう。

[8805: 姫]

今回の台風で思ったのだが、ガレージのシャッターのように
バルコニーの外側上壁にシャッターが内蔵されているといいなあ。
室外機が飛ばされないのだから可能だと思う。
そうしたら飛来物で窓が割られる危険も低下する。

[8806: 匿名さん]

ここの皆さんが理事になって、ここで常設裏理事会と言うのも、DTには良いかも。新しい理事会のやり方の良いマンションになりそうですね。

[8807: 住民板ユーザーさん1]

>>8793 住民板ユーザーさん6さん

どうぞどうぞ辞めてください。
法的に自治会費の強制徴収は
禁じられてるし、
使い込みについても
事実です。 辞任したからといって、
300万が免除されるわけでは
ありませんよ。 ちゃんと返金する様に。 また、留任する悪徳理事については、訴訟や
脱税疑惑に関する密告も覚悟された方が良いです。https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/tokyo/kyobashi...

[8808: 住民板ユーザーさん1]

理事に立候補します。

[8809: 住民板ユーザーさん1]

協力して資産価値をあげていきたいです。

[8810: 匿名さん]

>>協力して資産価値をあげていきたいです。

笑えるね。

[8811: 姫]

第2回理事会議事録のアップ、まだかなー
何か話し合ったのだろうか。

[8812: 住民板ユーザーさん10]

>>8811 姫さん
ここでこれだけ話題に上がってるから、そうとう神経質に、尻尾を掴まれないように
目を皿のようにして精査に精査を重ねているのではないでしょうか？
アップには時間かかりそう。

[8813: 匿名さん]

協力して、どんどんここで情報公開して、資産価値をあげていきましょう。

[8814: 匿名さん]

同じ考えの理事が、その期の理事トータル人数の過半数以上居れば、総会で
たとえば管理費節約のためイベントを減らそうと言ったことを議案に上げるのも
上げやすいことは確か。あと、次期は、理事会自体が管理費無駄遣い追求理事会と称して、
そこかしこに吹聴して回る。理事会としての総意で動けば、議事録や報告書は理事会のお金で出来る。

[8815: 住民板ユーザーさん52]

他のマンションで理事の経験あるけど、理事会は基本、多数決なので新任理事はあまり意見は言わない感じ。管理会社と幹部理事でシナリオが出来ているのでそれを確認していく進行で下手に反対意見でも言ったら空気がピリピリしていた。ここの理事会の雰囲気は解らないけど似たり寄ったりなのかな。総会で質問する場合は下手な回答は出来ないので総会で疑惑の部分を追及するのが良いと思う。総会に向けて質問事項を整理して不正をしている理事を表に引っ張り出して追及して行けば弁護士費用などの無駄なお金をかけずに出来ると思う。

[8816: 住民板ユーザーさん2]

おらは選任されても参加しませんね

貴重な時間を潰し
バカ垂れに掲示板で文句いわれ
姫には笑われ
使い込みたくなるわー

[8817: 匿名さん]

私生活までネットで晒されちゃたまらんものね。

[8818: 姫]

>>8816 住民板ユーザーさん2さん
笑うほど温厚ではいられないよ。
面白がっているのは匿名のみ。
怒りと嘆き、呆れだよ。

[8819: 姫]

>>8817 匿名さん
法人なのに私生活？
公私混同しているからそういう勘違いをするんじゃないか？

[8820: 姫]

居住用住戸に法人登記しているのが理事だもんなー

[8821: 住民板ユーザーさん12]

>>8815住民板ユーザーさん52　
今回、この件で古参幹部の悪徳理事達が辞めてくれれば、必然的に新任理事の方が多くなり、そうなると、多数決の論理からすれば、今度は新任理事達の意見が主流になることは請け合いです。つまり、理事会の潮目が変わる、過渡期になります。古参の幹部理事が後ろめたさで何人も辞めるのであれば、むしろ今が理事会を変えるチャンスです。そうなる為にも、同じ考えの住民多数が一緒に理事に立候補することです。そうすれば、理事会、管理費無駄遣いを変えることは可能です。

[8822: 姫]

法人登記されている会社、飲食店経営となっているのだが
どういう説明がつく？

飲食店だと食費が浮くの？

[8823: 姫]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8824: 住民板ユーザーさん1]

法人登記している、理事がいる？
誰か明解にして、ルームを作るべき
他にもいるんだから、理事の人だけ責めても意味がない！

法人登記理事の人が、対応策を考えて方針を出してほしい

正直、法人登記がどこでも構わないし、不利益が被ることもないのでは？　何かディメリットが我々にある？

法人登記できるようにルール変えればよいのでは？

会社を作ることは良いことだし、オフィスがない立ち上げ時は経費もかかるから、自宅の人もいるぞ

ルール変えればよいじゃないか

[8825: 姫]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

あるよ。
エレベーターなどのキズの犯人も法人だ。
大きな段ボール箱を抱えて出入りしている。

[8826: 姫]

各理事の居住階に法人登記している住戸がかなりある。
理事らは実態を知ることが可能だ。
自分の居住階の住人の顔ぐらい朝飯前でなければ
理事である資格はない。

[8827: 住民板ユーザーさん4]

居住用住戸に法人登記はやはりまずいでしょう。
不特定多数の人の出入りはセキュリティ上良くない。

[8828: 姫]

違反者だけあって気持ち悪い人が多い。
いわゆる単純にキモヤバイ人もいるし、
男女でどう考えてもおかしい二人でキモイのもいる。
男は年取ったオヤジで女は年齢が釣り合わない、妙に明るくはしゃいだふう。
あの女は遊びに来たのか法人の来客として来たのか。
法人宅に女が遊びに来るなんておかしいよなあ？

[8829: 姫]

ここで、また一息、CMです。

ダメだ～
こんなにがんばって宣伝しても
竿ストッパーを付けないで物干し竿を放置している、、

しかも2本、、、

この掲示板を見ていないようだ。
姫がバレていないとは(笑)
ネットに疎い人なのかな。

[8830: 住民板ユーザーさん4]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

ルールは変えられない。
最初からSOHOにすればよかったのでは？
ちなみにSOHOでも基本、オッケーなのは士業とネット販売だったはず。

[8831: 住民板ユーザーさん4]

>>8823 姫さん


飲食店経営か。 どこかに店舗があってペーパーカンパニーの可能性もあるが、
管理規約的にはアウトだな。
極端な話、飲食経営が事業目的ならマンションの部屋で会員制クラブやったり、パーティルームでお見合いパーティ開催するかもかもしれない。
ここは居住用なんだから、回りは静かに暮らす権利がある。
不特定多数が出入りしたら、セキュリティー、騒音、駐車場の利用、建物の劣化、色々デメリットある。
管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，他の用途に供してはならない。』というルールが定められてる以上、事務所利用、登記は
規約義務違反行為だよ。
区分所有法57条の「区分所有者の共同の利益 (住居としての環境を確保するための規定)に反する行為」にあたる。
人が出入りしないから登記はいいじゃん。っていう人もいるけど
これを許すと線引きが出来なくなるんだよ。
登記したいならSOHOの部屋買えばいい。

[8832: 住民板ユーザーさん4]

法人登記している理事なんて考えられない。
サーブコープとかのバーチャルオフィスに法人所在地を移すべき。
総会でついた方がいいな。

[8833: 住民板ユーザーさん4]

実体験なんだけど、昔賃貸で住んでたタワーで、会員制クラブやってる部屋が同じ階にあってうるさくて困った。
結局、警察沙汰になってた。
絶対反対。

[8834: 住民板ユーザーさん4]

>>8828 姫さん

それはデリへル

[8835: 匿名さん]

管理規約に登記したら駄目って書いてましたっけね？

[8836: 住民板ユーザーさん1]

会社の登記なんか銀座でもどこでもできるし、
実態として、ドゥトールで行っているかなんじゃない？

ドゥトールに登記しているからダメなんじゃなく、ドゥトールで事務所で他人ので入りを実態でしている人がダメなんでしょ？
もちろん登記はダメなんだか、それだけでは実態がわからないよ。ドゥトールに登記はしているが、実態は中国でビジネスしていたら、どのようにして連絡を？そんなひとはより実態で活動しているひとをどう防ぐかも、議論しないと。

逆に、登記は適当に勝どきあたりの近場にして、活動をドゥトールでしていたらオッケイ牧場かい？ダメぼくちゃんだろ

[8837: 匿名さん]

戸籍みたいなものだから、営業の実態のない場所でも住んでいなくても法人登記は可能ではないでしょうか?

一個人が他人の事業内容をあれこれ詮索されるのは自由かも知れませんが、関係者外の目に触れる匿名掲示板であることないこと書かれるのはいかがなものでしょうか。

[8838: 住民板ユーザーさん12]

>>8836住民板ユーザーさん1さん

管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，....』
専ら住宅と書かれている以上、居住用住戸を法人登記した時点で規約義務違反行為です。
実態云々はどうであれ。

[8839: 住民板ユーザーさん1]

>>8838 住民板ユーザーさん12さん
それはわかってますが、実態はたくさんいる。
だからどうします。。
マンション共有部は綺麗につかいましょう！とあっても、傷つけたりイタズラする人は実態としていますよ。わかっていても、いるんですよ

[8840: 匿名さん]

>>8831 住民板ユーザーさん4さん
お見合いパーティーやってるね。
それも定期的に。

[8841: 姫]

>>8834 住民板ユーザーさん4さん

女も結構年を取っていたが。
オヤジに比べたら妻や同年代とは違うだけで。
愛人か。
ま、いやらしい関係には違いないかもしれぬ。

[8842: 姫]

>>8840 匿名さん
参加したいなあ！！

参加費は管理費からね(笑)
潜入調査でみんなのためだから(笑)

[8843: 姫]

豊洲のタワマンのパーティー、参加やめたよ。
ここに住んでいるとなったら、パーティー企画の話を持ち掛けられる恐れがあるし、
参加した時点で片棒を担いだことになるから。

[8844: 姫]

>>8833 住民板ユーザーさん4さん

それ、理事の前の家だったりして。ラトゥール。

[8845: 姫]

同じ階の人でここを見ている人はいないのかなあ？
どうなっているのだろう。住んでいるのか？

[8846: 住民板ユーザーさん９]

>>8839住民板ユーザーさん1さん
それは防ぎようがないね。最近のair bnbなどの民泊もそうだが。
だめーっと言い続けたってやる人はやるだろうから、防ぎようがない。
どこのマンションでもそうだと思う。そこまでの摘発が中々出来ない。不可能に近い。
ただだめーと言い続けるくらいしか方法がない。仮に見つかったら罰金というふうにしても
見つけられずにやろうと思えばできてしまうからますます分からないように水面下でやってしまうだろう。

[8847: 姫]

>>8846 住民板ユーザーさん９さん
そのダメなものを理事がヌケヌケとやっているのは大問題だよなあ。

飲食店経営って何なのか？

[8848: 姫]

実際に飲食店だったらアウトだし
飲食店じゃなかった、ただの登記だけだったらそれもアウト。

[8849: 姫]

一事が万事と言いますから。
要注意人物と言えるでしょう。

[8850: 匿名さん]

>>8842 姫さん
BBQをやる様な話もちらっと聞こえた。
マンションでBBQ 出来る所ってある？

[8851: 姫]

>>8850 匿名さん

また地引き網みたいに外部出張するんじゃない？
パーティールームがあるけどバーベキュー気分にはならないだろうし。

[8852: 住民板ユーザーさん2]

>>8851姫さん
そして誰かがまた懐に小金を‥‥。

[8853: 姫]

フィットネスルームイベントのチラシもまた入ってきたし
理事会として考え改める気がないようだ。

[8854: 姫]

物干し竿は、バスルームのように備え付けで
竿に部屋番号が刻印され、ストッパーも付属している物件だといいなあ。

ストッパーを付けていない住戸があることを念頭に
皆様、歩行時にはご注意ください。
ヘルメットをかぶりたいぐらいだ。

[8855: 住民板ユーザーさん7]

ファイティングエキササイズ好評ならチラシいらなくね。リピーターだけでいいんじゃまいか？

[8856: 住民板ユーザーさん4]

↑
いつも思うのだが、いいんじゃまいかの人、いいんじゃないかの間違いでは？（笑）

[8857: 住民板ユーザーさん4]

>>8844 姫さん
ラトゥールもパーティ多いけど、自分が住んでたのは
コンフォリア新宿イーストサイドタワー (元三菱でキラキラ系)
http://www.cf-shinjuku-est.jp/?utm_source=google&utm_medium=ss&utm_ter...

[8858: 住民板ユーザーさん4]

インフィニティプールが好きだった。

[8859: 住民板ユーザーさん8]

制作費が安いから熟女使って他人の裸を撮影してアダルトビデオ販売している輩に倫理観なんてないよ。
裸をさらされている人の人権も権利も考えてない素晴らしい人間だから。

こんな輩が同じマンションにいると思うと自分が情けなくなる。もっと金だしてへんな輩のいないマンション買うんだったわ。

因果応報って日本人ならだれでも他人の嫌がることはやらないように生きるんだけどね。

情けない人間。

[8860: 住民板ユーザーさん4]

>>8856 住民板ユーザーさん4さん

笑笑

[8861: 住民板ユーザーさん4]

>>8854 姫さん

管理会社に言って、掲示してもらうのがいいとおもう。

[8862: 住民板ユーザーさん6]

>>8859住民板ユーザーさん8
お気持ちわかります。
でも高級マンションほどこういう輩はいるのではないでしょうか。
そもそも億の収入なんてカタギの職業ではなかなか無理です。大抵いかがわしさ満載のことが多いです。

[8863: 入居済みさん]

ここに告発メール送りましょう。
https://www.sumitate.co.jp/contact/before2/

法人登録も管理費の自治会費への流用も問題だ。

[8864: 姫]

>>8856 住民板ユーザーさん4さん

オヤジギャグの類いだから触れるでない。
ジャマイカでいいのだ。

[8865: 匿名さん]

なるほど～。ほんのごあいきょね。
いいんでキューバ？いいんでハイチ？いいんでウサイン・ボルト？とかもあり。

[8866: 住民板ユーザーさん1]

熟女パーティーか若妻パーティー
参加したい
理事の人、企画してほしい

管理費流用してもいから、職権流用でお願い

[8867: 姫]

>>8823

なぜか削除されている。
当たり、ビンゴだったのだろうか。

[8868: 匿名さん]

11月から2号線が暫定開通するようです。
もしかして勝どき駅までちょっとだけ近くなる？
徒歩7分とか？

[8869: 姫]

>>8859 住民板ユーザーさん8さん

よりによって理事だから露呈してしまったわけだ。

変な輩に仕切られている我ら。

理事会が見えないから理事全体の印象が悪い。
もしかしたら一部の理事に限ったことかもしれないが、そうは見えなくなっている。

[8870: 姫]

別法人はさておき、
登記されている法人が一体何をやっているのか、
住人として、管理組合として、知る権利がある。

気になって仕方ない。

[8871: 住民板ユーザーさん1]

株式会社ドゥトールを作り、登記している人全て関連会社にしてしまい、利益の1%もらいましょう

[8872: 姫]

法人番号から業種を調べる方法はないの？

[8873: 姫]

これで検索すると、
理事の法人は従業員6～20人になっている。
https://tdb.smrj.go.jp/corpinfo/corporate/detail#n

6人以上いたら完全にSOHOじゃないと。
よく6人以上いるよなあ。狭っ！！

[8874: 姫]

MAX20人って、、
20人がデスクで仕事をするスペースはないだろう。

階下の住人、お気の毒だな。本当だとしたら。

[8875: 元検討者]

久しぶりに覗いてみましたが、すごいことになってますね。

理事会で横領があったり、それを調べるのに躍起になってる割にはもう2週間以上進展なかったり、本気で自分たちのマンション守ろうって人はいないんですね。

ここは誰か行動に出るべきではないでしょうか？身バレやら本業やら言ってて資産価値落としたいならどうぞ。

もっともスミフの営業スタイルで資産価値は落ちてますけどね

[8876: 姫]

>>8875 元検討者さん

そうかもしれませんね。仰せのとおりかもしれません。

[8877: 姫]

SOHO賃貸が書き方を変えた。
ちゃんとスモールオフィス区画として居住のみの利用はできないと明記されるようになった。
シャワールームも明記されるようになった。

どこからかメスが入っている。

[8878: 姫]

クロノレジデンスでも全く同様に理事会、自治会が問題になっている。
これは、ここの理事とクロノの理事はつながっているということだ。
名刺を作成したのは、こういうことのためだと考えられる。
クロノの理事と名刺交換しているのではないか？

[8879: 住民板ユーザーさん6]

見た見た、クロノレジデンス。凄いね、完全に横領だよ。びっくりした。しかし、こんなの氷山の一角なんたろうね。理事会や自治会って皆無関心だからね、そこを突いて悪い輩が悪巧みを働く。他のマンションでも表沙汰になってないだけでたくさんあるのかもしれない。

[8880: 姫]

>>8879 住民板ユーザーさん6さん

悪知恵を得たと考えられると思う。
赤信号、みんなで渡れば怖くないという精神だろう。
クロノに前例があり、大丈夫なのだ、セーフなのだと誤認している。

[8881: 姫]

>>8863 入居済みさん

このリンク、貼ってくれたけど
どうもここの関係者が情報をネットに垂れ流している、漏洩している気がする。
システムで情報を見られる立場にある人間が、
おもしろおかしく書き込んでいるのではないかと疑っている。
実際に顔を知る人間同士ならば人対人として
ネット上で嘲笑うようなマネはしにくい。
よっぽど頭がイカれたやつならばあり得るだろうが。

[8882: 住民板ユーザーさん1]

>>8878 姫さん

クロノの理事長はテレビに出たりして
出たがり。
クロノは自治会をアウトソースしてたけど、関連会社なんかね？

ここの理事も湾岸マンションのネットワークの会で会ってると思います。

[8883: 住民板ユーザーさん8]

クロノレジデンスでも同じ状況がでている。

理事会が横領してるみたい。

共通項は晴海連合会

理事のみなさん、住吉神社にお金渡すのやめてください

タワマンをカモにした、おかしい流れがある。

気づかないと理事のメンバーみんなグルにされますよ

管理会社の住友の法務部に弁護士がいるから、今の管理費から自治会へ300万のシュッキがマンション標準化法令と比べて適法かどうかを調べるように提言してください。

コミュニティ条例は廃止されています。
気づきましょう。

違法です。

理事で自治会重複している人の一人は熟女アダルトビデオ制作会社の社長です。しかも住居のウエスト棟で飲食店の法人登記しています。

そんな輩が主導してる理事会がまともなわけがない。

みんな気づいて！！お願いします!

[8884: 姫]

>>8882 住民板ユーザーさん1さん

テレビもカネだな。ギャラがほしいのだろう。
関連会社？？自治会が？

会っているよ。参考にしちゃったんだよ。マネした。

[8885: 姫]

>>8883 住民板ユーザーさん8さん

アダルトビデオ、視聴できるのよね。
垂れた乳に出腹で悪趣味だわよ。
古い一戸建てが撮影場所に多い。あれは世田谷烏山あたりだろうか。

皆様も、お暇な時にチェックなさってはいかがでしょうか。
奥様に変な目で見られたら、理事会の改善のために仕方なく視聴していると主張すればオッケーです。

[8886: 住民板ユーザーさん1]

湾岸マンションのネットワークの会で
フットサルやってるね。

[8887: 姫]

あったなあ。
それ、ちょっと興味あったんだよ。

参加した人、いるかな？

[8888: 住民板ユーザーさん1]

ここも神社への超高額な奉納金(祭り参加費？)が計上されてる。これが裏金になるのか。宮司とグルかも。
ここの理事長って
世間体を気にする
お堅い会社じゃなかった？

[8889: 姫]

>>8888 住民板ユーザーさん1さん

何系の会社？知らないなあ。

[8890: 姫]

ま、普通のまともな企業ならコンプライアンス遵守で
社会的に違反したら処罰される。

[8891: 姫]

クロノは信託銀行とか金融とか書かれていたよね。

[8892: 匿名さん]

やれやれ去年は富◯八幡が世間を騒がしたのに。

[8893: 姫]

>>8892 匿名さん
あれ、不起訴になってよかった気がする。

[8894: 姫]

もしかして、NHK？

[8895: 住民板ユーザーさん1]

>>8891 姫さん
そっち系

[8896: 姫]

>>8895 住民板ユーザーさん1さん

日銀か？

[8897: 住民板ユーザーさん1]

メガ

[8898: 姫]

ふーん、だから会計だったのか。

[8899: 姫]

じゃあ、まるで我らが半澤直樹だな(笑)

[8900: 住民板ユーザーさん1]

クロノの元理事長 湯川さん
クローズアップ現代に
空中族として出てた。
https://www.j-cast.com/tv/2016/05/21267356.html?p=all