【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1701: 入居済みさん]

環状2号の防音壁(屋根付き)も1/3くらい出来て
来ましたね。築地側です。
なかなか都会的で良い感じだと思いました。

[1702: 入居済みさん]

>>1701
写真ありがとうございます。
晴海や近隣の発展がとてもたのしみです。

[1703: 入居済みさん]

明後日は、晴海埠頭で
水のペーシェントですね。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-rinkou/mizupe/mizupe28.html

先日、散歩中に練習しているところを拝見しました。
とても素敵でした。

[1704: 入居済みさん]

練習中

[1705: 入居済みさん]

＞1700
私も、のどの渇き感じます、寝るときは24時間換気は切ってます。
1LDKひとり暮らしなので、夜寝室に洗濯物干してます、気休め程度
にいいかも。

[1706: 入居済みさん]

まさかとは思いましたが、昨日の方がまたベランダの欄干に
布団を半分出して堂々と干してます。
昨日と同じ部屋です。
景観を損ねることこの上ないのと、
安全上危険です。がっかりしてます。

[1707: 入居済み]

>>1706
コンシェルジュに電話してみたら？危ないですし。私は外なので今は確認できないのですが。

[1708: ﾏﾏさん]

>>1706
干してフカフカになったお布団が大好きなんでしょうね〜
その方がここを見ていなければ、「危ないから禁止なんですよ」と管理側から注意されない限りずっと続くと思いますよ。
タワーマンションに住むのは初めてなんでしょう。この辺りは風も強いですし、リアルに布団が空をぶっ飛んで行くのを見た事があります…
コンシェルジェか防災センターにお知らせしておいた方が良いと思います。

[1709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スパもスマホ、携帯持込禁止なのに毎回誰かしらマッサージチェアに座りながら
見方によっては着替えをしている人に向けて操作してるように見えるので
録画してるんじゃねか？って思う。

[1710: 入居済みさん]

>>1709
男湯はみんなマッサージチェアでスマホ見てますよ。

[1711: 入居済みさん]

先ずは、マッサージチェアの向きを逆にするというのはどうでしょう？

疑えばきりがないですが、今よりはよいかと。

ちなみに、わたしもスパにスマホもっていきます。
スパだけでなく、どこでもスマホはもっていきます。
家族にも常に携帯するように伝えています。

何故なら、例えば大きな地震などでエレベーターが止まった際の連絡確保のため、また、帰りにスーパーで電子マネーにて買い物するなどのためです。

もちろんスパに持ち込む際は、バックにいれ、ロッカーにしまってあります。スパで出すことはありません。

[1712: 入居済みさん]

>>1709
いますよね！！しかも、スパの中のシャワーブース内で携帯いじってる人いて、びっくりした事あります。盗撮とか怖いので急いで出ましたけど、、あと、タトゥ入った人もいたし、、スタッフの見回り無いし結構 無法地帯だなって思いました。この話題、共有出来て良かったです！！

[1713: 入居済みさん]

>1710
20回以上利用していますが、一度も見たことありません。

[1714: 入居済みさん]

被害妄想でかくねえ？

[1715: 入居済みさん]

もし画像を撮らたとして、何かしらの問題が起これば
同時刻にスパを利用していた人はコンシェルジュで
把握出来るので、直ぐにお縄ですね。

[1716: 入居済みさん]

>>1703
今日ですね。天気もよいし観に行こうと思います。
情報ありがとうございます。

[1717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もスパにスマホ持って行きます。マッサージチェアでも使いますが必ず人がいない時のみですよ。
私もチェアの向き変えたらどうかなと思っていました！！スマホ使ってなくてもいるだけで着替えを見られてる感じがしてなんとなく嫌なので。

[1718: 住民でない人さん]

近隣住民です。失礼します、毎日のようにマルエツに買い物に行ってきますが、必ず中国の方に会います。
かなりの中国の方が入居しているのですね。

[1719: 入居済みさん]

>>1716
以外に賑わってますね。

[1720: 匿名さん]

>>1718
全然いないけどね。お疲れ様。

[1721: 入居済みさん]

別に中国の人がいてもいいんじゃないでしょうか。
ここに入居してる中国はじめ海外の方は、多くの日本人より所得高く、立場的にもしっかりした人が多いと考えたことありませんか？

なんか外国の人がいると、短絡的に批判する人多くて残念ですね。。
海外で働いたり、勤務先に外国籍の同僚がいたりしないとわからないかもですが、こんな批判をする日本人よりよっぽど思慮深いですよ。

[1722: 匿名さん]

全く1721さんのいう通りですね。
外国人=投資家=成金富裕層=非在日って連想させたいのかも知れませんが、馬鹿げて返す言葉もありませんね。
確かに外国の方々もそれなりに住んでるみたいですが、在住=日本で仕事=高額所得者と思います。買えないで批判や妬み投稿してる幼稚な邦人よりよっぽど品格高いと思います。
要は国籍に関係なく心に闇を抱え他所を妬み嫉みやっかむ外部日本人の方がよほど可哀想な人だと思います。同じ日本人として恥ずかしい。

[1723: 匿名さん]

>>1722
間違いないね。

海外ってだけで差別投稿するやつの方が絶対品格は下だと思う。
まあ、住民以外が言うてるので気にする必要はありませんが。

[1724: 入居済みさん]

皆さん地震大丈夫でしたか？
揺れましたね

[1725: 匿名さん]

うちの嫁風呂に入ってて気がつかなかったらしい。

[1726: 入居済み]

ほとんど揺れなかったです・・・。

[1727: 入居済みさん]

ほとんど揺れなかったですね。
うちの猫たちも落ち着いていました。

[1728: 引越前さん]

ここ、安いですよね。
駅から遠いのが難点ですが買おうかな？
東京湾花火はなくなったので価値が落ちるかなぁ。

高層階でも7.8千万で買えるので、検討中。

[1729: 入居済みさん]

先ほど管理人さんに聞いたら、ロビーはかなり揺れたらしいですね。W東とE東の間には免震が適用されていないとか、、地震の時ロビーは避けた方が良さそうですね。

[1730: 引越前さん]

え？まじ？それやばいですね。
かなりまずいですね。作り

[1731: 匿名さん]

>>1730
なんで？もともと想定内ですよ。

[1732: 引越前さん]

最上階はあいていますか？
何部屋あるのでしょうか？
分譲時価格はいくらでしたか？

[1733: 入居済みさん]

>>1732
ここで聞くことではありません。
住友不動産に聞いて下さい

[1734: 入居済みさん]

買った時の価格よりかなり下がっていることを知りました。上げる事はあっても下げる事はないと聞いていたので凄くショックです。

[1735: 入居済みさん]

>>1734

最終的にはご自身が納得されて購入したのですから
一喜一憂されないようにしましょう

長く住む方も、投資目的の方も
今後、価値があがって欲しいのはどちらも同じです

そのためには、自らが考える良い街、良いマンションになるように何ができるか、何をするかを考えれば
このサイトの利用の仕方も良い方向に変わってくるでしょう

[1736: 入居済みさん]

>>買った時の価格よりかなり下がっている
何時契約したの？

[1737: 匿名さん]

>>1734
下がりましたか...？いくらで購入したかは知りませんので何とも言えないですが、今DTの中古物件取引履歴をみたところ、70平米8500万〜億で取引成立してますよ。階数や方角、角部屋様々なので何とも言えないですが、印象としてDT新古物件の取引結構あるんだなという印象ですね。

[1738: 住民さん]

＞＞1737
取引履歴って何のデータでしょうか？
気にしているので毎日見ていますが、今、レインズみてもDTの成約データはまだ1件も出ていませんので完全成約はまだないはずです。

中古は仲介料やら新築買うより余計な経費がかかるので、新築で今も売っているDTでは同じような条件であれば、常識的に考えて、スミフの新築値段より5-10％は下げないとまず売れないでしょうね。

今出ている中古はちょっと挑戦敵すぎる値段のため、全く売れていないのでしょう。値段さえ適正ならしっかり売れてくると期待しています。

[1739: 引越前さん]

資産価値があまりないのですね。
普通に、価格が上がるマンションもありますよね。
この辺だと、分譲時の価格が安いことで知られる東京タワーズは上がりましたよね。
月島のキャピタルは異常に上がってますし。

[1740: 住民でない人さん]

ここは資産価値が無いと言うより、高すぎるだけ
周囲のタワマンの金額を無視し過ぎ
永久展望は高層階のみ、駅は遠い＆東西南北囲まれているラグジュアリーなマンションて何なんだよって思う

[1741: 入庫済みさん]

>>>1727
うちは臆病な犬がいますが、あまり揺れなかったので大丈夫でした。免震で良かったと思いました。

[1742: 引越前さん]

なるほど、最上階しか、景色は見れないんですね。
駅から遠いしな。

月島は元々高いですからこことは比べてはダメでしたね。

[1743: 住民でない人さん]

ここは、初期に買った方が勝ち組でしょ
今の値段だと・・・

[1744: 直子]

>>1741
入庫済みにウケました！

[1745: 白鳥麗子]

そろそろ管理組合が発足する時期ですが
こちらに書き込んでいる方の中で
理事長をなさりたい方はいらっしゃいますか？
ロム専の方でも構いませんよ。

[1746: 引越前さん]

初期は激安だよね。
さすが晴海は安い。

[1747: マンション検討中さん]

一期一次のころ、高層階　東56.48ｍ2が6000台　北58.06ｍ2が5900台だった
そのころ高いと思ってたけど、あ～あの時。

[1748: 入居予定さん]

まじやすい。晴海マンション買い時だわ

月島高すぎてやめました。

[1749: 白鳥麗子]

坪単価で語ってくれません？
安いって坪380あたりを言っているの？
決して安くはないというか高いけど買ったクチよ？
安物ではなくってよ？

[1750: 直子]

スパの脱衣所やシャワーブースでスマホを使用している件、
共有できてよかったと書いた人は何がよかったの？
何も解決していないけど？

私も見たから事実です。間違いありません。
マッサージチェアで女がスマホのカメラレンズを裸体に構わず向けています。

10年以上前から脱衣所でケータイを操作しないのは常識です。
それを堂々とやってのけるのは田舎者か外国人だと私は思います。

常識を知らない人がいて興ざめします。
バカらしいけど教育するしかありません。