【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[16280: 契約者さん2]

>>16279 住民さん5さん
知らない可能性がありますよね。うちは子供達5歳以上なので関係ありませんが、そのルール知りませんでした。

[16281: 住民さん1]

インターネットのHUBが配られて新たなネット環境がスタートしました。
我が家のWi-Fiは一世代前のノーマルの機器ですが、昼すぎあたりで700Mbps弱出てます。
一番遠い部屋で400Mbps台でした。

何はともあれ、今回のアップグレードを住民負担ゼロで実現できたのは理事会のメンバーの交渉力の賜です。理事会に知り合いがいないので、この場を借りて御礼申し上げます。

[16282: 住民さん4]

>>16281 住民さん1さん
スピードテストのサイトによっても結果が違うんですね。
このサイトで測ったら950Mbpsでした。

[16283: 住民さん1]

以前、EASTで時間貸しや民泊利用されている部屋があり、通報して止めたとご報告したものですが、ふとみたらまた利用再開になっており、速攻でコンシェルジュから理事会にお知らせするよう通報し、とうとう該当サイトからいなくなりました。また新たなサイト等で始めるかもしれないので、見かけたら通報お願いします。

あと、最近張り紙をみたのですが、共用トイレのハンドソープの件、やばいですね…

[16284: 住民さん2]

>>16279 住民さん5さん
5歳以上なんですか？
オムツ取れていれば良いのでは？

[16285: 住民さん1]

>>16279 住民さん5さん
管理規約とSPA使用細則を見ましたが、
どこにそんなこと書いてありますか？
何ページの第何条何項とか明示してください。

[16286: 契約者さん5]

>>16284 住民さん2さん
私もオムツ取れればOKと思っていました。

[16287: 住民さん4]

>>16282 住民さん4さん
ネット快適ですね！
ほんと、業者と交渉された管理組合の方に感謝です。

思えばドゥトゥールの管理組合は優秀な方がメンバーをされているのか、共用施設の変更や住民が生活しやすくなるような規約変更をとても上手に通していらっしゃいます。
前に住んでいたところではこんなことはありませんでした。

マンションは管理で買え、という言葉がありますが、管理組合の方々の存在もこのマンションの資産価値を高めていると思います。

[16288: 住民さん1]

>>16279 住民さん5さん
強い言葉を使っていますが、間違っているのはあなたでは？

[16289: 住民さん3]

>>16281 住民さん1さん

こちらは何か申し込みが必要ですか？
みなさんHUBが配られているのでしょうか。

[16290: 契約者さん3]

>>16289 住民さん3さん
申し込みが必要でした。以前、全住戸に申込用の案内の紙が配られていました。それに申し込んだ人には先週末からHUBが配られています。
まだ間に合うかわかりませんが、SUISUIのヘルプデスクに問い合わせると良いと思います。

[16291: 住民さん6]

>>16287 住民さん4さん
管理組合の方ですか？
ありがとうございます。

[16292: 契約者さん2]

>>16291 住民さん6さん
管理組合メンバーではありませんよ。管理組合に感謝している一住人です

[16293: 入居済みさん]

>>16279 住民さん5さん
他の方もご指摘の通り、「利用は5才以上」という規則が具体的にどこに明記されているのか、ご教示いただけますでしょうか？万が一、これが誤りである場合、貴殿が虚偽の情報を真実であるかのように述べたことになり、極めて悪質な行為であると判断せざるを得ません。この点につき、厳格かつ明確なご回答をお願い申し上げます。

[16294: 入居済みさん]

本件に関し、「5歳未満は不適切」「明らかに2～3歳児を連れている親は自己中心的で規則も守れない」という記載は看過できません。このため、SPAの年齢制限に関する規定について理事会に正式に問い合わせを行い、掲示板等への明確な掲載を求める所存です。

[16295: マンション住民さん]

HUBを受領したのですが使い方がよくわからず…。
パソコンとこのHUBを繋げれば勝手にネットが早くなる感じですか？

[16296: 契約者さん7]

>>16295 マンション住民さん
住戸によると思いますが、我が家の場合は靴箱の隣の棚の上部にインターネット回線を束ねているところがあります。
今は黒のHUBが付けられているのでそこに刺さっているケーブルを全て抜き、新しいHUBに差し込んでください。
そうするとネットスピードが数段速くなりますよ！

元の黒のHUBはもう不要なのですが、我が家の場合は固定されていて簡単には外せそうに無かったので、新しいHUBをその上に取り付け（マグネット付いてるので簡単に付けられます）ています。

[16297: マンション住民さん]

>>16296 契約者さん7さん

ありがとうございます！
早速同じ要領で取り付けたところ、爆速になってびっくりしました。
親切なご返信と、管理組合の方々に感謝です！

[16298: 住民さん6]

今日、HUBを交換してみましたが、14時現在90Mbpsしかでていません。

ルーターはAtermWF1200HPという古いものを使っています。

爆速になるためにはルーターも交換する必要があるのでしょうか?

あと古いHUBは各階のゴミ捨て場でＯＫ？

[16299: 契約者さん4]

>>16298 住民さん6さん
その機器の場合は最大95Mbpsまでしか実行速度が出ないようですね。マンションのネット回線を活かしきれていないので買い替えをオススメします。
古いHUBは燃えないゴミじゃないでしょうか？（私は取り外してないのでわからず、、すみません）

[16300: 住民さん5]

>>16299 契約者さん4さん
解答ありがとうございます。
ルーター交換しようと思います。
スペックを教えていただけないでしょうか?
お手数をおかけして申し訳ございません。

[16301: 住民さん6]

>>16299 契約者さん6
SUISUIに電話で聞いたところ、WiFi6対応のルーターにしてみてはどうかと言われました。あと、私のスマホがWiFi6非対応なのも速度が上がらない原因らしいです。

ありがとうございました。

[16302: 住民さん3]

>>16281 さん

SUISUI 速度アップについて管理組合や理事会に感謝するというご意見がありますが、
感謝する相手は管理組合や理事会ではなく、管理会社である住友不動産建物サービスです。

[16303: 契約者さん8]

>>16302 住民さん3さん
管理会社には委託費を払っていますからね。
管理会社を動かして今回の住民負担ゼロでのアップグレードを実現させたのは理事会なので、理事会への感謝で良いと思いますよ。

[16304: マンション検討中さん]

>>16298 住民さん6さん
燃えないゴミでOKだそうです。
交換時確認しました。

[16305: 契約者さん7]

>>16301 住民さん6さん
原因がわかって良かったです！
ちなみに古いHUBはどのように取り外しましたか？固定されているようでうまく外せなかったので外されていたら教えてください。

[16306: 住民さん1]

>>16304 マンション検討中さん
ありがとうございました！

[16307: 住民さん3]

>>16305 契約者さん7さん
新しいものと同様ネジに本体の穴が引っかかっているだけなので、コード類を外して、本体を上下左右に少し動かし引っ張ると取れますよ。

[16308: 住民さん1]

今夜も1階ロビーのソファにペットボトルやお菓子の食べカス、さらに傘なども散乱して、ゴミ置き場のようになってましたね。こういうことをする人はもう一生治らないのでしょうね。残念です。

[16309: 契約者さん5]

>>16307 住民さん3さん
ありがとうございます！やってみますね！

[16310: 契約者さん2]

最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2階ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。

[16311: 契約者さん2]

最近エレベーターのボタンを二つとも押してるのか知りませんが止まると誰もいないことが多い気がします。
特に帰りのエレベーターで1人の時2回ほど途中の階で降りてしまい危うく他人のお家を開けてしまうところでした。
複数のエレベーターのボタンは押さないで欲しいです。本当に。

[16312: 入居済みさん]

いますよね。そういう人。
SOHO高層階から1階に降りようとしたとき、2階で止まったので誰か乗ってくるのかなと思ったら誰も乗ってこない時が月に数回はあります。
複数ボタンを押しても大して時間なんて変わらないだから、迷惑極まりない。

[16313: 住民さん1]

わかりますいますよね
身障者向けで手すりがある方の箱呼ぶものなのに理解してないんんですよそういう人たち

[16314: 住民さん3]

Hubを変えたのにインターネット速度が全然改善されません...。
書斎、リビング、寝室にルーターを置いてるから干渉してるとかですかね..？
WG1200HS4とWG1200CRのルーターなのですが、、

[16315: 住民さん99]

最近外からギャィィィイイイ！！みたいな子供の声朝から晩まで聞こえてくる
地上150Mくらいはあるのに聞こえてくるって相当だよ、、虐待？

[16316: 契約者さん1]

>>16314 住民さん3さん
各部屋からルーターまでのLANケーブルが古いものか、LAN自体の問題、或いは受信する携帯が古いかのどれかだと思います。

[16317: 匿名]

>>16315 住民さん99さん
年にもよるけど幼児なんてそんなものだよ。普段はあまり泣かない子でも、体調不良で泣くケースもある。
まあ、子育て経験がないならイメージ湧かないかっ・・・

[16318: マンション住民さん]

>>16308 住民さん1さん
見かけたら注意するようにしていきましょう。一部ですが，モラルないのがいます。

[16319: マンション住民さん]

>>16283 住民さん1さん

我々のマンションも違法民泊に利用されてます。
見つけたら注意。　これって法的に詐欺罪の成立も検討できると思うのですがね。

https://www.fnn.jp/articles/-/712457

[16320: マンション住民さん]

>>16260 住民さん1さん
住人じゃないですよ。偽装民泊の中国客でしょう。

[16321: マンション住民さん]

とにかくペット禁止区間を平気でクソ犬を連れまわして糞尿までさせてる輩はどうにかせねばならないですよ。

[16322: 契約者さん1]

>>16319 マンション住民さん
エアビーでは出てこないので、中国の民泊サイトみたいなところでやってるんでしょうかね。理事会に中国の方がいらっしゃれば主要な民泊サイトをチェックしていただけるとありがたいのですが。

[16323: 住民さん8]

>>16312 入居済みさん
複数ボタンもそうだが、
宅配業者は運搬用のエレベーターを利用してもらえないだろうか?
特に、アマゾンの人は大きなかごにたくさんの宅配物を入れて、こまめに乗ったり降りたりされるので、とても迷惑です。
たぶん、人が見ていないところではかごを引きずって廊下を移動してると思います。
廊下には、かごの持ち込みを禁止し、運搬用エレベーターのホールに置くようにしてはどうでしょうか?
かごはとてもでかいので、アマゾンの人が乗ってくるとエレベーターがとても狭くなります。

[16324: 住民さん]

今朝方、車が歩道に突っ込んで、イースト外階段おりたとこの植栽がぐちゃぐちゃになってしまいましたね。街灯も傷だらけ。赤いポールがおいてありましたが、そのままになるのでしょうか。。見栄えがとても悪いです。

[16325: 住民さん1]

宅配業者のEV利用かなり目立ちますね。しかもピーク帯と被るので乗れない方もいますし、ベビーカーの方もいると更に乗れませんね。

[16326: 住民さん3]

宅配便が無いと生活できない時代なんだから　文句ばっか言ってんなよ！！

[16327: 契約者さん3]

>>16319 マンション住民さん
これ全部ハルミフラッグにある論調なのウケる
ハルミフラッグの方がむしろ少ないのにヘイト受けててくれて助かるわ
さすがは低所得者向け団地

[16328: 住民さん8]

最近ドゥトゥールの住人になった者です。
オーナーズカードについて気になったことを1つ。
売主さんは新築当時からお住まい、オーナーズカードは4枚交付され、2枚を使用。引き渡しの際に、以前使われていたオーナーズカードは古いからと、未使用の2枚しか引き継がれませんでした。これって特に問題ないのでしょうか…？
SOHOなど界隈に多く出回ってそうだなと思いました。カード自体にICチップは入ってなさそうですし、正直あまり重要視されてないのかな。
ICチップを入れて登録しないと使えないなどにしないと、外部の人間がいくらでも利用できる気がするのですが、皆さんどう思われますか？
もちろん他にもたくさんタワマンはありますし、あえてこのマンションの共用施設を利用しようと思わないと言われればそうなのですが。。

[16329: 住民さん1]

>>16328 住民さん8さん
お金がかかる施設の利用は部屋付くんシステムにより部屋番号と暗証番号がないと了解できないので、リスクはほぼありません。

昼の時間のビューラウンジ利用はオーナーズカードと交換なのですが、それも部屋番号などを書くのであまり悪用されるケースはないかと思います。

そう考えるとオーナーズカードを提示する仕組みを続ける必要は必ずしもないかもしれません（認識違いであればどなたかご指摘願います）。