【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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[7621: ご近所さん]

>>7620
勝ビューの下に「ふくよし」って肉屋があるよ。
河岸の人が買いに行くから、すごくいい肉置いてある。

[7622: ご近所さん]

違う「ふくはら」だった。

[7623: 住民板ユーザーさん2]

>>7622 ご近所さん

ありがとうございます！

[7624: 住民板ユーザーさん3]

すみません、WEST棟高層階に住んでいますが。夜中にビート音をひたすら流されて困っています。
騒音問題で一向に改善されない場合どうしたら良いのでしょうか？

[7625: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュに言って苦情書面を発行してもらって、該当フロア全室にポスティングしてしつこく苦情を告げる形ですね。鈍感な輩には周囲からの外圧です。
2階のメ－ルBOXスペースの掲示板に投函された苦情書面に本人(?)の手書き添えで『しつこい』とか逆ギレ抗議文が貼ってあり笑いました。ガキじゃあるまいし大人になってくれ。

[7626: 住民板ユーザーさん1]

部屋が断定出来ているならマネージャーさんから本人へ注意をしてもらえますよ。

[7627: 住民板ユーザーさん2]

当方の上階は夜のかかと歩きで注意をしてもらったが全く改善されずです。

[7628: 住民板ユーザーさん5]

高い金取って、ファイティングエクササイズ等やらずに、ウエートトレーニング用の器具を導入して欲しい。

腹筋台と背筋台のみでは、結局、金出してスポーツジムに行かなければならず、フィットネスルーム付きのタワマンに入居した意味がない。

いまだ、かつて、腹筋台と背筋台のみのフィットネスルームを見たことがない。

はやく、マシンとバーベルを導入してください。
有酸素マシンはすでにあるのだから有料のレッスンは不要です。

[7629: 住民板ユーザーさん3]

高い金取って、フィットネスルームを営業の場所に使うんじゃねぇ。

[7630: 住民板ユーザーさん2]

ロビーの丸い照明どうなって、どう対応中なのか、議事録に載せろや。

[7631: 住民板ユーザーさん3]

牽制的なコメの連打、控えませんか。話し合いになりません。

[7632: 匿名さん]

うむ、前回の総会時、フィットネスルームでの有料レッスンの開催には複数反対意見が上がっていたのに華麗にスルーしたつわものだ。

[7633: 匿名さん]

照明は壊されたそうだ。

[7634: 匿名さん]

あのー音楽うるさいんですが、、
しばらくしたら苦情いれますよ。

[7635: 匿名さん]

>>7627 住民板ユーザーさん2さん

思うに、はっきり言ってそれがうるさいとなると欠陥を疑ったほうがいい。
レオパレス21で天井裏に部材が入っていなかったことが発覚しましたよね。
隣が丸聞こえの状況もレオパレス21と同じです。
本気で調査したほうが良さそうですよ。
↓
レオパレス21は5月29日、運営するアパート計206棟で施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる、防火性や防音性に影響のある部材が天井裏に未設置、あるいは設置範囲が不十分だったという。建築基準法違反の疑いもある。

　来年6月までおよそ1年をかけて3万7853棟のアパートを調査し、不備があれば改修するとしている。

　同社はこれまでも、サブリースの一方的な契約解除や賃料減額の問題のほか、管理物件の修繕に関し契約していた修繕をほとんど実施していなかったなどとして、いずれも昨年から相当数のアパートオーナーから訴訟を起こされている。


　そして、続けさまに今回の問題が判明した。実質1年ほどの間に、数々の問題が表面化してきた感がある。不動産関係者からすると、今回の問題も含めてすべて「ようやく今、出てきたか」と思うのは、筆者だけではないだろう。

　かねてレオパレスは、一部で壁が薄いので隣が何をしているのかわかるほど音が漏れると居住者から指摘が上がっていた。実際に平成初期の頃、一時レオパレスに住んでいた友人宅に泊まると、隣の音がひどく聞こえた思い出がある。その後、不動産業界に身を置くことになってからも、時折、レオパレスの居住性については芳しくない話を耳にし、そのたびに壁が薄い、素材が悪いなどという話が聞こえていた。

　ただ、レオパレスのアパートにもグレードがあり、低位のグレードであればコストの面もあり、ある程度はそういった話もあり得るだろう。しかし、今回の問題ではそもそも施工に問題がある建物が相当数見つかっており、普通では考えられない確率で建物に問題があるということになる。結果的に、施工の悪い建物がたくさんあり、それらの実態が明るみに出たのかもしれない。

　また、今回の問題は、間接的に過去の問題とつながる部分もある。問題となっている「界壁」不備によって、防火性能だけでなく、隣室との防音性能が劣ることになると前述した。あくまで可能性にすぎないが、もし、隣室との音の問題で入居者がすぐに退去してしまうような部屋があれば、当然、そのアパートは入居率の悪い物件となり、サブリースしているレオパレス側としては、サブリース契約の履行が難しくなり、賃料の減額やサブリース契約解除の対象となる。

[7636: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター呼ぶときに、上下両方のボタンを押して待つ人、かえって遅くなるからやめてくれ。

[7637: 匿名さん]

そうでもない。上を押して来たのがすぐ下に向かうこともある。
エレベーターの性能が悪い。

[7638: 匿名さん]

昨夜、音楽がうるさくて書き込んだ後、悔しいからテレビの音量を遠慮せずに出したら静かになった。

[7639: 住民板ユーザーさん1]

>>7637 匿名さん
そういう問題じゃねーよ、ばか。下行きたいはら下だけを押せ。

[7640: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、掲示板で住民の多くの方が読んでるので言葉使いに気をつけましょう。
民度が低いマンションだと思われます。 大半は真っ当な人達なので、節度を持ってコメントしてください。
よろしくお願い申し上げます。