【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[3001: 入居済みさん]

仲介に200万頭おかしいわ
はぁ？　じゃあんた契約書作成や重要事項説明を買主にできるのかね？
仲介する不動産屋だって、広告・宣伝、レインズ登録、お客案内、権利関係など、色々役所や法務局行かなければならん。
残債消せない。抵当権が設定されていれば銀行だってOK出してくれんぞ。
それらをぜーーんぶ不動産屋がやってくれての仲介手数料3％なんだよ。

[3002: 匿名さん]

200万は、弁護士の殺人事件レベルだな。
見合う例がないよなー。

不動産仲介は、20000円のぐらいの仕事だわ。

[3003: 入居済みさん]

▶このマンションのインターネット環境について

1.本線は悪質なNTT Plala（口コミ検索で極悪）、ギガ回線で入っていますが、マンション設備が十年前のものなので100Mに強制に落とされています。さらにこの100Mはおおよそ20~40戸がシェアする形になります。速度が遅い原因は十年前の技術「LAN配線方式」を利用したことに当ります。WEST掲示板に書いてある原因は全くの嘘で解決に至りません。（今では一般マンションも光(出力1G以上)の導入かなり普及されていますが）
2.速度制限はないですがIPに対してのインターネット制限があります。週一定量（SUISUIの話では30GB、30GB?今時ゲーム一本の量ですが）を超えるとインターネット全く使えない制限が発生します。(SUISUIに何度も電話したんですがヘルプの人は認めませんが)。
3.設備自体が10年前の技術なのどソフトバンク、OCN、KDDIなどのフレッツ光または他の光サービスに契約しても制限はなくなりません、速度も遅いまま。（独占禁止法に該当します）
4.住友サポートセンターの態度：このマンションを買って自業自得。SUISUIヘルプデスクの態度：マンション管理組合の需要があればギガ回線の対応が可能です。
5.インターネット依存のSOHOが入居しましたら確実に仕事できません。

せめて他社が選択できるように改善して欲しいなこれ

[3004: 住民板ユーザーさん3]

>>3003 入居済みさん

要約しろよ
しかもLAN配線方式って具体的に何よ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3005: 住民板ユーザーさん]

真偽はともかくまとまってるんじゃない。
言いたいことも明確だし。

[3006: 名無しさん]

↑この人、検討スレでもスミフネガコメ専門のマンション買えない構ってチャンです。

[3007: 名無しさん]

>>3005 住民板ユーザーさん

ごめんごめん、3004の事です。

[3008: 名無しさん]

で、ネット環境、近々改善されるって話どうなったの？

[3009: 匿名さん]

仕様が古いマンションだからしゃーない。

[3010: 入居予定]

入居予定の者です。
新橋のシャトルバス降車場所から
①銀座線の新橋②山手線の新橋③大江戸線汐留駅の改札までそれぞれ徒歩何分くらいですか？ご存知の方がいらしたら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[3011: 住民板ユーザーさん5]

>>3010 入居予定さん

②は信号待ちを除くと1〜2分、③は5分はかかるんじゃないかな。

[3012: 住民]

>>3010
3011さんの回答であっていると思います。
①は銀座線ではなく浅草線のことであれば4分程度かと思います。
ちなみに、ゆりかもめ新橋駅ならば3分程度です。

[3013: 匿名]

色んな駅にアクセスできてシャトルバス意外に便利ですね。

[3014: 入居予定]

ありがとうございます。
うちは家族3人が3人ともバラバラの方面に通勤通学なので、新橋でいろいろな路線に乗れるのはとても便利です。

[3015: 住民板ユーザーさん4]

>>3014 入居予定さん

11月頃？早く2号線開通してくれたら、
もっと早く新橋まで行けますよねー。

2019年にはBRTが走ってもっと便利になるんでしょうけど。

[3016: 名無しさん]

>>3015 住民板ユーザーさん4さん

小池が築地移転に後ろ向きなので、更に遅れるかも・・・。

[3017: 入居予定]

>>3015 住民板ユーザーさん4さん
2号線早く開通すると嬉しいです^_^

[3018: 住民板ユーザーさん6]

>>3017 入居予定さん

バス、凄く便利ですよ！特に雨の日なんかでも、ほぼ傘いらずです。

[3019: 名無しさん]

>>3013 匿名さん

あんまり混んでいないよ。

[3020: 匿名さん]

豊洲移転、延期決定　重要な問題あり

[3021: 匿名さん]

シャトルは思った以上に便利ですよ。
欲を言えばもう少し本数増やして欲しいです。
あと、駅乗り継ぎですが、ゆりかもめは除いて、改札まで一番近いのは浅草線ですよ。地下に降りて直ぐです。
次にJRの烏森口、共に2分程度かな。そん次が…ん～大江戸線、銀座線かな？銀座線何気に導線悪いし人混みが凄いので歩きにくい。その点で大江戸線が若干早く改札につくかな。

[3022: 名無しさん]

>>3020 匿名さん

酷い話だ、別に土の上でセリやる訳でもないし、魚を土の上に転がしてる訳でもない。
要は中小卸業者が新しい所の使い勝手が悪いのでゴネてるだけ。

[3023: 匿名さん]

埋立地　(笑)　大丈夫かー。

▪豊洲新市場　室内汚染　発がん物質ベンゼン

「青果棟の中でベンゼンの濃度が高いという記事が出て、大騒ぎになっている」

[3024: 住民板ユーザーさん1]

もう絶対、魚は食えん。

[3025: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

埋立地をネガしたいの？
移転を反対したいの？
そして 何故DTの住人スレでカキコしてるの？
別にここには関係ないでしょ、笑

[3026: 住人]

この早朝にディスポーザーを使用する人、非常識だな。

[3027: 匿名]

>>3023 匿名さん

恐れるでない。
俺たちも日々、セルフで給油中
にベンゼンを吸い込んでるズラ！

[3028: 匿名]

>>3026 住人さん

上下左右人入ってるけど、よそのディスポーザーの音なんて昼も夜も聞こえたことないですよ。

[3029: 匿名さん]

ここの盛り土した事実が明るみに出ると、まずいですね。

[3030: 住人]

>>3028 匿名さん
よく聞こえますよ、寝ている時に気付くこともしばしば。
聞こえないというか、まわりが常識ある人だと聞こえないから自分の家も聞こえないだろうと思って時間に構わず使用するのでしょうね。

[3031: 住人]

ところで、上下の入居状況はどのようにして把握したのでしょうか？

[3032: 匿名]

>>3031 住人さん

外から自室を見て、上下も明かりがついているのを確認しました。

[3033: 匿名]

>>3030 住人さん

常識ある人も昼は使ってるわけで、それも聞こえないということを言いたかったんです。
間取りによって聞こえやすさとか違うんですかね。

[3034: 住人]

>>3032 匿名さん
おぉ、外からですか。
途中でわからなくなりますよ。私は確認できそうにありません。
下階が売りに出していると住友から聞きましたが。

[3035: 住人]

ディスポーザーじゃなくてミキサーだったりしてね。
時間が経つとだんだん軽い機械音になっていくんですよ。

[3036: 名無しさん]

たまにメンテナンス(掃除)として、氷入れてガッとやれと言われたので、それやってるんじゃね？

[3037: マンション住民さん]

歯医者前に止まっている習志野ナンバーのワゴン、昼頃からずっと止まってますね。
駐車違反の張り紙を貼るだけでペナルティなしでは抑止力にはなりませんよ。
理事会 or 管理会社にはきちんと対応策を考えていただきたいものです。
でないと駐車料金払って駐車場に止めた私がバカみたいです。

[3038: 入居済みさん]

月島署に駐禁の切符きってもらえば、罰金になるのでは？

[3039: マンション住民さん]

私道の場合、警察は民事不介入で動きませんよ。
対策を考えないとモラルハザードで真似する人が出かねないかと思います。

[3040: 住民板ユーザーさん8]

ここに書き込むなよ(笑)
60平米の部屋を買ったんだろ。
私道の駐禁とかおまえに関係ないだろ。

[3041: 住人]

>>3040 住民板ユーザーさん8さん
200平米程度を買ったんですよね。知っています。

[3042: 住人]

豊洲移転、白紙
猪瀬さんがコメントしているのでお読みください。
ホリエモンも注目している記事です。
https://m.newspicks.com/news/1743555/

[3043: 住民板ユーザーさん1]

豊洲壊滅　

[3044: 入居済みさん]

豊洲市場がある新豊洲駅周辺のBAYZ、SKYZ、PHTは、これだけ騒がれるとちょいと資産価値にも悪影響？

[3045: 匿名さん]

ここまで豊洲＝汚染だもん。まさか、豊洲に人が住んでるとか、世間は誰も思ってないよ。

[3046: 住人]

猪瀬さんが言うには汚染問題は解消されています。
舛添が利権絡みでやらかしたんじゃないかと指摘していますよね？

[3047: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュで扱ってるクリーニングですが、仕上がり日がちょっと遅いので、仕上がりの早いお店をご存知な方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

集荷はマストで、スピードは中1日がベストです。

[3048: 住民板ユーザーさん6]

>>3042 住人さん

移転を止めれる立場になって止めたかった民主党が止めれなかったからもう無理ですよ
原発マグロに気にならない？

[3049: 住人]

>>3048 住民板ユーザーさん6さん
民主党なんか無いも同然だからねぇ。
小池さんが止めるでしょう。

[3050: 住民板ユーザーさん2]

>>3049 住人さん

当時は過半数を民主党が占めていたから止めれたはず
議会が承認しないと小池氏だけでは止めきれない
日本は民主主義だから独裁は許されない

[3051: 匿名さん]

豊洲市場は残念でしたね～。

[3052: 匿名さん]

別に(笑)晴海の立地分かってんのかな？

[3053: 匿名さん]

江東区豊洲の話はどうでもいい、中央区晴海の話をしましょう。

[3054: 住人]

>>3053 匿名さん
晴海は何もありませんから(笑)

[3055: 匿名さん]

トリトンスクエアだけでもかなりの商業集積あります。行ったら分かりますよ。

[3056: 住人]

>>3055 匿名さん
トリトン、もちろん行きましたよ。
つまらないですよね、店舗が。
運河に面した広場は異国情緒があって好きですけどね。

[3057: 名無しさん]

東京都晴海・・・。
とうきょう みやこはるみ、「あんこ～♪」

[3058: 匿名さん]

>>3056 住人さん
おまけに一流企業の流出が止まらない。

[3059: 住民板ユーザーさん2]

>>3058 匿名さん
って、住商だけでしょ？

[3060: 住民板ユーザーさん1]

他にも有名どころ移転してますね。
賃貸なので入れ替えが入るのは当たり前のことですが、普通の規模と考えるかは人次第かと。

土日に行くと閉まっているお店もあり、閑散としていて寂しいんですよね。。。
本当にもっと客の入るお店入ってくれないですかね。

[3061: 匿名さん]

海相手に商売できんから、トリトンもマンションになるでしょうね。

[3062: 名無しさん]

>>3058 匿名さん

なんでもネガするなって！
住商の移転は、若干手狭になったこと、また自分で持っているより貸して他に入った方が両得であっただけだよ～。
(知り合いで会社の役席の人に聞いたよ)

[3063: 名無しさん]

入居したてですが、皆さん出前って取った事あります？
(どのへんから？)

[3064: 名無しさん]

今日は例の婚活パーティだね？
開催するんだよね？

[3065: 匿名さん]

>>3063
出前のチラシはコンシェルカウンターの左端に
いろいろと置いてあるから好きなのを持っていけば良い。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

3064
いちいち書くなよ。君は毎月滞りなく管理費払えばいいんだよ。

[3067: 契約済みさん]

>>3058

住商の本社ビルって７割手放しちゃったんですよね。

[3068: 名無しさん]

>>3066 住民板ユーザーさん1さん

で、営業利益も出て管理規約上も問題のある、本日、ドゥー・トゥールのパーティルームで行われる「婚活営業目的パーティ」は何時からでしったけ？

[3069: マンション住民さん]

今日のウンチはスパでなく、婚活パーティルームでやるっちゃ。

[3070: 匿名さん]

これですか？

http://www.ichigoichie.club/schedule/entry_868.html

[3071: 住民板ユーザーさん1]

別に禁止されてないから。

[3072: 入居済みさん]

westの北西のベランダに 物干しが突き出てた。
明日の台風大丈夫かな、、、、
どしたら、あんなに斜めに物干竿掛けれるのか不思議。低層だから裏入り口直撃。
落ちませんように。。。

[3073: 匿名さん]

＞3071 さん

　禁止も何も、管理規約違反ですよ。

[3074: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー日経

ラウンジを巡るトラブルもある。地方都市の高層マンションに住むＢさん（54）は今春、管理組合から配られたラウンジのルール改定のお知らせを見て「これでやっと落ち着いて暮らせる」と胸をなで下ろした。

　本来、ラウンジは住民やその友人らが懇親などに使う部屋。だが、ある住民がネットを使い不特定多数の人を集め、有料の婚活パーティーや講演会などに使っていた。多い時で月に６回開くこともあった。Ｂさんはぞろぞろとマンションに出入りする男女の姿を見たことがあり、不安を感じていた。

　ほかの住民からも苦情が寄せられ、管理組合はラウンジの使用細則を改定。今年２月から使用回数を１世帯あたり月２回までとし、ネットや広告などで参加者を募る行為も禁止した。今後も違反が繰り返されるようなら、違反者に１年間の使用停止を求める厳しい措置も検討するという。

　ＮＰＯ法人集合住宅管理組合センター（東京・新宿）の和田真保専務理事は「最近、共用施設をめぐるトラブルの相談がくるようになった」と話す。背景には豪華な共用施設を売り物にした高層マンションの増加がある。

　施設の使用細則は最低限の決まりを定めただけで、使い方は住民のモラルに委ねることが多い。和田さんは「昔に比べ住民の公共意識が薄れ、自分勝手な使い方が目につくようになった。細かく規制するのも仕方がない」と指摘する。

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[3075: 匿名さん]

20：00～だから19：45頃グランドラウンジに集合ですかね？

[3076: 住人]

>>3072 入居済みさん
コンシェルジュまで伝えてもらえませんか？
人が死んだら一大事ですから。

[3077: 住人]

マエケン向かいの区立晴海マンションを通る時も気を付けてくださいね。
2階の住人が植木鉢を3つも外に出していますから。
殺す気なのかと思いますよ。
バカにもほどがある。

[3080: 住人]

こんな悪天候の中、来るなんてバカね。
あぁ、誰かのDT部屋に泊まるコンタンかな。

[3081: 匿名さん]

>>3080 住人さん

大丈夫、ここじゃないので。
仮にやってたら即刻退場。制裁がくだるので、主催者は覚悟してね。
勿論、宿泊なんてさせません。

[3082: 住人]

>>3081 匿名さん
そろそろ見に行ったほうがいいですかねー

[3083: 住民板ユーザーさん1]

婚活の件、コンシェルジュは取り合ってくれませんでした

[3084: 名無しさん]

>>3083 住民板ユーザーさん1さん

じゃあスミフサービスに苦情入れよう。

[3086: 匿名さん]

>>3083 住民板ユーザーさん1さん
取り合ってくれないとは、何を要請されたのでしょうか？

[3087: 住人]

[No.3078から本レスで公序良俗に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[3088: 名無しさん]

>>3084 名無しさん

実は私、先週、手付け金を払い、昨日、重要事項説明を受けました。
その際、管理規約の説明も受けましたが、不特定多数による営利目的での共用施設の利用は禁止されている旨の説明でした。
コンシェルジュも取り合ってくれないし、明らかに話が違うので、スミフ本体に違約では？との苦情を入れてみます。

[3089: 匿名さん]

家飲み、スパは交代ですか？

[3090: 住人]

>>3088 名無しさん
コンシェルジュの対応力が低いんですよね。無知で。
私も何件かありましたよ。
話しているうちにコロコロ変わって白黒逆になることがあります。
警察を呼んで良いと思いますよ。

[3091: 住人]

コンシェルジュに話しておかしい時は、
じゃあ、こうだったらどうなんだ？と
いろんな角度から質問して考えさせて潰していくと答えが出ますよ。
アホらしいですが。

[3092: 住民]

前を通りましたが、とても騒がしいですね…。脱いでる気配もありました。情けない

[3093: 住人]

>>3092 住民さん
うわぁ、行くべきかなあ。ガツンと乗り込まねば！
絶対、破損しているでしょ。

[3094: 住人]

マンション住人の皆様本日はアロハ！
今日は台風の中あげあげなメンバーが集まったYO!!
遅くまでスパ利用させてもらったが、しっかりとだっふんだ、脱糞はチェックしてぜ！
管理会社いわく、また来月も予約できてると思うので、また開くぜ

[3095: 匿名さん]

>>3087 住人さん
一人、いいのがいる、とのことで再確認。
Tシャツもヨレヨレ。。。
その隣のヒゲなんかﾄﾞｰﾀﾞ?

[3096: 名無しさん]

>>3094 住人さん

「脱糞はチェックしてぜ」？
日本人じゃ無いらしい・・・。

[3097: 住人]

>>3095 匿名さん
最後列の左から2番目がまあいいんじゃないかな。
まあ、サクラ人員の気がするけど。
最前列一番左の男性は時代が違う感じだね。昭和のようだ。

[3098: 住人]

>>3096 名無しさん
いやー国際色豊かで、中東系の方もいますよ。
私が見た方は予想だとインド、パキスタン。
女性はスパを利用するのかしら？ただでさえ肌を隠す習慣があるようだけど。
大使館勤務でしょうかね。中東系の方もセレブがいるのかな。

[3099: 匿名]

市場移転が延期？中止？ってニュース見たけど、これはプラスなのかマイナスなのか微妙(汗)

[3100: 匿名さん]

汚染が深刻で企業は来ません。。湾岸のマイナスです。