【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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[7601: 匿名さん]

>>7600 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと書いている意味が分からないところがありますが、あそこは建物の外で鍵が無くても入れましたよね？

[7602: 匿名さん]

>>7601 匿名さん

すみません、勘違いしました。鍵必要ですね。

[7603: 匿名さん]

パーティルームで大勢で喫煙して終了後に処分したんじゃないですか。

[7604: 住民板ユーザーさん1]

ドゥトゥールに住んで、2年程経ちますが結構快適です。ただタワマンはこの物件が初めてで、実際他のタワマンはもっといいのですか？それとも変わらないですか？

[7605: 入居済みさん]

勝どき東地区計画について質問です。皆様計画をご納得いただいたマンションを購入されたと思うのですが。勝どき東地区のＡ１，Ａ２で特にＡ２の高さは165ｍでＥＡＳＴ棟の52階から何階くらいまでは北西が抜けて見えるのか気になっています。
やっぱりほとんど隠れてしまうのでしょうか？

[7606: 匿名]

>>7605 入居済みさん

ほとんどなにも見えなくなります。

[7607: 匿名]

低層階は運河の先に広々とした植栽が見えるようになるので今より景観はよくなりそうですよね。

[7608: 匿名さん]

そうですね。広々とした植栽が見えるのは、グリーン効果と言うか、心が落ち着きます。
低層階を購入して良かったです。

[7609: 匿名さん]

>>7591
それを言ったらダイヤの本数が1時間に1本になっても同じ理論になってしまいますよね。
マンション側の都合に合わせるのが当然と思うのはなぜですか？

[7610: 匿名さん]

総会がありますからそこで戦われたらいかがですか。
昨年の二の舞かもしれませんが。

[7611: 住民板ユーザーさん2]

>>7606 匿名さん
52階でもみえなくなりますかね？イメージしても運河挟んで下にあったら景色はどうなるのか？

[7612: 匿名さん]

長期優良住宅だから7年？

[7613: 住民板ユーザーさん4]

>>7611 住民板ユーザーさん2さん
イーストの前にたつA1棟はたしか高さが190メートルとかなので空は見えるかもしれませんが、52階でも抜けない可能性が高いですね。

[7614: 住民板ユーザーさん2]

近くにファミレスかコーヒー屋さん欲しいです。
それかトリトンまで横断歩道で行けたらいいんですけどね。

[7615: 住民板ユーザーさん2]

>>7613 住民板ユーザーさん4さん
ごめんなさい。向きが間違えてました。
北西ではなく、西角でした。

[7616: 住民板ユーザーさん1]

トリトンスクエアへの横断歩道計画ありますよ。自治体もここまで人口急増するのは想定外だったんでしょう。
勝どき駅の拡張や周辺道路の整備工事など、やっと実態に追いついてきた感じです。

[7617: 住民板ユーザーさん6]

運河側、景色は一変しそうですが隣接で建つ訳でも無いのでまだマシかも。西新宿のタワマン買っちゃった人なんか、続々と前後左右に建っちゃって可哀想なぐらいギシギシですから。運河の幅がある分、適度な感じになりそうです。

[7618: 匿名]

勝どき東、おしゃれなカフェとかでおしゃれな街になると良いですね。

[7619: 匿名さん]

撮影、いつになったの？

[7620: 住民板ユーザーさん2]

近くに精肉店はないですか？

[7621: ご近所さん]

>>7620
勝ビューの下に「ふくよし」って肉屋があるよ。
河岸の人が買いに行くから、すごくいい肉置いてある。

[7622: ご近所さん]

違う「ふくはら」だった。

[7623: 住民板ユーザーさん2]

>>7622 ご近所さん

ありがとうございます！

[7624: 住民板ユーザーさん3]

すみません、WEST棟高層階に住んでいますが。夜中にビート音をひたすら流されて困っています。
騒音問題で一向に改善されない場合どうしたら良いのでしょうか？

[7625: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュに言って苦情書面を発行してもらって、該当フロア全室にポスティングしてしつこく苦情を告げる形ですね。鈍感な輩には周囲からの外圧です。
2階のメ－ルBOXスペースの掲示板に投函された苦情書面に本人(?)の手書き添えで『しつこい』とか逆ギレ抗議文が貼ってあり笑いました。ガキじゃあるまいし大人になってくれ。

[7626: 住民板ユーザーさん1]

部屋が断定出来ているならマネージャーさんから本人へ注意をしてもらえますよ。

[7627: 住民板ユーザーさん2]

当方の上階は夜のかかと歩きで注意をしてもらったが全く改善されずです。

[7628: 住民板ユーザーさん5]

高い金取って、ファイティングエクササイズ等やらずに、ウエートトレーニング用の器具を導入して欲しい。

腹筋台と背筋台のみでは、結局、金出してスポーツジムに行かなければならず、フィットネスルーム付きのタワマンに入居した意味がない。

いまだ、かつて、腹筋台と背筋台のみのフィットネスルームを見たことがない。

はやく、マシンとバーベルを導入してください。
有酸素マシンはすでにあるのだから有料のレッスンは不要です。

[7629: 住民板ユーザーさん3]

高い金取って、フィットネスルームを営業の場所に使うんじゃねぇ。

[7630: 住民板ユーザーさん2]

ロビーの丸い照明どうなって、どう対応中なのか、議事録に載せろや。

[7631: 住民板ユーザーさん3]

牽制的なコメの連打、控えませんか。話し合いになりません。

[7632: 匿名さん]

うむ、前回の総会時、フィットネスルームでの有料レッスンの開催には複数反対意見が上がっていたのに華麗にスルーしたつわものだ。

[7633: 匿名さん]

照明は壊されたそうだ。

[7634: 匿名さん]

あのー音楽うるさいんですが、、
しばらくしたら苦情いれますよ。

[7635: 匿名さん]

>>7627 住民板ユーザーさん2さん

思うに、はっきり言ってそれがうるさいとなると欠陥を疑ったほうがいい。
レオパレス21で天井裏に部材が入っていなかったことが発覚しましたよね。
隣が丸聞こえの状況もレオパレス21と同じです。
本気で調査したほうが良さそうですよ。
↓
レオパレス21は5月29日、運営するアパート計206棟で施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる、防火性や防音性に影響のある部材が天井裏に未設置、あるいは設置範囲が不十分だったという。建築基準法違反の疑いもある。

　来年6月までおよそ1年をかけて3万7853棟のアパートを調査し、不備があれば改修するとしている。

　同社はこれまでも、サブリースの一方的な契約解除や賃料減額の問題のほか、管理物件の修繕に関し契約していた修繕をほとんど実施していなかったなどとして、いずれも昨年から相当数のアパートオーナーから訴訟を起こされている。


　そして、続けさまに今回の問題が判明した。実質1年ほどの間に、数々の問題が表面化してきた感がある。不動産関係者からすると、今回の問題も含めてすべて「ようやく今、出てきたか」と思うのは、筆者だけではないだろう。

　かねてレオパレスは、一部で壁が薄いので隣が何をしているのかわかるほど音が漏れると居住者から指摘が上がっていた。実際に平成初期の頃、一時レオパレスに住んでいた友人宅に泊まると、隣の音がひどく聞こえた思い出がある。その後、不動産業界に身を置くことになってからも、時折、レオパレスの居住性については芳しくない話を耳にし、そのたびに壁が薄い、素材が悪いなどという話が聞こえていた。

　ただ、レオパレスのアパートにもグレードがあり、低位のグレードであればコストの面もあり、ある程度はそういった話もあり得るだろう。しかし、今回の問題ではそもそも施工に問題がある建物が相当数見つかっており、普通では考えられない確率で建物に問題があるということになる。結果的に、施工の悪い建物がたくさんあり、それらの実態が明るみに出たのかもしれない。

　また、今回の問題は、間接的に過去の問題とつながる部分もある。問題となっている「界壁」不備によって、防火性能だけでなく、隣室との防音性能が劣ることになると前述した。あくまで可能性にすぎないが、もし、隣室との音の問題で入居者がすぐに退去してしまうような部屋があれば、当然、そのアパートは入居率の悪い物件となり、サブリースしているレオパレス側としては、サブリース契約の履行が難しくなり、賃料の減額やサブリース契約解除の対象となる。

[7636: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター呼ぶときに、上下両方のボタンを押して待つ人、かえって遅くなるからやめてくれ。

[7637: 匿名さん]

そうでもない。上を押して来たのがすぐ下に向かうこともある。
エレベーターの性能が悪い。

[7638: 匿名さん]

昨夜、音楽がうるさくて書き込んだ後、悔しいからテレビの音量を遠慮せずに出したら静かになった。

[7639: 住民板ユーザーさん1]

>>7637 匿名さん
そういう問題じゃねーよ、ばか。下行きたいはら下だけを押せ。

[7640: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、掲示板で住民の多くの方が読んでるので言葉使いに気をつけましょう。
民度が低いマンションだと思われます。 大半は真っ当な人達なので、節度を持ってコメントしてください。
よろしくお願い申し上げます。

[7641: 匿名さん]

かえって遅くなるとは限らない。
まさか最上階の住人のコメントか？どういう仕組みか知らないのか？
他の階には他の階なりの事情がある。

[7642: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
あなたは、あの方ですね。エレベーターでこれやってたのもあなただったとは納得いきました。
それにしてもバカを晒し続けるのはやめましょう。

[7643: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
あなたが良くても他人は迷惑しています。
人に迷惑かけるのはやめてください。

[7644: 匿名さん]

やっていませんよ。
やはり見てもいないのに憶測で違う階の住人が書いたのか。
乱暴なコメントの主は、各エレベーター最上階の住人ということが判明しましたね。恥ずかしい。

[7645: 匿名さん]

ここのエレベーターもエレベーターの会社もバカですよ。
だから利用する人が賢くなるしかない。

エレベーターの止まり方がおかしいのでエレベーター会社に苦情を入れたことがある。
しかし、そんなはずない、そんなシステムはない、で終了した。
現にその事象が起こっているのだから、こっちは回答を信じるはずもない。
ただ、不信感を抱き、自分で解決法を探るのが普通だろう。

どんな場合にどのボタンを押すとどうなるか学習して知っているだけです。

[7646: 匿名さん]

>>7644 匿名さん
最上階じゃないんですけど。相変わらずの思い込みですね。

[7647: 匿名さん]

>>7646 匿名さん
言い訳は結構ですよ。
なぜ上を押す人がいると思いますか？
むやみやたらに押しているわけではなく正解でもあるのですよ。

稀に片側エレベーターを故意に停止させている場合もある。一般住人ではなく制服着用の従業員でした。
救急搬送は別エレベーターが通常だがそういうケースだったのかもしれない。救急車は待機していなかったが。
無理矢理ドアを押さえて停止させている状況がわかれば上を押してもう一基を呼ぶのは当然だ。私はそれをやった。

[7648: 匿名さん]

>>7647 匿名さん
そんな特殊ケースの話ししてません。

[7649: 匿名さん]

いつ、なんどき、そういうケースか、あなたはわかりますか？
ただ上下押されたことに腹を立てて、住人に怒りを向けるのは愚かだ。
特殊ケースと言うが、ごく日常の、朝の忙しい出勤時間帯にそれをやられましたよ。
何か事情があったのだと理解するしかない。お互い様ですよ。

これ以外にもおかしな事象はある。願わくばエレベーターを変更したほうがいいが、シンドラー社のように危険なものになったら元も子もない。
上を押されても想像力を働かせて理解してほしい。
たかだか余計に停止するだけの話だろう。命に関わるものではない。

[7650: 匿名]

ちなみに複数あるエレベーターのプログラムってかなり難しいのです。
押したときにどのエレベーターが近いか？
動いている場合は上なのか下なのか？
向かっている場合は途中で停止する階があるのか？
遠い方のエレベーターは停止させたままにするのか？
中間の階に待機させるのか？

今は世間的に機械学習が進んできたので
エレベーターも少しずつ良くなるとは思います。
ただ、マンションにすでに組み込まれているものを変更するのは難しいですが。

[7651: 住民板ユーザーさん1]

特殊なケースで上下を押すことを否定されてるわけではないですよね。やみくもに上下押すのはやめたほうが良い、ということだと思います。

[7652: 匿名さん]

まだわかっていないようですね。
エレベーター最上階だからわからないとしか思えない。
直前にいろんな場合分けが書かれてある通りですよ。
上を押す心境が理解できますよ。
それでも理解できないのは最上階の人ですよ。
もっともプレミアムフロアの方の書き込みとは思っていません。
他の階層の最上階の人といったところではありませんか。

[7653: 匿名さん]

もう一度言うが、ここのエレベーター会社はバカだ。話すだけムダだ。
このエレベーターが設置された以上、住人は諦めるしかない。

下を押して待っていても上へ行ったのが降下してきて停止しないで通過してしまうことがよくある。
それを今まで誰も文句を言わずに2年以上も忍耐していたことがすばらしい。
ばかと暴言を吐く人間は、こうした状況を知っていたか。知らなかったのならば相互理解と思って考え改めてほしい。
みんな不満も漏らさず容認してきたのですよ。

[7654: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターはそれほど気にならないですが、
フィットネスルームに筋トレマシーンが2年以上導入されないのは、ものすごく気になります。

[7655: マンション住民さん]

ロビーの電気の数がどんどん減っているね
子供が棒倒し感覚で倒しているからこの状態なの？

[7656: 住民板ユーザーさん8]

>>7653 匿名さん
デパートみたいですね。

SOHO住民ですが、エレベーター大体やはく来ます。朝はそんなにエレベーター渋滞ひどいのですか？

[7657: 匿名さん]

>>7656 住民板ユーザーさん8さん
デパートも通過しますか？通過の場合って普通は定員オーバー、満員じゃありませんか？
ガラガラのくせにロビー階から上がって降下して通過します。華麗にスルーとはこのことです。
だから、上を押す人が出てくる。上を押して上に乗るのですよね。
そのタイミングがズレると、罵倒コメントにあるような状況に陥る。

[7658: 匿名さん]

SOHO階はエレベーターが待機しているのは何階ですか？

[7659: 住民板ユーザーさん8]

>>7658 匿名さん
2階と45階です。
エレベーターの設定は管理会社を通じて、設定変更を依頼してもだめなんでしょうか？マンションの理事会を通しての変更なら問題ないと思いますが。
SoHoフロアは44-52です。

[7660: 住民板ユーザーさん8]

>>7654 住民板ユーザーさん2さん

僕も筋トレマシーンがないのは不満です。

[7661: 匿名さん]

>>7659 住民板ユーザーさん8さん
同じ設定ですね。
あまりに違うので待機階が違うのかと疑いました。

[7662: 匿名さん]

ちなみに、ユーザー1は何階を押されて何階に止まって腹が立ったのか書いてみ？忘れたか？アク禁になって書けないか？

[7663: 匿名さん]

>>7659 住民板ユーザーさん8さん
ええ、だめでした。

[7664: 住民板ユーザーさん2]

フィットネスルームにマシンを入れないで、あいたスペースで有料のレッスンをするのはやめて欲しい。
フィットネスルームを利用できると思って入居したのに、料金を払って外に筋トレをしに行かなくてはならない。
レッスン料金も高すぎである。自分の時給よりも高い。
何故に、住民が金を払って外に筋トレをしに行き、住民でないインストラクターが共用施設で営業するのか?

[7665: 匿名さん]

住人でないかどうかもわかりませんよ。
クリスマスコンサートの楽団といい、どんなツテでチョイスしているのか得体が知れない。
住人もしくは住人と密接に関わるメンツかもしれない。

理事になってやがて理事長になったらいかがですか。
何故にと問うても答えなんかありゃしない。

[7666: 住民板ユーザーさん2]

ラウンジでサッカーの観戦会やってほしいなー

[7667: 住民板ユーザーさん6]

>>7666 住民板ユーザーさん2さん

いいですねー、決勝トーナメントいった際はぜひ！

[7668: 住民板ユーザーさん1]

自慢ばっかりだと鼻につくけど、ここまで不満だらけだと少しは自分の家自慢しろよと思ってしまうね。眺望とかエントランスとかさ

[7669: 匿名さん]

>>7668 住民板ユーザーさん1さん
自分がすればいい。

[7670: 匿名さん]

北向き高層階購入者です
エントランスは気に入ってます。

眺望もシティビューでかなりよいですが、数年後勝どき東で塞がれると思うと、やっぱ悲しいです。

[7671: 住民板ユーザーさん1]

眺望なんてそのうち飽きるから、そんなに悲しまなくても…

[7672: 匿名さん]

自分が眺望とかと言っておきながら
眺望なんてそのうち飽きるって、、、

[7673: 匿名さん]

2Fデッキから見える選手村方面が随分変わってきましたね。
建物で埋め尽くされていく。

[7674: 住民板ユーザーさん8]

>>7670 匿名さん

East北向き50階高層購入者ですが、なんとか目の前は開けそうですけど？

[7675: 住民板ユーザーさん8]

眺望

[7676: 住民板ユーザーさん1]

>>7675 住民板ユーザーさん8さん
うおおおすげえええ！！

[7677: 匿名さん]

最近、風が強いですね。昨年はこんなに強くなかったような。
近隣タワマン建設でビル風が吹いているのか。

[7678: 匿名さん]

トリトン前が一番すごいのですよ。
あそこが駅前になったらいいと思ったが、自然環境がマズイ。

[7679: 住民板ユーザーさん2]

晴海駅ほしい

[7680: 匿名さん]

勝どき駅までの間、歩いても体にはいいが、黎明橋が危ないと思っている。
自転車が歩行者の間を走ってくる。ランニング人口も大迷惑。

帰宅で混雑している歩道をランニングするってバカだと思う。他にいくらでも人通りが少ない小道があるのに。
しかも一人ではなく二人三人など並んで続く。何を考えているのだろう。

自転車に気を付けるだけでも神経を使うのにランニングって本当に嫌になる。場所をわきまえてくれ。

[7681: 匿名さん]

ランナーはナイキのデータの方に気をとられていますから。

[7682: 匿名さん]

歩道は歩くための道ですからね。走るならばいっそ車道を走ってほしい。
ランナーのせいで歩行者と自転車が衝突しても我関せずで走り去るでしょうね。
よもや自分たちの責任とは思わないだろう。

黎明橋は坂になっているから自転車が加速して危ない。
そこにランニング集団が背後から足音を立ててくると自転車を避けるのにタイムロスが起きる。

[7683: 匿名さん]

まあ自転車が車道なんだけど、人と人が過失でぶつかって怪我したら、過失傷害にはなりますね。

[7684: 匿名さん]

そう、そうなのですよね。自転車が車道。しかし晴海通りに自転車は自殺行為。自転車には困ったものだ。
卵を買って持っている時は冷や冷やしながら歩かなければならない。普通に持っていたらすれ違いざまに割られてしまう。

[7685: 匿名さん]

自転車は歩道を走れる場合もありますが、速度は徐行で、混んでる時は降りなければなりません。

[7686: 匿名さん]

月島警察署に相談したことがあるのですよ。入居してまもなく。
あてになりませんね。

[7687: 匿名さん]

当て逃げには、なりますから、ぞんざいには扱えません。町内会等の有力者と行くと、効果あります。ただし勝どきは都内でも、歩行者増で問題になっている場所です。

[7688: 匿名さん]

だったら、やはり歩行者専用にすべきですね。
自転車は車道側というルールがあるが、歩行者でいっぱいのため車道側が守られていない。
人の少ないスペースを縫って走ってくる。

環2はどうなったのだろう。

[7689: 匿名さん]

新しい橋は出来ますし、駅も拡張工事中です。ただしここは人口も増えます。

[7690: 匿名さん]

勝どき駅前のコンビニ、ポプラ、潰れてほしい。
店先に喫煙場所を設けていて通行できない。店内もタバコ臭が充満していて何も見ないで逃げて出た。

[7691: 住民板ユーザーさん5]

住んで8ヶ月目ですが、本当に満足してます。マンションも綺麗だし、部屋から見える川よりの展望も素敵。最近夕方涼しいので、川沿いを散歩するだけでストレス解散になる。銀座とも近くてアクセスも便利なのに、自然も満喫できてとても満足です。

[7692: 住民板ユーザーさん3]

この数日は中央区に強風・波浪警報が出てましたね。

[7693: 住民板ユーザーさん1]

住んで1年経ちます。本当に満足してます。共有部もすごく使い勝手がいいし、特にスパは最高ですね。
バスもラウンジも便利。ただオーナーズスイートは使えた試しがない。近くにホテルいっぱいあるしまあいいんですけどね。投資用にもう一軒検討しててパークタワーとベイサイドタワーとか色々見てますが、この辺だと本当にドゥトゥールが最高だと思います。

[7694: 匿名さん]

>>7692 住民板ユーザーさん3さん
ひどかったですよ。
もう少し天気予報で呼び掛けてほしいものです。台風同様、心構えや準備がありますから。台風並みでしたよ。

[7695: 匿名さん]

今朝も暴風ですね。洗濯機の中にいるようだ。
バルコニーに出ても気付かないがエントランスを出てびっくり。
服装やヘアスタイルに左右するから天気予報で教えてほしい。
湾岸天気予報ってあったらいいなあ。

[7696: 匿名]

湾岸天気予報というより埋立地天気予報がいいのでは？

[7697: 匿名さん]

皮肉ね。全然おもしろくない。
震度3だったけどかすかな横揺れでなんのそのね。

[7698: 匿名さん]

埋立地天気予報？
東京の人じゃないと思うけど、銀座も埋立地だよ。w

[7699: 匿名さん]

銀座も？日本で最高の地価も埋め立てか。

[7700: 匿名さん]

エレベーターの設定が変わりましたよ。改善された。
上を押さなくても反応して自動で動く。
誰が見ているのかわからないが、ここに書くと対応が違う。
上を押す人もいなくなると思いますよ。
今まで上を押していた方は試してみてください。