【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[401: 匿名さん]

>>399
私は、通知を待って下さいと言われましたが、希望通りだった様です。

[402: 購入済み]

また値上げするって、検討の書込みにありましたが、本当ですか？誰かきいた人います？

[403: 契約者さん]

とうとう契約月になりましたね。長かった～～。
フラット35などの２月の住宅ローン金利もまたさがるので
良いタイミングになりました。
ただ、日銀のマイナス金利の効果は3月の金利に反映されそう
なので、ちょっと残念です。

[404: 契約者]

>>402
私も担当営業から聞きました。

[405: 契約済みさん [男性 50代]]

検討スレに、契約者による売却話が出始めました。
契約日を前にして、おそらく1期あたりの方による
利益確定のための探りなのでしょうか。

[406: 契約済みさん]

まだ引渡し完了してないで転売は出来ないでしょ？先行マーケティングや賃貸ならともかく。
実売買は３月以降では？

[407: 契約者]

億ションなったら売ろうかな。
ならないか笑

[408: 匿名さん]

特定の新聞以外の情報も大切にした方がいいですよ。
1つの営利企業の情報を鵜呑みにするリスクも考えた方が…

[409: 契約済みさん]

鍵の引き渡しが2月でしたら、金利実行は2月ですね。3月なら更に下がっていましたかね・・・

[410: 契約者]

>409
固定は0.1%くらいは下がりそうですね。

[411: 匿名さん]

>>409
鍵の引き渡しって確認会が終わってなくても行われますか？
もし知っていたら教えてください
お願いします

[412: 契約者]

>>411
私も確認会は終わってませんが、引き渡しは希望日で行われる様です。引越し日も決めました。
2/29、3/1は抽選らしいです。

[413: 契約済みさん [男性 20代]]

住宅ローンの契約を先日済ませたので、そろそろ引渡し日の通知が来る頃ですかね？

[414: 匿名さん]

>>412
引き渡し日がローンの確定日になるのでしょうか？
2月と3月では大分金利が違ってくると思いますが
知識がないので教えて頂けたらありがたいです
よろしくお願いします

[415: 契約済みさん [男性 20代]]

固定の人多いんですね。
団信つけて1.7くらいかな？

[416: TTT住民 [男性 30代]]

鍵の引き渡しは基本的に希望通り行うと聞いています。鍵の引き渡しは物件の所有者の移行と同義なので、引き渡し日にローンの実行となり、固定金利の場合はその月の金利が適用となります。

[417: 匿名さん]

風が以外と強く寒いですね。

[418: 契約済みさん]

ドゥトゥールのブログに掲載されていた写真です。
写真とCGの区別がつかないほどいい仕上がりですね。
楽しみです。

[419: 契約済みさん]

>417
だから何?

[420: 契約済みさん]

>>418
12月に撮影してたものですね！
素晴らしい！

[421: 契約者]

「駐車場等書類 在中」の封書が届きました。
中に引渡し日時決定通知書もありました。

[422: 契約済みさん]

>>421
私の所にも届きました。

[423: 契約済みさん [男性 20代]]

私も届きました。
初日に引渡しです！

[424: 匿名さん]

駐車場、大型取れました。
フェラーリ売らなくてすみました。

[425: 契約済みさん]

駐車場の通知が「割り当てできません」というまさかの回答でした。サイズが入らないという意味らしいのですが、車検証で確認して申し込んだのに解せません。確かにかなり大型の車なのですが、入る所が無いということなのでしょうか？それとも単に抽選に漏れたのでしょうか？
明日ゲストサロンに問い合わせてみますが、担当の方も異動してしまっているので、不安です。

[426: 匿名さん]

大型はかなり倍率だったみたいですから

[427: 契約者]

HUMMERかなぁ

[428: 契約済みさん]

近くに駐車場ってありますか？

[429: 契約済みさん [男性 20代]]

スカイリンク向かいの駐輪場が1番近いですが近々便利な病院を建てるために使用不可になると思います。

[430: 契約済みさん [男性 30代]]

みなさん駐車場の割り当てはどうでしたか？
大型を希望していましたが、普通車枠での割り当てでした。
車を乗り換える予定でしたが、普通枠では納まらないため、乗換不可です。

大型枠はやはり倍率が高かったのでしょうか。
担当者の対応が悪く不信感があるなかで今回の割り当てだったので、
がっくり。　

[431: 契約済みさん]

>>429
これですね。

[432: 契約済みさん]

私も大型を希望しましたが、普通車ハイルーフでした。サイズの範囲で決めようと思います。
一般的なSUV車は選択でそうです。

[433: 契約済みさん [男性 20代]]

>>431
そうです！もう出てたんですね！

[434: 契約済みさん]

私は車を持たないから無関係だけど
駐車場のために買いたい車が買えないなんてあるんですか？
このマンションに住む人ならば大型車が多い想定で駐車場を作るのが正解なのでは？
なんだかなーですね。
買えるのに買えないなんて。

[435: ?さん]

>>430
私は乗り換える車がギリギリ普通車より大きかったので、１月なかばに営業にお願いして申請した普通車用から大型車に換えてもらいました。

[436: 契約済みさん]

今現在大型車を所有されている方で車検証を提出し大型の抽選が外れた人っているのかな？

[437: 匿名さん]

駐車場、３年待ちになりますね

[438: 契約済みさん]

WEST契約済ですが、エントランスの車寄せから直接駐車場に入れられるのでEAST大型ハイルーフ希望していました。抽選での割当順番80番台だったので順番上位の方がみんな大型希望されていたとすればぎりぎり当選だったかと。ちなみに100m2超の抽選グループです。
ちょっと大きめのファミリーカーは大型ハイルーフになってしまうので、もう少し大型の駐車場増やしてほしかった。

[439: 契約済みさん]

駐輪場3台目は入居後の手続きですよね。

バーラウンジは29日から営業なのかな？メニューを早く知りたいです。

[440: 契約済みさん]

現在大型車を所有しており車検証提出しましたが、大型ハイルーフの抽選外れました。大型車用の数が少なすぎます。
営業の方に聞いたら、今後入居する人との公平性を保つため、未入居部屋の住人の代わりにスミフが抽選に参加して、全入居者で抽選したような形にし、スミフが当選した分は今後の入居者用に回すとのこと。つまり我々選に漏れた人がいる一方で、今後の入居者用として空いている分が存在し続けるということ。なんか納得いきません。

[441: 契約済みさん]

>>437
3年後に再抽選なの？

[442: 匿名さん]

>>440
それはおかしな理屈ですな
結局販売するのに駐車場確保しないと売れないからじゃない
だったら最初から今回の分として明確にするべきでやり方が汚すぎる

[443: 匿名さん]

ここにきてスミフ商法の汚さが露呈してきましたね。結局未入居在庫を販売するために今の住人の利便性は犠牲にするんですか。
こうなると未入居部屋の駐車場抽選も公平に行われたか怪しくないですか？
駐車場の空きが沢山あるという触れ込みで販売するために一定数確保した可能性も充分ありえますね。

[444: 契約済みさん]

営業マンへ連絡一本で変更して当選した方がいる一方で
証明となる書類を提出して落選した方がいるのが問題だと思いますよ。
公正と言えません。

440さんのような方は気の毒ですね。
駐車場が近くにないのは不便でしょう。

[445: 匿名さん]

３年位は、大型駐車場は空かないのではないですか。
まだ入居する人もたくさんいるなかで、出ていく人は少ないですよ。

大体、大型が少ないですねー
将来を見越してしているとは思いますが。
私も駐車場は一番気にしてました。

私は
抽選で見事あたり、ホッとしてますが、
外れた方は気の毒です。

[446: 契約済みさん]

>>440
割り当て順位はスミフも同じ条件での抽選なので公正だと思います。

[447: 契約済みさん]

普通車ハイルーフで国産車ならほとんどいけるとおもってましたが、アルファードとかは入りませんか?

[448: 契約済みさん]

駐車場に関しては私も大型の数は少ないと思います。
うちも大型にしなくてはならないかと思ったのですが車検記載の
数値で普通車用に納まったから良かったですが、一層の事全部大きいサイズの駐車場にすれば良かったのにと思います。
ただ、抽選に関しては、当初から言われていた方式なので公正だと思います。勿論外れた方は気の毒ですが、そもそも100%ではないので矢も得ないかとも思います。
気になるのは、スミフが保有する分の駐車場代はスミフが負担するのか？
未販売区分の管理費はスミフが負担するので、駐車場確保をするならその代金も負担するのが筋ですよね。
そうでないなら、実入居者の方を優先すべきと思います。

[449: 契約済みさん]

ここにきて非契約者の投稿が増えましたね。ここぞとばかりに。

[450: 契約済みさん]

>>447
普通、自分で調べるでしょ！

[451: 契約済みさん]

440です。
申込、契約の時にこれだけ大型車が少ないとは聞いていませんでした。営業の人には車種も伝えていて、「多分大丈夫だと思います」と言われていたのに…。

[452: 匿名さん]

>>448

未販売区分の管理費はスミフ負担とのことですので大丈夫ですよ。

[453: 契約済みさん]

>>451
気持ちは分かりますが、その意見は不公平ですね。それだったら抽選がはいらないと思います。

[454: 匿名さん]

カーシェアリングがある

[455: 契約済みさん]

せめて購入前に大型車は数が少ないと言って欲しかったですね。抽選の案内が来た時に少ないのにビックリしましたが、契約の後だったのでどうしようもなかったですし。

[456: 匿名さん]

>>455
重要事項説明に、駐車場のサイズと各台数も記載されてるよ。契約時に読まなかったの？

[457: 匿名さん]

>>456
そのとーりでなんでもかんでも営業のせいにするのは良くない。気になる点なら自分できちんと確認しないと。

[458: 入居前さん]

いや、ここはむしろ湾岸タワーの中では大型多い方ですよ。
かなり大型需要に合わせて寄せた設定になっていると思います。

大きめパレットを増やせば、許容台数は減ってしまう訳で、
外れた方は気の毒ですが、ある程度は仕方ないですね。

タワーパーキング中心の物件で、大型車の駐車場はどこもかなりの競争率です。

[459: 契約済みさん]

まぁ決まったことなので、今更文句言っても仕方ないですな。

[460: 契約済みさん]

私は、普通車ハイルーフでしたが、運が良かった様ですね。

[461: 匿名さん]

車を小さくすれば良いだけでは？

[462: 契約済みさん]

他人事ですが大きいものから小さくする人はいないようですよ。
小さいものから大きくするのはある。

[463: 契約済みさん]

>462
そんなことは無いのでは?
子供が巣だって家族が減れば軽に乗り換える方も
いるでしょうし。

[464: 契約済みさん]

まぁまだ子供の小さいファミリーが多いですからねぇ。

[465: 契約済みさん]

考え方は、色々ですねぇ。

[466: 匿名さん]

これを機会にタクシー派にするのも一考。メリット。
・運転しなくてすむ。
・どこでも乗り捨てできる。
・お酒飲める。
・車検やメンテ不要。
・維持費、燃料費不要。
・駐車場代不要。

・圧倒的に安い。

[467: 契約済みさん]

マンションそばでバスが巡回してました。シャトルバスの試運転でしょうかね？

[468: 匿名さん]

>>466

タクシーもいいんですが、最近はuberという高級ハイヤーの仕組みも海外から入ってきていて、こちらにお住いになられる方には合っていると思います。

私も最近知ったのですが、NYではこれのせいであのYellow Cabもやばいらしいですね。
確かにアプリも使いやすいし、支払いもカードで自動引き落としだったり便利でした！

初回は2,000円分のクーポンも使えるので試してみることをお勧めします！

こちらでクーポンコードを紹介していいのか分からないので書きませんが、どなたか希望があれば書かせていただきます。

もちろん私はuberの回し者とかではありません。ここの1契約者ですので安心してください。

[470: 匿名さん]

確かにタクシーの方が便利かも。
目的地周辺で駐車スペース探すのってめんどくさいです。駐車料金でタクシー代より高いかも。

[471: 匿名さん]

車は必要でしょー。お金があれば

[472: 匿名さん]

>>471

うちはお金が無いので車移動の必要がある時にはタクシーやハイヤーを雇って人に運転してもらってます。

家族だけで遠出をしたくて電車じゃ駄目なような時には、レンタカーで済ませます。

[473: 契約済みさん]

都内ならタクシー、それ以外の旅行であればレンタカーで良いかな。
合理的よね。

[474: 匿名さん]

>>473
うちもそうですね。

車手放してタクシーよく使いますが、それでも経済的メリットはとても大きいです。

ただ、ここタクシーをマンション前から拾うことはなかなかできなそうですよね。
土日は晴海通りまで出てもすぐにつかまえられるか少し心配です。

[475: 匿名さん]

タクシーはアプリで簡単に配車できますよ～いつも使っています(^o^)

ただ一定数、車が趣味の方にも住んでいただかないと駐車場収入赤字になります。

[476: 匿名さん]

>>471
車の維持管理の手間や運転が面倒じゃないですか？
ステータスで見栄の張り合いとかも興味ないですし。

[477: 契約済みさん]

>>474
コンシェルジュに呼んでもらうのですよ。

[478: 匿名さん]

40代以上には車信者の割合もまだまだ多いと思いますよ。今でも外車を神器のように思いお金かけている人も多々いるかと。

[479: 匿名さん]

少なくとも住民の30_40％は駐車場使用するわけですから、利用者ニーズは高いのかと。

湾岸エリアは車あると大変便利だと思います。

お台場、ららぽーと豊洲、船橋、コストコ、ヒルズ、
どこにでも手軽にいけますね

維持費はかかりますがね。

[480: 契約済みさん]

>467
マンションのホームページ画像とは若干デザイン、色が異なりますが
この辺では見かけないバスなので、DTのバスなんでしょうね。
色がかなり目立ちますね。

[481: 匿名さん]

>>480
クロノのシャトルバスが似たような感じだったと思いますよ。
じっくり見たことは無いので、同じか違うかは判断できませんが。

[482: 匿名さん]

意外と小柄なバス。大丈夫かな(汗)
車はうちも無いです。運転は下手で苦手です。

[483: 契約済みさん]

バスの運行はいつからで時刻表はいつ配布されるのか。
問い合わせなければ。

[484: 契約済みさん]

>481
クロノのシャトルは、屋根の色は白かったかと思います。
青色ももう少し薄い色だったと記憶しています。

[485: 匿名さん]

クロノは複数シャトルバスがあったような。いづれにしろ楽しみですね。
うちも、転居を機会にやっと自家用車卒業できますo(^-^)o

[486: 契約済みさん]

今年の東京湾花火の話題が中央区のホームページに出ていました。
今後の調整に期待です。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...

[487: 契約済みさん]

皆さんどちらのローンにされましたか？

[488: 匿名さん]

職場の福利厚生とタイアップしてる銀行様にお金貸していただきます。

[489: 契約済みさん]

フラットです。
史上最低金利を狙い(期待)ます。

[490: 契約済みさん [男性]]

ネットの変動です。

[491: 契約済みさん [男性]]

最安値の変動です。

[492: 匿名さん]

借金返済のために生きるのか…ってしみじみ

[493: 匿名さん]

>>492
安い金利だし、借りたほうが得です。

[494: 契約済みさん]

>>492
借金返済なのか賃料を払うのかの違いかな。

[495: 契約済みさん]

>492
こんな低利で何千万も借りられる絶好の機会を放棄するとは(笑)

[496: 契約済みさん]

具体的にどこの銀行にしているのか気になります。。。
差し支えなければ教えてもらいたいです。

[497: 匿名さん]

＞＞495
放棄ではなくローンがとおりませんでした（泣）

[498: 匿名さん]

みずほ

[499: 契約済みさん]

フラットです。２月入居で金利決定しました。3月は更に下がりますよね？

[500: 匿名さん]

>499
下がりそう でもさひと月に千円も変わらないと思うよ

[501: 契約済みさん]

>499
下がるのは間違いないですね。
フラット金利に影響を与える国債の金利がこんな状況ですからね。
http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B...

[502: 契約者]

ソニー銀行最強説。

[503: 契約済みさん]

もし長期金利と同等程度に下がるのであれば0.2から0.3％は下がりますね
まあそう事は単純ではないでしょうが，事実最近のフラット金利は概ね長期国債金利とほぼ似たような動きをしておりどうしても期待してしまいますね

[504: 匿名]

あたしは、頑張って広尾か永田町、番町方面に
引っ越したいね。

[505: 契約済みさん]

>>504
永田町は危ない気がするよ。官邸を狙われた時に。
広尾はちょっと不便じゃない？大学時代、図書館によく行っていたなあ。

ま、とりあえずここで過ごしましょ♪

[506: 匿名さん]

ここは賃貸に出した方が良さそうと考えています。

[507: 契約済みさん [男性 20代]]

京葉銀行ってどうなんでしょうか。

[508: 契約済み]

久しぶりにカレッタ汐留の展望デッキに行ったらDTの屋上ライトが
豪快に光ってました。後ろのゲートブリッジと相まって中々素敵でした。
でもこう見るとちょっと目立ちすぎな気もしますね。

[509: 契約済みさん]

>>502
登記に関する司法書士は先方指定ですか？

[510: 契約者]

>>509
そうですね。
大手の不動産と大手の司法書士事務所は最初からがっつり握ってますから。

[511: 契約済みさん [男性 40代]]

>>508
嫌いじゃないですが、こんなに目立つとは思ってもいませんでした…。

[512: 匿名さん]

美しい

[513: 契約済みさん]

>>510
ソニー銀行って提携ではありませんよね？
司法書士の手数料が高いのではと考えました。

[514: 匿名]

>>508
正直に美しいです！
これぐらい存在感ある方がいいですよ。

[515: 契約済みさん]

>513
司法書士の手数料は、一律ではないでしょうか。

[516: 匿名さん]

>>508
入居して部屋の電気がつけば、目立たなくなるかも？

[517: 匿名さん]

引っ越しの段ボール届きましたー

さあ引っ越しですね

[518: 匿名さん]

勝どき東ができたら見えなくなりますけどね。

[519: 契約済みさん]

引っ越し何日前に届きましたか？

[520: 匿名さん]

>>519
うちは下見積りの2日後です。下見積り時に指定しました。

[521: 契約済みさん]

>519
段ボールは早めに持ってきてもらえますが
専用のボックス(エコ楽ボックス)は、引越直前のようです。
後者はリサイクル品なので、在庫の都合かと思います。

[522: 匿名]

晴海連合町会に入って頑張ってね

[523: 匿名]

株が暴落して、もうだめだ。
助けて！東芝社員より

[524: 匿名さん]

契約者の皆さん、以下のパス付きの掲示板にシャトルバスに関する新しい情報が入ってますので見てみてください。

良い話なのか悪い話なのかよく分からず、こちらに書き込むと荒らされると思いますので、パス付きの方で情報交換しませんか？

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

[525: 契約済みさん]

確認会に行ったら、月の森がほぼ完成していました。

[526: 契約済みさん]

運河側から。

[527: 契約済みさん]

サークルのところに設置された椅子。腰のツボを刺激できます。

[528: 契約済みさん]

腹筋ができる椅子も。
小ネタ連投失礼しました。

[529: 契約済みさん]

皆さんそろそろ入居のタイミングが近づいて来ましたね。内覧会では夜景を眺めることができませんでしたので、入居後の夜景が楽しみです。

[530: 匿名さん]

川もスカイツリーも見えて、とても素敵な眺めですね。
昼も夜も楽しめますね。

[531: 契約済 [男性]]

マンション自体に灯りがポツポツと灯り始める風景も楽しめます。
あと、入居が早いほど共有施設を優雅に利用出来ますね。

[532: 契約済みさん]

クロスの境目や傷など、人間が作るものだからしょうがないのはわかるが、３回目でようやく内覧会が終了しました。
いよいよ引越しも近づき、かなりテンション上がってます。
皆さん、バーで仲良くしてください。異業種交流会とかやりたいですね。

[533: 匿名さん]

勝どき東ビューになるまでは楽しめそうですね。

[534: 購入済みさん]

>>532
入居する前ってクリーニング(部屋綺麗に)してくれるんですよね？
それとも現状のままですか？

[535: 匿名さん]

駐車場余っているのですね

[536: 契約済みさん]

>534
ダイレクトウィンドウは清掃すると聴きましたが
部屋の中は清掃しないと思いますよ。
清掃業者が入って、また床等を傷つけてもいけないので・・・

[537: 周辺住民 [男性 40代]]

環2に防音壁の柱を取り付け始めています。
勝どき5,6丁目までは防音壁で全体が覆われますが
晴海側は付かないようで残念です。

[538: 契約済みさん]

>>529
EASTの中層階ですかね？
勝どき東ができてもスカイツリーは見えそうな位置で羨ましいです。

[539: 契約済みさん]

>>537
ご自身の写真なのかな？と思うのですが>>257を見ると晴海側も付いています。安心してください。

[540: 匿名さん]

強風で傘が折れましたよ。海沿い＋ビル風　なので皆さんも気を付けて。

[541: 匿名さん]

>>537
こっちより先にとっくに設置されてますよ。
周辺に住まわれてたら分かるはずですが。

[542: 契約者]

>>538
WEST高層です。
勝どき東は多少見えることになると思いますが、いい夜景の一つとなると思っています。

[543: 周辺住民 [男性 40代]]

>539
>541

晴海側に防音壁が設置済みなのは、勿論知っています。
ですが、晴海側は三メートルくらいの高さの柱で、
勝どき側は五メートル(目視)くらいはあり、太さも形状も
かなり異なります。
勝どき側は、屋根までが覆われた防音壁になりますが、
晴海側は現在の側面のみの壁で終わりかと思います。
晴海側は上に抜ける音は防止できないので
その事を残念に思った次第です。
工事の看板をご参考に付けます。

[544: 契約済みさん]

勝どき地区は環2と建物が接近してるからでしょうか、ウエストと人道橋分の距離って微妙だな。

[545: TTT住民]

>>536
内覧後にハウスクリーニングを実施すると聞いてます。

[546: 契約済みさん]

>>544
勝どきは近すぎて防音壁があっても音はそれなりにするでしょうね。
こちら側はそれなりに距離が離れてるのもありますが橋の降り口なので全て覆うのは厳しいかなと。景観も覆われてない方が良いですし。

[547: 匿名さん]

防音壁といっても音を吸収するわけでなく反射させてるだけですからね。壁の横方向は静かになるけど、上側には音抜けますよ。

部屋から路面とタイヤの設置する部分が見える場合は音は直で来ます。
反対側の防音壁に当たったものが反射してきたりもします。まぁそんなものですよ。

[548: 契約済みさん]

ＤＴのシャトルバスが、マエケンと合同運行になると聞きました。
専用バスだと聞いていたのに、事前に住友から何の話もなくて驚きです。
この時期になって、住不販売でない賃貸マエケンと共同使用を決めるなんて・・・。
運営や管理など、どのように進めていくのか心配です。

そもそも、契約者に何の説明もなく、このような形（水面下）で進めてよいものなのでしょうか？
バスは、管理組合の管轄だったと思うのですが・・・。

[549: 匿名]

>>548
単なる噂だよ。恐らく嘘ですよ。

[550: 匿名さん]

バスに乗るのはドゥトゥールの住民だけではない、という事は一期販売の時に聞きましたよ

[551: 匿名さん]

なんだ、ただの乗り合いバスか。確かに真剣に聞いて
いなくて流してもいたかも。
多分、BRTの方が便利で、結局なくなりそうですね。

[552: 契約済みさん]

>>549
嘘だと思うほどあり得ないことですよね。
営業担当者が嘘を言ったら詐欺でしょ。
恐らくと憶測で済ませず、きちっと確認なさるべきです。

[553: 匿名さん]

>>552
不安なら自分が確認するでしょう普通

[554: 匿名さん]

住む住民が少なくてシャトルバスが成り立たないとか？それでマエケン誘ったとか？

[555: 契約済みさん]

一期で購入しましたが聞いてないです

[556: 匿名さん]

>>550
そういう嘘やめません？
では、具体的に乗車方法や料金、住人以外どこまでの人を許容してるか等も当然ご存知ですよね？
ちなみに１期のいつ頃聞いたのですか？

[557: 契約済みさん]

>>548
誰から聞いたんですか？

[558: 匿名さん]

こういう風に契約者じゃない人も入ってきて、適当な事を書かれて荒れるだけだから、パス付きの掲示板で情報交換しましょうと書いたんですけどね。

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

[559: 匿名さん]

シャトルバスは有料ですか？と聞いた時に、乗るのはドゥトゥールの住民以外の人もいるので、例えば100円くらいは取ると思いますよ、という返事でした。

ドゥトゥールの住民以外とは、訪問者や近隣の乗りたい人がたまに乗車する程度かな、と解釈していました。

ディズニーランド付近のHOTELのシャトルバスのように。HOTEL利用者じゃなくても乗車してますからね。

[560: 匿名さん]

いずれも使用せずに錆びれてしまうよりは、いいと思ってしまう。
ただ、それであればもう少し値上げしてもいいのかなと思う。
全て利用料で賄っているわけではなく、固定費的な部分は管理費から賄っているんだよね？

[561: 契約済みさん]

パスつきを見てみましょう。
そしたら、どんな状況だかわかりますよ、

[562: 契約済みさん]

パス付きにも同じようなことが書かれていますね。
549や556の方は嘘だと言っていますが、もし本当に共同使用にということであれば、大変失礼な発言をしたことになりますが…。
何か確信がおありなのでしょうか？

いずれにせよ、もし本当に共同使用になるのであれば、スミフはちゃんと説明という責任を果たしてほしいでものです。

引渡日になし崩し的に説明しました、というのは、一応大手デベあり、手法がこズルいと思うのでやめてもらいたい。

[563: 契約者]

まあぶっちゃけどっちでもいいですけどね！！
マエケンと共同になればバス1台増えるんですよね？？

それはそれでメリットだし、一長一短な気がしますけどね！！

まあ、ただこれはそれなりに高い買い物だったので皆さんおっしゃる通り、スミフからきちんとした説明はあってしかるべきですね！

[564: 匿名さん]

そういえば、パンフレットにはドゥトゥール専用のシャトルバスとは書いてありませんね…。

運行の内容も、変更になる可能性があるとも

[565: 契約済みさん]

バスって1660世帯で３台でしょ。
前田建設は250世帯？　
じゃ１台増えていいんじゃないの。
乗らない僕には関係ないけど。

[566: 匿名さん]

バスは混んで乗れなさそうだから、初めから期待していませんよ

[567: 契約済みさん]

しかしまぁ適当な話しをよく繰り広げてますな！正式にマエケンを取り込むとも決まってないし、仮に取り込むとしても契約者にすら案内はされてない。これが事実。
また、専用か否かについても契約者なら知っている事。
近隣の誰でも乗れるシャトルではないのも明白。途中で変更になるなら、先ずは契約者に正式案内されるはず。
つまり、まだ決定ではありません。

[568: 契約済みさん]

>>567
そんな悠長な考えではなめられますよ。
前回で経験済みでしょ、内覧会へ行って突然変更点がいくつも説明されたじゃないですか。
次は鍵の引き渡し時ですよ。突然、変更点が説明されます。

私は営業担当者からしっかり聞かされましたよ、共同運行になると。

[569: 契約済みさん]

>>568
567です。そういう話しはここではやめましょう。
パス付きの方でお願いします。

[570: 契約済みさん]

>567

私は説明うけました。共同運行ですよ。

なお、マエケン物件は、スミフが一棟買い取りとのこと。

引き渡しの際に説明あるのではないでしょうか？

[571: 契約済み568さん]

>>569
パス付きを知らないか見ていない方かと思いましたよ。
見ているならわざわざ書かなくても真実だとわかりませんか？(笑)

[572: 匿名さん]

>>567
一期の時に担当者に聞いたら、ドゥトゥール以外の住民も利用するからシャトルバスは有料になる、と答えてましたよ

[573: 契約済みさん]

>>572
その意味って、無料だと誰でも乗ってしまうから
有料にして、つまりチケット制定期券制にしてということで

ドゥトゥール以外の住民も利用するという前提で有料にしたということではないように思えるのですが、、

もし住民以外の人が乗るなら、その人たちだけ料金を払えば良いのだし。
住民はキーを見せるとか。

[574: 匿名さん]

最初からドゥトゥール以外の住民も利用するという前提だったと解釈いたしました。
つまり、チケットさえ手に入れば誰でも乗れるという。

[575: 契約済みさん]

マエケンが入ることによって、土日も運行するようになる、というのであればまだ良いですが。
どのようにするかをきちんと説明してもらいたいですね。

[576: 契約者]

>>575
確かにそうですよねー！
それなりにマエケンとの共同運行のメリットをうたってもらえればいいですよね。

スミフもさすがに我々を納得させるための隠しカード持ってるとは思いますけどねー！
ってか持ってないとビジネスの世界では通用しないですよねw

[577: 近隣住民]

試験運転と書かれた青色のバスが、今朝8時前にシミュレーション運行していましたよ。

[578: 匿名さん]

みんなでバス使いましょ 使わないと廃止になっちゃいますし

[579: 匿名さん]

バスの共同運行はDTが思ったより売れないことから止むを得ずとスミフの内部の知人から聞きましたよ。

[580: 匿名さん]

いや、最初からご近所さんを巻き込むつもりだったみたいですよ

[581: 匿名さん]

>>579
内部の知人w

その理屈だとバスの本数は増やさないですね。
それに当初の予定より売れてて内覧会とか大変になったるのに何言っているのだろう？

[582: 契約済みさん]

私はシャトルあっても意味ないです。
通勤経路にできない。遅れて出勤時、午後から出勤時、午後から休暇時、早めに帰宅時、自費出費になるし、おかしなことになる。
勝どき駅までの無料シャトル巡回ならば使い勝手がある。
あの最寄り駅までが近く見えて距離がある。風雨がきついかも。

[583: 匿名さん]

営業から直接話を聞いた方、営業担当教えて下さい。
こんなとこで聞いた聞いてないの話をしても意味ないので、私も直接確認するよ。
ちなみに私は聞いた事もないし、有料化についても近隣住人を配慮した計画なんて全くない。
時間軸で言うことが変わったなら大問題ですね。ここで言うのが難しいならパス付きにお願いします。

[584: 匿名さん]

>>583
？
ご自分のご担当にお聞きすれば良いのではないですか？

[585: 匿名さん]

専用バスは住民にとって赤字で負の遺産になるから、共同にする。
それだけですよ。

[586: 匿名さん]

>>584
だから、決め打ちして話してる営業がいるなら、その人に聞かなきゃ意味ないでしょ。

[587: 匿名さん]

>>586
まずはご自身のご担当に聞いてからでいいんじゃないですか？

[588: 契約済みさん]

入居すれば分かるんじゃない！

[589: 匿名さん]

>>587
何故言えないの？
ま、別にいいけど。いずれハッキリするしね。

[590: 契約済みさん]

>585
共同運行にすると負の遺産にならない理屈を説明してください。

[591: 契約済み]

こんなところで個人情報を言うバカ、聴くバカいるか?!

[592: 匿名さん]

>>583
契約時、無料か？と営業さんに質問したから教えてくれたんですよ。
住民以外の人が乗るから有料だ、ってね。


まさかマエケンと共同とは思いませんでしたが。それは後から決まったのでしょう

[593: 契約済みさん]

>>583
別にいいけどクーポンに書く名前に使われると嫌。担当した人の名前を書いてもらえるクーポンがあったからね。
ゲストサロンに電話すれば自分の担当じゃなくてもすぐ答えるよ。

[594: 匿名さん]

>>593
答えてたよ！未定だってね（笑）

[595: 契約済みさん]

>>594
ん？未定と言ったの？
騒がれてまずいと思ったのかな。

[596: 匿名さん]

>>594
その担当者の方のお名前は？

人に質問したんだから答えられますよね？回答はパス付きの方でもいいですよ。

[597: 匿名さん]

利用券は誰でも購入可にするみたいですよ 定員オーバーで乗れないこともあるのでは？新橋まで立ちっぱなしで満員バスはちょっと疲れるかも

[598: 匿名さん]

バスの停車位置が課題かと 駅前じゃないんですね…

[599: 契約済みさん]

>>597
さすがに満員はないでしょう(^^)
入居者か、その関係者か購入するくらいで。自分は殆ど使わないので、皆さん、どうぞ。

[600: 匿名さん]

バスの運行について、売れ残った戸数分の運行費用をスミフが負担できなくなったことからマエケンとの共同案を急遽だしたと聞きました。一応本数を増やすということにして沈静化させる予定とのこと。スミフ内部の人間の話なので間違いないかと思います。非常に残念です。