【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[5451: マンション住民さん]

＞5442
＞5448
ありがとうございます。
wifiは持っているのですが、常時起動する使い方はしたことがないのと、
デスクトップパソコンや録画機器、ゲーム機で有線接続しており、
今回それらでの速度が気になっています。

全体で、そうなったらすごくありがたいです。
いつもマンション型のインターネットを使っていたので個人でのプロバイダ契約に手間取っています。
ポータルの方からも問題が起きている時間帯（偏りはありますが全体的に遅いので人数に対応できていないのだと思いますが。。）など
詳しく調査しないと難しいのでスイスイのカスタマーサポートへ連絡してほしいといわれています。
こちらもアクションとってみます。

[5452: Princesse DT]

スクールバスの送迎を利用している家庭の親は
バス運転手に注意したほうが良いと思います。
子供を降車させるのにエントランス正面に停車せず
マルエツ前の斜めロータリーで停車しています。
後続にタクシーとシャトルバスがいたのに急停止して
よく後続車がブレーキをかけたと感心しました。
事故、間一髪ですよ。

また、車を運転する方々もスクールバスには気を付けたほうが良いです。
想定外の場所で急停止します。

[5453: 匿名]

>>5444 匿名さん
分かります。
どっかで朝待機してるならそこで乗車してオッケーにしてほしいですよね。

[5454: 匿名さん]

スパがもう少し早い時間も利用出来たら有難い。
せめて4時からとかは無理なのかな？

[5455: 匿名さん]

スパ利用時間、個人的には午前2時間終了早め、午後開始15時にしてほしい、
我ままな希望です。

[5456: 匿名]

掃除をしてまた水を貯めるのに結構時間がかかるのだと思います。
時間長めにして衛生環境が保たれないなら意味がないです。

[5457: マンション掲示板さん]

たしかに利用時間を長くするより清掃に充分な時間をとってほしい。

[5458: 匿名さん]

スパ 午前中、早めに終了して
午後、早めにしてほしい。
夕食前にゆっくりスパに入りたい。

[5459: 住民板ユーザーさん6]

>>5440 マンション住民さん

>>5440 マンション住民さん
来客用駐車場を利用する際の話で、
1、現地に着いた連絡を受け→現地に着く前に近くに来た際に一度連絡を貰っておく、または、おおよその時間を予測して、先に用意しておきエントランスに着いたら直ぐに乗り込み一緒に駐車場に入れてもらえれば、スムーズで有難いなと思います。

4、一旦降りて鍵を返す←この時は、エントランスで、鍵を返す人間だけ降りて、車は近くの交通量の少ない路肩で待って頂くのはいかがですか？ぱぱすドラック裏など、、

イーストの駐車場を利用している立場としては、ドライバーが誰も居ない状態で、駐車してる車は本当に困り者で、2番目に困るのは、ドライバーがいるのにずーっとエントランスで待ってる車だと感じます。

[5460: 住人]

>>5443 by 匿名さん

まさに、その通りです。
素晴らしいまとめ方ですね。

[5461: 住民板ユーザーさん1]

バーラウンジに新生児連れのお母さまをお見かけました。
ゆったり飲みたくていらっしゃってる方も多いと思いますので、ママ会は自宅でお願いしたいです。

[5462: Princesse DT]

>>5460 住人さん
やはりシャトルバスが車寄せに停車できないのが問題ですね。

[5463: 住民板ユーザーさん3]

ホント、夜のバー営業時間に限っては年齢制限してほしいです。小学生以下は禁止とか。
バーに子供は普通ありえません。

[5464: 匿名]

内廊下には音楽流れないのでしょうか。
静かすぎる為、音楽があるといいなと思います。
部屋の音漏れも気にならなくなりそうですし。
部屋に入ると全く音はしませんが、廊下を通ると内装工事の音や音漏れが気になります。

[5465: Princesse DT]

マルエツ前で停車したい心理って何ですか？
今日、スクールバスのみならず、一般の車までマルエツ前で止まりました。
警備員が手前に来るよう手で促しても動かず
車まで寄って窓を叩いて手前に来るよう誘導していました。
危ないから、と。

他に1台も止まっている車がないのに先頭正面エントランスまで入って来ないやつら。
恥ずかしいのか、何なの？

[5466: マンション住民さん]

内廊下の床がちゃちすぎてそっちのが気になる。
何であんなに足音響くんだ…。

個人的に音はなくていいかな。
工事とか各部屋の音が聞こえないところにいるからかもしれない。

[5467: 匿名]

足音響きますよね。ボンボンと太鼓のような。
小さい子が走ったりするとすごく響いてイラッとします。
施工不良じゃないですよね？
足音気にならなくするためにも音楽あった方がよいかと。耳がそっちに集中するので…。

[5468: 住民板ユーザーさん3]

>>5467 匿名さん
私も思ってました。
エレベーターや廊下で音楽流れてるといいですね。

[5469: 住民板ユーザーさん8]

廊下の響きすごいですよね。
浮いた板の上のような。
床が抜けそうな感覚すらあります。
カーペットの下に消音マットでも敷いてほしい。

[5470: 住民板ユーザーさん1]

床音の文句なんざ、買うときに調べなかったのか。

[5471: 住民板ユーザーさん8]

すんでみて気づくこともありますよね。
1回の見学とかで見破れたら逆にすごすぎ

[5472: 匿名さん]

初めて見に行った時から床気になってましたが、最近のタワーは皆同じ感じでした。
暫くすると慣れて気にならなくなりました。

[5473: マンション住民さん]

確かに廊下は響きますね。
私もなんでこんなに響くのと思いました。
私自身は歩くときは気を付けてあまり足音がならないようにしていますが、
子供とかが走ったりすると室内にいても分かりますね。
ここ買うまではパークアクシス系の賃貸でしたが、全然静かでしたね。。
消音マット確かに欲しいですね。

[5474: Princesse DT]

新聞配達員が走ってうるさい。
早朝なのだから競歩で歩け！

または、皆様、新聞を取るのをやめてください。
せめて住戸配達をやめてください。
軽く迷惑しています。

[5475: 匿名さん]

廊下の足音なんて聞こえた事ないです。

[5476: W棟住民]

部屋にいて廊下の音は気になったことないですね。ただ、階によって当たり外れがある可能性があるのでアフター点検の時にしっかり指摘しましょう。

[5477: 住民板ユーザー]

>>5476 W棟住民さん
階によってちがうのは余計問題有りですね。施工不良？

[5478: 匿名]

内廊下も音楽ながしてほしい

[5479: 住民板ユーザーさん4]

>>5477 住民板ユーザーさん

住民の質じゃないですか。

[5480: 匿名さん]

部屋にいて廊下の音や隣の音とか全く気になった事はないです。隣の引っ越しも気が付かない程です。

前から気になっている事はW棟のペット出入口直ぐの石畳の汚れ酷いです。犬のトイレの場所ではないです。犬を飼っている方は気を付けてほしいです。

[5481: 住民]

内廊下軽音楽宜しくお願い申し上げます。

[5482: 匿名]

>>5480 匿名さん
グランドエントランス側の石畳もしみがひどいですよね。ときどき磨いてほしい

[5483: 匿名]

内廊下に音楽ほしい

[5484: 匿名]

>>5479 住民板ユーザーさん4さん
住民の質はよいとおもいますよ。

[5485: 住民板ユーザーさん1]

グランドロビーのイースト側の丸い照明がなくなってますが、また子供が倒して壊したのでしょうか。
そうであるなら弁償してほしいです。
だいぶ雰囲気かわりますし。だいぶ殺風景な感じになりました。

[5486: Princesse DT]

>>5485 住民板ユーザーさん1さん
もし、子供ならば、もう無くて良いでしょう。
危険ですよ。
子供がいないマンションならば飾れましたね。

弁償代金だけは支払ってもらい、他にあてましょう。

[5487: 住民板ユーザーさん4]

ライトなくなり夜暗くなりましたね。
ウエストへの通路はコンシェルジュカウンターの光と残っている丸ライトで明るいですが、イーストへの通路はなにも照明がないので暗く感じます。まあ、良く言えば明るすぎず高級ホテルみたいですが…
明るいとこでみると今の丸ライトはやすっぽいので、買い直すならおしゃれで倒れにくいものにして欲しいです。

[5488: マンション住民さん]

今更無理でしょうが、天井から大型ペンダントというかシャンデリア
のような照明吊るしたらかっこ良さそう。

[5489: 住民板ユーザーさん4]

最近のタワマンはシャンデリア多いですよね。浜離宮とかもたしかそんな感じだったような。
ボール型照明がなくなってしまったのはイースト住民としては残念です。

[5490: マンション住民さん]

消音マットなんてあるんですね。安く済むならやってほしい。
部屋の中も外も自分の足音が迷惑になりそうでｿﾛｿﾛ歩いていてすごく気を遣う。

廊下の音、内覧の時から気になっていたけれど、
景色の良さに惹かれて買ったから、何とかなるなら何とかしてほしいです…。

[5491: マンション住民さん]

そういえば、階上の足音がうるさくて管理組合に行ったんだが、
上には誰も住んでいないって言われたんだ。

もしかして、廊下の足音だったりしますかね…？
廊下の足音、上で歩かれている音と似てないか…？
耳は悪くないつもりだが、もうよくわからなくて。。

上の階、かつ真上の部屋じゃないところからの
音がうちにしょっちゅう聞こえるのかもしれないが、
それはそれでどういう作り方してるんだって感じだが。

[5492: Princesse DT]

>>5491 マンション住民さん
隣だと思いますよ。
玄関を出て確認するとわかります。

[5493: 検討中]

少し値下げしているとお聞きしましたが、本当ですか？本当なら金額によっては候補に入れようと思います。

[5494: 匿名さん]

>>5493 検討中さん

そういう事は住民の方はしらないでしょうから営業の方に聞きましょう。

[5495: 匿名]

値下げというか、途中だいぶ値上がりしたため、少し戻ったのかも。
1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます。

[5496: 入居済みさん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[5497: 検討中]

>>5495 匿名さん

>>5495 匿名さん
5493です。ありがとうございます。内覧行ってみます！

途中でだいぶ値上がりしてたのですね。知りませんでした。
高層は今からでは多分厳しい（全部売れているという意味で）でしょうね。。。

[5498: Princesse DT]

>>5496 入居済みさん
マルエツ前の停車の件ですか？

エントランス正面にタクシー待機のブロックがあるのがいけないのかなと思いました。
先頭はシャトルバス待機のブロックがあるし。
一般の車の待機場所がないことになっている。

[5499: 匿名さん]

>>5497 検討中さん

宜しければ結果教えてください。
値下げが本当なら検討したい。

[5500: マンション住民さん]

コンシェルジュに30分程度の停車なら荷梳きスペースをつかって、と言われたのだが
そこもカラーコーンがあって一般車が使える雰囲気ではないんですよね。
エントランス前にいったん止めてカラーコーンどかす作業があるし。
乗り降りならともかく数分停車するならほかに邪魔になると思うしあそこのスペースうまく使えないのですかね。

[5501: Princesse DT]

謎ですが、ロータリーに1台も車がいないのに
横断歩道がある車道で迎車状態でいるタクシーがいました。
運転手が外に出てエントランスを見つめて直立していました。
あえて、わざとですよね？
私だったら、どこで待っているのよ！どこまで歩かせるのよとイラッとしますが。
ロータリーで待つなというオーダーだったのではと解釈しています。
ロータリーに問題があるのかなあ？

[5502: 住民板ユーザーさん7]

>>5501 Princesse DTさん

マンション検討者がスミフ担当とタクシーで来たときの対応でしょ、それは。さすがに数十分マンション見学してるから、タクシーはエントランスでは待てんでしょーが。

[5503: Princesse DT]

あー、そういえば、あの場所から乗るのを見掛けたことがありました。納得。それです。

[5504: 西向き住民]

昨日のお台場の花火はなかなかの規模でしたね。
部屋から鑑賞出来る南向きの方が羨ましい。
東向きもみえるのか?

[5505: Princesse DT]

なぜ事前告知してもらえないのか。残念です。

[5506: 検討中]

5497です。

実は以前検討していて、値上がりが我が家には厳しくて諦めていました。
ダイレクトウィンドウが素敵だなと思い、検討してましたが、当時ついた営業が自分のこと（＝売り上げ）しか考えていなくて、「来週に100万アップするので、今週決めましょう！奥さんを安心させましょう！」のようなテンションで来られてひいてしまった経緯があります。
何千万もするものをそんな簡単に決めれるほど余裕ないですよ…でした。

今一度検討するにあたり、検討板でないことを承知でお聞きして恐縮ですが、
駅の距離は毎日使われてる皆様、いかがでしょうか？
一度歩いた時は10分ほどでした。

ちなみに再度内覧しようと思い連絡したところ、これまでのやりとりが残っていて、まさかの同じ営業が登場。。。。一生懸命な若い子なのですが、変えてもらいたいと伝えようと思います。

[5507: 検討中]

5506です。
もう一つお聞きしたいことがありました。
契約者専用なのにすみません。どうしても実際に住んでいる方のお話をお聞きしたく思いまして。

タワマンなので、方角によりますが、できればカーテンなしにしたいのですが、皆様どうされていますでしょうか？

[5508: 住民板ユーザーさん7]

>>5507 検討中さん
駅まで10分は将来人道橋で短縮されますし、都バスは近くて便利、又マンション専用バスもあり立地は悪くないと思っています。 私の場合タワマン初めてのため、購入前は友人のタワマンを参考に見学しました。
1人は夏の日差しで強烈に温度があがるのでまるで暗室のようなカーテンを2重に取り付けています。
別の人は38階だというのに騒音で眠れず、窓の内側に更にガラス戸を後付けしていました。
ただこれはJRの騒音という特殊な立地。 私も周りがベランダというのが嫌でダイレクトウインドのスミフを決めましたが、今はまだお見合いもなく昼も夜もカーテンはできるだけ開けています。 でも日差しをコントロールできるロールカーテンを外付け、内側に透け感がある遮熱素材を使ったカーテンを付けました。夏はこのカーテンを閉めて、熱をなるべく遮断しクーラーを節約、透けているので景色も多少楽しめます。
人それぞれですが私はこのマンションの1番のお気に入りは運河沿いであることとスパの快適利用です。

契約成立待ってます！

[5509: マンション検討中さん]

イースト西向きですが、今の時期は夕方はレースカーテンをしています。
冬場はカーテンなしで大丈夫でした。
西向きはカーテン必須なのではないでしょうか。

[5510: Princesse DT]

>>5507 検討中さん
オープンで暮らすことが可能ですが何らかの購入は必要かな。
暑さ寒さ対策です。特に真冬の寒さ。

>>5506 検討中さん
是非、営業を変えてもらってください。

[5511: マンション住民さん]

＞5507
ウエスト北向き高層階です、入居して15ケ月経て感じたこと
リビングはカーテン付けずに暮らしてますが、今後イースト西向きに
入居者さんが増えてくれば、ソファーとTVの位置関係ではカーテン
必要かも。
気になってた真冬の寒さは、床暖弱で十分でした。
夏、室内30度めったに超えませんでした、快適。
眺めは都心からスカイツリーへと昼夜とても綺麗です。
冬、洗濯物はバルコニーでは乾きませんでした。
日差しが必ずしも必要なければ北向きもいいですよ。

[5512: 住民板ユーザーさん5]

>>5507 検討中さん

west南高層階ですが、今の時期は直射日光が当たらないので、カーテン要りません。冬は陽射したっぷりで、レースするときもありましたが、晴れていれば暖房殆ど使いません。
今は全くお見合いなく、思いっきりカーテン無しで過ごせます。選手村タワーも距離があるので、そんなに気にならないかと思っています。

[5513: W棟住民]

>>5506 検討中さん
合わない担当者はすぐに変えた方がいいです。
言えばすぐに出来ます。

駅までの距離については、実際徒歩10分くらいです。そんなに遠いと感じるほどではないです。新橋（今なら）東銀座ならシャトルバスもありむすしね。

[5514: W棟住民]

>>5507 検討中さん
南向きですが、床の日焼け防止に外出中はカーテンを閉めてますが、在宅中は基本的に開けっ放しです。部屋によってお向かいさんが気になるかどうかが一番の要素かと。
南向きだからか冬が寒くて閉めるということはありません。

[5515: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線のタワーズのあたり、なにがあった？

[5516: 住民板ユーザーさん1]

夕方から消防車がいます。
でも緊急事態ではなさそうですが…

[5517:]

直接日が入る夏の暑さは相当なものですよ！嘘はやめましょう。
それからお見合い感はここはどうしても出てしまうでしょう。角度付きとはいえ、物理的距離は明らかに近いです。確かに未入居・販売中の住戸が多い今はカーテンなしでいけるかもしれませんね。

[5518: 入居済みさん]

＞＞5517さん
東か西向きにお住まいですか？

[5519: 住民板ユーザーさん3]

>>5517 さん
住民の方ですか？
5512ですが、ここの南向きが夏至の前後の数ヶ月は直射日光が当たらない、というのは本当ですよ。
お見合い感は、住民の方なら現実を把握されていると思います。

[5520: 住民板ユーザーさん1]

東向はお見合いはないですが、サイドにタワーが見えるのは気にはなりますかね。
朝日が入り込み、気持ちい寝起きを演出してくれます。

朝でも太陽は暑いので、日中の南、西は暑さはあるかもしれませんねー。景色は南、西はよいですがね。

あとはベランダが小さいタイプは使い勝手悪いかもしれません

[5521: W棟住民]

>>5517 さん
南向きは夏は日が高いので特に直射日光は入らないですよ。冬場逆に奥まで日が入ります。断熱がかなり効いてるので、エアコンはもちろんつけますが、よほど暑い時期だけですね。
冬は床暖最弱のみでいけますよ。

[5522: Princesse DT]

なぜうちだけ寒いのかしら。
冬場は床暖しまくりでガス代が2倍かかりました。

[5523: 匿名]

>>5522 Princesse DTさん
家に来てくれる友達とかがいないからでしょ。

[5524: 住民板ユーザーさん6]

>>5522 Princesse DTさん

>>5522 Princesse DTさん
このひと懲りませんね
もしかしたら、住民が増えると共用施設が使いにくくなるかもとわざと嘘をかいているのでは？と思います。

[5525: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 Princesse DTさん
だから？
落ちがない。

[5526: 住民の人に質問したいさん]

2号線の開通遅れをどう思いますか。

[5527: 匿名]

>>5526 住民の人に質問したいさん
小池に対する怒りを覚えるくらいですかね。

[5528: 住民板ユーザーさん1]

内廊下の掃除の頻度はどれくらいですか？

[5529: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストの通路で人がいるのに急ごうとも避けようともしない図々しいおばさん。

[5530: 匿名]

鳥のフンに悩んでる人いませんか？

[5531: マンション住民さん]

上の足音がうるさくてキレそう

防災センターに連絡したら、

上の階に行って耳澄ましたら何も聞こえなかったです。
何かあったらまた連絡ください。

で終わった。天井から響く足音廊下で聞こえないだろ…直接行けってこと…？？？

[5532: 住民板ユーザーさん1]

>>5531
騒音に対してここの防災センターは本当に役に立ちません。
解決に向けた提案などは一切なしで、せいぜい騒音に関するチラシを配布してもらうのが精一杯です。

[5533: 通りすがり]

>>5532 住民板ユーザーさん1さん
特定出来なきゃチラシ配布で広く注意喚起は普通だろ。
100%の証拠を持ってきてね

[5534: 入居済みさん]

鳥のフン、悩んでます
掃除してもまた同じところにされちゃったりします。。

[5535: 匿名さん]

>>5534 入居済みさん

鳥は、同じ場所を狙いますからね。
一度やられたら諦めるしかないですね。

[5536: 住民]

固定資産税の通知が来ましたが、長期優良住宅の減税期間延長手続きって、何かせねばならないんでしたっけ？
分かる方いらっしゃれば、教えてくださいませ。

[5537: マンション住民さん]

＞5532
＞5533

上はいないって言われたから下の階の音なのかも。
隣とかからの音にしては全部屋で聞こえすぎるというか。
この建物の構造どうなっているんだよ…。

ただ俺は上がいたら絶対上のせいだって思ったから
騒音あった時は決めつけよくないな。。

しかしマジでもう少し力入れてどうにかしてほしい。
こっちだけ気を付けているのがばからしくなってくる。

[5538: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 マンション住民さん
家族は？ここは浴室や洗面台の音
がリビングに響くから！
あとは音がした時間をメモって相談するしかないね！うちも酷かったから。

[5544: 住民板ユーザーさん1]

[No.5539～本レスまでは、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[5545: 住民板ユーザーさん8]

>>5537 マンション住民さん

上の部屋に住んでる霊の仕業じゃないかな？

[5546: 住民板ユーザーさん1]

>>5545 住民板ユーザーさん8さん

すぐ削除

[5547: 住民板ユーザーさん8]

>>5533 通りすがりさん

だよね

[5548: 住民板ユーザーさん8]

>>5545 住民板ユーザーさん8さん

おもしろ

[5549: 住民板ユーザーさん8]

>>5537 マンション住民さん
騒音問題なんて、今始まった話じゃないよ。うちなんか、一年前からやってます。そんな馬鹿みたいな住人ばかりです

[5550: 住民板ユーザーさん8]

>>5538 住民板ユーザーさん1さん
ポストの裏から入って、直接苦情の紙ぶちこんでやったら、あと、勝どきの駅に迷惑チラシばらまくとか、とにかく、うるさい部屋は、とことんやるよ