【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[4221: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4222: 姫]

音楽がうるさい！
変な住人がいるんだな。あんな音楽を聞くなんて。
頭おかしいやつだな。

[4223: 中古マンション検討中さん]

姫様、これでも食べて落ち着いてくださいませ。
高貴なお方は、隣人の騒音くらいで取り乱してはなりませぬでありんす。

[4224: 姫]

>>4223 中古マンション検討中さん
まさしく隣じゃ。どうするかなあ。

[4225: 住民]

>>4224 姫さん
お引っ越しされたらどうですか？

[4226: 姫]

救急車で運ばれた人がいるじゃないか。
だから静かにするんじゃよ。
不調の人だっているんだから。
歌ってんじゃないよ。

[4227: 住民板ユーザーさん6]

先ほど消防車と救急車と警官数名と刑事が来てましたが、事件性のある案件だったったのでしょうか。ご年配の方のも多いので気がかりですね。

[4228: 姫]

>>4227 住民板ユーザーさん6さん
消防車と警察官もか！
しかし、火事ではないな。火災報知器や警告がなかったから。
消防車かー
まさか、、あれ？

[4229: 周辺住民さん]

スパの塔、もとい、砂の塔の最終回の撮影だったんじゃないの

[4230: 姫]

いやいや、救急対応のためとアナウンスがあったから。マジものよ。

[4231: マンション住民さん]

リビング壁に直接テレビ壁掛けされた方いらっしゃいますか？テレビ壁掛けしようと考えてますが、みなさんどうされたか、よろしければ教えてください。

[4232: 住民さん]

>>4231
寝室ですが、42インチテレビを壁掛けにしました。
オプションで下地補強しておいたので、難なく設置できましたが
後からの補強だと少し面倒かも知れませんね。
ちなみにリビングは、テレビの壁掛けができるテレビボードを購入し
65インチをかけています。快適です（笑)

[4233: 住民板ユーザーさん2]

設置無しかと心配してた方々がいましたが、今年もロビーに巨大ツリーが飾られてますね。よかったよかった。
エスカレーター上ると迫力のお出迎え！

[4234: マンション住民さん]

>>4232 住民さん
ありがとうございます。やはりリビング壁に直接は回避されたのですね。後から補強はかなりハードル高いですね…

[4235: 住民板ユーザーさん1]

結構立派でしたね！

[4236: 住民の人に質問したいさん]

佃島のモンジャストリートって、意外と寂れてますね。下町って、いつもこんな感じなんですか。

[4237: 住民の人に質問したいさん]

勝どき橋から見た隅田川は流石に美しいですね

[4238: 住民]

>>4236
日の傾き加減から察するに、平日の夕方頃ですかね。
であれば、賑わってくるのはこの後ですね。
土日なら夕方もそれなりに賑わっていますよ。

[4239: 住民板ユーザーさん1]

WEST B1の廊下の壁、蹴られたみたいな穴があいてます！！犯人追及して直させて欲しいけど、微妙に防犯カメラから遠くてムリかなぁー

[4240: 住民の人に質問したいさん]

ここって、漫画「3月のライオン」にでてくる佃島のモンジャ屋さんですよね

[4241: 匿名]

>>4239 住民板ユーザーさん1さん

イーストの２階廊下もクラックが酷いよ。

[4242: 匿名]

>>4239 住民板ユーザーさん1さん

イチゴ○チエでは？

[4243: 住民板ユーザーさん5]

>>4241 匿名さん
共用部を壊した人は直すべきです。
まだ売り出しマンションだというのに
見苦しい。
犯人が分からなければ建物サービスがが直すべき

[4244: 匿名さん]

>>4243 住民板ユーザーさん5さん

そうなると管理費からでしょ

[4245: 住民板ユーザーさん]

>>4244 匿名さん
管理費からでも良くないですか？汚いマンションに住むくらいなら

[4246: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム用にオモチャや遊具や絵本類、パーティールーム用にグラスや皿などの食器類等の住民への寄付依頼の掲示が出てますね。
年末大掃除のついでに不要品をリサイクルするのも断捨離だし、エコだし、良い企画ですね。

[4247: 住民板ユーザーさん5]

高給取りやお金持ちの皆さんから提供される不要品なら、良い物やセンスある物が期待できるかも!?

[4248: 住民板ユーザーさん7]

ギフトの頂き物とか、買ったけどイマイチ気に入らないけど捨てられない物など　この機会にバンバン提供しちゃいましょう！

[4249: 住民板ユーザーさん2]

ウチもこれから大掃除の予定だから、ちょうど良かった。

[4250: 住民板ユーザーさん4]

DTへの引っ越しタイミングでストックしてた未使用の食器類は大量に処分しちゃった。近所や知人にあげたり…うーん、残念。

[4251: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供がまた走ってる。
何回注意してもらっても母親が太々しい態度。
分厚い絨毯ひいてますと。
子供の足音がうるさいのはしょうがない！
ただもっと防音対策してー欲しい！！！

[4252: 住民板ユーザーさん3]

不要品の寄付、私も新居ではスッキリ暮らしたい気持ちが強くて処分してきちゃいました。
余分に持ってる人には良い機会ですよね。

[4253: 住民板ユーザーさん6]

寄付も良いですが、定期的にフリーマーケットがあるといいですね。場所は運河沿い舗道とか2階の屋外スペース活用でゴミは参加者持ち帰り、食品、医療品の売買は禁止ルールなら開催可能かな。

[4254: 住民板ユーザーさん7]

>>4253 住民板ユーザーさん6さん
いいですね！
先月だかTTTでもやってましたよ。
住民以外が参加してもOK?

[4255: 住民板ユーザーさん6]

>>4254 住民板ユーザーさん7さん

住民以外の一般参加可否の判断は事務局ですかね。セキュリティ上、屋外スペースなら問題ないと思いますがどうなのでしょう。
お客さんとして一般の方がたくさん来て頂いた方が　イベント的には盛り上がるとは思いますし、スーパーやコンビニも売り上げ増でメリットがあると思います！

[4256: 住民板ユーザーさん8]

>>4251
子なしの住人さんですか？分厚い絨毯引く以上に防音対策なんてできませんよ。そもそもスラブ厚が薄いので上階の子供の足音は聞こえやすいと、数年前の検討板でも散々言われていますし、それをわかってて買って上階が常識的な対応してくれているのだから、日常的な常識的生活音として許容すべきでしょう。そもそも生活音で文句言うような人は共同住宅に住むべきではない。そして、ここで文句垂れたりすのは、筋違いだと思う。

[4257: 入居済みさん]

スラブ厚が290ｍｍだろうが350ｍｍだろうが、踵で強めに歩けば、音は階下に
伝わります、逆にそれを承知でマンションに住むなら、ちゃんと躾の出来る
親であるべきです。

[4258: 匿名さん]

>>4256 住民板ユーザーさん8さん

子供だから仕方ないとか民度の低い親ですね。
うるさいなら防音マットを敷く。
躾をするのが当たり前でしょう。
躾もできないなら戸建てに住むべき。

[4259: 住民板ユーザーさん1]

最近ホント、自分を正当化する過保護親が多くて呆れます。バギーカーをよけてあげても知らん顔。電車で座席に座っても子供の靴を脱がさないで平気。深夜の居酒屋に幼子を連れて来て大騒ぎxxx　　毎日の子育て大変とは思いますが残念。

[4260: 住民板ユーザーさん3]

子供のバタバタ騒音、カーペットの下に厚めの防音マット敷くだけでかなり改善されます。ホームセンターやインテリアショップで安いの売ってます。ついでに大人はマットでヨガも出来ちゃいます！
何千万も支払って毎日騒音では階下の方もたまったものではありません。湾岸なんて災害発生時は運命共同体なんだし、出来る範囲の事は最低限しておきたいものです。

[4261: 姫]

バルコニー禁煙のはずなのに完全にたばこ臭い。
バルコニーでは吸っていない。
バルコニー禁煙の意味がない。

[4262: 契約済みさん]

イースト棟の契約者ですが、管理組合の方でジムに筋トレ系のマシンを導入するなどの議題は検討事項として挙がっていないのでしょうか？

[4263: 匿名]

私も契約者で来年入居予定です。筋トレマシンないのですね。
多少なり利用者も増えると思うので導入して欲しい。。

それからここのマンションは自治会と管理組合はどういった位置付けと体制なんでしょうか。
迷惑行為の歯止めや恒久対策を取れる体制になっているのでしょうか。
また、階層別の懇親会やワイナリー等日帰りツアー、外部からゲストを呼んでマンション内でイベントを開催できるような組織なんでしょうか。
私自身はこうした活動は苦手ですが、今思えば多少お互い顔見知りの方がコミュニケーションは無くても、節度ある生活が出来ると思っています。

[4264: 姫]

>>4263 匿名さん
皆無もいいところです。
入居されましたら是非旗ふりをお願いしたいです。

[4265: 匿名さん]

>>4264 姫さん

自分でしろよ。

[4266: 匿名さん]

>>4262 契約済みさん

今検討中ですよ。

[4267: 姫]

>>4265 匿名さん
興味ねぇよ

[4268: 匿名さん]

>4263

そういうねちっこい付き合いが嫌でマンションにしてるんだよ。
余計なことするな。静かにそっとしといてくれ。

[4269: 姫]

こないだよっぽど苦情を入れようか迷って言わないまま顔を合わせた時、やっぱり言わないでよかったと思った。
迷惑被っているこっちが遠慮することないんだけどなあ。
近所って難しいよなあ。その後があるから。

[4270: 匿名]

ゲストルームが取れない・・・。

[4271: 匿名]

>>4268 匿名さん

その通り！
ちまいつき合いが好きなら、隣の公団住宅へ行きな！

[4272: 姫]

別に嫌なら自分が参加しなきゃいいだけじゃん。
排除したり退去させたり中止させたりする権利はないよ。
残念な住人だ。

自分がハブられるのは嫌なんでしょ。
弱いね。
堂々と一匹狼で暮らせばいいのに。

[4273: 西向き住人]

明けましておめでとうございます。
初日の出直後の富士山です。
皆さん、今年もよろしくお願いします。

[4274: 姫]

音楽うるさいよ！三が日ぐらい静かにしたら？隣。

[4275: 匿名]

>>4274 姫さん

何階すか？ウチのヨハンじゃないよね？

[4276: 姫]

>>4275 匿名さん
ヨハンじゃないと思うけどドコンドコンドコンドコンしていました。

[4277: 姫]

隣との壁の厚みは標準でしょうか？
管理組合で建設結果を確認したほうが良いと思います。

[4278: 姫]

うちかもしれない。三が日はドラム練習。

[4279: 匿名さん]

戸境壁（乾式耐火遮音壁）：１３６㎜　
床のボイドスラブ厚：２９０㎜　　　

周囲タワマンの中では最低です。

[4280: 姫]

>>4279 匿名さん
あーありがとう。
皆さんにも認識してもらいたいわ。
普通の音楽が近所迷惑になっている事実を。
そして、ボリュームを控えてほしい。
頭痛で寝ていると辛いのよ。女性は特に頭痛が定期的に来るからね。
静かなだけでありがたい。

[4281: 匿名]

このところ地震が続いているけど、やっぱ最新の免震は揺れないね！

[4282: 姫]

そうでもない。先日たったの震度1のニュースに嘘だと思った(笑)

[4283: 評判気になるさん]

免震は耐震ではない、揺れ具合を緩和するだけ。
揺れない訳ではないよ、机上論を鵜呑みにしない事。

[4284: 匿名]

>>4283 評判気になるさん

バカじゃね？
免震と耐震は違うよ、耐震に比べて圧倒的に揺れないよ。
何を基準に言っているのかしらないが、明らかにここは他より揺れないよ！

[4285: 匿名]

そんな事より、現在、起きてらっしゃる方、教えて下さい。新入りです。
明日はシャトルバスは動きますか？

[4286: 姫]

>>4285 匿名さん
動きませんよ。

[4287: 匿名]

各部屋の玄関前の廊下は誰か掃除してくれるのでしょうか？

[4288: 姫]

してくれます。

[4289: 匿名]

凄いね？1500位ある住戸の前の掃除してくれるなんて。
管理費足りるのかな？

[4290: 姫]

大した掃除じゃないから。ハンディでガー

[4291: 匿名]

最近入居しました。
入居してから気付いたのですが、キッチンや風呂等の設備類にどれも「2014年製」て書いてあり、耐用年数は10年程度とありますが、今年は2017年、2～3年もどっかに放って置かれていたんでしょうかね？そして、2024年には壊れてしまうんですかね？
皆さんのお宅はどんな事になっていますか？

[4292: 住民板ユーザーさん3]

最低保証耐久年数の目安だと思います。以前は一戸建て住みでしたがキッチン、バス、トイレは20年は使用できました。トイレとバスは取り替えましたがキッチンは現在も使用中です(賃貸化しました)。家族の使用頻度や使い方で違ってくると思いますけど。

[4293: 住民板ユーザーさん7]

先ほどのテレビ番組「youは何しに日本ヘ」にDTカップルが紹介されてましたね。冒頭で建物や居室内、周辺風景が映されて感動…特色ある建物と環境なので、直ぐにわかりました。どんどん色々な番組に登場してPRして欲しいです。

[4294: 入居済みさん]

＞＞4292
建物が2015年9月完成なので、3階から設備を設置すれば2014年製は当然
と思いますが。

[4295: 匿名さん]

ダイワハウスのCMにDT出てますね！

[4296: 入居済みさん]

今日帰宅したらW棟のエレベーター前のインターホンの液晶が壊れていました。
故意か過失かは分かりませんがどうすればそうなるのか。
故意だとしたら防犯カメラなどで犯人を追及できないのでしょうか。
駐車場のガラスや廊下に穴が開いていたりと、普通にしていたらどうしてそうなるのか
と思うことが続きます。
せっかくのマンションで綺麗にしていたいのに同じ入居者が犯人だとすると悲しいことですね。

[4297: 姫]

>>4296 入居済みさん
私、犯人に察しが付く。

[4298: 匿名さん]

>>4296 入居済みさん
同意です。
壊す輩がいるのなら弁償させるべき。
配達の人達ももうちょっと気を遣ってほしい。

[4299: 姫]

議事録、見なかった？答えがあるよ。

[4300: 姫]

しかし、物騒だな。

[4301: 住民板ユーザーさん7]

>>4297 姫さん
住民ですか？

[4302: 姫]

>>4301 住民板ユーザーさん7さん
なぜそんな質問を？

[4303: 姫]

あー、私じゃなく犯人が住人か？ということね。
聞いてすぐはそうだと思ったけど破損加減を見ないとね。
まだ見ていない。

それより発見者は警察に通報したのかな？
しないよね、ここの人たちは。
管理人、マネージャーはしないから任せたら放っておいたらダメなんですよ。

どなたか通報してくれましたか？

[4304: 姫]

ウエストのインターフォンは2か所ありますが、
エントランスから入って手前と奥、どちらでしょうか？

[4305: 姫]

このスレ、住人がいないじゃないの。

[4306: 中古マンション検討中さん]

>>4303 姫さん
そこまで言うならお前が通報しろよ

[4307: 姫]

>>4306 中古マンション検討中さん
私では遅すぎる。ここに一番に書いた人か、第一発見者じゃないと。
管理人が仕事をしているか確かめるほうが先決でしょ。

お前と言われる筋合いはない。
お前みたいな住人がいるからぶっ壊されたんだよ。自覚しろ。

[4308: 中古マンション検討中さん]

遅すぎる？誰も動かないなら自分が動いたら？
管理人が仕事をしているか調べるのは重要。でも、それより現状を変えないといけないのに、人に頼るのですね。よくわかりました。

[4309: 中古マンション検討中さん]

あなたが自分で動かないのにも関わらず、周りに文句を言うことしかできないということが、よくわかりました。
そういう人、たまにいますよね。

[4310: 匿名]

入って半年。ゲストルームが１回も取れない。
何かコツは？

[4311: 住民板ユーザーさん7]

>>4310 匿名さん
土日は狙わない。
キャンセル出てないかマメにチェック。

ちなみに過去４回は利用してる。

[4312: 住民板ユーザーさん8]

セディナから毎月2件引き落としがあり、1つは管理費、修繕費、施設利用料の合計で、あと1つは1万円ぐらいなのですが、何の費用か忘れてしまいました。ご存知の方いらっしゃいませんか？

[4313: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/15045252?s=-tc6E4YV

民泊ダメですよ

[4314: 匿名さん]

民泊に賠償命令
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG14H3Z_U7A110C1CC1000/

[4315: 住人]

>>4312
管理費と修繕費は、マンション全体分と住戸分に分かれています。
（マンションのしおりをご覧下さい。各部屋の費用が載っています)
引き落とし金額から、この二つが別々に引き落とされているものと私は理解しています。
別々に引き落とす理由は分かりません。

[4316: 住民板ユーザーさん1]

どなかたか教えて頂けますか？？
築地大橋の暫定開通の時期は見えているのでしょうか？？

[4317: 匿名]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

小池が、豊洲の市場の床を舐めて回っても大丈夫になるくらい、環境基準にこだわっている限り、先は見えないでしょう。
ま、築地なんてもう鉛垂れ流しな位に危険な状態なのに、おかしな話です。

[4318: 住民板ユーザーさん8]

>>4315 住人さん
回答ありがとうございます。
一方は、毎月明細が郵便受けに入っているのですが、他方は、明細書が入っていないので、たまに通帳を見ると、なんの代金かわからなくなっていました。
両方明細書に、記載しておいてほしいものです。

とにかく、ありがとうございました。

[4319: 住民板ユーザーさん5]

>>4296 入居済みさん
壊した方は管理会社で把握してますし、賠償はご本人から頂くことになってます。
ちなみに修理費は70万ほどです。

[4320: 住人]

>>4318
明細についてはうちも気になったので確認しました。

マンション全体の管理費と修繕費はマルエツ等の店舗も払うので
会計を別けている関係から引き落としが別れるそうです。
住居分は共用施設の使用料も一緒に引き落とすので毎月明細が
来ます（変動する)が、全体分は変動しないので、初回にしか
出していないそうです。
たぶん忘れているだけで、初回にはお知らせがあったのでしょう。