【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[541: 匿名さん]

>>537
こっちより先にとっくに設置されてますよ。
周辺に住まわれてたら分かるはずですが。

[542: 契約者]

>>538
WEST高層です。
勝どき東は多少見えることになると思いますが、いい夜景の一つとなると思っています。

[543: 周辺住民 [男性 40代]]

>539
>541

晴海側に防音壁が設置済みなのは、勿論知っています。
ですが、晴海側は三メートルくらいの高さの柱で、
勝どき側は五メートル(目視)くらいはあり、太さも形状も
かなり異なります。
勝どき側は、屋根までが覆われた防音壁になりますが、
晴海側は現在の側面のみの壁で終わりかと思います。
晴海側は上に抜ける音は防止できないので
その事を残念に思った次第です。
工事の看板をご参考に付けます。

[544: 契約済みさん]

勝どき地区は環2と建物が接近してるからでしょうか、ウエストと人道橋分の距離って微妙だな。

[545: TTT住民]

>>536
内覧後にハウスクリーニングを実施すると聞いてます。

[546: 契約済みさん]

>>544
勝どきは近すぎて防音壁があっても音はそれなりにするでしょうね。
こちら側はそれなりに距離が離れてるのもありますが橋の降り口なので全て覆うのは厳しいかなと。景観も覆われてない方が良いですし。

[547: 匿名さん]

防音壁といっても音を吸収するわけでなく反射させてるだけですからね。壁の横方向は静かになるけど、上側には音抜けますよ。

部屋から路面とタイヤの設置する部分が見える場合は音は直で来ます。
反対側の防音壁に当たったものが反射してきたりもします。まぁそんなものですよ。

[548: 契約済みさん]

ＤＴのシャトルバスが、マエケンと合同運行になると聞きました。
専用バスだと聞いていたのに、事前に住友から何の話もなくて驚きです。
この時期になって、住不販売でない賃貸マエケンと共同使用を決めるなんて・・・。
運営や管理など、どのように進めていくのか心配です。

そもそも、契約者に何の説明もなく、このような形（水面下）で進めてよいものなのでしょうか？
バスは、管理組合の管轄だったと思うのですが・・・。

[549: 匿名]

>>548
単なる噂だよ。恐らく嘘ですよ。

[550: 匿名さん]

バスに乗るのはドゥトゥールの住民だけではない、という事は一期販売の時に聞きましたよ

[551: 匿名さん]

なんだ、ただの乗り合いバスか。確かに真剣に聞いて
いなくて流してもいたかも。
多分、BRTの方が便利で、結局なくなりそうですね。

[552: 契約済みさん]

>>549
嘘だと思うほどあり得ないことですよね。
営業担当者が嘘を言ったら詐欺でしょ。
恐らくと憶測で済ませず、きちっと確認なさるべきです。

[553: 匿名さん]

>>552
不安なら自分が確認するでしょう普通

[554: 匿名さん]

住む住民が少なくてシャトルバスが成り立たないとか？それでマエケン誘ったとか？

[555: 契約済みさん]

一期で購入しましたが聞いてないです

[556: 匿名さん]

>>550
そういう嘘やめません？
では、具体的に乗車方法や料金、住人以外どこまでの人を許容してるか等も当然ご存知ですよね？
ちなみに１期のいつ頃聞いたのですか？

[557: 契約済みさん]

>>548
誰から聞いたんですか？

[558: 匿名さん]

こういう風に契約者じゃない人も入ってきて、適当な事を書かれて荒れるだけだから、パス付きの掲示板で情報交換しましょうと書いたんですけどね。

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

[559: 匿名さん]

シャトルバスは有料ですか？と聞いた時に、乗るのはドゥトゥールの住民以外の人もいるので、例えば100円くらいは取ると思いますよ、という返事でした。

ドゥトゥールの住民以外とは、訪問者や近隣の乗りたい人がたまに乗車する程度かな、と解釈していました。

ディズニーランド付近のHOTELのシャトルバスのように。HOTEL利用者じゃなくても乗車してますからね。

[560: 匿名さん]

いずれも使用せずに錆びれてしまうよりは、いいと思ってしまう。
ただ、それであればもう少し値上げしてもいいのかなと思う。
全て利用料で賄っているわけではなく、固定費的な部分は管理費から賄っているんだよね？