【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[6021: 住民板ユーザーさん4]

>>6020 匿名さん

間違いじゃないですか？
リビングは高さ255(カーテンレールが天井より5センチほど奥まっているので)じゃないですか？
寝室は張りがあるので、それより低いですが…
間取りによりちがうのかしら。
内覧の時に測った方がよいのでは？
少なくともうちはリビングは255の高さでカーテンを作りました。

[6022: 住民板ユーザーさん3]

>>6019 住民板ユーザーさん2さん

シスコンにカーテン発注するのであれば、シスコンが全てやってくれますけどね。

[6023: 契約済みさん]

>>6017 住民板ユーザーさん2さん
うちはリビングはブラインドにしましたが260ですね。

[6024: 住民板ユーザーさん1]

晴海ライナーのバス停が三丁目にできるらしいですね！
有楽町まで15分、東京駅まで20分と便利です。
バス停はドゥトゥールから3分程度歩きますが。

[6025: 匿名さん]

カーテンの長さはそれぞれ好みがあるから、営業に聞いても教えてくれませんよ。
短かった！！長かった！！とか、いちいちお客はうるさいからね。

[6026: 名無し]

間取りからするとEastっぽいですね。
40Fみたいです。
皆さんで管理組合に通報しましょう。
民泊は許しません！

https://www.airbnb.jp/rooms/19720879?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%9D...

[6027: マンション住民さん]

>>>6005

なんでおまえ煽ってんだ？？
住民じゃないから僻みか？？
ローンでも落ちたのか？？
それともスミフの人間か？


それにしてもしょうもない

[6028: 住民板ユーザーさん4]

>>6026 名無しさん
この人、前も民泊出してましたよ！
また発見ですね！

管理組合から、警告受けてるはず。
EASTの38階ですよ。前と写真が一緒。

でも、手を変え品を変えずーっと辞めない。
こういう人は、どうしたら良いんですかね。。

[6029: 匿名さん]

2戸目かもしれませんね。
うちのマンションは民泊オッケーですから。禁止ではありません。

[6030: 匿名]

>>6029 匿名さん

民泊オッケー、、？そんなばかな。
管理規約そんな感じでしたっけ？

[6031: 匿名さん]

>>6030 匿名さん
オッケーですよ。
だから私は総会で反対したのに皆さん賛成可決しましたね。

[6032: 住民板ユーザーさん3]

>>6031 匿名さん

え～～～！
うちのマンション民泊オッケーなのか…

[6033: 匿名さん]

>>6031 匿名さん

そんな可決してないし。

[6034: 匿名さん]

民泊はダメでしょ。
今度の総会で質問ですね。

[6035: 匿名さん]

>>6034 匿名さん

いや、そういうの総会でわざわざ聞く事じゃないから。仕組みをご存知ない方？

[6036: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ竣工から2年ですが、共用部のアフター直しとかはどんな感じですか？

[6037: 匿名さん]

>>6034 匿名さん
条件つきでオッケーですよ。お調べくださいませ。

[6038: 匿名]

民泊はマンションの質が落ちるからやめてほしい。
マナーも悪い。
スーツケースガラガラひいて角にぶつけたり。
うるさいし。特に外国の方への民泊はセキュリティの面からもやめるべき。

[6039: 匿名さん]

先の総会の議案に民泊関係がありませんね。

[6040: 住民板ユーザーさん2]

>>6037 匿名さん
禁止されていますよ。

[6041: 匿名]

民泊は発覚次第違約金をとるようにしたい。民泊者のつけたキズなどの補修費にあてる。

[6042: 評判気になるさん]

民泊きも

[6043: 住民板ユーザーさん2]

>>6037 匿名さん

以前からNGです。デマはやめて下さい。

[6044: 契約済みさん]

民泊NGですよ。営業にも確認しました。
OKと言っている人がホストではないですかね？

[6045: 住民板ユーザーさん2]

カーテンの長さありがとうございます！レールがどこからあるからわからなかったのですっきりしました!リビングは天井、部屋は窓のところならですね！助かりました。

[6046: 匿名]

マルエツの入り口前の通路汚いですね。
汚れはそのまま、ゲロは放置、犬のオシッコのシミ
なんで掃除しないのか。

[6047: 匿名さん]

まめに掃除しないと染み込んで落ちなくなりそうですね。

[6048: 匿名さん]

落ちてないシミがたくさんあります。
ごみ拾いだけでは汚くなる一方。
数ヶ月に1回は高圧洗浄機で掃除してほしいですね。

[6049: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6050: 住民板ユーザーさん1]

清掃工場の前のマンションの人が飼い犬に、ドゥトゥールの歯科医院の前の柱に小便をさせていたので、人んちのマンションの敷地内に入った小便させるな、今度見つけたら晴海警察につき出すぞと言ってやりました。

あと、歩道脇の植木に痰を吐く人も見かけます。

[6051: 匿名さん]

上からみてると運河沿いで犬の散歩させている人のマナーの悪さが目につきます。
糞は持ち帰りましょう。
上からちゃんと見えてますよ〜〜

[6052: 姫]

>>6050 住民板ユーザーさん1さん
犬の種類は？
最寄りは月島警察署ですよ。

[6053: Princesse DT]

しばらくアクセス禁止になってた。ただいま。
民泊についてはメリットもあることを考えるべき。コンシェルジュと少し話したが、あまり管理会社としては問題視しないようだし。

[6054: 姫]

>>6053
なりすましです。

[6055: 入居済みさん]

私用により、8/27の総会に出席できないため、どなたか行かれる方いましたら、以下の内容を代わりにお伝え願えないでしょうか。

０．議案全体に対する意見
- 生活環境を良くするために、ないもの（役員報酬）を作りだすことも大事。だが時間と能力が限られている以上、まずはあるものの価値が失われないよう（民泊問題）、守ることに力を入れませんか？

１．民泊について。
- 断固反対です
- 違反者に対して文面通知ではなく、民事訴訟などもっと実効的な手段を直ちに取って下さい。今この瞬間でも、マンションの価値は毀損され続けています。

２．オーナーズスイートについて。
- 端直過ぎるアイディアであり、また明らかに不平等な提案である。
- 2.1まず有料化について。
近隣マンションが有料化してるので、私達のマンションでも有料化しよう。というのは、そもそも因果関係がなく、変更理由にもなりえません。理由があるとするならば、今の混雑状況を改善したい、のが目的であるべきではないでしょうか。明白な目的がなければ当然適切な手段も選択できないわけで、もし目的な混雑解消ならば、そもそも論として考えうる手段を机上に並べて比較してみるのが、先にやるべきことであり；「有料化」という選択肢に飛びつくのは、あまりにも愚直過ぎるのではないでしょうか。
- 2.2実現性について。
DTは近隣マンショと比較して、「スイート数/戸数」が圧倒的に少ないのがまず物理的な問題としてあります。それは有料化によって混雑状況が改善できるのでしょうか？例えば、他マンション同様にポイント制を導入したり、年度既利用回数で当選確率をステップ型に変えるとかの手段は考えられないのでしょうか？また仮に有料化するとして、それはどのくらい改善できるのか、現実性のある実験やデータを用いてシミュレーションしたのでしょうか？何も真面目に考えてないのに、どんぶり勘定で「有料化」を決めるのは如何なものなのでしょうか？
- 2.3経済負担の不平等性。
共有施設の維持コストは、基本使用者の使用料金によって補填できているわけではなく、あくまで不動産所有者が月々納めている管理費や修繕積立金などによって負担されている。言い換えれば、マンション購入を決めた人間は、自身が使おうと使わまいとその負担に納得して購入している。が、有料化はつまり維持コストの大部分をスイート利用者に転換する行為である。ならばなぜまだ同じ金額を月々に払う必要があるのでしょうか？有料化するならば、月々の各戸への負担を無しにするべきではないでしょうか？
- 2.4権利の不平等性。
DTはざっくり1400戸あり、うちsohoは216戸（15%弱）しかない。しかもまだ売り出されてない部屋で一番余ってるのもsoho。そんな中、本議案ではsohoのスイート利用権利を排除する一方的な提案を行っており、それは多数派が少数派の権利を剥奪する行為であり、ヒトラーがナチスでやった全権委任法とあまり変わらないのではないでしょうか？管理組合が行うのは、マンション保有者に対して、平等かつ生活向上となる議案を提起すべきところであり、同じ住民の経済権利を、見せかけの"民主主義"によって略奪（使用可能という条件で購入しているのに、権利剥奪され経済価値が低下するにも関わらず、それに見合う経済補填が行われない。これは明らかに経済的な略奪であり、民泊以上に、充分訴訟となりうる行為である。）するところではない、のではないでしょうか。有料化するなら全員有料、使えないなら全員使えない、それが平等の基本ではないでしょうか？？？

以上２点を総会にて問題提起して頂けると、一住民として大変うれしく思います。

[6056: 姫]

>>6055 入居済みさん
質問書は提出しましたか？

[6057: 姫]

初回総会を思い起こすと
意見している時間はないでしょう。
流されて終了です。
いかに問題をあるべき方向に持っていくか
考えなければなりませんね。

[6058: 名無し]

>>6053
民泊で部屋を貸し出すにはメリットはあると思いますが
同じマンションの人には百害あって一利なしです。

そもそも規約で禁止となっているのに
規約を無視して貸し出しをしていることが問題です。
民泊をしたいのであれば総会で意見を出して、周りが理解/納得した上で
規約を変更してから民泊として貸し出すのが手順です。

ルールを守らない人がいると周りが迷惑をします。

[6059: 住民板ユーザーさん1]

スパのタトゥーも禁止のままにしてほしい。
サウナでタトゥーを見せられると、リラックスできない。
タトゥーを入れる人は、公衆浴場に入れなくなることを覚悟しておいてほしい。

[6060: 姫]

>>6059 住民板ユーザーさん1さん
現状、入れ墨の住人もしくはゲストがいるということですね？

[6061: 住民板ユーザーさん7]

>>6055 入居済みさん

アホかよ
なんでここに書いてんだよ。

[6062: 住民板ユーザーさん1]

>>6060 姫さん
議事録にタトゥーの緩和を検討するみたいなことが書かれていたと思うのだが、緩和されたら困るということです。

仕事で、疲れてリラックスしにスパに行ってるのに、逆に緊張してしまいます。

子供が騒ぐ方がまだ我慢できます。

タトゥーは、分別のある人が入れてるのだから、見せられる迷惑を考えてほしい。

外国人なら、ここは日本なので、日本のならわしにしたがってほしい。

[6063: 姫]

>>6062 住民板ユーザーさん1さん
緩和が書いてありましたか！気付かなかった。
理由もあったのでしょうか？調べてみます。

[6064: 姫]

第何回の議事録でしょうか？
総会議案は子供の身長に改定する内容で
他の議事録でも見付けられませんでした。

[6065: 姫]

>>6063はなりすましです。

緩和については議事録に書いてあります。そもそもタトゥーをいれてる方がかなり多いので、必然的にそうなると思う。

[6066: 姫]

>>6061 住民板ユーザーさん7さん
欠席する人は賛否を○して代理人に依頼するしかないため、意見を述べるチャンスがないからだと考えられます。

[6067: 姫]

>>6065 姫さん
だから。第何回か答えてください。
あなたがなりすましです。

[6068: 匿名さん]

なんで、この姫って人が出て来るとメチャクチャになるんだ。
もう来ないでくれ。

[6069: 匿名]

タトゥーの件書いてありましたか？
どこですか？教えてください。
もし、嘘なら名誉毀損にもなる

[6070: 住民板ユーザーさん1]

北向、スカイツリーの左手に花火見える