【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[5461: 住民板ユーザーさん1]

バーラウンジに新生児連れのお母さまをお見かけました。
ゆったり飲みたくていらっしゃってる方も多いと思いますので、ママ会は自宅でお願いしたいです。

[5462: Princesse DT]

>>5460 住人さん
やはりシャトルバスが車寄せに停車できないのが問題ですね。

[5463: 住民板ユーザーさん3]

ホント、夜のバー営業時間に限っては年齢制限してほしいです。小学生以下は禁止とか。
バーに子供は普通ありえません。

[5464: 匿名]

内廊下には音楽流れないのでしょうか。
静かすぎる為、音楽があるといいなと思います。
部屋の音漏れも気にならなくなりそうですし。
部屋に入ると全く音はしませんが、廊下を通ると内装工事の音や音漏れが気になります。

[5465: Princesse DT]

マルエツ前で停車したい心理って何ですか？
今日、スクールバスのみならず、一般の車までマルエツ前で止まりました。
警備員が手前に来るよう手で促しても動かず
車まで寄って窓を叩いて手前に来るよう誘導していました。
危ないから、と。

他に1台も止まっている車がないのに先頭正面エントランスまで入って来ないやつら。
恥ずかしいのか、何なの？

[5466: マンション住民さん]

内廊下の床がちゃちすぎてそっちのが気になる。
何であんなに足音響くんだ…。

個人的に音はなくていいかな。
工事とか各部屋の音が聞こえないところにいるからかもしれない。

[5467: 匿名]

足音響きますよね。ボンボンと太鼓のような。
小さい子が走ったりするとすごく響いてイラッとします。
施工不良じゃないですよね？
足音気にならなくするためにも音楽あった方がよいかと。耳がそっちに集中するので…。

[5468: 住民板ユーザーさん3]

>>5467 匿名さん
私も思ってました。
エレベーターや廊下で音楽流れてるといいですね。

[5469: 住民板ユーザーさん8]

廊下の響きすごいですよね。
浮いた板の上のような。
床が抜けそうな感覚すらあります。
カーペットの下に消音マットでも敷いてほしい。

[5470: 住民板ユーザーさん1]

床音の文句なんざ、買うときに調べなかったのか。

[5471: 住民板ユーザーさん8]

すんでみて気づくこともありますよね。
1回の見学とかで見破れたら逆にすごすぎ

[5472: 匿名さん]

初めて見に行った時から床気になってましたが、最近のタワーは皆同じ感じでした。
暫くすると慣れて気にならなくなりました。

[5473: マンション住民さん]

確かに廊下は響きますね。
私もなんでこんなに響くのと思いました。
私自身は歩くときは気を付けてあまり足音がならないようにしていますが、
子供とかが走ったりすると室内にいても分かりますね。
ここ買うまではパークアクシス系の賃貸でしたが、全然静かでしたね。。
消音マット確かに欲しいですね。

[5474: Princesse DT]

新聞配達員が走ってうるさい。
早朝なのだから競歩で歩け！

または、皆様、新聞を取るのをやめてください。
せめて住戸配達をやめてください。
軽く迷惑しています。

[5475: 匿名さん]

廊下の足音なんて聞こえた事ないです。

[5476: W棟住民]

部屋にいて廊下の音は気になったことないですね。ただ、階によって当たり外れがある可能性があるのでアフター点検の時にしっかり指摘しましょう。

[5477: 住民板ユーザー]

>>5476 W棟住民さん
階によってちがうのは余計問題有りですね。施工不良？

[5478: 匿名]

内廊下も音楽ながしてほしい

[5479: 住民板ユーザーさん4]

>>5477 住民板ユーザーさん

住民の質じゃないですか。

[5480: 匿名さん]

部屋にいて廊下の音や隣の音とか全く気になった事はないです。隣の引っ越しも気が付かない程です。

前から気になっている事はW棟のペット出入口直ぐの石畳の汚れ酷いです。犬のトイレの場所ではないです。犬を飼っている方は気を付けてほしいです。

[5481: 住民]

内廊下軽音楽宜しくお願い申し上げます。

[5482: 匿名]

>>5480 匿名さん
グランドエントランス側の石畳もしみがひどいですよね。ときどき磨いてほしい

[5483: 匿名]

内廊下に音楽ほしい

[5484: 匿名]

>>5479 住民板ユーザーさん4さん
住民の質はよいとおもいますよ。

[5485: 住民板ユーザーさん1]

グランドロビーのイースト側の丸い照明がなくなってますが、また子供が倒して壊したのでしょうか。
そうであるなら弁償してほしいです。
だいぶ雰囲気かわりますし。だいぶ殺風景な感じになりました。

[5486: Princesse DT]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん
もし、子供ならば、もう無くて良いでしょう。
危険ですよ。
子供がいないマンションならば飾れましたね。

弁償代金だけは支払ってもらい、他にあてましょう。

[5487: 住民板ユーザーさん4]

ライトなくなり夜暗くなりましたね。
ウエストへの通路はコンシェルジュカウンターの光と残っている丸ライトで明るいですが、イーストへの通路はなにも照明がないので暗く感じます。まあ、良く言えば明るすぎず高級ホテルみたいですが…
明るいとこでみると今の丸ライトはやすっぽいので、買い直すならおしゃれで倒れにくいものにして欲しいです。

[5488: マンション住民さん]

今更無理でしょうが、天井から大型ペンダントというかシャンデリア
のような照明吊るしたらかっこ良さそう。

[5489: 住民板ユーザーさん4]

最近のタワマンはシャンデリア多いですよね。浜離宮とかもたしかそんな感じだったような。
ボール型照明がなくなってしまったのはイースト住民としては残念です。

[5490: マンション住民さん]

消音マットなんてあるんですね。安く済むならやってほしい。
部屋の中も外も自分の足音が迷惑になりそうでｿﾛｿﾛ歩いていてすごく気を遣う。

廊下の音、内覧の時から気になっていたけれど、
景色の良さに惹かれて買ったから、何とかなるなら何とかしてほしいです…。

[5491: マンション住民さん]

そういえば、階上の足音がうるさくて管理組合に行ったんだが、
上には誰も住んでいないって言われたんだ。

もしかして、廊下の足音だったりしますかね…？
廊下の足音、上で歩かれている音と似てないか…？
耳は悪くないつもりだが、もうよくわからなくて。。

上の階、かつ真上の部屋じゃないところからの
音がうちにしょっちゅう聞こえるのかもしれないが、
それはそれでどういう作り方してるんだって感じだが。

[5492: Princesse DT]

>>5491 マンション住民さん
隣だと思いますよ。
玄関を出て確認するとわかります。

[5493: 検討中]

少し値下げしているとお聞きしましたが、本当ですか？本当なら金額によっては候補に入れようと思います。

[5494: 匿名さん]

>>5493 検討中さん

そういう事は住民の方はしらないでしょうから営業の方に聞きましょう。

[5495: 匿名]

値下げというか、途中だいぶ値上がりしたため、少し戻ったのかも。
1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます。

[5496: 入居済みさん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[5497: 検討中]

>>5495 匿名さん

>>5495 匿名さん
5493です。ありがとうございます。内覧行ってみます！

途中でだいぶ値上がりしてたのですね。知りませんでした。
高層は今からでは多分厳しい（全部売れているという意味で）でしょうね。。。

[5498: Princesse DT]

>>5496 入居済みさん
マルエツ前の停車の件ですか？

エントランス正面にタクシー待機のブロックがあるのがいけないのかなと思いました。
先頭はシャトルバス待機のブロックがあるし。
一般の車の待機場所がないことになっている。

[5499: 匿名さん]

>>5497 検討中さん

宜しければ結果教えてください。
値下げが本当なら検討したい。

[5500: マンション住民さん]

コンシェルジュに30分程度の停車なら荷梳きスペースをつかって、と言われたのだが
そこもカラーコーンがあって一般車が使える雰囲気ではないんですよね。
エントランス前にいったん止めてカラーコーンどかす作業があるし。
乗り降りならともかく数分停車するならほかに邪魔になると思うしあそこのスペースうまく使えないのですかね。

[5501: Princesse DT]

謎ですが、ロータリーに1台も車がいないのに
横断歩道がある車道で迎車状態でいるタクシーがいました。
運転手が外に出てエントランスを見つめて直立していました。
あえて、わざとですよね？
私だったら、どこで待っているのよ！どこまで歩かせるのよとイラッとしますが。
ロータリーで待つなというオーダーだったのではと解釈しています。
ロータリーに問題があるのかなあ？

[5502: 住民板ユーザーさん7]

>>5501 Princesse DTさん

マンション検討者がスミフ担当とタクシーで来たときの対応でしょ、それは。さすがに数十分マンション見学してるから、タクシーはエントランスでは待てんでしょーが。

[5503: Princesse DT]

あー、そういえば、あの場所から乗るのを見掛けたことがありました。納得。それです。

[5504: 西向き住民]

昨日のお台場の花火はなかなかの規模でしたね。
部屋から鑑賞出来る南向きの方が羨ましい。
東向きもみえるのか?

[5505: Princesse DT]

なぜ事前告知してもらえないのか。残念です。

[5506: 検討中]

5497です。

実は以前検討していて、値上がりが我が家には厳しくて諦めていました。
ダイレクトウィンドウが素敵だなと思い、検討してましたが、当時ついた営業が自分のこと（＝売り上げ）しか考えていなくて、「来週に100万アップするので、今週決めましょう！奥さんを安心させましょう！」のようなテンションで来られてひいてしまった経緯があります。
何千万もするものをそんな簡単に決めれるほど余裕ないですよ…でした。

今一度検討するにあたり、検討板でないことを承知でお聞きして恐縮ですが、
駅の距離は毎日使われてる皆様、いかがでしょうか？
一度歩いた時は10分ほどでした。

ちなみに再度内覧しようと思い連絡したところ、これまでのやりとりが残っていて、まさかの同じ営業が登場。。。。一生懸命な若い子なのですが、変えてもらいたいと伝えようと思います。

[5507: 検討中]

5506です。
もう一つお聞きしたいことがありました。
契約者専用なのにすみません。どうしても実際に住んでいる方のお話をお聞きしたく思いまして。

タワマンなので、方角によりますが、できればカーテンなしにしたいのですが、皆様どうされていますでしょうか？

[5508: 住民板ユーザーさん7]

>>5507 検討中さん
駅まで10分は将来人道橋で短縮されますし、都バスは近くて便利、又マンション専用バスもあり立地は悪くないと思っています。 私の場合タワマン初めてのため、購入前は友人のタワマンを参考に見学しました。
1人は夏の日差しで強烈に温度があがるのでまるで暗室のようなカーテンを2重に取り付けています。
別の人は38階だというのに騒音で眠れず、窓の内側に更にガラス戸を後付けしていました。
ただこれはJRの騒音という特殊な立地。 私も周りがベランダというのが嫌でダイレクトウインドのスミフを決めましたが、今はまだお見合いもなく昼も夜もカーテンはできるだけ開けています。 でも日差しをコントロールできるロールカーテンを外付け、内側に透け感がある遮熱素材を使ったカーテンを付けました。夏はこのカーテンを閉めて、熱をなるべく遮断しクーラーを節約、透けているので景色も多少楽しめます。
人それぞれですが私はこのマンションの1番のお気に入りは運河沿いであることとスパの快適利用です。

契約成立待ってます！

[5509: マンション検討中さん]

イースト西向きですが、今の時期は夕方はレースカーテンをしています。
冬場はカーテンなしで大丈夫でした。
西向きはカーテン必須なのではないでしょうか。

[5510: Princesse DT]

>>5507 検討中さん
オープンで暮らすことが可能ですが何らかの購入は必要かな。
暑さ寒さ対策です。特に真冬の寒さ。

>>5506 検討中さん
是非、営業を変えてもらってください。