【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[7565: 匿名さん]

[No.7556～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7566: 住民板ユーザーさん1]

>>7559 住民板ユーザーさん6さん

私も見た！写真とったけど、アップしたらまずいかな。後ろ姿はOK？

ところで姫はスパで放尿するらしいですが、まだそんなことされるのかな？

[7567: 匿名]

ランプもですが、共用廊下などの傷ついた壁など1年以上放置ですね。壁の傷はキリないので基本的には直さないのかしら。
それとも5年に１回とかまとめて直すのかな。

[7568: 匿名さん]

>>7567 匿名さん

本当に住んでます？

[7569: 岡本]

姫の後ろ姿ください。

ところで姫は理事会でもメジャーに。前回のアク禁は理事会が申し入れたんですね。

[7570: 匿名]

>>7568 匿名さん
住んでます。
2階の共用部は目立つものは直されましたが、クラックなど直されてないものもありますね。ジムの近くの廊下壁(グレーの壁紙)の下側にクラックがあり、放置です。あと共用廊下の壁紙の傷もしばらく直すためのテープ貼られてましたが、半年以上直されず、結局直さないままテープだけ剥がされました。

[7571: 匿名さん]

>>7570 匿名さん
全ての傷が毎年直されるとお思いでしょうか？

[7572: 匿名さん]

>>7570 匿名さん
最初おっしゃっていた「基本的には直さない」という表現とは状況が違うようですね。

[7573: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7574: 住民板ユーザーさん1]

運河沿いの倉庫、随分壊されてきれいに消滅してますね。
変貌過程が拝めます。

[7575: 住民の人に質問したいさん]

すみません。相談があります。
こんど住民になるものです。

ちょっと２４時間換気について質問があるのですが、
２４時間換気事態の騒音は気にならないのですが。

トイレ換気扇のスイッチを入れると室内の換気扇の音が増強され、とても大きくなり、
とても住める環境の音ではないと感じました。

同じような症状があるかたはいらっしゃるでしょうか？また修繕したいただいた方などおられましたら
どの様に修繕していただいたのかアドバイスを頂けると幸いです。

よろしくお願い申し上げます。

[7576: 匿名さん]

>>7575 住民の人に質問したいさん

住める環境じゃなくなるとは余程ですね。そんな話聞いたことがありません。
何か不具合が発生している可能性が高いので、内覧会の時にでもスミフに言えばいいと思います。

[7577: 住民板ユーザーさん5]

音に敏感な方なのでしょうか。どの部屋もそんな状況だったら、皆さんとっくに出てってますよ。
音量も気にするほどではありません。留守でも換気されてて安心です。

[7578: 住民板ユーザーさん2]

>>7577 住民板ユーザーさん5さん

24時間換気扇とトイレ換気扇を２つ動かしても、換気扇の音に変化はない感じですか？

[7579: 住民板ユーザーさん2]

>>7576 匿名さん

了解しました。スミフにいいます。ありがとうございます。

[7580: 匿名さん]

>>7579 住民板ユーザーさん2さん

トイレの換気扇は24時間換気扇と連動してトイレの消臭を「いち早く」行うためのものです。ですので通常はトイレの換気扇を使わなくても24時間換気で換気されますので、日常生活ではトイレの換気扇を使う必要をあまり感じないはずです。「強」モードと私は理解しています。

[7581: 匿名]

うちもトイレの換気扇をつけると他の部屋の換気口から音がするのが気になり、3カ月点検のときにスミフにいいましたが、基本的にはトイレ使用中だけ使うものみたいな感じで言われ直してはくれませんでした。
直してもらったかたはいますか？

[7582: 住民板ユーザーさん5]

新しい建築法の基準で義務付けられた換気仕様です。そんなに気になる人が多かったら物件自体が売れません。
他社物件も同様です、一戸建てからマンションに住み替えた方などは免疫が無くて抵抗感あるのかな。

[7583: 住民板ユーザーさん2]

>>7581 匿名さん
内覧で音を指摘したところ。スミフの方から天井ダクトを短く切ったとの返事をもらい。今日チェックしたところ気にならない範囲まで(53dB)改善されてて安心しました。
後日アフターでも、修理できると言われたので、
スミフのアフターメンテナンスで再度伝えてはいかがでしょうか？
>>

[7584: 匿名]

>>7583 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。次回のアフターで伝えてみます

[7585: 姫]

>>7584 匿名さん

しっかりアフターすべきよ。
ところでスパでの放尿が私のせいにされてるが城でそんなことしないわ。老人は少しは出るかもしれないが

[7586: 住民板ユーザーさん1]

皆様、固定資産税の案内はきておりますでしょうか。
昨年購入したのですが、初めてなもので、いくら位になるのか気になってるもので。。

[7587: 匿名]

>>7586 住民板ユーザーさん1
23区は6月以降に払込用紙発送だったと思いますよ。

[7588: 住民板ユーザーさん1]

最近入居した者です
建物自体は素晴らしいのですがバスの本数が少なすぎませんか？
とくに帰りは電車との時間の接続がうまくいかず乗りそびれてタクシーを使うハメになることがかなり多いのですが。
駅から離れているけどシャトルバスがあるということで安心していたのですが

[7589: 住民板ユーザーさん8]

>>7588 住民板ユーザーさん1さん
入居者が増えて、ベイサイドタワーの人で利用者が増え要望が多ければ便が増えるかもしれませんね。
ワールドシティタワーくらいの便数があるともっと資産価値も上がるかもしれませんね。

[7590: 住民板ユーザーさん1]

>>7589
レスありがとうございます。
もう現時点で絶対要望すべきですよ。
帰りの電車の接続もそうですけど朝のエレベーターのくるタイミングでタッチの差で乗り遅れるとかそういう経験をしてる利用者は少なくないはずです。
せめて朝と夜は10分おきくらいのダイヤにしてほしい。

[7591: 住民板ユーザーさん5]

5分でも10分でも早く並んで対処すべきでしょう。人件費と利用者数を勘案しての現スケジュールだと思われます。

[7592: 住民板ユーザーさん1]

でも新橋駅発の最終便が23:30なのは以前のダイヤに戻して欲しい。当初25:00だったはず、せめて飲み会が多い金曜夜だけでも。

[7593: 住民板ユーザーさん3]

24時迄でも充分ありがたい！

[7594: 住民板ユーザーさん6]

通勤通学の時間はたしかに10分おきくらいにあるとよいですね。行きはまだ良いですが、特に帰りは待つ場所もないしそう思います。5時以降の便をもっと増やしてほしいです。

[7595: 中古マンション検討中さん]

ここの内廊下傷だらけですね。内覧をしたときに気になりました。

[7596: 住民板ユーザーさん2]

えっ、ベイサイドタワーとバス共有するんですか？？

[7597: 住民板ユーザーさん1]

ペット足洗い場の流しに大量のタバコが捨ててあってすごい臭いだった。どういう状況になったらあそこにタバコ捨てに行く心理になるんだ。住人の仕業と思いたくないけどあそこに流しがあることを知っていて鍵を持っていて入れる人間が異常心理になって初めて成立すると思う……。本当に信じられない。コンシェルジュには言ったけれど防犯カメラとかで犯人特定してくれんか……きつすぎる。。

[7598: 匿名さん]

>>7597 住民板ユーザーさん1さん

あそこは鍵の外ですよね。住民とは限らない？

[7599: 住民板ユーザーさん1]

純粋な疑問なんですが鍵が外についていないところってあるんですかね…
タバコの量が多くて(吸い殻だったのか全く吸っていないのか覚えていないですが)、あの量を持ち歩いてあそこを通りすがって捨てようってなる人いるかなって思いました。外部の人からしたら結構死角だし。
ただ、住民であってはほしくないと思っています…すみません、ショックすぎて取り乱しました。

[7600: 住民板ユーザーさん1]

すみません。おっしゃっていたのは鍵の外、でしたか。ペット足洗い場は位置的には建物の外になるのかな。ただ鍵がなあと入れません。鍵がないと入れない個室みたいなところがあります。狭くて住民の後に続いて入るのは不自然なくらい。もし部外者なら住民が出ていくのと入れ代わりで入れるくらいかなって思います。

[7601: 匿名さん]

>>7600 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと書いている意味が分からないところがありますが、あそこは建物の外で鍵が無くても入れましたよね？

[7602: 匿名さん]

>>7601 匿名さん

すみません、勘違いしました。鍵必要ですね。

[7603: 匿名さん]

パーティルームで大勢で喫煙して終了後に処分したんじゃないですか。

[7604: 住民板ユーザーさん1]

ドゥトゥールに住んで、2年程経ちますが結構快適です。ただタワマンはこの物件が初めてで、実際他のタワマンはもっといいのですか？それとも変わらないですか？

[7605: 入居済みさん]

勝どき東地区計画について質問です。皆様計画をご納得いただいたマンションを購入されたと思うのですが。勝どき東地区のＡ１，Ａ２で特にＡ２の高さは165ｍでＥＡＳＴ棟の52階から何階くらいまでは北西が抜けて見えるのか気になっています。
やっぱりほとんど隠れてしまうのでしょうか？

[7606: 匿名]

>>7605 入居済みさん

ほとんどなにも見えなくなります。

[7607: 匿名]

低層階は運河の先に広々とした植栽が見えるようになるので今より景観はよくなりそうですよね。

[7608: 匿名さん]

そうですね。広々とした植栽が見えるのは、グリーン効果と言うか、心が落ち着きます。
低層階を購入して良かったです。

[7609: 匿名さん]

>>7591
それを言ったらダイヤの本数が1時間に1本になっても同じ理論になってしまいますよね。
マンション側の都合に合わせるのが当然と思うのはなぜですか？

[7610: 匿名さん]

総会がありますからそこで戦われたらいかがですか。
昨年の二の舞かもしれませんが。

[7611: 住民板ユーザーさん2]

>>7606 匿名さん
52階でもみえなくなりますかね？イメージしても運河挟んで下にあったら景色はどうなるのか？

[7612: 匿名さん]

長期優良住宅だから7年？

[7613: 住民板ユーザーさん4]

>>7611 住民板ユーザーさん2さん
イーストの前にたつA1棟はたしか高さが190メートルとかなので空は見えるかもしれませんが、52階でも抜けない可能性が高いですね。

[7614: 住民板ユーザーさん2]

近くにファミレスかコーヒー屋さん欲しいです。
それかトリトンまで横断歩道で行けたらいいんですけどね。