【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[2281: 住人]

>>2279 匿名さん
施術している部屋がトイレみたい。
白い棚がサイドにある。
でも、トイレを潰すはずないし･･･
しかし、トイレかな？

北村さん、顔モロバレ。

[2282: 住民板ユーザーさん6]

>>2281 住人さん

おそらく72平米の間取りの洋室じゃないですかね？
後ろに棚があるし。

[2283: 住人]

>>2282 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ、特定は容易かもしれませんね。
トイレの棚を確認したら上部に接する面がないため似て非なるものでした。

通報が多すぎて面倒ですね。

[2284: 匿名]

管理規約違反で所有権を剥奪して欲しい

[2285: 匿名さん]

マンション内でふらふらしてる人、本当に住民なのだろうか。。。

[2286: 住人]

>>2284 匿名さん
賃貸の借家人の気がするんですよね、こんなバカなことをして。

[2287: 匿名さん]

初動対応が重要ですね。なんか管理組合が発足する前に慌てて既成事実を作ろうとしてる感じがします。
どっちにしても駄目な事は駄目なので早くてを打ちましょう。

[2288: 住人]

皆さん、コンシェルジュや建物サービスに通報していますか？
皆で住人として仕事をしましょう。

[2289: 匿名さん]

住友さん、時間掛けて高値で売るのもいいけど、
金だけじゃないだろ。誰でもいいわけじゃない。

なんで法人に売ってるの？？
なんで外人だらけなの？？

[2290: 匿名さん]

スミフだって日本経済背負ってんだから、あんまり無茶言うなよ。
国や東京都と一緒になり再開発事業でリスク背負いながら、莫大な法人税を納めてんだよ。
有明に広大な土地をもっているけど、建築費が高すぎて未だに着手できてない。
有明に住んでいる人たちは、まだかまだかと待っている。

なんで法人に売ってるる？？
売ってはいけない規則なんてない。
なんで外人だらけなの？？
日本経済を支えているのは外人。

日経新聞読みましょう！！

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 匿名さん
スミフのまわし者？いい加減にしてほしい。住民は落胆してますよ

[2292: 匿名さん]

>>2291 住民板ユーザーさん1さん
住人だけど別に落胆なんてしてませんよ。
2290さんが言ってるのも半分事実。
ただ、誰でも売れれば売る？それは違いますね。
外国人と日本人との差別は勿論ありませんが、日本での在住歴や
職業など審査はされてます。当然海外在住での現金で買い漁り族には販売しない。
法人に売っても良いが、居住区で商売をしてはならない。
などキチンと制約されてます。
つまり、しちゃダメと言われてもする人は何の制約をしても破る奴は破るだけの事です。
いわば想定内ですが、こうも大々的にやるとは思って無かったのが本音でしょう。
まあ組合が阻止するので時間の問題ですね。

[2293: 匿名さん]

ふ～ん・・・このぐらいは想定内なんだ。ふ～ん・・

俺には、想定外なんだよ！　新宿の雑居ビルじゃないんだからさ！

[2294: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
誤解しないで下さい。
想定内は容認ではありません。
ダメと言ってもやる奴はいつの世もいるという事です。
徹底排除は私も賛成。
それには早期に総会での議案提起と決議をする必要がありますね。
何より、この手の話しを餌とするネガが増殖するのでまともに相手をしないのが良いと思います。

[2295: 住人]

総会、早くやってほしいんだけど誰が理事長なのよ。
さっさと決めればいいのに欠席して抽選で理事になった人をさらに集めてから決めるからと言って延びたのよね。
で、会場もマンション内がいいよ。ビックサイトなんて行きたくないでしょ？
ロビーにマット持参でもいいし。
パーティルームに入りきるならそれもよし。
とにかく話し合いの場を作ってもらわないと。

[2296: 匿名さん]

スカイリンクでエステっぽい商売をしていた人はいつもスカイリンクの下にお客さん？を迎えに行ってたよ。黒いパンツスーツのネイルが派手な年配の女性。
この前ドトールのエントランスでお客さん？を迎えに行ってマンション内に入って行ったのを目撃したけど、いつの間にかスカイリンクからドトールに移ってて笑えた。
おそらく賃貸で借りてる可能性っぽいね。

[2297: 住人]

>>2296 匿名さん
だろうよ。彼女らは買えないでしょ。

[2298: 匿名さん]

あのさー、賃貸だったら貸してるオーナーが責任持つべきだろ。賃貸だからいいってもんでもないだろ。
買える買えないは関係ないだろ。

[2299: 住人]

>>2298 匿名さん
オーナーにどんな責任を取らせるんですか？

[2300: 匿名]

流れを切ってすみませんが、ここ数日suisuiの速度が異常に遅くないですか？

[2301: 匿名さん]

＞2295　あなたが理事長に立候補したらいかが？　

[2302: 住人]

>>2301 匿名さん
私のブロックは理事の立候補者が多くて即決定していました。
理事長になるすべはありません。
ま、理事長は対外的にも男性が良いでしょう。
ドラマの撮影なども許容範囲を決めて規制してもらいたい。

[2303: 匿名さん]

個人事業主や法人は賃貸料が経費削減になるので、買いませんよ。事業なんてコロコロ変わるので、買うわけがないです。ここで、隠れサイトのように話し合う気がしれません。賃貸なら問題はないと思いますし、オーナー捕まえても取り合わないですよ。騒ぎすぎです。

[2304: 匿名さん]

確かにここで騒いでも問題解決はしないですな。
ただ住人として居住者としての意識は高まります。
やったもん勝ちは駄目、セキュアなマンションを購入してる前提を考えたら住居エリア部外者がうろちょろされるのを良いと思う人は極めて少ないでしょう。

[2305: 匿名さん]

検討板にも書きましたが、子供を歩かせることができません。マンション内から部外者は撤去願います。

[2306: 住人]

いやいや、住友側はびっくりしていましたよ？
騒いで無意味なんておかしいでしょう。違反です。

[2307: 住人]

総会で詰め寄った質問をした方がいたのをおぼえていますか？
私ははっきりおぼえている。
悪意を持った人たちが立候補したらどうするのか。
立候補は全員決定なのか。
そこまで想定していたか。

今になって言い得ていたと確信に変わってきた。
だって、おかしいだろう。
立候補者の中から理事長を決めないなんて。
なぜ先延ばしになったままなんだよ？
やる気ないもいいところだ。
前回決まった理事たちを全員おろしたい心境です。マジで。ヤバイでしょ。

[2308: 匿名さん]

どこの管理組合も大規模なら理事長決めるのにそれなりに時間をかけるものですよ。お互い少し知り合いになってから決めるのが一番良いように思いますがね。

[2309: 住人]

おかしいですね。富久クロスは初回総会の当日に理事長まで決めていますよ？
ここDEUX TOURSと同じ開催日時でした。
善は急げと思いますがね。
鉄を熱いうちに打てないんですよ？

[2310: 匿名さん]

>>2309 住人さん

富久クロスはここ以上に問題山積ですがね…。

[2311: 住人]

>>2310 匿名さん
そういえば、何かあるような物言いをしていましたね。突っ込んで聞いていませんが。
民泊は完全禁止したようでうちよりしっかりしていませんか？
うちの場合、1か月以上は可ですからね。

[2312: 匿名さん]

>>2307 住人さん

すみません、何を言ってるのか分かりません。
分かるように書いていただけますか？

[2313: 住人]

>>2312 匿名さん
総会ぐらい出席してから言ってください。

[2314: 匿名さん]

大量の法人登記ある、こりゃ住民が追い出される。

[2315: 匿名さん]

完全に、住友が、住居区で法人登記可、営業可、事務所可で販売してるだろ。

営業は、自分の歩合が命。

[2316: 住人]

そうか、違反営業をしている住戸を販売した営業担当者が誰であるか特定していこう。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

検討版にも登記情報が掲載されてますね。

[2318: 匿名さん]

>>2316 住人さん

何度か言ってますがそういうアラシに乗っかるのはやめてください。お願いします。

[2319: 匿名さん]

憶測推測で事を運んでも何の解決にもなりません。
検討スレで記載されている情報（法人登記）は事実である事。
ネガとして掲載したかもしれませんが、極めて有益な情報ですので
提供者には感謝ですね。
まずこの事実を受け止め、どう対処するのか？が住人にとって重要な事だと思います。
むしろ公にうたってる法人は特定しやすいので対処も出来ますが、不法営業非告知での集客行為をされたらマズイと思います。
そういう風潮を無くす意味でも早期に法人登記営業者の退去もしくは営業行為をストップさせるのが大事ですね。
民泊営業は早い段階で排除出来たみたいですので、westでの法人営業は違反である事を認識してもらいましょう。
ちなみに、SOHOでもエステは駄目、ましてや居住区での営業は論外です。
スミフも不動産大手の会社ですので、さすがにコンプラ違反で歩合有りきの営業なんて会社は許しません。
違法販売の犯人探しは住人の仕事ではないので、販売責任としてスミフ自信疑いを晴らす意味では彼らも指を咥えて見てるだけなんて事はしないと期待してます。
悪い事、違法行為は取り締まられるのが法治国家でしょ。
やり得はありませんね。

[2320: 住人]

>>2318 匿名さん
初めて言われたけど？？アラシとは失礼じゃないか？
用心深い慎重なタイプの考え方だと私は思いますよ。
どんな企業にも悪いことをする人間はいますから。

[2321: 匿名さん]

法人で買ってる以上、営業停止なんてできるの？
本当は、法人事務所なら、表札に〜株式会社という表記が必要です。税務調査がきますから。
なので、最初から隠れて法人営業は無理ですし、住友が許可を出して販売してるしか考えられません。

このままいくと、ほとんど法人になります。

[2322: 匿名さん]

その点は心配不要みたいですよ。
居住区での営業行為は住宅扱いにならないので、営業さんもそんなチャレンジャーな売り方しないでしょ？
後でバレるの確実、売った担当明白。
貴方ならそんな事しないでしょ？

[2323: 匿名さん]

>>2320 住人さん

アク禁から復活してたんですね。

[2324: 匿名さん]

やはり便乗ネガが湧きますね～
もー実体は把握されてるし、外野はいちいち被せてこなくて結構です。
ここは住人専用スレなので。

[2325: 匿名さん]

隅田川の花火大会、まぁまぁ見えますね。

[2326: 住人]

花火がすばらしくて感動した。
隅田川花火が見えるとは思わずに買った。
物件価格は高くなかったと思える。
最高だ。

[2327: 住民板ユーザーさん6]

>>2325 匿名さん

高層階ですか？？

[2328: 匿名さん]

>>2327 住民板ユーザーさん6さん

おはようございます。
高層階に住んでます。

[2329: 住人]

わざわざ出向いて見に行ってもビルで見えないとか帰りの混雑で大変とかある中で
自宅にいながら楽しむのは格別だ。
テレビ中継と合わせて見た。
もうこれ以上のマンションはないよなあと思ってしまう。

[2330: 匿名さん]

あなたの所、見えないでしょ（笑）