【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[8801: 住民板ユーザーさん6]

俺は全野球理事会だ

[8802: 匿名さん]

ハハハ。全員野球内閣ね。誰が片山さつき？
姫さんかな？

[8803: 姫]

ドレス、よく調達したわよね。
私だったら新調しない。何の前触れもなく土壇場でグレー、シルバーを要求するなどふざけている。
私は用意したもので済ます。十分だろうが。
ボロは着てても心は錦と言うものだし。
着るものなんて些細なことだ。

[8804: 姫]

テレビで実験をしていたのだが
ビニール傘が台風で飛ばされると窓ガラスが破壊された。

竿が飛ばされたら何十、何百倍の威力だろう。

WEST棟、EAST棟、ベイサイドタワー晴海のガラス窓を破壊するだろう。

[8805: 姫]

今回の台風で思ったのだが、ガレージのシャッターのように
バルコニーの外側上壁にシャッターが内蔵されているといいなあ。
室外機が飛ばされないのだから可能だと思う。
そうしたら飛来物で窓が割られる危険も低下する。

[8806: 匿名さん]

ここの皆さんが理事になって、ここで常設裏理事会と言うのも、DTには良いかも。新しい理事会のやり方の良いマンションになりそうですね。

[8807: 住民板ユーザーさん1]

>>8793 住民板ユーザーさん6さん

どうぞどうぞ辞めてください。
法的に自治会費の強制徴収は
禁じられてるし、
使い込みについても
事実です。 辞任したからといって、
300万が免除されるわけでは
ありませんよ。 ちゃんと返金する様に。 また、留任する悪徳理事については、訴訟や
脱税疑惑に関する密告も覚悟された方が良いです。https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/tokyo/kyobashi...

[8808: 住民板ユーザーさん1]

理事に立候補します。

[8809: 住民板ユーザーさん1]

協力して資産価値をあげていきたいです。

[8810: 匿名さん]

>>協力して資産価値をあげていきたいです。

笑えるね。

[8811: 姫]

第2回理事会議事録のアップ、まだかなー
何か話し合ったのだろうか。

[8812: 住民板ユーザーさん10]

>>8811 姫さん
ここでこれだけ話題に上がってるから、そうとう神経質に、尻尾を掴まれないように
目を皿のようにして精査に精査を重ねているのではないでしょうか？
アップには時間かかりそう。

[8813: 匿名さん]

協力して、どんどんここで情報公開して、資産価値をあげていきましょう。

[8814: 匿名さん]

同じ考えの理事が、その期の理事トータル人数の過半数以上居れば、総会で
たとえば管理費節約のためイベントを減らそうと言ったことを議案に上げるのも
上げやすいことは確か。あと、次期は、理事会自体が管理費無駄遣い追求理事会と称して、
そこかしこに吹聴して回る。理事会としての総意で動けば、議事録や報告書は理事会のお金で出来る。

[8815: 住民板ユーザーさん52]

他のマンションで理事の経験あるけど、理事会は基本、多数決なので新任理事はあまり意見は言わない感じ。管理会社と幹部理事でシナリオが出来ているのでそれを確認していく進行で下手に反対意見でも言ったら空気がピリピリしていた。ここの理事会の雰囲気は解らないけど似たり寄ったりなのかな。総会で質問する場合は下手な回答は出来ないので総会で疑惑の部分を追及するのが良いと思う。総会に向けて質問事項を整理して不正をしている理事を表に引っ張り出して追及して行けば弁護士費用などの無駄なお金をかけずに出来ると思う。

[8816: 住民板ユーザーさん2]

おらは選任されても参加しませんね

貴重な時間を潰し
バカ垂れに掲示板で文句いわれ
姫には笑われ
使い込みたくなるわー

[8817: 匿名さん]

私生活までネットで晒されちゃたまらんものね。

[8818: 姫]

>>8816 住民板ユーザーさん2さん
笑うほど温厚ではいられないよ。
面白がっているのは匿名のみ。
怒りと嘆き、呆れだよ。

[8819: 姫]

>>8817 匿名さん
法人なのに私生活？
公私混同しているからそういう勘違いをするんじゃないか？

[8820: 姫]

居住用住戸に法人登記しているのが理事だもんなー

[8821: 住民板ユーザーさん12]

>>8815住民板ユーザーさん52　
今回、この件で古参幹部の悪徳理事達が辞めてくれれば、必然的に新任理事の方が多くなり、そうなると、多数決の論理からすれば、今度は新任理事達の意見が主流になることは請け合いです。つまり、理事会の潮目が変わる、過渡期になります。古参の幹部理事が後ろめたさで何人も辞めるのであれば、むしろ今が理事会を変えるチャンスです。そうなる為にも、同じ考えの住民多数が一緒に理事に立候補することです。そうすれば、理事会、管理費無駄遣いを変えることは可能です。

[8822: 姫]

法人登記されている会社、飲食店経営となっているのだが
どういう説明がつく？

飲食店だと食費が浮くの？

[8823: 姫]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8824: 住民板ユーザーさん1]

法人登記している、理事がいる？
誰か明解にして、ルームを作るべき
他にもいるんだから、理事の人だけ責めても意味がない！

法人登記理事の人が、対応策を考えて方針を出してほしい

正直、法人登記がどこでも構わないし、不利益が被ることもないのでは？　何かディメリットが我々にある？

法人登記できるようにルール変えればよいのでは？

会社を作ることは良いことだし、オフィスがない立ち上げ時は経費もかかるから、自宅の人もいるぞ

ルール変えればよいじゃないか

[8825: 姫]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

あるよ。
エレベーターなどのキズの犯人も法人だ。
大きな段ボール箱を抱えて出入りしている。

[8826: 姫]

各理事の居住階に法人登記している住戸がかなりある。
理事らは実態を知ることが可能だ。
自分の居住階の住人の顔ぐらい朝飯前でなければ
理事である資格はない。

[8827: 住民板ユーザーさん4]

居住用住戸に法人登記はやはりまずいでしょう。
不特定多数の人の出入りはセキュリティ上良くない。

[8828: 姫]

違反者だけあって気持ち悪い人が多い。
いわゆる単純にキモヤバイ人もいるし、
男女でどう考えてもおかしい二人でキモイのもいる。
男は年取ったオヤジで女は年齢が釣り合わない、妙に明るくはしゃいだふう。
あの女は遊びに来たのか法人の来客として来たのか。
法人宅に女が遊びに来るなんておかしいよなあ？

[8829: 姫]

ここで、また一息、CMです。

ダメだ～
こんなにがんばって宣伝しても
竿ストッパーを付けないで物干し竿を放置している、、

しかも2本、、、

この掲示板を見ていないようだ。
姫がバレていないとは(笑)
ネットに疎い人なのかな。

[8830: 住民板ユーザーさん4]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

ルールは変えられない。
最初からSOHOにすればよかったのでは？
ちなみにSOHOでも基本、オッケーなのは士業とネット販売だったはず。

[8831: 住民板ユーザーさん4]

>>8823 姫さん


飲食店経営か。 どこかに店舗があってペーパーカンパニーの可能性もあるが、
管理規約的にはアウトだな。
極端な話、飲食経営が事業目的ならマンションの部屋で会員制クラブやったり、パーティルームでお見合いパーティ開催するかもかもしれない。
ここは居住用なんだから、回りは静かに暮らす権利がある。
不特定多数が出入りしたら、セキュリティー、騒音、駐車場の利用、建物の劣化、色々デメリットある。
管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，他の用途に供してはならない。』というルールが定められてる以上、事務所利用、登記は
規約義務違反行為だよ。
区分所有法57条の「区分所有者の共同の利益 (住居としての環境を確保するための規定)に反する行為」にあたる。
人が出入りしないから登記はいいじゃん。っていう人もいるけど
これを許すと線引きが出来なくなるんだよ。
登記したいならSOHOの部屋買えばいい。

[8832: 住民板ユーザーさん4]

法人登記している理事なんて考えられない。
サーブコープとかのバーチャルオフィスに法人所在地を移すべき。
総会でついた方がいいな。

[8833: 住民板ユーザーさん4]

実体験なんだけど、昔賃貸で住んでたタワーで、会員制クラブやってる部屋が同じ階にあってうるさくて困った。
結局、警察沙汰になってた。
絶対反対。

[8834: 住民板ユーザーさん4]

>>8828 姫さん

それはデリへル

[8835: 匿名さん]

管理規約に登記したら駄目って書いてましたっけね？

[8836: 住民板ユーザーさん1]

会社の登記なんか銀座でもどこでもできるし、
実態として、ドゥトールで行っているかなんじゃない？

ドゥトールに登記しているからダメなんじゃなく、ドゥトールで事務所で他人ので入りを実態でしている人がダメなんでしょ？
もちろん登記はダメなんだか、それだけでは実態がわからないよ。ドゥトールに登記はしているが、実態は中国でビジネスしていたら、どのようにして連絡を？そんなひとはより実態で活動しているひとをどう防ぐかも、議論しないと。

逆に、登記は適当に勝どきあたりの近場にして、活動をドゥトールでしていたらオッケイ牧場かい？ダメぼくちゃんだろ

[8837: 匿名さん]

戸籍みたいなものだから、営業の実態のない場所でも住んでいなくても法人登記は可能ではないでしょうか?

一個人が他人の事業内容をあれこれ詮索されるのは自由かも知れませんが、関係者外の目に触れる匿名掲示板であることないこと書かれるのはいかがなものでしょうか。

[8838: 住民板ユーザーさん12]

>>8836住民板ユーザーさん1さん

管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，....』
専ら住宅と書かれている以上、居住用住戸を法人登記した時点で規約義務違反行為です。
実態云々はどうであれ。

[8839: 住民板ユーザーさん1]

>>8838 住民板ユーザーさん12さん
それはわかってますが、実態はたくさんいる。
だからどうします。。
マンション共有部は綺麗につかいましょう！とあっても、傷つけたりイタズラする人は実態としていますよ。わかっていても、いるんですよ

[8840: 匿名さん]

>>8831 住民板ユーザーさん4さん
お見合いパーティーやってるね。
それも定期的に。

[8841: 姫]

>>8834 住民板ユーザーさん4さん

女も結構年を取っていたが。
オヤジに比べたら妻や同年代とは違うだけで。
愛人か。
ま、いやらしい関係には違いないかもしれぬ。

[8842: 姫]

>>8840 匿名さん
参加したいなあ！！

参加費は管理費からね(笑)
潜入調査でみんなのためだから(笑)

[8843: 姫]

豊洲のタワマンのパーティー、参加やめたよ。
ここに住んでいるとなったら、パーティー企画の話を持ち掛けられる恐れがあるし、
参加した時点で片棒を担いだことになるから。

[8844: 姫]

>>8833 住民板ユーザーさん4さん

それ、理事の前の家だったりして。ラトゥール。

[8845: 姫]

同じ階の人でここを見ている人はいないのかなあ？
どうなっているのだろう。住んでいるのか？

[8846: 住民板ユーザーさん９]

>>8839住民板ユーザーさん1さん
それは防ぎようがないね。最近のair bnbなどの民泊もそうだが。
だめーっと言い続けたってやる人はやるだろうから、防ぎようがない。
どこのマンションでもそうだと思う。そこまでの摘発が中々出来ない。不可能に近い。
ただだめーと言い続けるくらいしか方法がない。仮に見つかったら罰金というふうにしても
見つけられずにやろうと思えばできてしまうからますます分からないように水面下でやってしまうだろう。

[8847: 姫]

>>8846 住民板ユーザーさん９さん
そのダメなものを理事がヌケヌケとやっているのは大問題だよなあ。

飲食店経営って何なのか？

[8848: 姫]

実際に飲食店だったらアウトだし
飲食店じゃなかった、ただの登記だけだったらそれもアウト。

[8849: 姫]

一事が万事と言いますから。
要注意人物と言えるでしょう。

[8850: 匿名さん]

>>8842 姫さん
BBQをやる様な話もちらっと聞こえた。
マンションでBBQ 出来る所ってある？