【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[7951: 姫]

>>7945 住民板ユーザーさん1さん

やけにムキに食い付いているが
テニスは希望的観測であり、ここでいいね！いいね！と言っているにすぎない。

なぜに、延々尾を引いているのか？？

[7952: 住民板ユーザーさん1]

>>7951 姫さん
管理費が管理以外のものにお金が使われているからですよ。

[7953: 姫]

それより、なにより、ろくでもないクリスマスコンサートの件をどうするか。

なぜか、なぜか、メンバーが女性なのですよ？

下心満載ですよね。
そういうことですよね。

ちなみに、私、今宵、男性ギタリストのコンサートを聴いてきて
感動で涙が出ました。
好きなものには涙が出る。
恋愛と同じですね。

そんな奏者であったのならば私は反対しませんよ。

[7954: 姫]

>>7952 住民板ユーザーさん1さん

テニスはまだでしょ。

[7955: 匿名]

とりあえず、みんなのためになりそうな資産価値を維持するための管理を考えてほしい。

[7956: 住民板ユーザーさん2]

自治会は中央区の補助金で運営されるのかと思っていたが、これじゃー管理組合のイベント部門じゃねーかよ。

結局、300万近い管理費をイベントに使うのかよ。

やめろよ。

交流は各自やればいいじゃねーかよー。

[7957: 住民板ユーザーさん1]

>>7956 住民板ユーザーさん2さん
これ自治会に参加してる人数根拠に管理組合に申請しますからね。

自分も勝手に人数に入れられると思うと腹が立つ。

こういう裏事情説明せずに、自治会参加を促す、現自治会理事連中は掲示板みて反省して下さい。

[7958: 姫]

反省する連中だったら辞任していないわ。

[7959: 姫]

>>7950 住民板ユーザーさん1さん

はい、住戸であるわけありません。

[7960: 姫]

なんかイベントやりたがりが出てきたのはなぜだろうな？

[7961: 姫]

理事の職業をオープンにする必要があるだろう。

[7962: 姫]

以下、抜粋です。

一般的には約50万円ほどの出演料を取るところ、
先方のご厚意で破格の10万円でお願いすることができました。

↑
これ、よくある騙し文句ですよね。白々しい。

[7963: 住民板ユーザーさん2]

管理組合が300万近い金を払う場合は、
自治会員の管理費に上乗せして捻出お願いします。

[7964: 姫]

以下、抜粋です。

今年も実施する方向で検討しておりますので、
昨年同様多くの居住者の方に楽しんでいただけると思います。

↑
もう検討しているらしいですね。なぜ？まだ8月の時点で。
多くの？1450戸のうち50人が多いですか？少なすぎますよ。
しかもその50人が楽しんでいたと何で判断できたのか。
企業には満足度調査があるが、理事会は一切調査したことがない。嘘八百だ。

[7965: 住民板ユーザーさん1]

う～ん、300万あったら傷だらけの地下の壁紙、全部張り替えできるじゃん。あれは高級マンションなのに貧乏くさい。ペット連れて毎日エレベーターで下りてる人たち、何も思わないのか。他にも自転車置き場のホコリ掃除とか、スパの洗い場の水垢洗浄とかサウナの耐熱時計設置とか、マッサージチェアのレザー交換とか、ジムマシンの増設とか。貴重な使い道の要望リクエストいくらでもあるだろう。建て替え修繕費の貯蓄も含めて。

[7966: ここではない港区高層マンション住民]

300万なんてうちのマンションだと絶対文句が出て即刻中止になる。
実際、イベントは1回だけやったがクレーム続出で二度と無くなった。
ここのマンションの人たちは結構のんびりしてる。度量が広いのだろ。

[7967: 住民板ユーザーさん7]

補修を優先して欲しいというのは賛成だけど、コンサートやらも別にいいと思う。
確か住民アンケートで1番人気だったものだし、楽しんでいる人がいるならそれで良いと思う。

ここの掲示板の人には人気なかったってだけ笑
相場も知らず主観で10万が高いとか喚いてる人もいるけど。。

そもそも1400世帯もいるんだからスケールメリットを享受できる。
10万でも1400世帯で割れば一世帯当たり月6円の負担だよ。。
もちろんだからといって無駄遣いは良くないけど、色々経験できて良いじゃない。
まさに大規模マンションのメリット。
評判の悪いイベントは淘汰されていくだろうし。

あ、此処での評判でなく、住民全体の評判ね。

[7968: 姫]

>>7967 住民板ユーザーさん7さん

クリスマスコンサートを実際見て言っているの？

[7969: 姫]

ここのマンションは箱はいいのに人の価値観が残念だ。
価値がないものを価値があると押し付けられて屈するストレスはいかばかりか。
6円ぽっちだとまた騙し文句を突きつける。

淘汰されるわけないじゃないか。
理事が意地になってやるのだから。
反対意見に耳を貸さない。それはクリスマスコンサートに限らずシャトルバス等すべての件に言える。

それが嫌だったら住み替えろときたもんだ。

[7970: 姫]

じゃあ、もう、内容には触れません。
コンシェルジュ前は来客が待つ空間であり、多くの(笑)人がたかる場ではありません。
邪魔です。迷惑です。不適切な使用です。

[7971: 姫]

一部、勘違いしている住人がいるのは事実です。
グランドピアノが設置してあるマンションで、普段、自動演奏しているのをクリスマスシーズンに生演奏するなどイベントを催すのは粋ですよ。
そういうのと違いますから。

こちらのマンションは通常時にフロアスタンドランプが過去5回以上でしょうか、破壊されているロビーです。
そこに多くの(笑)人が集ったらまた破壊事件が起きるでしょう。

[7972: 住民板ユーザーさん2]

修繕費と管理費を統合しといて、そこから300万出すのはおかしいんじゃまいか?

ワシは修繕のために毎月、積み立てていると思っておるのじゃが、その金が修繕費以外のことに使うことになるんじゃまいか?

よくわからないのだが、なぜ自治会は管理組合に金を申請するのじゃ？

中央区の補助金と自治会員からの徴収で集まった金でできることをやればいいわけで、

イベントありきで、イベントをするのはあたりまえという感覚がわからないし、

イベントするから、管理組合にお金ちょーだいは、頭おかしいんじゃねーか?

特定の人の飲食はスケールメリットとは言わない。

[7973: 姫]

自治会のイベントってファミリー参加のものばっかりでしょ。
地引き網だスポーツ大会だって。

自治会、とりあえず脱退しようよ。
話が違うし、人を騙すのもいい加減にしろというもんだ。

[7974: 姫]

企業に労働組合があるように
管理組合に対する対抗勢力が必要だよ。
本来、管理組合は住人の味方となり管理会社と交渉権を持つものなのに
理事でやりたい放題、住人の意思そっちのけだからな。

我らは理事になるならないではなく、理事会に対する対抗勢力という立場で進んで行こうじゃないか。

[7975: 住民板ユーザーさん1]

小学生へのプレゼントとかお菓子。一部の人だけがメリットを享受するお金の使い方はまずいなあ。
考ええたのは子持ちの主婦か。
なら敬老の日に新茶とかも配らなきゃフェアじゃない。

[7976: 姫]

>>7975 住民板ユーザーさん1さん

いや、子供がいる父親だよ。

[7977: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金、管理費からの支出はまずい。修繕積立金足りなくなって、あとで値上げパターンになる。
子ども会は独立採算制にしろ。

[7978: 姫]

会計の一本化ってこれのためだったの？

[7979: 姫]

きっと散々管理費を使い倒して
修繕する10年後にはいなくなっている計算だよな。
子供も大きくなって手狭になるし。

[7980: 住民板ユーザーさん1]

その父親はそうだろう。大規模修繕前にさっさと売却。
区分所有者から集めた金で、自分の子どもが喜ぶためのイベントやプレゼントに使っちゃう。
そいつの給料から300万返金すべき。
こういう公私混同してるのが理事やると、管理組合を食い物にするんだよ。

[7981: 住民板ユーザーさん1]

自治会、入会や加入お願いするときに、加入者負担はないと書いてあるのに、また補助金がおりるとも書いてあったが、予算のほとんどは管理組合からの出金だから、負担ありでしょう。

嘘ばっかり、どこに自治会脱退の届だせばいいか？


自治会の人教えてください。

[7982: 姫]

>>7981 住民板ユーザーさん1さん

うちの住人、おおらかだから
気付いていない人も多いだろうな。
我ら数人が退会しても痛くも痒くもないかもしれぬ。

総会自治会出欠届が自治会加入届になる、なんて汚ない手を使ったから
ほぼ自治会加入になっただろう。

シャトルバス変更時のやり方と似ている。
とにかく汚ない。

[7983: 住民板ユーザーさん1]

年間300万、20年で6000万、30年で9000万、修繕費を食い潰します。


自治会会長なんか反論してこいよ！


1億近くの金、レクリエーションで使って遊ぶ気か？

正気じゃない。

[7984: 姫]

>>7983 住民板ユーザーさん1さん
詰問会を開いたらどうだろう？

[7985: 姫]

理事が3人ほどここを見ているようだ。

[7986: 住民板ユーザーさん1]

>>7982 姫さん

このマンションは区分所有者だけど、セカンドや賃貸に出してるオーナーが多いから、そこを突いたんだと思います。

[7987: 姫]

>>7986 住民板ユーザーさん1さん
うん、うん、意見書でもオーナーが依頼しているが、ことごとく突っぱねているよな。
マンション内に出入りさせない。

[7988: 匿名]

特定の人のメリットで300万はありえない。
補修など全て満足いってるならまだしも…

[7989: 姫]

入学祝い金って一世帯いくらだったの？
それって結局、自分の家計にプラスになるから決めたこと。
管理費を、まんま懐に取り入れる寸法。

[7990: 住民板ユーザーさん2]

管理費依存性対策お願いします。

[7991: 姫]

>>7990 住民板ユーザーさん2さん
じゃ、リーダーは君で。

[7992: 住民板ユーザーさん2]

地引網で魚つかまえて、その魚を売って300万捻出してはどうか？

[7993: 姫]

>>7992 住民板ユーザーさん2さん

ふっふっふっふっ、
労働者だな(笑)

[7994: 姫]

港区のマンションはいいなあ。
即刻中止にできる住人の影響力。

[7995: 姫]

やっぱり昔ながらの下町情緒ある中央区って
どんくさい人の集まりなのか？

今さらながら目指すは港区女子か。

[7996: 高層マンション住民]

とあるマンション、理事会の横暴で管理会社変更と言う話が持ち上がりました。
このときも住民が立ち上がり断固阻止。悪いことはできませんね、そうこうしてるうち、その言いだしっぺの理事は他のマンションの管理費を使い込んだことが発覚しまもなく逮捕されいなくなりました。住民たちは、あーやはり裏があったかと納得。新しい管理会社を呼び込んでそこからマージンを受け取ろうという魂胆だったらしい。逮捕されたことで住民安堵。その取り巻き連中も居づらくなりほとんど引っ越しました。

あと、知り合いが住む港区のマンション。コンシェルジュサービスをホテルオークラがやるというのが売りで住んでる住民多数。そこへやはり何をとち狂ったか理事の一人が管理会社を変更しようとした。
住民立ち上がり断固阻止。その理事はいたたまれなくなって引っ越したそうです。よってホテルオークラ存続。
住民安堵。知り合いが言うには、やはりその理事と管理会社に何か密約があったのだろうと。

みなさま、マンション理事というのは何を考えているか分からない人が為ることも多々あります。
気を付けましょう。

[7997: 姫]

>>7996 高層マンション住民さん

あり得るなあ。逮捕までいくか。
ここも可能性はあるなあ。

[7998: 住民板ユーザーさん1]

>>7997 姫さん

テニスおばさんは黙ってなよ。
あんたにどうこう文句言える権利ないよ。

[7999: 姫]

端から見て、なんかおかしいと思ったから
こうした書き込みをしてくれているのだろう。
関わりたくない理事連中だな。

[8000: 姫]

>>7998 住民板ユーザーさん1さん

ありありだよ。