【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[277: 契約済みさん]

今日の、ゆりかもめからの

[278: 匿名]

私はここはツインパークス、Vタワーに次ぐ湾岸マンションだと思います。デザイン、内装、共用施設、環境、どれをとってもバランスがいいです。交通利便性においてはプラスのことばかりですし、どう転んでも資産価値は周りのマンションに比べて安泰です。
誉めすぎ？

[279: 契約済みさん]

内覧会が昼間なのでまだ夜景が見れていません。
早く夜景みたいなぁ。

[281: 契約済みさん]

スミフのWCTが２０１４年に中古ランキング１位でしたね。３位がツインパークス。
WCT以上のマンションを目指したドゥトゥールと営業の方が言ってました。

[282: 契約済みさん]

２８０見ていると契約者でもないのに、朝X人みたい。

[284: 契約者]

>>280
ここは住民スレだ。
空気の読めない発言は控えるべし。

[285: 契約済みさん [男性]]

内覧会と確認会2回DTに行って参りましたが僕は部屋の内装の方はどうかわかりませんがエントランスの内外の高級感とエスカレーターやロビーと言うのでしょうか？その辺のところは一流ではないでしょうか？個人的にはかなり気に入っております。
共用施設も充実していると思います。住人が入りマルエツも入り歯科医も出来上がれば活気が出ますもう一つ欲を言えば
近所にカフェが有ると尚良しなんですがコーヒーが好きなもので・・・

[287: 匿名さん]

まだ売れ残っている現実を見ましょうよ

[288: 契約者]

>286
購入者でもない方にこのマンションの住環境改善を
考えてもらう必要なし。

[289: 匿名さん]

>>287
訂正:売り残し。

竣工後販売分だね。

[290: 匿名さん]

>>288
全くそのとーり。

[291: 契約済]

また、部外者が書き込みしてる笑！DTは相変わらず注目度が高いですね。確かに価格は高いかもしれませんが、KTTやティアロがあのペースで売れて、DTもはじめに売り出したWも完売してる状況でスミフの売り方を考えたら価格が上がるのは妥当、予想通りだと思うけど、これから建つタワマンがDTより1000万〜2000万安いならDTの資産価値はすぐに落ちるだろうけど、結局現地点で購入してない方は少なからず乗り遅れたと思うし、購入もしてない口先しか動かしてない方は、住民スレにこない方がいいよ。

[292: 契約済みさん]

契約者スレでネガ発言してる人、惨めな思いする前に退去されたし。
心配事も契約同士で解決していくので、人の資産まで心配しなくて良いですよ。
皆さんもスルーしましょう！

285さん、私もカフェは同意です。
タリーズあたり出来ると嬉しいですね。

[293: 契約済みさん]

カフェほしいですね、周りにコンビニ数件あり十分すぎるんだから、スカイリンクの一階の
コンビニがカフェにならないかな。

[294: 匿名さん]

43階のVIEW LOUNGEを昼間はカフェ営業したらいいんじゃないですか？テナント料とらずに、どこかのカフェショップに営業させてあげたらいいと思います。
朝もおいしいモーニングセット用意してくれたら、家で朝食を作る手間も省けるし。
業の許可がとれたら、の話しですが･･･

[295: 契約済 [男性]]

HPにEAST棟39-43階販売開始とあります。
担当営業さんがかなりギリギリの階を割り当てて
くれたんだと感謝します。
販売価格には興味津々です。

[296: 匿名さん]

>>295
割り当てとは？？

[297: 契約済みさん]

>>294
それ大賛成！
43階の方々は出入りが多くなると落ち着かなくて嫌かもしれませんが。
無意味な希望を言えば、43階自体を共有施設のフロアにしても良かったかな？ジムや風呂、キッズルームは今の所が良いと思いますが、
ライブラリーにカフェ隣接とか、ゲストルームやパーティルームなど眺望を全方面見れるフロアにしたら良かったです。

[298: 契約済みさん]

>>294
大大賛成、管理組合の判断でできますか？

[299: 匿名さん]

自画自賛しか認めない雰囲気になってきましたね

[300: 契約済みさん]

>>299
ん？何か問題でも？
ここ契約者のスレですよ。自分の家にケチつけるアホいないでしょ。

[301: 匿名さん]

>>294
大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。

[302: 契約済みさん]

>>297
ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
2階にあるのがよくて購入したので。

[303: 契約済みさん]

285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
スタバーでもドトールは入らないかな？スンマセン

[304: 契約者さん]

一番近いカフェは、今のところトリトンの
ベローチェとスタバですかね。
選手村にもおそらく出来るでしょうが
もう少し近くにあるといいですね。

[305: 契約済みさん [男性]]

43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。

[306: 契約者さん]

304です。
ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
エクセルシオールもありました。
マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
充実してればよいかも。

[307: 匿名さん]

お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。

[308: 匿名さん]

>>305

カフェの入っているマンションはいくつもありますよ。

[309: 契約済みさん]

月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。

[310: 契約済みさん [男性 70代]]

共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
いまさら相談したり注文つけてもダメです。
入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
ことです。
総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。

[311: 契約済みさん [男性 20代]]

晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。

[313: 契約済みさん]

ここは中央区版の豊洲になるからね。
ちと先だけど。笑

[314: 匿名さん]

>>313
どういう意味ですか？

[315: 契約済みさん [男性]]

マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。

[316: 匿名さん]

ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
都営バスもなかなか便利ですね。

[317: 匿名さん]

立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。

[318: 契約者さん]

豊海の水辺からの風景です。

[319: 匿名さん]

>>317
1、2年住むのもいいじゃないんですか？

[320: 契約済みさん [男性 40代]]

ららぽーと豊洲
水上バスのりば左岸から
右岸からイースト棟は見えませんね。

[321: 匿名さん]

引っ越しが3月上旬なのでマルエツオープンまで二週間ほどは不便かも。。。

[322: 匿名さん]

確かに

[323: 匿名さん]

>>321
確かに･･･
クロノやスカイズの人達は、スーパーもなしでどうやって生活してるのでしょうか？重い荷物を持ってあんな距離歩けるはずないから、車運転できない人達は毎日タクシー？
マルエツさんの開店が望まれますね、

[325: 匿名さん]

>>324
内覧会行きましたが、ほぼお見合いにならないので、うちはカーテン付けない予定です。

[326: 匿名さん]

>>324
よかったじゃないですか、DT売ってクロノ買えば何も問題ないじゃないですか‼︎
それかティア出来るまでDT住んで、売ってティア買えばいいんじゃないですか？
今湾岸エリア買った人は損する事はないでしょ。