【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[2751: マンション住民さん]

2740 まさか君はここの賃貸の成約価格帯も知らない情弱か？キャピタルゲインに関しても最初の第1,2期で買った人はもうすでに少なくとも10-15%含み益出ているぞ。今までの人生で一度も自分所有の不動産を賃貸に出したこともなく不動産会社のコンタクトも持たない相場もわからない貧乏人なのね？君は千葉かどっかの何の未来もないベッドタウンにでも住んでろ。貧乏人はお金持ちのことを心配しないでね。たとえ本当にここは失敗したとしてもお金持ちは平気だから。ネガはもう少しレベルを上げてから書き込んでくださいねｗ　少なくとも港区か中央区に住もうねｗｗ

[2752: 匿名さん]

三段ぐらい格上の東京タワーズが坪200前後じゃなかった？　大丈夫か？www

[2753: 匿名さん]

大量売れ残りでキャピタルゲインも笑えるwww　

[2754: マンション住民さん]

東京タワーズってあと外廊下の団地仕様？残念ながら200坪でもここ買う人いるからみんな＊＊とでも言いたいのか？貧乏人さん？

[2755: マンション住民さん]

君はおそらく一度もすみふに相手にされたことないから売れ残りって言い張れるのね？

[2756: 匿名さん]

東京タワーズは街のシンボルだよ。しかし千葉埼玉買えない輩の集まりwww その陰では厳しいかと。

[2757: 匿名さん]

杭が宙ぶらりんのすみふだろ。青山では排気口がなく建て直し(笑)　横浜ではマンション傾き。そもそも大阪の企業(笑)

[2758: マンション住民さん]

青山は三菱地所ｘ鹿島だろ。しかもこいつはすみふよりもひどいぜ。書き込む前にちゃんと調べようね。

[2759: 名無しさん]

スミフに相手してもらえない哀れなあんさん、DTはスミフのフラッグシップでっせ。
フラッグシップが傾いたら会社が傾きまんがな。
大阪商人はその辺の勘定くらい、できまっせ！

[2760: 匿名さん]

スミフ豊洲のときも、大量売残りいわれていたね。
今じゃ買った人は最高に喜んでいるんじゃないの？

[2761: 匿名さん]

それは金融緩和があったからでしょ。

大借金して景気浮上を狙ったのが今、これからどうなるかはわからないでしょ。

[2762: 匿名さん]

ネガってるやつは契約者スレではなく検討者スレに投稿してくれないかな？

[2763: 入居済みさん]

インターネット速度の件全然改善されていません。
全員をスピード規制という解決方法は改善になれるわけがない。
ふざけんなSUISUI
ここの住民舐めすぎ

[2764: マンション住民さん]

豊洲のツインってリーマンショック後に高い！買うな！言われながら、5年位かけて完売したんですよね。
マンコミで相当叩かれていた記憶ありますが、結果スミフ大勝利でしたね。

[2765: 入居済みさん]

速やかにインターネット設備を更新しろ
住友不動産
恥を知れ

[2766: 匿名]

普通にスイスイですが…

[2767: 匿名さん]

>>2763 入居済みさん

メンテナンスはまだこれからですよ。

[2768: 住民板ユーザーさん2]

>>2767 匿名さん

月末に改善されるんですねー、、

よかった

[2769: 住人]

>>2763 入居済みさん
ネットはどうでもいいですが、その他諸々の件で私も舐めていると感じています。
一方で舐めているのではなく能力がないのかとも思います。
住友に管理をさせるのをやめませんか？
私は総会で住友の管理について賛成しなかった。
当の住友管理が賛成多数で可決と言いくるめたのが公正でないと思い、納得していません。

[2770: 匿名さん]

お金返してもらったら？　スミフ、莫大な利益らしいですよ。安売りしない理由が分かりましたね。私達は被害者です。とんでもない巨額の詐欺にあってる。

[2771: 住民]

>>2769
事実、賛成多数です。
総会議事録にある賛成の数が改竄だと言っているのでしょうか。

[2772: 住人]

>>2771 住民さん
どこからそんな読み取りができますか？
改竄のわけないでしょう？実際の総会現場を納得できないと言ったのです。
住人側で全体の挙手の様子を確認していません。過半数を確認していません。

[2773: 住人]

私が明らかに過半数可決と判断できたのは防火管理者の立候補に対して。あれだけですよ。

[2774: 匿名]

>>2772 住人さん

その場で「これはおかしい！」と言えば良かったですね。
無知を晒すことにはなりますが、総会のシステムについて勉強できたのに。

[2775: 匿名]

>>2772
もしかして、総会出席者の挙手だけで決まると思っています?

[2776: 匿名さん]

>>2772
読みとるも何も、賛成の数と割合が書いてあるでしょ。

[2777: 住人]

>>2776 匿名さん
賛成数！？
管理会社に関する事前質問なんてありましたか？

[2778: 住人]

しかも事前アンケートで賛成数を把握しているならば
何をしにはるばるビックサイトまで行ったのよ？

[2779: 匿名さん]

また難癖つけてるんですか？(笑)
マンションにお住まいになられるの初めて？みたいに見えますが、総会の仕組みをキチンと理解してから参加した方が良いですね。
選挙の投票じゃありませんよ～

[2780: 匿名さん]

>>2778
事前アンケートって何ですか?
そもそも
委任状や議決権行使書の意味合いが分かっていますか?
委任状の議決権数が総議決権数の過半数を超えていることの意味をお分かりですか？

[2781: 住民]

>>2772 住人さん
出席者の挙手の数だけで議案の議決が行われると思っているのですか?
ちなみに、あなたがどの部屋にお住みか知りませんが、総会であなたのまわりにいた方々と
あなたの議決権数は必ずしも同じではありませんよ。

[2782: 住民]

>>2769
住人さんは、総会の第1号議案で出席者の挙手の数をご自分で確認できなかったのに
議長が賛成多数で可決したことに難癖をつけているという理解で合っていますか?
であれば、相当にヤバイですね(笑)

[2783: 名無しさん]

委任状出して出なかった奴の議決権は、議事側の思いのままって事だろ？
そしてそういう奴が過半数いるという事だろ？

[2784: 名無しさん]

所詮、寝に帰る雨露凌ぐための場所。
何をそんなに(総会ごときに)ムキになる？
興味ない・・・。

[2785: 住民さん]

>>2784 名無しさん

雨露を凌ぐ？笑
貴方のお住まいと一緒にしないで下さい。
ここは住民板だからコメント書きたきゃ買ってからね。

[2786: 住民板ユーザーさん7]

まぁ所詮匿名掲示板ですからね

[2787: 住人]

>>2783 名無しさん
では、総会を開く意味がないということですね。

[2788: 住民]

>>2783
意味あるに決まってるでしょ。
総会を開かなければ、議案の承認・否認が何も決められません。
出席出来ない方は、議案にすべて賛成なら議長に委任すればよいし、
反対議案があるなら議決権行使書を出せば良い。
どちらかを提出すれば、総会に出席したのと同じです。

総会で直に賛否を表明したい方、質問がある方、総会の雰囲気を
感じたい方等は、総会に出席すれば良い。
ちなみに総会は、住人さんが書いているようなクレームをその場で
ぶちまける場ではございませんのでご注意を。

[2789: 匿名]

>>2788 住民さん

優しすぎる！！

[2790: 住人]

>>2788 住民さん
やはり無意味じゃないですか。
賛成可決が決まっているのに、どこに直に賛否を表明したい暇人がいますか。

[2791: 住民]

上の階の子供の足音が本当にうるさいです…
みなさんは上の階の音聞こえてきませんか？

[2792: マンション住民さん]

>2791
共用廊下(空中の)に敷き詰められている樹脂製床の形状に問題あり、と診ています。
エレベータ廻りの床は廊下とは違う仕様みたいです。廊下でバタバタしてみてください。
階下に音が伝わります。しかも固有形状が放つ共鳴音までついて…。

[2793: 住民]

>>2790 住人さん

総会を開く意味がないと2787で書いていますが
総会に出席する意味がないと言いたいのですね。

そうであるならば、委任状と議決権行使書で議案の
議決はほぼ決定しているので、結果は即日ではなく
議事録で確認できれば良く、質疑応答等にも感心が
ないのであれば、出席しなくても良いと私個人としては
おもいます。
ただし、権利として委任状または議決権行使書は
提出されるのがよいでしょう。

[2794: 住民]

>>2791
子供の足音と特定出来ているのでしょうか。
うちは上も両隣も至って静かです。

[2795: 住人]

>>2793 住民さん
ああ、やはりそういうことでしたか。
どうも立場が違う書き方だと思いました。
総会って最悪ですね。

[2796: 住人]

うちのマンションではミーティングをしましょう！

[2797: 住人]

>>2794 住民さん
私も同感。子供ではないかもしれないと思います。

[2798: 匿名]

>>2795
総会の何が最悪なんですか?
あなた個人の希望が通らない仕組みが最悪なんですか?
大勢で物事を決めるためには、ベストな仕組みと思います。

>>2796
ミーティング?
数人で集まって不満をぶちまけても何の意味もありません。
ストレス発散にはなりますが、対立意見が出てくれば
余計ストレスになりますよ。

[2799: 名無しさん]

>>2785 住民さん

いやいや住人でんがな。
毎日帰らないし、週末は本宅だし、ここに全てを託してないからさ、管理総会ごときに興味ないと言っただけなんすが？

[2800: 名無しさん]

>>2796 住人さん
何処のマンション？ティアロ？せやろ？