【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[601: 匿名さん]

試験運用してるバス、衝撃の小ささなんだけど…あれで共同運行とかして大丈夫なの？激混みで立ち乗り？しかも駅前まで行かないらしいし、バスいらないんじゃない？

[602: 契約済みさん]

600は完璧ウソだね。笑
もしそうだとしてもスミフじゃなく管理会社。
あなた契約者なの？

[603: 契約済みさん]

つーか、契約者以外はここに来ないでほしい。

[604: 匿名さん]

>>600
共同運行にして本数1台増やすのに、どうしてスミフの負担を減らせるという事になるのですか？
マエケンが1台分以上を受け持つという事ですか？

[605: 匿名さん]

>>603
だからこの件はパス付きの方でやりましょうよ。

[606: 契約済みさん]

住友不動産が負担できないわけないなあ。
株価急上昇、アゲアゲだもん。
ケチなのね(笑)

[607: 匿名さん]

>>600
非常に残念と言っているあたりがまた嘘っぽいですね。
ここの契約者は本当の売れ行き知ってるし、仮に売れてなくてもそんなの期待しないで買ってる人ばかりです。
何よりも本数が増える事をメリットと思ってる人が大半ですから。これはパス付きの方を見てれば分かってるはずのこと。

[608: 匿名さん]

>>598
停車位置決定したんですか？どこになったのか教えてください。

[609: 契約済み]

>>600
仮に激混みだとしても、たかだが5分、10分、我慢できないかね～。

[610: 契約済み]

>>609
601へのコメントの誤りです。

[611: 匿名さん]

>>608
パス付きに記載されていますよ。
駅前じゃないと言えば駅前じゃないかもしれないが、ほぼ駅前だよね。地下入口もすぐあるし。

[612: 匿名さん]

新橋まで5分は盛りすぎ 駅周辺は混雑してるし 15分以内位に思ったほうがいいよ
あの車両だと朝は激混みかも まぁ都心に向かう交通機関はみんなこんでるけどね

[613: 匿名さん]

>>612
狭いバスに共同運行で立ち乗り15分？
ただでさえ不便な勝どきホームまで12分くらいだし、交通不便、眺望残念、専有部残念の三重苦マンションであることが明らかになりましたね。スミフはきちんと購入者に説明すべき！だまされた

[614: 匿名さん]

>>613
バスの件は別としても、駅距離、眺望
専有部については契約前から分かっていた事ですよね？
本当に契約者ですか？

[615: 匿名さん]

>>611
スミフからの質疑回答としてだいぶ前に書き込みされている場所ですよね？
もっと遠くに変更で決定になったのかと思い、心配してしまいました。

[616: 匿名さん]

>>614
契約者じゃないのは明らかですよ。単なる購入できない人の妬み投稿なので、相手したらだめなやつですよ。

[617: 契約者]

>>613
じゃあ売却すればいいのでは？？
高く売れますよー入居前なら特に！

続きはパス付きで！！

[618: 匿名さん]

>>617
売れ残り物件が高値で売れるわけないでしょ（笑）

[619: 匿名さん]

>>617
貧しい方達は変にかみついてくるから、あんまり相手しない方がいいですよ。

[620: 匿名]

>>618
恥ずかしい人だなw

[621: 著名]

今バスは研修中なんですね。

[622: 匿名さん]

あの青いバスですよね。小さめのバスで、利用券あっても乗れるか不安ですよね。
なんか中途半端でなんだよなぁ

[623: 購入済みさん]

>>618
618はまず購入も出来ないんでしょうけど、もし契約者だとしてもその中でも微妙部屋を買ってしまったんですね。可哀想ですね。大体の方は、購入価格よりも高く売れるんじゃないんですかね。

[624: 契約済み]

>622
江戸バス等の地域コミュニティバスも小さいですよね。
混雑する可能性があるのは、会社員の出勤時、帰宅時の
限定的な時間帯だけなので、小さい方が効率が良いと
思います。

[625: 契約者]

目的地が新橋駅一ヶ所だと、昼間はガラガラ
下手すれば空で走ることもあるだろうから
コンパクトなバスで十分。

[626: 匿名さん]

>>625
昼間は走りませんよ？平日の朝と夜です。
本当に契約者？

[627: 匿名さん]

バスの大きさと運行や存続に関しては、１年ぐらい様子見てから管理組合で話し合っていけば？

[628: 契約済みさん]

一番の最寄駅を無視するって何なのでしょうね。
徒歩10分以上かかることになっていますよ。
いきなりぶっ飛ばして新橋だもんなあ、、、

[629: 契約済みさん]

>>623
微妙部屋、ウケますなあ(笑)
まさにうちかしら。

[630: 入居前さん]

バスは、どこに停車するのか知ってる方います？

[631: 契約者]

>>630
変わっていなければ、リクルート東新橋ビル前です。

[632: 契約済みさん [男性]]

バスを運行するにはバス停がなくてはならなく、新橋駅前の住友建物前をバス停にすりみたいです。最寄り駅にはバス停を設置できません。

[633: 匿名さん]

新橋近く直行と割りきればいいですよ～混雑で乗れなかったらどうしよう(-o-;)

[634: 匿名さん]

混雑するほどバスを利用する人はいないと思われます。大方が徒歩8分程度の勝どき駅ユーザー。

[635: 契約済みさん]

徒歩8分はないぁ

[636: 契約者]

>632
勝どき駅前には大江戸温泉専用のバスが止まりますが
バス停はなかったとおもいますよ。

[637: 契約済みさん]

>>636
東京テレポート駅には、あります。

[638: 契約済み]

>612
バスの運行予定では、ピーク時は一時間に8本です。
従って、乗り降りの時間も考えると片道8分くらいで
新橋まで行けないと回りませんので、5分～10分程度
という意味で、5分、10分と書かせていただきました。

なお、環2開通までは、遠回りかつ渋滞の晴海通り
ルートを使うので、15分～20分程度かかると思います。
この場合、ピーク時本数が確保できないので、共同運行
(4台に増便)の苦肉の策を住友不動産が考え出したのでは
ないでしょうか。
なので、環2ルートが使えるまでは,4台に増えても
運行間隔は短くならないのではと思っています。

[639: 契約済みさん]

ネガの人を直ぐに、買えないから妬んでいるっていうのはやめた方がいいと思う。実際、DTよりもずっと高くても瞬殺で完売するマンションがいっぱいあるにも関わらず、ここはこの遅さなので、価値に見合ってない値付けされてないって考える方が自然。確かに駅から遠いし、内装も、他の湾岸タワマンに比べてレベル低いけど、それでも、スパや豪華なロビーはここにしかないから、私はここに決めました。

[640: 匿名さん]

結局バスは当面乗り降りで2分、新橋駅前バス停まで15分、新橋駅まで5分、で22分程度かかる感じですね。
新橋までバスで22分になるくらいなら勝どきを使います。こんなバスは正直いらなくないですか？

[641: 匿名さん]

>>640
いやー、新橋駅勤務の私からしたら絶対いりますよー！！

家からドアドアで22分って相当楽ですから！！

たぶんここを購入した人は新橋勤務の方が多いと思いますよ！！

[642: 契約済みさん]

>>641
そういう方にとっては確かによいかもですね。ただ、契約者に新橋勤務の方そんなに多くないと思いますよ。仮に多かったら、今のバスの本数じゃ乗れないだろうし

[643: 匿名さん]

>>641
新橋22分ならKTTから勝どき駅使うのとたいして変わらないよね。新橋直通10分とか営業にいわれてたからガッカリしてるんだけど、変にポジティブなのは無理してるの？

[644: 契約済みさん [男性]]

>>640
バスが出発するまで待つ時間が3分くらいだと、25分くらいですかね。何時頃が一番混みそうですか？
私は7時頃に乗りたいです。

[645: 匿名さん]

>>643
自分のマンションのエントランスからバスに乗れるんですよ？
駅まで歩く必要がないんですよ？

時間だけで言えばKTTから勝どき駅使うのとさほど変わらないですけど、
出勤にかかる負荷が全然違いますよね！

これのどこが変にポジティブなのか論理的に説明してもらいたいくらいですよw

ま、これでバスにのって座れないとかなら話はまた変わってきますけど。

[646: 契約済みさん]

>>645
私は東京駅界隈勤務ですがバス→新橋山手線予定です。時間もさることながら、マンションの下から乗れるのは最高です。とくに雨の日に勝ちどきまで歩かなくて良いなんて最高ですよ。

[647: 契約済みさん]

>>638
おー晴海通り渋滞ですか。都営バスやめて電車にします。
シャトル、時間の幅がなくて使えない、、

[648: 契約済み]

>640
新橋バス停から新橋駅までは、5分なんてかかりませんよ。
第一京浜を渡る信号と駅前の超短い信号の二ヶ所に
引っ掛かっても2、3分ですね。
引っ掛からなければ、改札まで1分ちょいで行けます。

[649: 入居前さん]

環二開通が当初予定の3月から遅れたので、開通を前提としたバス運行計画の見直しが必要なのは仕方ないことかと。
環二が開通するまでの我慢だと思っています。

[650: 契約済み]

>646
台風の日や雪の日は更に最高ですね。
酔っぱらって、新橋終電から座って帰られるというのは
超最高です(笑)

[651: 契約済み]

>641
新橋勤務で会社に駐輪場があれば、自転車通勤が
ベストかと思います。15分で行けますよ。

[652: 契約者]

>>651
そうですね！
4月から11月とかであればチャリ通を検討してます！

真冬はさすがに、寒いのでw

[653: 契約済み]

>652
チャリ通は、真冬よりも真夏の方が辛いですよ。
でも勝どき駅まで歩いて汗をかくなら同じです。
ちなみに今も勝どきから虎ノ門まで一年中チャリ通です。

[654: 契約者]

>>648
私は新橋〔汐留〕勤務なのでこの辺詳しいですけど、まさに貴殿の言う通りだと思います！

信号含めても普通の大人なら改札まで2分で十分です！！

[655: 契約済み]

>>654
賛同いただき、有難うございます。
ちなみに、お台場にゆりかもめで通う方、浅草線を利用する方には
このバス停はベストポジションですね。

[656: 契約済み]

>>642
汐留勤務の方がやはり多いと聞いています。
恐らくD通やNテレ、あとはその他大手メーカー企業が汐留には立ち並んでいますのでその辺りの社員ではないでしょうか？

[657: 近隣住民契約者]

>>652
私は新橋近辺まで夏も冬も雨の日以外は自転車です
大江戸線より時間が短いのと、健康のため

[658: 匿名さん]

いやそんな大企業の人はもっと立派な所を買うんじゃない。 私なんて恥ずかしくて言えないような会社ですよ

[659: 近隣住民契約者]

>>657
補足ですが、15分弱です

[660: 契約済み]

>>658
DTが立派と言えない世の中だとすればそれは見栄の張り合い、虚像の作りあい、伝聞文学の捲りあいと言えるでしょう。

[661: 契約済みさん]

環2が開通したら、銀座より汐留や新橋が近いですね。
十分歩ける距離です。
強いて言うなら、橋の歩道を降りずに清澄通りも越えられたら良かったな。

[662: 匿名さん]

>>651
髪型が乱れます。

[663: 契約済みさん]

>>662
ウケた！(笑)
好きです、そういう男性。

[664: 匿名さん]

マンション周辺は常に強めの風吹いてるしね

[665: 匿名さん]

>>663
ウケるも何も死活問題ですからね。
髪質の問題で、職場に着いた頃にオールバックになってちゃ気が気じゃないので！

[666: 契約済みさん]

私も汐留の某企業社員ですが、
同じ社内で買った人が知る限りは2人いた。

まー、それぐらいはいるだろうと思ったけど。

サラリーマン的には、結構限外水準ですよね、ここの価格。

[667: 匿名さん]

>>666
へー、ここをサラリーマンの人でも購入している人がいるんですね。すごいですね。きっと656さんのいうような、一流企業にお勤めの方達なんでしょうね。

[668: 匿名さん]

一流じゃない企業で普通のサラリーマンですが購入出来ましたよ。普通のサラリーマンも多いと思っているんですが...

[669: 匿名さん]

共稼ぎも多いでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>669
そうだと思ってるんですけどね...

[671: 自転車通勤希望契約者]

>>659
会社に自転車置き場がある？
新橋駅近くに自転車置き場かりれる？

自分も自転車通勤したいのですが、
虎ノ門近辺に、
自転車を置くとこがなくて困っています。

[672: 匿名さん]

自転車だと橋の上を通過するときに海風で飛ばされそうになりません？

[673: 匿名さん]

かちどき橋で飛ばされそうになったこともあるが、めったにない事なので、強風はネガのネタにはならないね。
夏は涼しくていいよ。
冬は着込んでおけば寒くない。

[674: 契約済みさん]

自転車って盗まれたら保険の対象になるのでしょうか？
私が入っている家財は対象外だったなあ、確か。
マンション敷地内ならば対象なのかな。
盗まれたことがあって以来、買っていません。
でも、ここは必要な気がしてきました。

[675: 契約済みさん]

私も自転車派！新橋駅周辺の駐輪場事情に詳しい方、情報下さい。

[676: 近隣住民契約者]

>>675
新橋駅前に幾つか有料自転車置場があります。
最初の２時間無料　以降　１００円／６時間

[677: 契約済み]

新橋駅のバス停は具体的にどこなのか、
ご存知の方いらっしゃいますか？

[678: 近隣住民契約者]

>>677
新橋駅
駐輪場
でググってみてください

[679: 契約済み]

>>677
下記になる可能性が高いです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92105-0021+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.7595689,18z/data=!4m2!3m1!1s0x60188be9d7bafc79:0x3b227713061460e8

[680: 契約済みさん]

>>664
もうあんまり量が多くないからちょっと困るな…。

[681: 契約済み]

>>679
雨の日は新橋駅まで若干濡れるかな。でも、近いですね。

[682: 契約済みさん]

直子さんは登場しなくなりましたね。

[683: 匿名さん]

職場が六本木で、勝どきから大江戸線で行こうと思ってたのですが、マンションのシャトルバスで新橋まで出て、汐留駅から大江戸線に乗るのとどっちがいいですかね？
後者だとマンションから駅まで歩かなくて済んで、特に雨の日とかは良い気がするのですが、新橋のバス停から汐留駅に向かう道はどんな感じですかね？

[684: 契約済みさん]

勝どき駅も停車すべきですよねー

[685: 契約済みさん]

バス停はスミフのビル前です。営業から聞いてないのですか？みんな知っていると思いますが。
詳しくはここじゃなく営業に確認下さい。

[686: 契約済みさん]

683さん
個人的な1意見ですが、六本木駅に行くなら、天気が良ければ勝どきまで歩いて大江戸線、雨風強い日はバスで新橋、汐留から大江戸線が良いと思います。
バス停から直ぐ地下に潜れる入口があったはず。ただ汐留までは少し離れてますので、状況で使い分けされたら良いですね。

[687: 契約済み]

>683
686さんの意見がベストかと思います。
勝どき駅を使った方が若干早く着けます。

汐留を使う場合は、バス停のすぐ近く
(10～20m位)に地下の入り口があります。
地下に降りて2分くらい歩けば、大江戸線
の改札まで着けますよ。
超深度の駅が多い大江戸線ですが、汐留駅は
浅いので比較的利用しやすいです。

[688: 匿名さん]

>>686さん、>>687さん

ありがとうございます。非常に参考になりました！上手いこと使い分けができると便利そうですね。

今度汐留駅の周辺を歩いてみたいと思います。

[689: 匿名 [男性 30代]]

みなさん

子供乗せの電動アシスト付き自転車を置きたい方はどの駐輪場にしましたか？

2段式の下はシートがぶつかりそうですかね？

平置きは数が少なく、子供乗せ自転車を多く収容するためには作られていない気が。。。

[690: 匿名さん]

チャイルドシート&電動は、平置き以外は無理だと思います。外れたら破棄するか近くに駐輪場所確保しかないですよね

[691: 契約済みさん]

688さん
686です。参考になりましたらなによりです。
新橋はいろいろな美味いお店も沢山あるし、地下の汐留は近隣ビルに直結で日テレをはじめ見て回るには飽きません。沢山のお店があるし、新橋とはまた雰囲気が違うので良いですよ。
バス直結はかなり便利と思います。
ちなみに、都営バス停も直ぐ近くです。東京駅南口キッテや丸ビルにもアクセスいいですよ。

[692: 匿名さん]

小型バスは酔いやすいんだよなぁ 大きくしてほしいなぁ

[693: 匿名さん]

>>692
長時間乗るわけでもあるまいし、我慢しなさい。
嫌なら乗らなきゃいいだけの事。
乗り物酔いする人は大型で揺れが大きい方が酔う人もいますよ。

[694: 匿名さん]

>>689
内覧時の駐輪場説明で、平置きはもちろんですが、２段式の下段の、ジグザグの手前側なら置ける仕様だと言われました。我が家は２段式下段手前側を抑えました。

[695: 匿名]

>694
後輪にチャイルドシートだと、上段の方の出し入れは可能なのでしょうか？
やってみないとわからないですね汗

[696: 匿名さん]

新橋まで15分位で着きますよね？定期の申請などで迷ってます

[697: 匿名さん]

>>695
うちは1番端っこの下段手前側とその上にある1番端っこの上段手前側の２つをとったので家庭内でうまく配慮する予定です。

[698: 契約済みさん]

我が家は3人乗り自転車のため平置きを希望しましたが、
抽選で外れて下段になってしまいました。

普通の自転車の方も平置きを希望された方が多かったのでしょうか。

[699: 匿名さん]

そりゃみんな平置き希望したでしょ 3人乗りを下段に置いた場合の、上段の方が置けないのではと心配ですよね

[700: 周辺住民 [男性 40代]]

ウエストはよく見ると、ところどころカーテンが付いているようですね。
シスコンに依頼した方の部屋でしょうかね。