【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[4181: 匿名]

>>4178 マンション検討中さん

8か月前でも２５階西向きは8480万になってました。でもその時点で22階は供給済になってましたけど？？？

[4182: 住民]

>>4178 マンション検討中さん
ここは住民用です。
てへっ。

[4183: 匿名]

さて問題です。
E棟の低層階、坪単価は３２０万円以上でしょうか、それとも以下でしょうか？

[4184: 匿名]

>>4183 匿名さん
部屋の向きや広さによっても価格は違ってきますよ。

[4185: 匿名]

>>4184 匿名さん

だから？

[4186: 匿名]

(答え)
ハイ&ローで聞いている質問について、ごたくを並べる奴は、社会生活でも成功しないので、スミフのマンションは買えない。

てした・・・。

[4187: 匿名]

住民用のスレに買えないとは？

[4188: 住民板ユーザーさん7]

近所に進出希望店舗や建物　ってありますか？個人的には　窓口も備えた大手銀行各支店、交番、総合病院、イオンモール、大型電器店、有名ホテル、ユニクロ、GU、ドンキホーテ、飲食店ではCoCo壱番屋、リンガーハット、ガスト、サイゼリヤ、スターバックス、タリーズ、エクセシオール、ドトール、ヴェローチェ、星乃珈琲店、上島珈琲店。月島まで出たくないから中央区の行政出張所、トリトン規模の3倍あるマクドナルド。‥なんて所でしょうか。更に便利になって活気づくと嬉しい。オリンピック前に出店ラッシュ、無いかなー！

[4189: 匿名]

>>4188 住民板ユーザーさん7さん

全く無いけど・・・。

[4190: マンション住民さん]

「老いる家 崩れる街 住宅過剰社会の末路」
某出版社の新刊ですが、もう読まれましたか?
迎合の部類に入るテーマではありますが
歯に衣を着せぬ綴りをもって
各論は更に掘り下げてほしい箇所もあって
ＤＴ住人にとってはなかなか興味深い…と思慮。

[4191: 住民板ユーザーさん7]

>>4190 マンション住民さん

この著者の人は榊氏と同じにおいがしますな。不安煽って商売してる残念な方々。

[4192: 匿名]

>>4182 住民さん

キモい。。。。

[4193: 匿名]

鰹節センター、江間忠ホールディングス、晴海グランドホテル、あと、ボロい集合住宅が再開発されて武蔵小杉駅前みたいなおしゃれなショップやカフェが出来たらいいなぁとつくづく思います。セブンイレブンはもういいから。晴海グランドホテルも新しいホテルに再開発すればいい。地権者も早く決断してほしいね。

[4194: 住民板ユーザーさん6]

>>4160 匿名さん

木造アパートや戸建てならまだしも
高気密マンションでそんなことしたら窓だけでなくて床スラブや柱部が結露して
二重床の下や壁の裏ががカビたりしますよ…

[4195: 周辺住民さん]

>4194

一部屋使っていないので、その部屋を　物置兼乾燥室にしている。
つまり、その部屋は、窓は開け放し。結露なんかしたことないし。
二面に窓があるから通風が良く、よく乾きますよ。
乾燥機は、やむを得ないときにしか使わない。（来客に洗濯物を見せたくない時とかね）

どぅゆぅあんだぁすたんどぉ～～？

[4196: 匿名]

>>4195
貧乏性ということがわかりました

[4197: 匿名さん]

>>4194 住民板ユーザーさん6さん
部屋干しはダメなんですね。結露ができないと何人かがおっしゃっていたのでうちだけかと思いましたが皆さん部屋干しではないという事ですね。ありがとうございます。

[4198: 住民でない人さん]

まあ、これでも食べて冷静になろうね( ´艸｀)

[4199: 匿名さん]

>>4195

そんなみっともないことを堂々と話す人初めて見た(笑)
せっかくの高気密が台無しだな…

>>4197
加湿器でも加湿させ過ぎないように注意書きがありますよね。加湿器も逆効果でカビアレルギー発症することもあります。
洗濯の室内干しは加湿器以上に湿度コントロールが難しいのですぐやめた方がよいです。

[4200: 住民でーす]

>>4193 匿名さん

晴海グラントホテル よく娘一家が泊まるんですけど
改装してる部屋は いい感じなんですよ お値段も一泊ツインが
三万ちょっとします いつも団体さんが多くて満室です
需要があるので 建て替えない気がします
外観も改装してない部分もボロボロですけどね〜
ドゥトゥールの近くに スマートなビジネスホテルが

[4201: 住民でーす]

スマートなビジネスホテルが

[4202: 住民でーす]

ビジネスホテルが欲しいです 今月もゲストルーム落選しました

[4203: 住民板ユーザーさん8]

皆さんは部屋の湿度をどの位に保っていらっしゃいますか？
結露はいやですが、乾燥も困りものです。お肌にも喉にも。

[4204: 匿名さん]

>>4199 匿名さん

教えてくださってありがとうございます。
ここで聞いて良かったです。

高気密は遮音性とも関係あるんでしょうか？

[4205: 周辺住民さん]

＞4199

部屋が余っているからできる芸当だけどさ。
こうして節約することで、電気代が月々6000円程度で済んでいる。
ついでに説明しておくと、オール電化タワマンだから、一般家庭の電気代とガス代を合わせた料金がこれね。

[4206: 匿名さん]

>>4203 住民板ユーザーさん8さん

50パーセントくらいですね。
湿度50パーセント以下だとダニも繁殖しないらしいので。

[4207: 周辺住民さん]

夏と冬で湿度は変えるべし

[4208: 住民板ユーザーさん1]

4198さん
わ～、美味しそうなスイーツ♪
DTラウンジで提供してるんですか？近くのお店だったら教えて下さいね。

[4209: 住民板ユーザーさん7]

グランドホテルの建て替えよりも、APAホテルや東横インとかの新規参入の方が現実的だし街も活性化するのでは。

[4210: 匿名]

昨年、11月に初内覧しました。その際小ぶりのクリスマスツリーがすでに飾ってありましたが今年はまだなので待ち遠しいです。
昨年よりも本格的なクリスマスツリーを豪華に飾ってほしいです。

[4211: 姫]

>>4210 匿名さん
あのツリーどこにやっちゃたのやら。

[4212: E棟の36xx]

隣さんの騒音はうるさすぎる！！！

[4213: 住民の人に質問したいさん]

＞4211

あなた様がお探しのツリーは、これでございましょうか？でありんす

[4214: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/15045252?guests=1&s=vGaJWsCM

まだいる！

[4215: 住民板ユーザーさん5]

別のスミフ物件を下見した時の営業さんが「モデルルームの家電やツリーは社内物件で転用します」と言ってました。皆さんからご要望の多いツリーも　今期は絶賛売り出し中の有明のトリプルタワーあたりで使ってたりして!?

[4216: 住民板ユーザーさん3]

>>4213 住民の人に質問したいさん

昨年内覧の際にツリーと共に撮っていただいた写真を確認しましたらこのツリーではありませんでした。
全体的にゴールド仕様でした。

[4217: 匿名さん]

エレベーターがおしっこくさい。。。




ドゥトールクオリティ

[4218: 匿名]

今日からツリー飾りますね。

[4219: 姫]

>>4217 匿名さん
管理会社に申告をお願いします。

[4220: 住民の人に質問したいさん]

＞4216
あなたが探してるのは、この金のツリーですか？
それとも・・・・

[4221: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4222: 姫]

音楽がうるさい！
変な住人がいるんだな。あんな音楽を聞くなんて。
頭おかしいやつだな。

[4223: 中古マンション検討中さん]

姫様、これでも食べて落ち着いてくださいませ。
高貴なお方は、隣人の騒音くらいで取り乱してはなりませぬでありんす。

[4224: 姫]

>>4223 中古マンション検討中さん
まさしく隣じゃ。どうするかなあ。

[4225: 住民]

>>4224 姫さん
お引っ越しされたらどうですか？

[4226: 姫]

救急車で運ばれた人がいるじゃないか。
だから静かにするんじゃよ。
不調の人だっているんだから。
歌ってんじゃないよ。

[4227: 住民板ユーザーさん6]

先ほど消防車と救急車と警官数名と刑事が来てましたが、事件性のある案件だったったのでしょうか。ご年配の方のも多いので気がかりですね。

[4228: 姫]

>>4227 住民板ユーザーさん6さん
消防車と警察官もか！
しかし、火事ではないな。火災報知器や警告がなかったから。
消防車かー
まさか、、あれ？

[4229: 周辺住民さん]

スパの塔、もとい、砂の塔の最終回の撮影だったんじゃないの

[4230: 姫]

いやいや、救急対応のためとアナウンスがあったから。マジものよ。

[4231: マンション住民さん]

リビング壁に直接テレビ壁掛けされた方いらっしゃいますか？テレビ壁掛けしようと考えてますが、みなさんどうされたか、よろしければ教えてください。

[4232: 住民さん]

>>4231
寝室ですが、42インチテレビを壁掛けにしました。
オプションで下地補強しておいたので、難なく設置できましたが
後からの補強だと少し面倒かも知れませんね。
ちなみにリビングは、テレビの壁掛けができるテレビボードを購入し
65インチをかけています。快適です（笑)

[4233: 住民板ユーザーさん2]

設置無しかと心配してた方々がいましたが、今年もロビーに巨大ツリーが飾られてますね。よかったよかった。
エスカレーター上ると迫力のお出迎え！

[4234: マンション住民さん]

>>4232 住民さん
ありがとうございます。やはりリビング壁に直接は回避されたのですね。後から補強はかなりハードル高いですね…

[4235: 住民板ユーザーさん1]

結構立派でしたね！

[4236: 住民の人に質問したいさん]

佃島のモンジャストリートって、意外と寂れてますね。下町って、いつもこんな感じなんですか。

[4237: 住民の人に質問したいさん]

勝どき橋から見た隅田川は流石に美しいですね

[4238: 住民]

>>4236
日の傾き加減から察するに、平日の夕方頃ですかね。
であれば、賑わってくるのはこの後ですね。
土日なら夕方もそれなりに賑わっていますよ。

[4239: 住民板ユーザーさん1]

WEST B1の廊下の壁、蹴られたみたいな穴があいてます！！犯人追及して直させて欲しいけど、微妙に防犯カメラから遠くてムリかなぁー

[4240: 住民の人に質問したいさん]

ここって、漫画「3月のライオン」にでてくる佃島のモンジャ屋さんですよね

[4241: 匿名]

>>4239 住民板ユーザーさん1さん

イーストの２階廊下もクラックが酷いよ。

[4242: 匿名]

>>4239 住民板ユーザーさん1さん

イチゴ○チエでは？

[4243: 住民板ユーザーさん5]

>>4241 匿名さん
共用部を壊した人は直すべきです。
まだ売り出しマンションだというのに
見苦しい。
犯人が分からなければ建物サービスがが直すべき

[4244: 匿名さん]

>>4243 住民板ユーザーさん5さん

そうなると管理費からでしょ

[4245: 住民板ユーザーさん]

>>4244 匿名さん
管理費からでも良くないですか？汚いマンションに住むくらいなら

[4246: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム用にオモチャや遊具や絵本類、パーティールーム用にグラスや皿などの食器類等の住民への寄付依頼の掲示が出てますね。
年末大掃除のついでに不要品をリサイクルするのも断捨離だし、エコだし、良い企画ですね。

[4247: 住民板ユーザーさん5]

高給取りやお金持ちの皆さんから提供される不要品なら、良い物やセンスある物が期待できるかも!?

[4248: 住民板ユーザーさん7]

ギフトの頂き物とか、買ったけどイマイチ気に入らないけど捨てられない物など　この機会にバンバン提供しちゃいましょう！

[4249: 住民板ユーザーさん2]

ウチもこれから大掃除の予定だから、ちょうど良かった。

[4250: 住民板ユーザーさん4]

DTへの引っ越しタイミングでストックしてた未使用の食器類は大量に処分しちゃった。近所や知人にあげたり…うーん、残念。

[4251: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供がまた走ってる。
何回注意してもらっても母親が太々しい態度。
分厚い絨毯ひいてますと。
子供の足音がうるさいのはしょうがない！
ただもっと防音対策してー欲しい！！！

[4252: 住民板ユーザーさん3]

不要品の寄付、私も新居ではスッキリ暮らしたい気持ちが強くて処分してきちゃいました。
余分に持ってる人には良い機会ですよね。

[4253: 住民板ユーザーさん6]

寄付も良いですが、定期的にフリーマーケットがあるといいですね。場所は運河沿い舗道とか2階の屋外スペース活用でゴミは参加者持ち帰り、食品、医療品の売買は禁止ルールなら開催可能かな。

[4254: 住民板ユーザーさん7]

>>4253 住民板ユーザーさん6さん
いいですね！
先月だかTTTでもやってましたよ。
住民以外が参加してもOK?

[4255: 住民板ユーザーさん6]

>>4254 住民板ユーザーさん7さん

住民以外の一般参加可否の判断は事務局ですかね。セキュリティ上、屋外スペースなら問題ないと思いますがどうなのでしょう。
お客さんとして一般の方がたくさん来て頂いた方が　イベント的には盛り上がるとは思いますし、スーパーやコンビニも売り上げ増でメリットがあると思います！

[4256: 住民板ユーザーさん8]

>>4251
子なしの住人さんですか？分厚い絨毯引く以上に防音対策なんてできませんよ。そもそもスラブ厚が薄いので上階の子供の足音は聞こえやすいと、数年前の検討板でも散々言われていますし、それをわかってて買って上階が常識的な対応してくれているのだから、日常的な常識的生活音として許容すべきでしょう。そもそも生活音で文句言うような人は共同住宅に住むべきではない。そして、ここで文句垂れたりすのは、筋違いだと思う。

[4257: 入居済みさん]

スラブ厚が290ｍｍだろうが350ｍｍだろうが、踵で強めに歩けば、音は階下に
伝わります、逆にそれを承知でマンションに住むなら、ちゃんと躾の出来る
親であるべきです。

[4258: 匿名さん]

>>4256 住民板ユーザーさん8さん

子供だから仕方ないとか民度の低い親ですね。
うるさいなら防音マットを敷く。
躾をするのが当たり前でしょう。
躾もできないなら戸建てに住むべき。

[4259: 住民板ユーザーさん1]

最近ホント、自分を正当化する過保護親が多くて呆れます。バギーカーをよけてあげても知らん顔。電車で座席に座っても子供の靴を脱がさないで平気。深夜の居酒屋に幼子を連れて来て大騒ぎxxx　　毎日の子育て大変とは思いますが残念。

[4260: 住民板ユーザーさん3]

子供のバタバタ騒音、カーペットの下に厚めの防音マット敷くだけでかなり改善されます。ホームセンターやインテリアショップで安いの売ってます。ついでに大人はマットでヨガも出来ちゃいます！
何千万も支払って毎日騒音では階下の方もたまったものではありません。湾岸なんて災害発生時は運命共同体なんだし、出来る範囲の事は最低限しておきたいものです。

[4261: 姫]

バルコニー禁煙のはずなのに完全にたばこ臭い。
バルコニーでは吸っていない。
バルコニー禁煙の意味がない。

[4262: 契約済みさん]

イースト棟の契約者ですが、管理組合の方でジムに筋トレ系のマシンを導入するなどの議題は検討事項として挙がっていないのでしょうか？

[4263: 匿名]

私も契約者で来年入居予定です。筋トレマシンないのですね。
多少なり利用者も増えると思うので導入して欲しい。。

それからここのマンションは自治会と管理組合はどういった位置付けと体制なんでしょうか。
迷惑行為の歯止めや恒久対策を取れる体制になっているのでしょうか。
また、階層別の懇親会やワイナリー等日帰りツアー、外部からゲストを呼んでマンション内でイベントを開催できるような組織なんでしょうか。
私自身はこうした活動は苦手ですが、今思えば多少お互い顔見知りの方がコミュニケーションは無くても、節度ある生活が出来ると思っています。

[4264: 姫]

>>4263 匿名さん
皆無もいいところです。
入居されましたら是非旗ふりをお願いしたいです。

[4265: 匿名さん]

>>4264 姫さん

自分でしろよ。

[4266: 匿名さん]

>>4262 契約済みさん

今検討中ですよ。

[4267: 姫]

>>4265 匿名さん
興味ねぇよ

[4268: 匿名さん]

>4263

そういうねちっこい付き合いが嫌でマンションにしてるんだよ。
余計なことするな。静かにそっとしといてくれ。

[4269: 姫]

こないだよっぽど苦情を入れようか迷って言わないまま顔を合わせた時、やっぱり言わないでよかったと思った。
迷惑被っているこっちが遠慮することないんだけどなあ。
近所って難しいよなあ。その後があるから。

[4270: 匿名]

ゲストルームが取れない・・・。

[4271: 匿名]

>>4268 匿名さん

その通り！
ちまいつき合いが好きなら、隣の公団住宅へ行きな！

[4272: 姫]

別に嫌なら自分が参加しなきゃいいだけじゃん。
排除したり退去させたり中止させたりする権利はないよ。
残念な住人だ。

自分がハブられるのは嫌なんでしょ。
弱いね。
堂々と一匹狼で暮らせばいいのに。

[4273: 西向き住人]

明けましておめでとうございます。
初日の出直後の富士山です。
皆さん、今年もよろしくお願いします。

[4274: 姫]

音楽うるさいよ！三が日ぐらい静かにしたら？隣。

[4275: 匿名]

>>4274 姫さん

何階すか？ウチのヨハンじゃないよね？

[4276: 姫]

>>4275 匿名さん
ヨハンじゃないと思うけどドコンドコンドコンドコンしていました。

[4277: 姫]

隣との壁の厚みは標準でしょうか？
管理組合で建設結果を確認したほうが良いと思います。

[4278: 姫]

うちかもしれない。三が日はドラム練習。

[4279: 匿名さん]

戸境壁（乾式耐火遮音壁）：１３６㎜　
床のボイドスラブ厚：２９０㎜　　　

周囲タワマンの中では最低です。

[4280: 姫]

>>4279 匿名さん
あーありがとう。
皆さんにも認識してもらいたいわ。
普通の音楽が近所迷惑になっている事実を。
そして、ボリュームを控えてほしい。
頭痛で寝ていると辛いのよ。女性は特に頭痛が定期的に来るからね。
静かなだけでありがたい。