【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[81: 匿名さん]

>>79
その話しは本当ですか？
詳しく知りたいな

[82: 匿名さん]

>>69
パス付きのスレッド一覧からスレッド作成できます。

[83: 匿名さん]

>>79
何期での購入ですか？
少なくとも、一期ではないですよね？
また、グループ企業内の割引とかではないですか？

[84: 匿名さん]

>>83

79さんではありませんが、グループ企業でなくても提携のある企業に勤めてたら0.5%引きとかありますよ。
公務員は1%引きだったと思います。
もちろん第1期だって適応できます。

[85: 匿名さん]

契約済みの方が、値引き交渉？
通常では、ないですね！

内覧したら妥当な金額でない。と誰かが言ってますが………

[86: 匿名さん]

>>84
なので、普通に高いから値引に要請したら応じてくれたという話じゃないですよねってことを確認したいのですが…

[87: 匿名さん]

八百屋や電化製品と同じで時期によって価格は変わる。高いときに契約したらそれまで。そのかわり好きな部屋が選べるわけ。

[88: 匿名さん]

>>85

しかも、どこがどんな風に問題があったから妥当な金額ではないとか、そういう具体的な話がありません。

抽象的に気に入らないと言っているだけで、ただ難癖つけて値引きさせたいだけのように思われても仕方ないかと思います。

このスレッドが荒れるだけですし、風評被害のようにマンションのイメージが悪くなるだけなのでそういった浅はかな書き込みは、お願いですのでやめていただきたいです。

[89: 匿名]

>>79
それ提携企業だからですよね？？
それは値引きとは言わないですよねw

[90: 匿名さん]

>>89
そう。
それであれば、マジでミスリードだわ

[91: 契約者]

>>79
自分も0.5%値引きを受けました。
会社の提携割です。
比較的大手に勤めていると、会社の福利厚生で
不動産会社や旅行会社などの提携割が使えます。

中古売買であれば手数料の1割～2割引きなどもあります。
契約時に勤め先を見て営業さんが教えてくれたりもしますが、
自分も営業さんも知らないと、気がつかず損したりもありますね。

[92: 住民でない人さん]

窓開けて隣近すぎますね。林立してますね。

[93: 契約済みさん]

>>65
うちは良かったですね。殆ど指摘がありません。歪みとかもまったくないに近いです。中層階です。

[94: 匿名さん]

職場の福利厚生での割引はみんな使って当然じゃないの？使わないで売値で買うのは自営業の方ぐらいでは？

[95: 匿名さん]

>>94
大手の会社しかないじゃないですかね。

[96: 契約済みさん]

東向高層

[97: 匿名さん]

会社の福利厚生で価格とローン金利の割引ありました。どこもあるんじゃない

[98: 匿名さん]

>>97
旦那の会社はなかったですよ。ベンチャー企業ですが。

[99: 匿名さん]

>>98
公務員ですが、ありましたよ。

[100: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>96
あれ、意外とパノラマ窓の方建てのピッチが狭いですね。
コレ70平米のモデルルームと一緒ですか？

[101: 匿名さん]

>>100
真ん中を境に左右で幅が違うので2LDKプランでは？
44階くらいかな。

[102: 匿名さん]

角度を付けたり端が写ってない画像が多いですね。
正面から窓枠が全部入るように撮影すると余分なものが写っているのでしょうか？
個人的には正面からの大パノラマが良いと思いますが。

[103: 契約済みさん]

いや、ソファやわ置く位置から、どんな眺めがあるかの方が、個人的には重要ですね。
まあ、どちらも重要ですが、私は家におけるいつもの定位置から眺める景色を重視します

[104: 契約済みさん]

例えば

[105: 契約済みさん]

とはいえ正面も

[106: 匿名さん]

>>102
前スレの最後の方で、あえてウエストからイースト方向に傾けた写真がありましたが、イースト写ってませんでした。
窓に張り付けばまた別かもしれないですけど。

[107: 匿名さん]

けっこうお見合いしてますからね
気に入った部分だけ見てもらいたいのが心情です

[108: 匿名さん]

割引と言っても、本体１％とローン０．５％ぐらいでしたよ

[109: 匿名さん]

何時の段階で手続きすれば割引になりますか？

[110: 契約者]

>>109
基本的には契約時かと思います。
契約書に値引き額も書かれますので。

[111: 匿名さん]

>>107
いや、それがお見合いになってなかったんだよね。

[112: 匿名さん]

申し込むときに、福利厚生カードと社員証見せました。うちは諸手数料が無料になったりでした。銀行も同様で色々特典ありました。時間外ATM手数料や無しとか。金利優遇(生涯 -0.5)が一番嬉しかったです

[113: TTT住民 [男性 30代]]

周囲を囲んでた柵がなくなりました！

[114: 匿名さん]

>>111
本当に全然お見合いになってないよね！素晴らしいと思いました。

[115: 匿名さん]

>>114
うん、これから竣工後販売で内覧もできると思うし、検討者は見てみると良いよね。
確かに価格は高いかもしれないけど、惚れ惚れするしそれだけの価値はあると思う。

[116: 匿名さん]

>>100
75平米のじゃないですか？

[117: 契約済みさん]

つまり、
窓からの景色は、１つではないということです。
これは見に行かないとわからない。

離れたところからの景色も１つ、
近くからの景色も１つ、
ソファからの景色も１つ、

お気に入りから、部屋のレイアウトもすればいい。

そういうことを感じ取れるのも、
現地で見てならではです。

あと、写真の10倍増しですよ、肉眼は

[118: 周辺住民 [男性 40代]]

>>113
柵がないとスッキリしますね。
運河側も只今撤去中のようです。
エントランス前はなくなっていますね。

[119: 契約者]

>>118
写真ありがとうございます
入居前は特に
やはりこういう投稿が嬉しいです

[120: 契約済みさん]

ゲストルームの運営気になりません？
無料って、、２つのゲストルームを
1400戸で取り合ったら、
１つのゲストルームに対して700が殺到ですよね！
すると2年に一回にチャンスがあるくらいじゃないですか。。
使用量とることで、本当に使いたい人が使える確度を高めた方がいいのでは？というのと、
せめて清掃料取らないと、その負担をみんなでするんですかと、、。

ここは、とっても文句の出ないところかなと思いますし、何よりも家族を呼びたいときに使えなさそうだなというのが残念。。

普通無料なら、止まる気がない人でも、
とりあえず手をあげますよね、、。

[121: 匿名さん]

>>120
ゲストルームは3部屋ですよ？
また、リネン代はかかるはずです。

[122: 契約済みさん]

ありがとうございます！
でも、3部屋でも同じようなもんですよね。。

[123: 匿名さん]

>>122
いや違うな
2/1450
3/1450
では確率が違います

[124: 契約者]

>>120
ここはスパがあるからゲストルームの費用を有償にすると温泉法に引っかかってしまうから無償にするしかないのですよー。
なので利用者がモラルある予約の仕方をしないとダメですね！！

ちなみにわたしもできるなら絶対有償にしてほしかったです！！
できるだけ高く！その方が本当にニーズある人が使えますもんね！

[125: メルロー]

夜の運河も華やかですね

[126: 周辺住民 [男性 40代]]

トリトン前ですが、運河沿いもクリスマスムードです。

[127: 契約済みさん]

そうなのですね、温泉法ですか、
お詳しいですねー！！！
なるほどです。

なら、仕方ないですねー

[128: 匿名さん]

>>125
この時期でも運河に綺麗な船がたくさん浮かぶのですね。低層買った私に朗報。

ちなみにワインのメルロー種、好きです。

[129: 周辺住民 [男性 40代]]

運河側を含め完全に柵が無くなり、道路側と運河側の
行き来も可能になっていました。
キャナルエントランスです。

[130: 周辺住民 [男性 40代]]

道路側です。

[131: 周辺住民 [男性 40代]]

エントランス前から道路側をみるとこんな感じです。

[132: 周辺住民 [男性 40代]]

環2へつながる歩道橋です。
鉄骨の感じはこのままで完成ですかね。

[133: 周辺住民 [男性 40代]]

マエケン側からです。
マエケンさんも柵は全部撤去されているので
街並みとしては、ほぼ完成形ですね。

[134: 契約済みさん]

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00085903/

竣工後の写真が更新されていますね！

[135: 契約済みさん]

周辺住民 [男性 40代]さん、今まで沢山の写真載せつずけてきてくれてありがとう、
入居まで2.5月となりまた、今後もよろしくお願いします。

[136: 契約済み]

気になっています。
写真のコンクリートの柱は、撤去されるのでしょうか？

[137: 周辺住民 [男性 40代]]

>>135
こちらこそ、よろしくおねがいします。
目新しい写真はなかなか撮れなくなったので
後は雪景色くらいでしょうか(笑)

[138: 周辺住民 [男性 40代]]

>>136
18:30に閉じられていたゲートの柱ですね。
周辺の柵が取り払われてゲート自体の意味がなくなったので
撤去されるのではないでしょうか。

[139: 匿名さん]

ただ、区の土地なので区が動くかどうかって感じですかね。

[140: 匿名さん]

>>139
当然スミフで依頼してるでしょ

[141: 契約済みさん]

カッコいい写真、楽しみですね

[142: TTT住民 [男性 30代]]

運河側の夜の感じです。

[143: TTT住民 [男性 30代]]

見上げるとこんな感じ

[144: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

[145: 匿名さん]

勝どき駅、朝混みすぎて、入場規制がされていて、遅刻しそうになりましたよ　汗

[146: 契約者]

>>137
本当に写真はありがたいです。
テンションもあがります。DTはどこからみてもスタイリッシュで素敵です。

本格的に寒くなったので空気もすんで
朝日、夕日、満月、夜景などなどDTの写真をこれからも楽しみにしてます！！！

[147: 契約済みさん]

壁がなくなり中まで入れるようになり、ペットの足洗い場等も確認出来ました。入居まで後少し楽しみですね。

[148: 周辺住民 [男性 40代]]

昨日の写真ですが、夕日に染まったDTです。

[150: 契約者]

>>147
もう少しかと思うとワクワクします

[151: 契約者]

>>149
綺麗なオレンジ色ですね。写真ありがとうございます。

[152: 契約済みさん]

勝どき駅入場規制？長年住んでるけど聞いたこともされた事もありません。どの時間帯の話しなんだろ？
契約者スレで話題にする内容じゃないですけど。

[153: 契約済みさん]

勝どき駅は朝は入るのに時間かかります？

[154: 周辺住民 [男性 40代]]

>153
DTからだとA3出口を使うことになりますが、当入口で
通勤時（8時前後)に入るのに詰まって時間がかかったことは
私の経験では、過去（勝どき在住8年間)に一度もありません。
混雑するのはあくまで出る側の人たちで、左側通行で整然と
並ばれている（整理員あり)ので、これに邪魔されることも
ありません。
ご安心ください。

[155: 匿名さん]

勝どき駅は、急激な人口増に対応できてない感じですよね。新興住宅街のような感じですよね。

[156: 契約済みさん]

新宿方面に向かう場合、通勤時間に座ることはできますか？

[157: 対岸住民]

勝どき駅で降りる人が多いので座れますよ。

[158: 周辺住民 [男性 40代]]

>156
勝どきで座れない場合、汐留が次のチャンスです。
その次の大門でも大勢降りるので、大抵はここまでには
座れるかと思います。

[159: 周辺住民 [男性 40代]]

>156
ちなみに10分ほど余計に時間はかかりますが
逆回りなら100%勝どきから座れます。
目的地が新宿西口方面なら、こちらもアリかと
思います。

[160: 匿名さん]

>>159
平日朝7時〜7時20分の両国行きはどうですか？

[161: 契約済 [男性]]

2020年のその先を見据え、大会後に価値あるレガシーを残すための取組み(12/22 準備局プレス)
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/2020_legacyWEB.pdf

選手村　大会終了後における住宅棟等の環境影響評価書の提出(12/1 東京都プレス)
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/12/20pc1200.htm

いよいよ街づくりが本格的に始まるね。

[162: 周辺住民 [男性 40代]]

>160
159は8時頃の両国方面の話ですが、それより早い時間なら
なおのことガラガラだと思います。

[163: 契約済みさん]

162を見ると、住友一社でやる意味がわかったわ。
政治力も強い会社だから、先のこと知ってたんじゃね？。
狭い部屋だけど、一期で買っておいて本当に良かった。

[164: 契約済みさん]

新宿駅方面・新宿西口方面、双方とも定期は値段は同じですか？一律ならうれしいですが。。。

[165: 契約者]

>164
定期は走行距離から算出されるため、新宿西口の方が高いです。
(定期代は自分でググりましょうね)

会社員なら会社が出してくれるので値段の大小は気にすることは
ないと思いますが、理由がないと通常は安い方でないと申請を受け
付けてくれないのではないでしょうかね。

あとは、途中下車で利用する駅がどちら回りが多いかですかね。
六本木や麻布などのオシャレ街を良く利用するか、上野、秋葉原
などの繁華街を利用するか。
定期の差額は千円程度なので、便利な方向で購入するのが後々
お得かと思いますが・・・個人的見解です。

[166: 契約者]

念のため補足ですが、大江戸線は上野、秋葉原には停車しません。
上野御徒町が最寄り駅です。
私はこっち方面の飲み屋街の方が好きです(笑)

[167: 匿名さん]

北千住の飲み屋は安いし美味しいし楽しいよ。

[168: 匿名さん]

>>167
大橋の煮込みは絶品だと思いますよ！

[169: 匿名さん]

>>164
新宿に通う人がどうして勝どきにマンションを買うのですか？
もっと近い物件がいくらでもあると思います。

[170: 契約済み]

>169
164ではありませんが、新宿まで大江戸線一本、23分程度なので
不思議に思う方が不思議です。
分譲マンションを、勤務地の近さだけで決める人は、少数派だと
思います。

[171: 契約済みさん]

銀座・丸の内エリアが好きなものですから。。。

[172: 匿名さん]

都庁周辺に通うのは便利ですよ〜

[173: 対岸住民]

月島の煮込みも絶品ですよ。

[174: 契約済みさん [男性]]

加賀屋の煮込みも絶品！

[175: 匿名さん]

やっぱ もんじゃ でしょ

[176: 契約済みさん[ 20代]]

>>174
大橋は知ってるけど、それはどこにあるお店？

[177: 契約済みさん [男性]]

『東京三代煮込み』に北千住の大橋は有ります。月島の『岸田屋』はご存知ですか？

[178: 匿名さん]

この辺りのイメージは、もんじゃ かなぁ

[179: 入居予定さん]

実家が近い、妻の職場など考えられるでしょ？
そんなことも想定できないあなたは、仕事もできなさそうですね。

[180: 匿名さん]

実家が湾岸っているの？