【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[301: 匿名さん]

>>294
大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。

[302: 契約済みさん]

>>297
ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
2階にあるのがよくて購入したので。

[303: 契約済みさん]

285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
スタバーでもドトールは入らないかな？スンマセン

[304: 契約者さん]

一番近いカフェは、今のところトリトンの
ベローチェとスタバですかね。
選手村にもおそらく出来るでしょうが
もう少し近くにあるといいですね。

[305: 契約済みさん [男性]]

43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。

[306: 契約者さん]

304です。
ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
エクセルシオールもありました。
マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
充実してればよいかも。

[307: 匿名さん]

お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。

[308: 匿名さん]

>>305

カフェの入っているマンションはいくつもありますよ。

[309: 契約済みさん]

月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。

[310: 契約済みさん [男性 70代]]

共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
いまさら相談したり注文つけてもダメです。
入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
ことです。
総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。

[311: 契約済みさん [男性 20代]]

晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。

[313: 契約済みさん]

ここは中央区版の豊洲になるからね。
ちと先だけど。笑

[314: 匿名さん]

>>313
どういう意味ですか？

[315: 契約済みさん [男性]]

マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。

[316: 匿名さん]

ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
都営バスもなかなか便利ですね。

[317: 匿名さん]

立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。

[318: 契約者さん]

豊海の水辺からの風景です。

[319: 匿名さん]

>>317
1、2年住むのもいいじゃないんですか？

[320: 契約済みさん [男性 40代]]

ららぽーと豊洲
水上バスのりば左岸から
右岸からイースト棟は見えませんね。

[321: 匿名さん]

引っ越しが3月上旬なのでマルエツオープンまで二週間ほどは不便かも。。。

[322: 匿名さん]

確かに

[323: 匿名さん]

>>321
確かに･･･
クロノやスカイズの人達は、スーパーもなしでどうやって生活してるのでしょうか？重い荷物を持ってあんな距離歩けるはずないから、車運転できない人達は毎日タクシー？
マルエツさんの開店が望まれますね、

[325: 匿名さん]

>>324
内覧会行きましたが、ほぼお見合いにならないので、うちはカーテン付けない予定です。

[326: 匿名さん]

>>324
よかったじゃないですか、DT売ってクロノ買えば何も問題ないじゃないですか‼︎
それかティア出来るまでDT住んで、売ってティア買えばいいんじゃないですか？
今湾岸エリア買った人は損する事はないでしょ。

[327: 匿名さん]

>>324
内覧してないんですか？
お見合いは全く気にならないレベルですよ。
よく考えられて作られてます。

[329: 契約済みさん]

>>324
まさか写真だけで購入したのですか？
もう内覧会してますが、まさか自部屋も見てないなんてないですよね？
ちなみにこのスレは契約者専用ですので、もし契約者じゃないなら
あまり変な書き込みは控えた方がよいです。

[330: 匿名さん]

>>329

DTのスレッドで、DTの悪口を書いてクロノとティアロを褒める書き込みに共通点を見つけました。
それはクロノとティアロを「クロティア」と略されるところです。
あまり皆さん使われない呼び方なのでおそらく1人の方がやっていることなのだと思います。
他のスレッドでもそういう書き込みを見かけましたので、もちろんここの契約者ではないですね。

[331: 住民でない人さん]

KTTを購入した物です。ここは、住友不動産がかなり力を入れて、建てられたと思いますが、将来WCTやツインパークスみたいな、ビンテージマンションになると思いますか？

かなり豪華なようで、初期に買われた方は見る目があったのですね。
もっと早くここに気づけば良かったと思ったりします。

[332: 入居前さん]

>>330
え〜そうなんですね(*_*)
「クロティア」ですか、確かにあまり聞かないですよね！DT買えなくて嫉妬してるんですかね(^^;;KTTなら未だしも、「クロティア笑」と比較されるのも嫌だな〜

[333: 入居前さん]

>>331
KTTが日に日に完成に近づいてますが、めっちゃカッコいいですよね。
私は入居時期が都合が良かったのでDTにしましたが、はじめは、どっち購入するか迷いましたよ‼︎本当湾岸エリアが面白いですよね‼︎

[334: 契約済さん]

カーテンの長さ計りに行ったのですが、思ったよりも高くてうまく測れませんでした。
70平米の通常の部屋なんですが、
ダイレクトウィンドウのカーテンの長さは何cmでつくりましたか？教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[335: 住民でない人さん]

>>333
僕はお金がなかったのでKTTにしました。
初期でしたら、DTにしたかもしれないです。

みなさんの投稿写真を見て、カッコいいなーもしかしたらツインパークスみたいになるのかな？って少し羨ましく思ってます。
下にはマルエツ出来るし、最高ですね。

[336: 契約済みさん]

>335
一昨年２月時点でKTTとDT２つに絞って検討しましたが、私も入居時期が
KTTでは全く遅すぎるため、DTにしました。
DTが将来ヴィンテイジになるとは思いません、おしゃれなアーバンリゾート
って感じではないでしょうか。

[337: 契約済みさん]

>>330
この界隈のマンションはどこもそれなりに良い出来きだと思うので、自分が選択したところに自信持てば良いと思いますよね。
でもDTを選択した人は総合的に他よりここが良いと判断して契約してるわけで、DT専用スレで他物件を褒めちぎられてもね。
でも、あちらを契約した人でもない様な気がしますよ。
普通の感性の持ち主なら、そんな事しないでしょ？普通なら！

[338: 契約済みさん]

>>335
私もKTT検討してMR行きましたよ。
最初はコスパからKTT優勢でしたが、2つの理由からやめてDTにしました。
1つは、うちの嫁さんが嫌がった（オール電化が嫌みたい）
2つ目は、たまたま担当についた営業さんがちょっと・・・

直感や最初の印象で気持ちが変わるもんだし、こういうのも縁ですので
どっちが良いとかは自分の気持ち次第と思います。
KTTにはDTに無い良さがあると思いますよ。
投資家さんとか不動産のプロとかが騒ぐ資産性の観点はまた別の基準と思います。

[341: 匿名さん]

>>339
普通じゃない人、笑

[342: 契約済みさん]

339、、、、
いたいっすよ。。。

[343: 匿名さん]

>>339
わざわざ契約者専用のスレッドに来て内覧者の写真見るとか興味津々じゃないっすかっ！

[344: 匿名さん]

>>339
あっ「クロティア」の人だ、こんな普通じゃない人がクロティアにいるなんて、改めてクロティアにしなくて良かった。
クロティアはコスパはいいですよね。安い‼︎でも他は残念かな。天井凸凹だし、何よりダサい、加えて住人もわざわざDTの契約者スレに書込みする普通じゃない人(^^;;クロティアの人も可哀想この人のせいで....笑

[347: 匿名さん]

>>346
織込み済みで買ってるからそんな煽りには乗らないです（笑）
お見合い具合見にきますか？
敷居高くて遠目でしか見れないかな？
ららぽ辺りから見ると、すっごく林立してる様に見えるもんね〜

[349: 匿名さん]

>>345
何故三井と比較？コンセプト全く違うと思うけど。
もっとも、あそこ仕切り直しでもはや三井単独じゃないよね？

[350: 匿名さん]

>>348

ほぼ同時刻にティアロの契約者スレにも同じような書き込みのあった業者さんですね。ステマです。

私もカーテンを迷っているのですが、こういうところに契約者のふりをして書き込みをするような業者さんは、私は信用できませんのでこの業者さんはやめました。