【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[8751: 姫]

試しにいじってみたけど
投稿の仕方がわからなかった。

すでに書いてあるものに返信したが
エラーになってしまった。

[8752: 姫]

セブンさんはわかったかな？

[8753: 住民板ユーザーさん7]

>>8752 姫さん
わからん。
2期の資料はどこにある?

[8754: 姫]

>>8753 住民板ユーザーさん7さん

議事録？
それとも総会、自治会資料？

[8755: 匿名]

環状2号が開通したらシャトルはルート変わる予定ですか？

[8756: 住民板ユーザーさん7]

>>8688 姫さん
あめちゃんはわかった。
他は?

[8757: 姫]

>>8756 住民板ユーザーさん7さん

本業？これはすごいよ。

あめちゃんがわかったならググれば名前が出てくる。

[8758: 姫]

リトルとニューは名前のヒントだ。

[8759: 住民板ユーザーさん7]

>>8758 姫さん
わかったけど、
何がすごいの?

[8760: 姫]

>>8759 住民板ユーザーさん7さん

わかったか。
その名前でググって出てくる会社のホームページを見るといい。
ホームページだ。
企業情報ではない。

[8761: 住民板ユーザーさん7]

>>8760 姫さん
もっと怖いことを想像してたが、
他の理事がかかわりたくなくなるほどでもないのでは?

[8762: 姫]

>>8761 住民板ユーザーさん7さん

よかったらレンタルでもして内容確認してもらえないか？
このマンションでチョメチョメなのではないかと疑っている。

[8763: 住民板ユーザーさん12]

なに？なに？意味が分からない。ざっと説明してー。

[8764: 姫]

とある理事はアダルトビデオを制作販売している会社の社長らしい。

[8765: 住民板ユーザーさん６]

あ～、そういうのここも絶対あると思った。
お金が欲しいヤカラは何でもアリだから、気を付けないと。
管理費、なんだかんだ小理屈こねまわして懐に入れかねない。
住民交流を謳ったイベントを連発し、さも良いことしてるように見せかけて、
実は費用をピンハネ、７割がた自分の懐へ、なんて話はよく聞く。

[8766: 姫]

>>8765 住民板ユーザーさん６さん
そっか。
仕事自体をどうこう言うつもりはないが
どういう世界なのか気になって。
若い女性は騙されて強制的に出演させられるトラブルになっているし。
人妻熟女が専ららしいからそういう可能性は低いかもしれないが。

[8767: 住民板ユーザーさん1]

>>8760 姫さん

リンク貼って

[8768: 住民板ユーザーさん1]

AV 企画物の撮影を道路で見たことある。
近くで見ると30くらいのババアがセーラー服きて、スカートまくってパンツ見せてた。

[8769: 姫]

>>8767 住民板ユーザーさん1さん
いいのかなあ。
たぶん、いかがわしいから管理担当に削除されるよ。
理事の名前、わからない？

[8770: 姫]

ちなみに、かき氷の企画者、この理事だ。7万だっけ。

[8771: 姫]

>>8768 住民板ユーザーさん1さん

当該作品は60越えらしき女性が出演しているよ。

[8772: 住民板ユーザーさん6]

>>8770姫さん
かき氷、やばい。かなりやばい。一銭でもふところにいれよーってか！？

[8773: 住民板ユーザーさん6]

人妻熟女だろうと何だろうと小金ほしくてしかたない人はいっぱいいる。

[8774: 姫]

>>8772 住民板ユーザーさん6さん
ヤバイでしょ。

[8775: 匿名]

そんな個人を特定する情報垂れ流したり、中傷して大丈夫か？
逆に訴えられたりして笑

一応このスレのスクショ撮っておこう笑

[8776: 匿名さん]

↑
こうやって脅してる人って大概関係者よね？

[8777: 住民でない人]

私、部外者ですが、ここまで読んで誰のことだかさっぱりわかりません。誰か有名人ならまだしも、名前も写真もないのに、ましてや関係資料もないのに分かりようがありません。

[8778: 匿名]

>>8776 匿名さん
別に証明しようがないし、証明する意味も無いけど、関係者ではない。
只の住民。

単純に大丈夫かな？って思っただけ。

訴える訴えるって言ってる人が訴えられたらそれはそれで面白いけど。

[8779: 匿名]

>>8777 住民でない人さん
そもそも住民でない人なのに何故ここに？笑

不特定多数の掲示板に書き込んでるので、あなたが分かろうが分からまいがどうでも良いです。

[8780: 住民でない人]

>>8779匿名さん
マンション購入検討中なので覗いてみました。
住民じゃなくとも閲覧する自由はありますよ。住民以外見ちゃいけないというルールはどこにもありません。また住民以外投稿してはいけないというルールもありません。
それに訴えられたら面白いなどと軽はずみなことを仰いますが、生死が関わる脅迫刑事事件じゃあるまいし、百歩譲ってこちらのIPアドレスまではわかったとしてもそこから先のプロバイダーの個人情報開示がそう簡単には成されません。弁護士費用の何十万円だけかかって徒労に終わるのがオチです。

[8781: 住民でない人]

スマイリー菊池事件と2〜3年前に開示の判決が出た新潟の事件くらいしか思い付きません。何千何万という訴えの中で、ですよ。また開示の判決が出た時にはビッグニュース扱いになる程です。ということはつまり、それほど、個人情報開示の壁は厚いということ。個人情報保護法というれっきとした法律がある。（殺人予告などの刑事事件を除いて）それが守られなければ、プロバイダーの会社自体が成り立たなくなります。

[8782: 姫]

ただの住民って物件購入した契約者ですか？賃貸契約者ですか？
管理費、自治会費の使い方で頭を抱えているのに
全然違うことで面白がる神経はどこから来るのか疑問です。

[8783: 匿名]

>>8782 姫さん
それ本気？笑。

ブーメラン投げすぎです。
理事の会社や個人情報晒して面白がる神経はどのから来るのか疑問です。

[8784: 姫]

>>8783 匿名さん

面白がる？とんでもない。
そんなふうに受け取る理由がわからない。
晒してなどいない。
公になっている情報だ。
私はこの人が理事に立候補した時から知っていた。
特段調べたというわけではない。

[8785: 姫]

冷やかしみたいなのは結構だ。遠慮願いたい。
姫だとからかいたくなるのかもしれないが真面目に投稿している。正気だ。

[8786: 住民板ユーザーさん1]

>>8781 住民でない人さん
開示請求は警察じゃないと出来ないよ。 事件でもないのに、個人情報あかさんよ。
火消しにやっきになってる
該当理事が言ってるだけ。
もともと、違法なのは
そっちじゃん。

[8787: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約者スレ。
検討者は検討スレにおいき。
しっし、しっし。

[8788: 姫]

いや、住民でない人はむしろ擁護してくれたのだが、、
悪いのは匿名。

[8789: 住民板ユーザーさん6]

そうだと思うよ。姫さんの言うことが正しい。勘違いしてる人はよく読んで見て。

[8790: 住民板ユーザーさん6]

姫さん、あんたが身バレできないのが残念だな。そのガッツがあれば不正を正せるのに。

[8791: 姫]

いや、身バレを恐れなくても無理だよ。
一人の力は小さく何にもならない。無力でしかない。

だから、理事に志ある人がいても一人では難しい。
複数人が協力しなくてはにっちもさっちもいかない。

どうにかしなければ検討者だって購入する踏ん切りが付かないだろう。
非常にバカげた話だ。理事会が問題だなんて。

[8792: 姫]

半澤直樹のように毎度ドラマでみんなが視聴してくれたらやりがいがあるだろうが、
みんなが知らない理事会という閉鎖的空間で一人、正義の味方よろしく闘ったって
誰も評価してくれないばかりか、理事らの目の敵にされて何の得にもならない。

[8793: 住民板ユーザーさん6]

理事のものです
いま、理事会では辞める人があとをたちません
あなた方が立候補お願いいたします

[8794: 姫]

>>8793 住民板ユーザーさん6さん
理事でしたか。ということは不正を認めていらっしゃると解釈して良いだろうか？
今とは？
まさか全般の総会で決定した理事が辞めると？

[8795: 姫]

×全般→○先般

[8796: 住民板ユーザーさん6]

壽脱会です

[8797: 住民板ユーザーさん9]

>>8793 住民板ユーザーさん6さん
俺理事やるよ！立候補する

[8798: 姫]

おお！応援サポートするよ。

[8799: 姫]

ここで、一息。CMだ。

ぱぱすで竿ストッパーは買ってくれたか？
また台風が来る。

たった500円で人の命が助かるのだよ。
ま、直撃前に竿は家にしまい込むのが無難だが。

ぱぱすは21時までだっけ？
結構、夜まで営業しているから帰りに寄って買ってください。

[8800: 匿名さん]

理事を辞める人があとをたたないということは取りも直さず、後ろめたさがあった（後ろめたいようなことをした）ことを認めたようなものです。ここに書き込んでいる何人かが集団で新規理事になれば理事会を変えていくことは出来ると思います。不正理事達の追及も出来ますね。

[8801: 住民板ユーザーさん6]

俺は全野球理事会だ

[8802: 匿名さん]

ハハハ。全員野球内閣ね。誰が片山さつき？
姫さんかな？

[8803: 姫]

ドレス、よく調達したわよね。
私だったら新調しない。何の前触れもなく土壇場でグレー、シルバーを要求するなどふざけている。
私は用意したもので済ます。十分だろうが。
ボロは着てても心は錦と言うものだし。
着るものなんて些細なことだ。

[8804: 姫]

テレビで実験をしていたのだが
ビニール傘が台風で飛ばされると窓ガラスが破壊された。

竿が飛ばされたら何十、何百倍の威力だろう。

WEST棟、EAST棟、ベイサイドタワー晴海のガラス窓を破壊するだろう。

[8805: 姫]

今回の台風で思ったのだが、ガレージのシャッターのように
バルコニーの外側上壁にシャッターが内蔵されているといいなあ。
室外機が飛ばされないのだから可能だと思う。
そうしたら飛来物で窓が割られる危険も低下する。

[8806: 匿名さん]

ここの皆さんが理事になって、ここで常設裏理事会と言うのも、DTには良いかも。新しい理事会のやり方の良いマンションになりそうですね。

[8807: 住民板ユーザーさん1]

>>8793 住民板ユーザーさん6さん

どうぞどうぞ辞めてください。
法的に自治会費の強制徴収は
禁じられてるし、
使い込みについても
事実です。 辞任したからといって、
300万が免除されるわけでは
ありませんよ。 ちゃんと返金する様に。 また、留任する悪徳理事については、訴訟や
脱税疑惑に関する密告も覚悟された方が良いです。https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/tokyo/kyobashi...

[8808: 住民板ユーザーさん1]

理事に立候補します。

[8809: 住民板ユーザーさん1]

協力して資産価値をあげていきたいです。

[8810: 匿名さん]

>>協力して資産価値をあげていきたいです。

笑えるね。

[8811: 姫]

第2回理事会議事録のアップ、まだかなー
何か話し合ったのだろうか。

[8812: 住民板ユーザーさん10]

>>8811 姫さん
ここでこれだけ話題に上がってるから、そうとう神経質に、尻尾を掴まれないように
目を皿のようにして精査に精査を重ねているのではないでしょうか？
アップには時間かかりそう。

[8813: 匿名さん]

協力して、どんどんここで情報公開して、資産価値をあげていきましょう。

[8814: 匿名さん]

同じ考えの理事が、その期の理事トータル人数の過半数以上居れば、総会で
たとえば管理費節約のためイベントを減らそうと言ったことを議案に上げるのも
上げやすいことは確か。あと、次期は、理事会自体が管理費無駄遣い追求理事会と称して、
そこかしこに吹聴して回る。理事会としての総意で動けば、議事録や報告書は理事会のお金で出来る。

[8815: 住民板ユーザーさん52]

他のマンションで理事の経験あるけど、理事会は基本、多数決なので新任理事はあまり意見は言わない感じ。管理会社と幹部理事でシナリオが出来ているのでそれを確認していく進行で下手に反対意見でも言ったら空気がピリピリしていた。ここの理事会の雰囲気は解らないけど似たり寄ったりなのかな。総会で質問する場合は下手な回答は出来ないので総会で疑惑の部分を追及するのが良いと思う。総会に向けて質問事項を整理して不正をしている理事を表に引っ張り出して追及して行けば弁護士費用などの無駄なお金をかけずに出来ると思う。

[8816: 住民板ユーザーさん2]

おらは選任されても参加しませんね

貴重な時間を潰し
バカ垂れに掲示板で文句いわれ
姫には笑われ
使い込みたくなるわー

[8817: 匿名さん]

私生活までネットで晒されちゃたまらんものね。

[8818: 姫]

>>8816 住民板ユーザーさん2さん
笑うほど温厚ではいられないよ。
面白がっているのは匿名のみ。
怒りと嘆き、呆れだよ。

[8819: 姫]

>>8817 匿名さん
法人なのに私生活？
公私混同しているからそういう勘違いをするんじゃないか？

[8820: 姫]

居住用住戸に法人登記しているのが理事だもんなー

[8821: 住民板ユーザーさん12]

>>8815住民板ユーザーさん52　
今回、この件で古参幹部の悪徳理事達が辞めてくれれば、必然的に新任理事の方が多くなり、そうなると、多数決の論理からすれば、今度は新任理事達の意見が主流になることは請け合いです。つまり、理事会の潮目が変わる、過渡期になります。古参の幹部理事が後ろめたさで何人も辞めるのであれば、むしろ今が理事会を変えるチャンスです。そうなる為にも、同じ考えの住民多数が一緒に理事に立候補することです。そうすれば、理事会、管理費無駄遣いを変えることは可能です。

[8822: 姫]

法人登記されている会社、飲食店経営となっているのだが
どういう説明がつく？

飲食店だと食費が浮くの？

[8823: 姫]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8824: 住民板ユーザーさん1]

法人登記している、理事がいる？
誰か明解にして、ルームを作るべき
他にもいるんだから、理事の人だけ責めても意味がない！

法人登記理事の人が、対応策を考えて方針を出してほしい

正直、法人登記がどこでも構わないし、不利益が被ることもないのでは？　何かディメリットが我々にある？

法人登記できるようにルール変えればよいのでは？

会社を作ることは良いことだし、オフィスがない立ち上げ時は経費もかかるから、自宅の人もいるぞ

ルール変えればよいじゃないか

[8825: 姫]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

あるよ。
エレベーターなどのキズの犯人も法人だ。
大きな段ボール箱を抱えて出入りしている。

[8826: 姫]

各理事の居住階に法人登記している住戸がかなりある。
理事らは実態を知ることが可能だ。
自分の居住階の住人の顔ぐらい朝飯前でなければ
理事である資格はない。

[8827: 住民板ユーザーさん4]

居住用住戸に法人登記はやはりまずいでしょう。
不特定多数の人の出入りはセキュリティ上良くない。

[8828: 姫]

違反者だけあって気持ち悪い人が多い。
いわゆる単純にキモヤバイ人もいるし、
男女でどう考えてもおかしい二人でキモイのもいる。
男は年取ったオヤジで女は年齢が釣り合わない、妙に明るくはしゃいだふう。
あの女は遊びに来たのか法人の来客として来たのか。
法人宅に女が遊びに来るなんておかしいよなあ？

[8829: 姫]

ここで、また一息、CMです。

ダメだ～
こんなにがんばって宣伝しても
竿ストッパーを付けないで物干し竿を放置している、、

しかも2本、、、

この掲示板を見ていないようだ。
姫がバレていないとは(笑)
ネットに疎い人なのかな。

[8830: 住民板ユーザーさん4]

>>8824 住民板ユーザーさん1さん

ルールは変えられない。
最初からSOHOにすればよかったのでは？
ちなみにSOHOでも基本、オッケーなのは士業とネット販売だったはず。

[8831: 住民板ユーザーさん4]

>>8823 姫さん


飲食店経営か。 どこかに店舗があってペーパーカンパニーの可能性もあるが、
管理規約的にはアウトだな。
極端な話、飲食経営が事業目的ならマンションの部屋で会員制クラブやったり、パーティルームでお見合いパーティ開催するかもかもしれない。
ここは居住用なんだから、回りは静かに暮らす権利がある。
不特定多数が出入りしたら、セキュリティー、騒音、駐車場の利用、建物の劣化、色々デメリットある。
管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，他の用途に供してはならない。』というルールが定められてる以上、事務所利用、登記は
規約義務違反行為だよ。
区分所有法57条の「区分所有者の共同の利益 (住居としての環境を確保するための規定)に反する行為」にあたる。
人が出入りしないから登記はいいじゃん。っていう人もいるけど
これを許すと線引きが出来なくなるんだよ。
登記したいならSOHOの部屋買えばいい。

[8832: 住民板ユーザーさん4]

法人登記している理事なんて考えられない。
サーブコープとかのバーチャルオフィスに法人所在地を移すべき。
総会でついた方がいいな。

[8833: 住民板ユーザーさん4]

実体験なんだけど、昔賃貸で住んでたタワーで、会員制クラブやってる部屋が同じ階にあってうるさくて困った。
結局、警察沙汰になってた。
絶対反対。

[8834: 住民板ユーザーさん4]

>>8828 姫さん

それはデリへル

[8835: 匿名さん]

管理規約に登記したら駄目って書いてましたっけね？

[8836: 住民板ユーザーさん1]

会社の登記なんか銀座でもどこでもできるし、
実態として、ドゥトールで行っているかなんじゃない？

ドゥトールに登記しているからダメなんじゃなく、ドゥトールで事務所で他人ので入りを実態でしている人がダメなんでしょ？
もちろん登記はダメなんだか、それだけでは実態がわからないよ。ドゥトールに登記はしているが、実態は中国でビジネスしていたら、どのようにして連絡を？そんなひとはより実態で活動しているひとをどう防ぐかも、議論しないと。

逆に、登記は適当に勝どきあたりの近場にして、活動をドゥトールでしていたらオッケイ牧場かい？ダメぼくちゃんだろ

[8837: 匿名さん]

戸籍みたいなものだから、営業の実態のない場所でも住んでいなくても法人登記は可能ではないでしょうか?

一個人が他人の事業内容をあれこれ詮索されるのは自由かも知れませんが、関係者外の目に触れる匿名掲示板であることないこと書かれるのはいかがなものでしょうか。

[8838: 住民板ユーザーさん12]

>>8836住民板ユーザーさん1さん

管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，....』
専ら住宅と書かれている以上、居住用住戸を法人登記した時点で規約義務違反行為です。
実態云々はどうであれ。

[8839: 住民板ユーザーさん1]

>>8838 住民板ユーザーさん12さん
それはわかってますが、実態はたくさんいる。
だからどうします。。
マンション共有部は綺麗につかいましょう！とあっても、傷つけたりイタズラする人は実態としていますよ。わかっていても、いるんですよ

[8840: 匿名さん]

>>8831 住民板ユーザーさん4さん
お見合いパーティーやってるね。
それも定期的に。

[8841: 姫]

>>8834 住民板ユーザーさん4さん

女も結構年を取っていたが。
オヤジに比べたら妻や同年代とは違うだけで。
愛人か。
ま、いやらしい関係には違いないかもしれぬ。

[8842: 姫]

>>8840 匿名さん
参加したいなあ！！

参加費は管理費からね(笑)
潜入調査でみんなのためだから(笑)

[8843: 姫]

豊洲のタワマンのパーティー、参加やめたよ。
ここに住んでいるとなったら、パーティー企画の話を持ち掛けられる恐れがあるし、
参加した時点で片棒を担いだことになるから。

[8844: 姫]

>>8833 住民板ユーザーさん4さん

それ、理事の前の家だったりして。ラトゥール。

[8845: 姫]

同じ階の人でここを見ている人はいないのかなあ？
どうなっているのだろう。住んでいるのか？

[8846: 住民板ユーザーさん９]

>>8839住民板ユーザーさん1さん
それは防ぎようがないね。最近のair bnbなどの民泊もそうだが。
だめーっと言い続けたってやる人はやるだろうから、防ぎようがない。
どこのマンションでもそうだと思う。そこまでの摘発が中々出来ない。不可能に近い。
ただだめーと言い続けるくらいしか方法がない。仮に見つかったら罰金というふうにしても
見つけられずにやろうと思えばできてしまうからますます分からないように水面下でやってしまうだろう。

[8847: 姫]

>>8846 住民板ユーザーさん９さん
そのダメなものを理事がヌケヌケとやっているのは大問題だよなあ。

飲食店経営って何なのか？

[8848: 姫]

実際に飲食店だったらアウトだし
飲食店じゃなかった、ただの登記だけだったらそれもアウト。

[8849: 姫]

一事が万事と言いますから。
要注意人物と言えるでしょう。

[8850: 匿名さん]

>>8842 姫さん
BBQをやる様な話もちらっと聞こえた。
マンションでBBQ 出来る所ってある？