【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[2951: 匿名さん]

>>2950 名無しさん

少し前ですが下の方でも350越えでした。
向きにもよるのかな？

[2952: 住民板ユーザーさん1]

どんどん安くなりますね〜。

[2953: 住民板ユーザー]

>>2942 住民板ユーザーさん1さん
10年後70平米6000万か、現実的な感じですね。70平米7400万で買ったとして、10年後の残は35年フルローンで計算した場合5500万くらい残ってるから500万くらいしか戻らないのか...
厳しい〜

[2954: 住民板ユーザー]

>>2952 住民板ユーザーさん1さん
350って全然安くないでしょう
高くね

[2955: 名無しさん]

>>2954 住民板ユーザーさん

いやいや、嘘かホントか知らんが、下の方坪300そこそこの書き込みに対して、「ちょっと前まで坪350やったで、短期間でそんなに安くなっていくもんなのか？」と疑問を呈しただけでしょ？

日本語読めてるか～？

[2956: 住民板ユーザーさん1]

明日には坪250じゃん。

[2957: 住民板ユーザーさん4]

>>2956 住民板ユーザーさん1さん

そうなったら、君にも買えて、本当に住民になれるのにね！

[2958: 住民板ユーザー]

>>2955 名無しさん
なるほど‼︎！読めてなかった...

[2959: 匿名さん]

まだ購入してませんが、営業はかけてきてますね。
印象としては、1期の価格に近いところまで下げてます。
(もちろん下げてますとは言わない)
ただし、良い部屋は渋いですね。

[2960: 匿名さん]

ネガさんのお陰で安く買えるようになってきた。

[2961: 住人]

下げている理由を探ってきてください。

[2962: 匿名さん]

ここの売り方知ってる？階層は値段に反映してないの。
だから早い時期に高層を買ったら得もする。勿論早い時期の価格が一番安く設定されるてるのがスミフスタイルね。
個別交渉の実体は当人のみぞ知る事で、公にはならない。つまりこんなスレで値下げ宣言をしてるのは真っ赤デマですよ(笑)知ってる人は知ってるので。

[2963: マンション検討中さん]

10年後6000万なら嬉しい。
賃貸の時は同じ区内ですが、普通のマンション10年で3000弱かかったから。
賃貸より安く住めてこの共用施設。

[2964: 匿名さん]

あらら。とうとう値下げし始めましたね。

[2965: 匿名さん]

横が自走式駐車場で、坪150だからな（笑）

[2966: マンション検討中さん]

立地が隣だろうが、安かろう悪かろうじゃねー。
隣と比べても仕方なくない？

[2967: 匿名さん]

>>2965 匿名さん
頑張れ、それでも買えない君〜笑

[2968: マンション検討中さん]

>>2965 匿名さん

あなたはそちらにお住まいですか 笑

[2969: マンション住民さん]

>>2934 契約済みさん

この写真はDEUX TOURSのパーティルームにとても雰囲気似ていますね。
家具の配置とか、家具の形状、色も

そして8/29のその時間の予約が入っていますね。

[2970: 住民板ユーザーさん]

摘発だ!!

[2971: 匿名さん]

監視カメラに囲まれた生活はどうですか？　警備員が見てますよ。

[2972: 匿名さん]

金とって部外者呼ぶ合コンは明らかにアウトだろ。
ここだとしたら即刻予約解除ですね。

あと、ラウンジで有料の英会話もアウト。

一体ここの管理会社や理事会は何をしてるのだ？

[2973: 住民板ユーザーさん1]

いや、経費削減になるんですよ？　
パーティーやって自分の本業の税金を一円も払わないことも可能です。

[2974: 住人]

>>2972 匿名さん
何もしなくて参っている。

[2975: 住民]

>>2971
もちろん安全・安心で快適ですよ。

[2976: 住民板ユーザーさん1]

久々にここのぞいたら住民以外がいっぱいいるやんw

住民版って書いてるのに入ってくるあたりマジで空気読めないやつなんやなと実感。

ま、匿名やし仕方ないか！
引き続き頑張って！

[2977: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、普通マンションに部外者はいませんからね。郵便配達だってポストまでだし、大変だよね。

[2978: 入居済みさん]

ここ、2ch状態だから

[2979: 匿名さん]

2976 何度でも実感させてやるよwww

[2980: マンション住民さん]

このマンションのインターネット環境について

1.本線は悪質なNTT Plala（口コミ検索で極悪）、ギガ回線で入っていますが、マンション設備が十年前のものなので100Mに強制に落とされています。さらにこの100Mはおおよそ20~40戸がシェアする形になります。速度が遅い原因は十年前の技術「LAN配線方式」を利用したことに当ります。WEST掲示板に書いてある原因は全くの嘘で解決に至りません。（今では一般マンションも光(出力1G以上)の導入かなり普及されていますが）
2.速度制限はないですがIPに対してのインターネット制限があります。週一定量（SUISUIの話では30GB、30GB?今時ゲーム一本の量ですが）を超えるとインターネット全く使えない制限が発生します。(SUISUIに何度も電話したんですがヘルプの人は認めませんが)。
3.設備自体が10年前の技術なのどソフトバンク、OCN、KDDIなどのフレッツ光または他の光サービスに契約しても制限はなくなりません、速度も遅いまま。（独占禁止法に該当します）
4.住友サポートセンターの態度：このマンションを買って自業自得。SUISUIヘルプデスクの態度：マンション管理組合の需要があればギガ回線の対応が可能です。
5.インターネット依存のSOHOが入居しましたら確実に仕事できません。

購入にご参考ください。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

アメ車そっくりの売り方だから、細かい所はがさつで壊れやすい。

[2982: 住民板ユーザーさん2]

>>2934 契約済みさん

これは、ドゥトゥールのパーティールームのプロジェクターの前だな。

コンシェルジェさん、貸し出さないで

[2983: マンション検討中さん]

Ｗ棟ですか。どんなタイプの部屋ですか。中古ですか。新規分譲ですか。とても興味あります。ぜひ教えてください。

[2984: 名無しさん]

へぇ～、こういう小遣い稼ぎもあるんだね～。
きっと、オードブルはマルエツに丸投げなんだろうな。

[2985: 名無しさん]

>>2980 マンション住民さん

もうすぐ入居組ですが、9月をめどにこういったネット環境問題は改善されるのではなかったのでしょうか？

[2986: 名無しさん]

>>2983 マンション検討中さん

主語が無い。意味分からんぞ！

[2987: マンション検討中さん]

Ｗ棟に販売住戸ありに対してです。北西角100㎡以外の物件ですかの問合せです。

[2988: 名無しさん]

>>2987 マンション検討中さん

そんなもん、「スーモ」や「ホームズ」のサイト検索すればいっぱい出てくるがな。
結構(売りに)出てまっせ！

[2989: 名無しさん]

>>2988 名無しさん

全部、利益が乗ってて坪400超。
これに仲介料が乗ってバカみたいな金額に。
やめなはれ、スミフから新築買いなはれ。

[2990: 名無しさん]

>>2987 マンション検討中さん

W棟は完売しています。売り物件があるとしたら中古でしょうね。未入居かも知れないが。

[2991: 匿名さん]

空中族　涙目（笑）

[2992: 住民板ユーザーさん8]

>>2972 匿名さん

自分が理事やれよ
口だけが（笑）

[2993: 匿名さん]

住民みんなでパーティーを支援してるのか？
そういう事になるよね。

[2994: 名無しさん]

俺も今度、家族や仲間内でパーティやろっと。
あっ？それは合法だった！

[2995: 住民板ユーザーさん3409]

〉2989
ウソです。込み込みでも
坪380万以下がW棟内に
数件あります。
高値誘導の住不さんの記述？

[2996: 名無しさん]

>>2995 住民板ユーザーさん

それでも多少利益乗っとるだろ？
これに仲介料が200万円ばかし乗るんだぜ？
絶対、E棟の売れ残りの方が安いって。

[2997: 匿名さん]

そもそも、この200万の仲介料って何なのかね？
賃貸の仲介料も、そろそろ業界にメス入れないとなー。

Amazonに期待する。

[2998: 住民さん]

>>2992 住民板ユーザーさん8さん

部外者は黙ってろ

[2999: 住民板ユーザーさん1]

下の歯医者さん利用した方いらっしゃいますか？？

[3000: 匿名さん]

仲介に200万　頭おかしいわ。

建てた大工さんに、払いたいわ。

[3001: 入居済みさん]

仲介に200万頭おかしいわ
はぁ？　じゃあんた契約書作成や重要事項説明を買主にできるのかね？
仲介する不動産屋だって、広告・宣伝、レインズ登録、お客案内、権利関係など、色々役所や法務局行かなければならん。
残債消せない。抵当権が設定されていれば銀行だってOK出してくれんぞ。
それらをぜーーんぶ不動産屋がやってくれての仲介手数料3％なんだよ。

[3002: 匿名さん]

200万は、弁護士の殺人事件レベルだな。
見合う例がないよなー。

不動産仲介は、20000円のぐらいの仕事だわ。

[3003: 入居済みさん]

▶このマンションのインターネット環境について

1.本線は悪質なNTT Plala（口コミ検索で極悪）、ギガ回線で入っていますが、マンション設備が十年前のものなので100Mに強制に落とされています。さらにこの100Mはおおよそ20~40戸がシェアする形になります。速度が遅い原因は十年前の技術「LAN配線方式」を利用したことに当ります。WEST掲示板に書いてある原因は全くの嘘で解決に至りません。（今では一般マンションも光(出力1G以上)の導入かなり普及されていますが）
2.速度制限はないですがIPに対してのインターネット制限があります。週一定量（SUISUIの話では30GB、30GB?今時ゲーム一本の量ですが）を超えるとインターネット全く使えない制限が発生します。(SUISUIに何度も電話したんですがヘルプの人は認めませんが)。
3.設備自体が10年前の技術なのどソフトバンク、OCN、KDDIなどのフレッツ光または他の光サービスに契約しても制限はなくなりません、速度も遅いまま。（独占禁止法に該当します）
4.住友サポートセンターの態度：このマンションを買って自業自得。SUISUIヘルプデスクの態度：マンション管理組合の需要があればギガ回線の対応が可能です。
5.インターネット依存のSOHOが入居しましたら確実に仕事できません。

せめて他社が選択できるように改善して欲しいなこれ

[3004: 住民板ユーザーさん3]

>>3003 入居済みさん

要約しろよ
しかもLAN配線方式って具体的に何よ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3005: 住民板ユーザーさん]

真偽はともかくまとまってるんじゃない。
言いたいことも明確だし。

[3006: 名無しさん]

↑この人、検討スレでもスミフネガコメ専門のマンション買えない構ってチャンです。

[3007: 名無しさん]

>>3005 住民板ユーザーさん

ごめんごめん、3004の事です。

[3008: 名無しさん]

で、ネット環境、近々改善されるって話どうなったの？

[3009: 匿名さん]

仕様が古いマンションだからしゃーない。

[3010: 入居予定]

入居予定の者です。
新橋のシャトルバス降車場所から
①銀座線の新橋②山手線の新橋③大江戸線汐留駅の改札までそれぞれ徒歩何分くらいですか？ご存知の方がいらしたら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[3011: 住民板ユーザーさん5]

>>3010 入居予定さん

②は信号待ちを除くと1〜2分、③は5分はかかるんじゃないかな。

[3012: 住民]

>>3010
3011さんの回答であっていると思います。
①は銀座線ではなく浅草線のことであれば4分程度かと思います。
ちなみに、ゆりかもめ新橋駅ならば3分程度です。

[3013: 匿名]

色んな駅にアクセスできてシャトルバス意外に便利ですね。

[3014: 入居予定]

ありがとうございます。
うちは家族3人が3人ともバラバラの方面に通勤通学なので、新橋でいろいろな路線に乗れるのはとても便利です。

[3015: 住民板ユーザーさん4]

>>3014 入居予定さん

11月頃？早く2号線開通してくれたら、
もっと早く新橋まで行けますよねー。

2019年にはBRTが走ってもっと便利になるんでしょうけど。

[3016: 名無しさん]

>>3015 住民板ユーザーさん4さん

小池が築地移転に後ろ向きなので、更に遅れるかも・・・。

[3017: 入居予定]

>>3015 住民板ユーザーさん4さん
2号線早く開通すると嬉しいです^_^

[3018: 住民板ユーザーさん6]

>>3017 入居予定さん

バス、凄く便利ですよ！特に雨の日なんかでも、ほぼ傘いらずです。

[3019: 名無しさん]

>>3013 匿名さん

あんまり混んでいないよ。

[3020: 匿名さん]

豊洲移転、延期決定　重要な問題あり

[3021: 匿名さん]

シャトルは思った以上に便利ですよ。
欲を言えばもう少し本数増やして欲しいです。
あと、駅乗り継ぎですが、ゆりかもめは除いて、改札まで一番近いのは浅草線ですよ。地下に降りて直ぐです。
次にJRの烏森口、共に2分程度かな。そん次が…ん～大江戸線、銀座線かな？銀座線何気に導線悪いし人混みが凄いので歩きにくい。その点で大江戸線が若干早く改札につくかな。

[3022: 名無しさん]

>>3020 匿名さん

酷い話だ、別に土の上でセリやる訳でもないし、魚を土の上に転がしてる訳でもない。
要は中小卸業者が新しい所の使い勝手が悪いのでゴネてるだけ。

[3023: 匿名さん]

埋立地　(笑)　大丈夫かー。

▪豊洲新市場　室内汚染　発がん物質ベンゼン

「青果棟の中でベンゼンの濃度が高いという記事が出て、大騒ぎになっている」

[3024: 住民板ユーザーさん1]

もう絶対、魚は食えん。

[3025: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

埋立地をネガしたいの？
移転を反対したいの？
そして 何故DTの住人スレでカキコしてるの？
別にここには関係ないでしょ、笑

[3026: 住人]

この早朝にディスポーザーを使用する人、非常識だな。

[3027: 匿名]

>>3023 匿名さん

恐れるでない。
俺たちも日々、セルフで給油中
にベンゼンを吸い込んでるズラ！

[3028: 匿名]

>>3026 住人さん

上下左右人入ってるけど、よそのディスポーザーの音なんて昼も夜も聞こえたことないですよ。

[3029: 匿名さん]

ここの盛り土した事実が明るみに出ると、まずいですね。

[3030: 住人]

>>3028 匿名さん
よく聞こえますよ、寝ている時に気付くこともしばしば。
聞こえないというか、まわりが常識ある人だと聞こえないから自分の家も聞こえないだろうと思って時間に構わず使用するのでしょうね。

[3031: 住人]

ところで、上下の入居状況はどのようにして把握したのでしょうか？

[3032: 匿名]

>>3031 住人さん

外から自室を見て、上下も明かりがついているのを確認しました。

[3033: 匿名]

>>3030 住人さん

常識ある人も昼は使ってるわけで、それも聞こえないということを言いたかったんです。
間取りによって聞こえやすさとか違うんですかね。

[3034: 住人]

>>3032 匿名さん
おぉ、外からですか。
途中でわからなくなりますよ。私は確認できそうにありません。
下階が売りに出していると住友から聞きましたが。

[3035: 住人]

ディスポーザーじゃなくてミキサーだったりしてね。
時間が経つとだんだん軽い機械音になっていくんですよ。

[3036: 名無しさん]

たまにメンテナンス(掃除)として、氷入れてガッとやれと言われたので、それやってるんじゃね？

[3037: マンション住民さん]

歯医者前に止まっている習志野ナンバーのワゴン、昼頃からずっと止まってますね。
駐車違反の張り紙を貼るだけでペナルティなしでは抑止力にはなりませんよ。
理事会 or 管理会社にはきちんと対応策を考えていただきたいものです。
でないと駐車料金払って駐車場に止めた私がバカみたいです。

[3038: 入居済みさん]

月島署に駐禁の切符きってもらえば、罰金になるのでは？

[3039: マンション住民さん]

私道の場合、警察は民事不介入で動きませんよ。
対策を考えないとモラルハザードで真似する人が出かねないかと思います。

[3040: 住民板ユーザーさん8]

ここに書き込むなよ(笑)
60平米の部屋を買ったんだろ。
私道の駐禁とかおまえに関係ないだろ。

[3041: 住人]

>>3040 住民板ユーザーさん8さん
200平米程度を買ったんですよね。知っています。

[3042: 住人]

豊洲移転、白紙
猪瀬さんがコメントしているのでお読みください。
ホリエモンも注目している記事です。
https://m.newspicks.com/news/1743555/

[3043: 住民板ユーザーさん1]

豊洲壊滅　

[3044: 入居済みさん]

豊洲市場がある新豊洲駅周辺のBAYZ、SKYZ、PHTは、これだけ騒がれるとちょいと資産価値にも悪影響？

[3045: 匿名さん]

ここまで豊洲＝汚染だもん。まさか、豊洲に人が住んでるとか、世間は誰も思ってないよ。

[3046: 住人]

猪瀬さんが言うには汚染問題は解消されています。
舛添が利権絡みでやらかしたんじゃないかと指摘していますよね？

[3047: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュで扱ってるクリーニングですが、仕上がり日がちょっと遅いので、仕上がりの早いお店をご存知な方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

集荷はマストで、スピードは中1日がベストです。

[3048: 住民板ユーザーさん6]

>>3042 住人さん

移転を止めれる立場になって止めたかった民主党が止めれなかったからもう無理ですよ
原発マグロに気にならない？

[3049: 住人]

>>3048 住民板ユーザーさん6さん
民主党なんか無いも同然だからねぇ。
小池さんが止めるでしょう。

[3050: 住民板ユーザーさん2]

>>3049 住人さん

当時は過半数を民主党が占めていたから止めれたはず
議会が承認しないと小池氏だけでは止めきれない
日本は民主主義だから独裁は許されない