【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[1721: 入居済みさん]

別に中国の人がいてもいいんじゃないでしょうか。
ここに入居してる中国はじめ海外の方は、多くの日本人より所得高く、立場的にもしっかりした人が多いと考えたことありませんか？

なんか外国の人がいると、短絡的に批判する人多くて残念ですね。。
海外で働いたり、勤務先に外国籍の同僚がいたりしないとわからないかもですが、こんな批判をする日本人よりよっぽど思慮深いですよ。

[1722: 匿名さん]

全く1721さんのいう通りですね。
外国人=投資家=成金富裕層=非在日って連想させたいのかも知れませんが、馬鹿げて返す言葉もありませんね。
確かに外国の方々もそれなりに住んでるみたいですが、在住=日本で仕事=高額所得者と思います。買えないで批判や妬み投稿してる幼稚な邦人よりよっぽど品格高いと思います。
要は国籍に関係なく心に闇を抱え他所を妬み嫉みやっかむ外部日本人の方がよほど可哀想な人だと思います。同じ日本人として恥ずかしい。

[1723: 匿名さん]

>>1722
間違いないね。

海外ってだけで差別投稿するやつの方が絶対品格は下だと思う。
まあ、住民以外が言うてるので気にする必要はありませんが。

[1724: 入居済みさん]

皆さん地震大丈夫でしたか？
揺れましたね

[1725: 匿名さん]

うちの嫁風呂に入ってて気がつかなかったらしい。

[1726: 入居済み]

ほとんど揺れなかったです・・・。

[1727: 入居済みさん]

ほとんど揺れなかったですね。
うちの猫たちも落ち着いていました。

[1728: 引越前さん]

ここ、安いですよね。
駅から遠いのが難点ですが買おうかな？
東京湾花火はなくなったので価値が落ちるかなぁ。

高層階でも7.8千万で買えるので、検討中。

[1729: 入居済みさん]

先ほど管理人さんに聞いたら、ロビーはかなり揺れたらしいですね。W東とE東の間には免震が適用されていないとか、、地震の時ロビーは避けた方が良さそうですね。

[1730: 引越前さん]

え？まじ？それやばいですね。
かなりまずいですね。作り

[1731: 匿名さん]

>>1730
なんで？もともと想定内ですよ。

[1732: 引越前さん]

最上階はあいていますか？
何部屋あるのでしょうか？
分譲時価格はいくらでしたか？

[1733: 入居済みさん]

>>1732
ここで聞くことではありません。
住友不動産に聞いて下さい

[1734: 入居済みさん]

買った時の価格よりかなり下がっていることを知りました。上げる事はあっても下げる事はないと聞いていたので凄くショックです。

[1735: 入居済みさん]

>>1734

最終的にはご自身が納得されて購入したのですから
一喜一憂されないようにしましょう

長く住む方も、投資目的の方も
今後、価値があがって欲しいのはどちらも同じです

そのためには、自らが考える良い街、良いマンションになるように何ができるか、何をするかを考えれば
このサイトの利用の仕方も良い方向に変わってくるでしょう

[1736: 入居済みさん]

>>買った時の価格よりかなり下がっている
何時契約したの？

[1737: 匿名さん]

>>1734
下がりましたか...？いくらで購入したかは知りませんので何とも言えないですが、今DTの中古物件取引履歴をみたところ、70平米8500万〜億で取引成立してますよ。階数や方角、角部屋様々なので何とも言えないですが、印象としてDT新古物件の取引結構あるんだなという印象ですね。

[1738: 住民さん]

＞＞1737
取引履歴って何のデータでしょうか？
気にしているので毎日見ていますが、今、レインズみてもDTの成約データはまだ1件も出ていませんので完全成約はまだないはずです。

中古は仲介料やら新築買うより余計な経費がかかるので、新築で今も売っているDTでは同じような条件であれば、常識的に考えて、スミフの新築値段より5-10％は下げないとまず売れないでしょうね。

今出ている中古はちょっと挑戦敵すぎる値段のため、全く売れていないのでしょう。値段さえ適正ならしっかり売れてくると期待しています。

[1739: 引越前さん]

資産価値があまりないのですね。
普通に、価格が上がるマンションもありますよね。
この辺だと、分譲時の価格が安いことで知られる東京タワーズは上がりましたよね。
月島のキャピタルは異常に上がってますし。

[1740: 住民でない人さん]

ここは資産価値が無いと言うより、高すぎるだけ
周囲のタワマンの金額を無視し過ぎ
永久展望は高層階のみ、駅は遠い＆東西南北囲まれているラグジュアリーなマンションて何なんだよって思う

[1741: 入庫済みさん]

>>>1727
うちは臆病な犬がいますが、あまり揺れなかったので大丈夫でした。免震で良かったと思いました。

[1742: 引越前さん]

なるほど、最上階しか、景色は見れないんですね。
駅から遠いしな。

月島は元々高いですからこことは比べてはダメでしたね。

[1743: 住民でない人さん]

ここは、初期に買った方が勝ち組でしょ
今の値段だと・・・

[1744: 直子]

>>1741
入庫済みにウケました！

[1745: 白鳥麗子]

そろそろ管理組合が発足する時期ですが
こちらに書き込んでいる方の中で
理事長をなさりたい方はいらっしゃいますか？
ロム専の方でも構いませんよ。

[1746: 引越前さん]

初期は激安だよね。
さすが晴海は安い。

[1747: マンション検討中さん]

一期一次のころ、高層階　東56.48ｍ2が6000台　北58.06ｍ2が5900台だった
そのころ高いと思ってたけど、あ～あの時。

[1748: 入居予定さん]

まじやすい。晴海マンション買い時だわ

月島高すぎてやめました。

[1749: 白鳥麗子]

坪単価で語ってくれません？
安いって坪380あたりを言っているの？
決して安くはないというか高いけど買ったクチよ？
安物ではなくってよ？

[1750: 直子]

スパの脱衣所やシャワーブースでスマホを使用している件、
共有できてよかったと書いた人は何がよかったの？
何も解決していないけど？

私も見たから事実です。間違いありません。
マッサージチェアで女がスマホのカメラレンズを裸体に構わず向けています。

10年以上前から脱衣所でケータイを操作しないのは常識です。
それを堂々とやってのけるのは田舎者か外国人だと私は思います。

常識を知らない人がいて興ざめします。
バカらしいけど教育するしかありません。

[1751: 匿名さん]

>>1750
誰も自分のマンションのスパで盗撮なんかしませんて。考えすぎ。

真面目に物事を考えるのは良いことかとは思いますが、一度冷静に考える事をお勧めします。

しかもこの手の話で騒ぐのは若くて可愛い子なら分かりますが。。

[1752: 入居済みさん]

いや。やすいよ。駅から遠いのに。
だから売りにくそうだよ。

[1753: 入居済みさん]

>>1735
その通りですね。
一番高い時に買ってしまったかも知れませんが、高くても住みたいと思ったので…
気持ちが楽になりました。
有り難うございました。

[1754: 入居前さん]

直子と麗子は別人？

[1755: 直子]

>>1751
脱衣所でカメラ機器を操作しないのが常識です。
操作するのは非常識です。

取り上げて内部データを確認する協力をしてくださいね。

言葉に出さなくてもまわりは完全に疑いの目で見ていることをお忘れなく。

エロ系は若いとかかわいいとか関係ありませんよね？

[1756: 入居済みさん]

32階から布団が二枚落ちたら危険です。
相変わらず干してありますが、いかがなものか。

[1758: 匿名さん]

シャワーヘッド早く返ってこないかなー

[1759: 入居済みさん]

ほんとーシャワーヘッド返せー
あと布団干してるのE Wどっち？
方角は？見てみたい。

危なかったら、コンシェルジェに言わなきゃ
落ちてきたの当たったら 生死に関わる

[1760: 白鳥麗子]

警察の見解は酔っぱらいのシワザですって。
そんなの信じられる？

部屋の片隅にある住人がいるかもしれないわよ。
酔いがさめたなら返すべきね。
言い出しにくいならロッカーにでも入れておいてほしいわ。

[1761: 匿名さん]

>>1754
同一人物です。
日本語が変なところとか一緒ですから。

以前の経験も踏まえて皆さんスルーでお願いします。

[1764: 入居済み]

>1763
契約者専用板で入居済みさんが、買う気がしないとは?
ただの検討者なら買わなければ良いのでは?

[1765: 入居済みさん]

昨日のクローズアップ現代でDTの部屋が、紹介されていましたね。
北向きの高層階で1.6億台の部屋が紹介されていました。
DTには話題の空中族が、けっこういそうですね。

[1766: 匿名さん]

布団干し危ない、

[1767: 入居済みさん]

北西角部屋、なんとかしてください。
布団が危険です。
その２階上も、新たに布団干してます。
ラグジュアリーマンションが台無し。

[1768: 契約済みさん]

>>1767
こんなとこで言っても無駄だと思いますよ。

たぶんこのようなスレを見ていない人のほうが絶対多いですから。

[1769: 契約済みさん]

>>1768
ほんとだね。ここで書いても改善してないなら見てないよ。
コンシェルジェに言ったほうがいいよ。
ここ見てる人なんて少数派でしょう。

何度も書いてると、ネガさん達のネタになっちゃうよ。

[1770: 匿名さん]

>>1767
絶対にインターネットとかスマホが操作できないジジババのｼﾜｻﾞだべ。