【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[2121: 中古マンション検討中さん]

>>2120 住民さん
客観的に見てあんたかわいそうだね

[2122: 匿名]

中国人は去れ

[2123: 住民板ユーザーさん3]

>>2122 匿名さん

これもマンションの管理規約使用細則ですか⁉️

[2124: 匿名さん]

>>2117 匿名さん

いますよ、それなりに。
皆が皆マナー悪いとは思いませんが。
イメージですかね。

あと、今朝明らかに民泊と思われる
中国人の家族をみました。
イーストから出てきたので、例の方の部屋が既に稼働してるという事でしょう。

[2125: 居住者]

>>2124 匿名さん

仰る通りだと思います。皆が皆、ルールを守れないわけではないと思いますが、一方で部外者が出入自由なことによる安全面、なかにはルールを無視して住民ではありえない騒ぎかた、共用施設の使い方をする人が存在しえること、から民泊は断固として排除していくべきだと思います。

[2126: マンション住民さん]

なんか此処で文句を言うだけで、
殆どの方が行動してなさそうですね。
他力本願。

[2127: 住民]

自力で動くも良し、他人を動かすも良し、祈るだけでもよし！

[2128: 住民板ユーザーさん1]

>>2126 マンション住民さん

なら問題無いな。

商売繁盛しそうだ(笑)

借りた奴がうるさかったら我慢せず文句言ってくれよ。聞かないけど。

[2129: マンション住民]

>>2128 住民板ユーザーさん1さん

肩身狭い中借りる人がどれくらいいるかな？？
監視の目は高まってますよ！！

[2130: 匿名さん]

一人粋がって民泊やると言ってる奴いるけど、多分住人じゃないからスルーでよいかと。
単にスレ荒らしたいアホです。
本当に民泊しようもんなら、あえて反発されるスレに書き込みなんてしないからね。(笑)
兎に角荒らしたいアホはどこまでいっても言動が浅はかですな。

[2131: 住民板ユーザーさん4]

スパとかバーを利用させなければ民泊はあり？

[2132: マンション住民]

>>2131 住民板ユーザーさん4さん

なしにきまってるでしょ。

[2133: 住民板ユーザーさん1]

>>2132 マンション住民さん
オリンピック一年前くらいから、周辺に入りきれない報道関係者が賃貸で溢れかえりそうですね。

[2134: 入居済みさん]

民泊はダメです。
管理組合規約は良好な住み心地を担保するドゥ・トウールの憲法として
遵守義務が課せられます。
管理規約では民泊禁止が明確に記載されています。
この規約を民泊可とる改正をするには総会で3/4以上の賛成が必要です。
区分所有者の中で、勝手な解釈をして民泊やシェアールームとして利用は
厳禁です。

[2135: 匿名さん]

徹底排除に賛成です。
不特定の部外者出入りしてるのはセキュリティ的に問題。
宅配便の方々ですら面倒でもちゃんとインターホンから連絡して入館してる。賃貸の占有者と民泊の1限さんとは意味が違う。勝手に都合よく解釈するのは駄目ですね。

[2136: 住民板ユーザーさん8]

>>2135 匿名さん

賛成、それでその後のアクションは？

[2137: 匿名さん]

動きなくなりましたね。
民泊はどうなったのだろうか。

[2138: 匿名]

>>2133 住民板ユーザーさん1さん
すみふは、ベイサイドタワーを関係者用賃貸にするから、ここは心配いりませんよ。

[2139: 住民板ユーザーさん8]

ゴクチュウは無視。みんぱく反対

[2140: 入居済みさん]

インタネット回線スピードあんまりにも遅くて、しかも外部の光サービス（ソフトバンク、AUなど）契約しようとしたらこのマンションの設備が全体的に古くてフレッツ光が入っても速度はかわらん（ベストエフォート１００MB仕様）と他社担当に言われた。

管理組合に抗議しましょう！

[2141: 入居済みさん]

このような高級マンションはこのようなゴミ回線で恥ずかしくないですか？
世界へ挑む、東京。笑うしかない。
せめて日本の一般民家程度の快適回線提供してください。

[2142: 入居済みさん]

そもそもSUISUI強制加入はすでに気持ち悪いぽったくり行為に当たる。
それ以上他社との契約権利も奪われて正直入居して住友不動産にがっかり。

[2143: 匿名さん]

>>2140
同じスミフの大崎ウエストシティータワーズでは、やはり遅くてクレーム入れたら
ギガタイプに変更になったよ。

[2144: 匿名さん]

そう簡単には変えられないす。
文句言ったら、無理ですって。みんなで金出せばOKらしいが。
いまどき、100Mbにしか対応してないマンションも
珍しいです。

[2145: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/13292264

ちょっと値下げしてますね。

[2146: マンション住民]

うちは全然満足していますが…ネット別契約だと高いから今のままでいいです。

[2147: 匿名さん]

>2144
各住戸はカテ5ｅのケーブルだからギガまでなら特別住戸の工事は不要。
管理室にある機材はギガ用の物に交換だな。(SUISUIはギガもある)
前のマンションも100M→1000Mに無料で変えてもらったが工事なんざ１日
で終わりだよ。
そう簡単に変えられないという理由を知りたいが？

[2148: 匿名さん]

上の階の音がかなり響きますが、皆さんは気になりませんか？
昼間も夜遅くもドンドン凄いです。

[2149: マンション住民さん]

>2148
上階の音、我が家も気になります、歩調からすると走ってるのではなく普通に歩いてる
ようなのですがトントンと響きます、それから音楽の重低音部でしょうか気になりますね。
このような小さな苦情などは管理組合で取り扱ってくれるでしょうか、苦情BOXが必要と思います。

[2150: 内覧前さん]

>>2149 マンション住民さん

[2151: 入居済みさん]

マンションですので無音にはならないかと。私は気にならない性分です。

[2152: 入居済みさん]

インターネットはご自身でwifi設定してみてください。サクサク行きますよ

[2153: 入居済みさん]

>>2152
WIFIに関係ない。そのままの接続だけで重すぎる。WIFIの場合は言うまでもない。

[2154: 匿名さん]

>>2153 入居済みさん

うちはwifiでも遅いと思ったことはないですけど、bpsでどれくらいになってしまっているんですか？

[2155: 匿名さん]

>>2154
わかっているかと思うけど、メールやヤフー見て遅いという話ではないです。
これは普通にサクサクでまずは当たり前です。これすら遅かったらもう２０年前のアナログレベルですよ。
遅いというのはHulu、UNEXT、Hulu、インターネットＴＶ等の話でヌルヌル見れなく、止まったり
音声が途切れたりすることですね。
因みにそのような状態の時に回線速度テストすると10Ｍ程度しか出ていない（笑）
今の時代の分譲マンションのインターネットではあり得ないような遅さ。
しかもこれからも入居者が増え共用でネットを使う人が多くなるので、ピーク時にメールすらなかなか
開かないアナログ回線のような遅さになる可能性もありますよ。

[2156: 匿名さん]

普通に使う分には特に問題ないね。
確かに動画などのストリーミングになると若干イラッとするのも分かります。
パワーユーザーならなおのこと。
ただ物理的改修までする必然性はないかな。

[2157: 住民板ユーザーさん3]

>>2155 匿名さん

ほんと、その通りです！！

映画スムーズにみたい。。

[2158: 匿名さん]

>>2155 匿名さん


そうなんですか、うちはwifiで上りも下りも60Mオーバーとかですけど。

[2159: 住民板ユーザーさん1]

E棟のairbnb 消えましたね！

[2160: 住民板ユーザーさん5]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか！
やりましたね！言いにいった甲斐がありました！

[2161: 入居済みさん]

>>2159
激しく必要ある。ヘビーゲームユーザーだけどこのゴミ回線のためスムーズにゲームできない。さらに４Ｋ映画とかも週末に回線混み合うのでさくさく楽しめない。

あなたの説で、俺はマンション組合にこの２つの権利奪われて、権利欲しいならマンションから出て行かねばならぬってこと？

[2162: 入居済みさん]

>>2153
スピードテストでいつも8未満。2回SUISUIデスクに文句言ったら改善されない、ますますゴミ。本当けっちやな。

[2163: 住民板ユーザーさん2]

>>2161 入居済みさん

2159へのコメント？
何言いたいのか分からないのだが。

[2164: 匿名さん]

>>2161 入居済みさん
本当にそうなら組合で改善してもらいましょう‼︎困りますし^^;

[2165: 匿名さん]

足音も凄いですが、ブーンという低周波はなんですか？古い冷蔵庫がうなるような音。1日中低周波です。気が狂いそうなんですが、、、　すぐ外に出れないし、高層で精神的にヤバい状態です。

[2166: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

低周波音は窓を開けている時の話ですか？閉めている時の話ですか？

また、すぐに外に出られないというのはどういうことですか？

[2167: 匿名さん]

うちも上階の音に悩まされています。足音なんてものではないです。椅子の上から思いっきり飛び降りたようなドスンという音が絶えず響いて毎日イライラしています。

[2168: 住民の人に質問したいさん]

>>2165 匿名さん

えー、そんな低周波ってしてるんですか？
何が原因なんですかね？？

[2169: 匿名さん]

24時間換気では？

[2170: 匿名さん]

うちは24時間換気してますが気になる音はしないです。
寧ろ外気が入って暑いのでエアコン強くするか換気止めるか悩ましい。
集合住宅なので多少の音は仕方ありませんが、ひどい場合はいった方良いですね。
ただ必ずしも上階とは限らないのでよく調べてからが良いですね。

[2171: 入居済みさん]

うちは24時間換気の冬季ボタンにしてます。

[2172: 匿名さん]

低周波の音は、窓を開けると気にならないのか、外音と混ざって聞こえないのか、大丈夫です。部屋を締切ると、低周波で狂いそうになります。　なんか大きな機械とかマンション内部にないですか？　どこにどんな機械がマンション内部にあるのか、詳しく聞いてる方いますか？

[2173: 匿名さん]

エレベータ近くとか、上下水道配管のあるそばとかは音が伝わり易いのかな？

[2174: てす]

てす

[2175: マンション住民さん]

中央区より、地下鉄構想案

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkoku...

大いに期待したい。

[2176: マンション住民さん]

先日も、ペットについての苦情の全体通知がメールボックスに入ってましたが
音や振動など健康に影響するような事柄は個別相手に直接苦情を言わないと
本人はきずかないと思います。
苦情お持ちの方々で一度集まれないかな、私は参加しますよ、
誰かに期待してる自分がだらしないですが。

[2177: 住人]

>>2171 入居済みさん
うちはボタンひとつです。冬季夏季があるのですか？

[2178: 住人]

>>2176 マンション住民さん
うちには入っていません。特定の階だけなのでは？

[2179: 入居済みさん]

>>2177 住人さん

お風呂の換気のパネルを開けるとボタンがあります。冬季などあまり外気を取り入れたくない場合に使うものと理解し、暑い日にも使ってます。使い方間違えてたらすみません。

[2180: 住人]

>>2179 入居済みさん
浴室内の天井パネルのことですか？見てみようかな。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

営みの声もかなりつらい。起きてしまいました。ほどほどに

[2182: 住人]

>>2181 住民板ユーザーさん1さん
よかった、同じ思いをされている方が他にもいた。
我が耳を疑いました。休日早朝から起こされました。

たくさん部屋があるお宅は隣に接していない部屋にしたほうがいいですよ。丸聞こえ。

[2183: 契約済みさん]

>>2182 住人さん

どちらのアパートにお住まいですか？

[2184: 住人]

>>2183 契約済みさん
ここDEUX TOURSですよ。
アパートと変わりないのですかね、壁。

[2185: 匿名さん]

きっと貴方のお部屋だけ手抜きされたのでは？
隣部屋の声が聞こえるなら、貴方の声も丸聞こえだね(笑)
静かに暮らそうね。

[2186: 住人]

>>2185 匿名さん
いやいや、少なくとも2人いますよ？
私は彼氏も男も夫もいませんから無問題です。
ホテルと違って日常顔を合わせる奥様の声を聞くのは
ちょっと避けたいですね。
秘密を知っている気分です。

[2187: 匿名さん]

今時アパートでもそこまで声聞こえないだろ？
どんだけ激しいのか(笑)少なくともテレビや日時会話などの声は全く聞こえないようちは。
両隣すんでますけどね～ネガじゃなく事実ならこんなとこに書いてないでデベにいった方がいいよ

[2188: 住人]

>>2187 匿名さん
事実に決まっているでしょ。
確かに他に物音もしました。壁に当たっていたような。
最近は聞いていないので言うには及ばないかと思っています。
言ったところで対応なんてないでしょう。

[2189: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに来たらネガ凄いね。笑

[2190: 住民板ユーザーさん7]

>>2186 住人さん

おば様お一人でも、声出てたら一緒だろ

[2191: 住民板ユーザーさん8]

地下鉄、結構期待していいんですかね。
どれぐらいで出来るのかわからないけど。
ただ、ドゥトゥールが恩恵を受ける、これら期待して良さそうな。

[2192: 匿名さん]

女性も全員オ◯ニーしてるよ。みんな恥ずかしがって、えーするわけないじゃんとか言うが。あ、下ネタ失礼しました

[2193: 住民板ユーザーさん8]

>>2175 マンション住民さん

そうそう。これです。

[2194: 匿名さん]

>>2181 住民板ユーザーさん1さん

それって、Xビデオ大音量でみてるだけだろ！

[2195: 匿名さん]

郊外物件ではリーズナブルな価格にシフトしているスミフですが、ドゥトゥールは焦ってる感じがなく余裕ありげなので地下鉄新線含めのポテンシャルに自信があるからこそ売り急がないのでしょうか。ドゥトゥールの前の前建マンションを買収したのもその証左な気もするし、そもそも住友は有明ガーデンシティのデベだから、やはり新線が確定している前提での展開をしているのではないかと思うのです。

[2196: 住人]

ネガではなく、聞こえていますから気を付けたほうがご自身のためですよ、恥ですからということです。
あの夫婦すごいなと思われるでしょ？

地下鉄、直結しそうなのですか？
イマイチわからないのですが。
人道橋を渡らなくてもよくなったのですか？

[2197: 契約済みさん]

>>2196 住人さん
聞こえる聞こえないに関係なく音問題は集合住宅では近隣への配慮は必要です。
宅内の隣接部屋は筒抜けですね、でもお隣の声は聞こえないけど。
上階の足音はたまに聞こえたりしますが、あまり気になりません。
音って人それぞれ感性も違うから気にし過ぎても疲れちゃいますよ。
まあ聞こえる音によりますけどね。

地下鉄の答申知らないのですか？
このマンションにお住まいでなくても近隣（湾岸地域住民全域）の住民には大きな影響ですのでネット検索されてみたら如何ですか？
そもそも人道橋の話しと地下鉄新線の話は別物である事。大江戸線使う人は人道橋必要ですね。

[2198: 住民板ユーザーさん1]

>>2197 契約済みさん
答申って、20年より先の話でしょ。そこまでここに住んでないから実需層には関係ないよ。大江戸線みたいに答申から45年後になる可能性もあるわけだしね。

[2199: 匿名さん]

実需層に関係の有無でなく、ここに住んでて地下鉄の話しを知らないの？という点にポイントがあるんじゃない？笑

[2200: 住民板ユーザーさん1]

子供が飛び跳ねてるのか？ドスンドスン五月蝿い！
購入時、防音対策してあると聞いたけど！苦痛だわぁ

[2201: 住民板ユーザーさん8]

>>2198 住民板ユーザーさん1さん

工事は5年とかって記事みたんだけど。
どれかのブロガーの。

[2202: 住人]

>>2199 匿名さん
笑じゃなくて説明をお願いします！
現状で言うとどのあたりに駅がくる予定ですか？
マルエツの横ですか？

[2203: 住民板ユーザーさん1]

>>2201 住民板ユーザーさん8さん
それはブロガーの妄想。答申で企画されて地下鉄が実現したのは最短で15年。地下鉄がそんな早くできるわけないでしょ。

[2204: 匿名さん]

>>2203 住民板ユーザーさん1さん

ブロガーの妄想ではないですよ。
中央区の報告書で「建設期間:5年間を想定。」って書いてあります。

2201さんも工事はって言ってるじゃないですか。答申からとは言ってませんね。

[2205: 匿名さん]

中央区だけの妄想でしょ？
ちなみに東京メトロは新線作らないの知ってる？

[2206: 匿名さん]

地下鉄話しはそっちのスレでやったら？
ただ、ネガさんはとにかく何かにつけて否定する事に命かけてるから
確定以外は全て妄想と否定してきますよ。
まあ、可能性の話しは確定ではないので、妄想と言われてしまえばそれまでだけど、別にいいんじゃないの、笑
ここを保有する人にとって地下鉄出来たら特需で地価高騰、ほくそ笑むのは所有者だけ。出来なくても別に痛くも痒くもないな。
口だけネガさんは損もしないけど、得もない。
ゼロかプラスの所有者とゼロだけのネガとではハナからテーブルが違うんですから。
妄想ついでだけど、まあ見ててごらん。
そのうちハッキリするから。

[2207: 匿名さん]

>>2202 住人さん
人に聞くばかりじゃなくて自分で調べなさい。
大体、決まってない計画について何処に駅が出来るか？なんて質問は愚問です。
本当にここに住んでるの？なら自分の部屋事情ばかり愚痴らないで、
もう少し地域の変化に目を向けた方が良いですよ。

一つ質問だけど、エントランスから自分の部屋を開けるまで鍵は何回使用しますか？

[2208: 匿名さん]

>>2205 匿名さん

情弱っぷりがやばいですね。他のスレに行って勉強してきてくださいね。

[2209: 住民板ユーザーさん1]

>>2205 匿名さん

メトロ？TX延伸ですよ？

[2210: 住人]

>>2200 住民板ユーザーさん1さん
防音対策？聞きませんでしたよ、私は。
それって嘘じゃないですか？

[2211: 住人]

>>2207 匿名さん
鍵の使用って共用で使うこと？
エントランス入口、エレベーターホール手前、エレベーターが通常ルートで3回だな。
住人じゃなくてもわかる質問をしても愚問だよ。

では、私からの質問。
管理組合の理事長は決定したか？

[2212: 匿名さん]

えっ、地下鉄の事業主はtxに決定したの！？
まじかぁ〜

[2213: 住民板ユーザーさん1]

>>2212 匿名さん
いや、なにもきまってないよ。TXはそもそも東京駅までの延伸すら頓挫した経緯があるから、湾岸までの延伸はかなり厳しい。答申は国が意見するもので、強制力がないから、事業者がやらなければそれまで。TXは答申にたいしてノーコメントだしね。まずはTX東京駅延伸が10年内に実現するか、実現するならその10年後には湾岸地下鉄もできてると思う。

[2214: 住人]

気づいちゃったことを書いていい？
SOHOの部屋、SOHOとして売っているの？
人が住んでいるようだ。

[2215: 匿名さん]

地下鉄できるわけないじゃん。

リニアなら8年前倒し。

リニア開通で湾岸シャトルバス
極狭マンションなんてゴミになるよ。

山梨→品川が15分だよ。
地下鉄なんて、もう話にならん。

[2216: 匿名さん]

>>2214 住人さん

どういうことですか？何を言いたいのかよく分かりません。
また、どの方角の部屋ですか？

[2217: 匿名さん]

湾岸エリアに力入れてくれる知事だれだろ

[2218: 匿名さん]

それ気になる。

[2219: 住人]

小池百合子さんに決まっていますわよ？
小池百合子さんのような英会話力こそオリンピックシーズンの都知事には必須。

[2220: 住民板ユーザーさん]

音の話ですが。
うちは上の階の子供の走る音が毎日五月蝿くコンシェルジェに相談しました。
1回注意をしてもらいましたが全く改善されず
最後は書面で注意をしてもらいました。
カーペットを敷いたくらいでは子供の足音が聞こえなくなることはありませんので相変わらずイライラしますが、コンシェルジェの対応は良かったです。