【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[16161: 契約者さん4]

>>16155 住民さん1さん
違反民泊部屋、サイトはまだ生きてるけど
治安維持しっかりしましょう

[16162: 住民さん1]

晴海は充分便利になりましたが、晴海四丁目もまだまだ広大な土地があるので、地下鉄開業に向けての再開発も期待できますね。これからも街の発展が楽しみですね。

[16164: 契約者さん2]

>>16162 住民さん1さん
確かにこれから短中期的にはハルミフラッグの開発、PTKと人道橋がさらなる資産価値向上に大きな貢献をしそうですが、長期的に見たら地下鉄新線、そしてまだ何も決まっていない四丁目開発が待っているというのは冷静に見てもすごいですね。
購入当初はそこまで考えていませんでしたが、三丁目という立地が功を奏しました。

[16165: 住民さん1]

昨日はびっくりする人たちにspaで遭遇。ゲストルームに泊まってる方たちなのか、複数人で入ってきて大笑いしながらおしゃべり…
私が洗い場にシャンプーやタオルなどセットで置いてちょっと離れた間に、戻ったら普通に使われていました（汗）
奥はたくさん空いてるのにお友達と隣がよかったのか。でも、人のものが置いてあるところを使うかなぁ…とモヤっとしました。
背中全体に大きくタトゥー入れてる人もいたし。

ゲストルームにお友達を泊めるなら、そのお友達にもルールを伝えないと。
なんだかここ１年、色々乱れてる気がして残念。

[16166: 契約者さん7]

>>16165 住民さん1さん
遅い時間にいるSOHOの場違いな輩でしょう、以前よりはかなり減りました。
刺青は必ず防災センターに通報、意見書を出しましょう。
使用禁止にしてもらいましょう。

[16167: 住民さん3]

>>16165 住民さん1さん
すぐにコンシェルジュに通報すべきです、私もタトゥーは何度も通報しており、その成果があったのか、少しずつ減ったいる気がします。

[16168: 住民さん1]

夜９時ごろでした。
コンシェルジュカウンターで伝え、グループで入っているので住人の方に注意してくださいと伝え、メモに書いて欲しいと言われたので同内容を書いて渡したのですが…

21時過ぎはコンシェルジュは男性に代わってて、なんだか対応が頼りない（笑）

鍵を渡す手続きしてる時間があるんだから、毎回、注意事項の紙を見せて欲しい。
カウンターの上においていても、物を上に載せていたら見えないですよね。

[16169: マンション住民さん]

>>16167 住民さん3さん
私もすぐにコンシェルジュさんに通報しますね。該当者が入浴中の方が良いですね。男性マネージャーとガードマンのコンビでそのまま注意に向かってくれる場合もあります。女性のコンシェルジュさんに通報した時は「その方、要注意となってるんですけどね…」と仰っていたので、複数回そのような連絡あれば、カギを渡さないという対応もあるのかなと想像しております。　
とにかく、即通報ですね！

[16170: 住民さん5]

>>16169 マンション住民さん
イエローカード2枚で退場にして欲しいです。
利用禁止はもちろん、是非とも宜しく罰則を厳しくして欲しいものです。

[16171: 住民さん6]

>>16169 マンション住民さん

「男性spaなら注意に行くんですけど女性の方はねぇ…」で
終わりそうになりました。人によって対応が違うのでしょうか。

入る前にしっかり確認して、それでもルールを破る人には厳しい罰則で良い気がしますね。コンシェルジュカウンターの利用規則のシートの上に物を置いているようでは、「知らなかった」の言い逃れができる状態ですよね。

[16172: 住民さん7]

>>16160 マンション住民さん

どこよりも便利になってますよね？

[16173: 住民さん1]

違法民泊、下品なスパの刺青、夕方の放置子
全部厳重な罰則、少なくとも共用施設使用禁止
せっかく今後も資産価値が伸びていくマンションなので

[16174: 住民さん3]

挨拶を無視する奴って何なのでしょう？
そんなに他人が嫌なら出て行けばいいのに。

[16175: 住民]

>>16174 住民さん3さん

因果応報。そういう奴は、かならずどこかでしっぺ返しが来ますよ。
こちらはこちら、ぜひ挨拶続けて頂きたいです。
少なくとも私はEVで降りる時等、相手は誰であれ（配達員さんであっても）、挨拶返さないような人でも必ず挨拶するようにしています。こちらの心のありようが大事かと。

[16176: 住民さん6]

>>16172 住民さん7さん
駅表示徒歩4分で、徒歩5分圏内にスーパーが4つもあり、日用品が買える商業施設ららテラスもオープンし、さまざまなクリニックもパークタワーとハルミフラッグ にたくさんできて選択肢が増え、スタバもレストランもできて、今度は晴海三丁目交差点のホテルにオシャレなベーカリーカフェがオープンしますね。地下鉄を見据えた四丁目開発がどうなるのか今から楽しみです。

[16177: 契約者さん1]

>>16176 住民さん6さん
それらの至近に位置していると他の施設までは遠くなり、また不特定多数の人が出入りするので騒がしくセキュリティ面も不安なところ、ここは全てにリーチできて喧騒からも適度に距離を持てる、絶妙な場所にありますよね。

[16178: 入居済みさん]

>>16166 契約者さん7さん
間違いなくSOHOの連中です。小さな部屋だと25万くらいで借りられるので、そこを借りて友達とかを呼んで施設自慢をしていますね。ほんとうに迷惑です。

[16179: 入居済みさん]

>>16174 住民さん3さん
ほんとに大きく二つに分かれますよね。挨拶もして気持ちの良い余裕のある人たちと、なんだかいつもセカセカイライラしてそうな人。後者はたぶんローンギリギリで生活が大変なんでしょうね。

[16180: 住民さん6]

>>16174 住民さん3さん
人それぞれなので放っておけば良いでしょう！
そんなことで「出ていけばいいのに」って貴方は何様ですか？

[16181: 入居済みさん]

刺青も問題だが、最近目につくのは敷地内で犬を平気で散歩させている輩。
散歩させているのは住民以外かと思っていたが、非常用口から犬を抱えることなく散歩させて出てくる人を多数目撃します。
規約で禁止されていて、建物の汚れが問題となり看板まで置かれているのに改善しないのは大問題。防犯カメラで簡単に特定できるので、器物破損で刑事告訴するべきと思います。

[16182: 住民さん7]

>>16181 入居済みさん
これまで野放しにしてしまっています。
マンション管理甘すぎますよね。
規則を守っている住人が損をしています。
これからは徹底的にやりましょう。

[16183: 住民さん1]

SPAはもちろんだが、入れ墨入れてる奴は、エレベーターも使用禁止にすべき。
ここは日本だぞ！

[16184: 住民]

>>16181 入居済みさん
なるべく見つけたら、注意をするようにしています。（特に雨の日は多い印象があります）
でもみなさん、声を変えたら素直に従ってくれますよ。

[16185: 匿名さん]

WESTに入れ墨している輩がいて、子供に悪い影響を与えるから迷惑。
何の仕事しているか分からない輩です。

[16186: 契約者さん2]

>>16178 入居済みさん
賃料で比較するなら、
居住用の方が44平米で25万円が相場なので安いんですよ。
SOHOの賃貸は事業をしてないと借りれない&ゴミ出しも有料なので、居住用の賃貸の輩の可能性の方が高いかと。

[16187: 住民さん1]

先日、EASTで民泊を堂々とwebでやっているので、通報します。とポストしたものです。
本日、確認したら、利用停止中になっており、マンション住所等の情報も見れないようになっていました。ひとまず解決です！

[16188: 住民さん4]

>>16187 住民さん1さん
ありがとうございます。
民泊は見過ごせない問題ですね。
キャリーケース持ってキョロキョロしてる人はよく見かけますし。

[16189: 住民さん3]

ローン金利アップでマンション高騰も転売も終焉だな。高値狙いだった転売ヤー達の夢は幻～～。

[16191: 住民さん1]

子どもじみた的外れなネガキャンしてる人は安く買いたいのかな？
上記みたいなの見かけたら削除依頼しましょう

[16195: 住民さん4]

>>16188 住民さん4さん
ほんと、何のためのセキュリティ？という感じですし、そこで火事やら事件やら起こされたらたまったもんじゃないので。みなさんも見つけたら通報しましょう！

なんか強風の影響でおかしな方がいますね。

[16196: 住民さん1]

とあるハガキが届いてましたが同じ方いますか？

[16197: 住民さん8]

あれ、何なんでしょう？

[16198: 住民さん1]

>>16197
やはり全世帯でしたか・・・詳細も書いてないのでよく分かりませんね

[16199: 住民さんWEST]

WEST棟住民ですが、昨日辺りには特にハガキは何も投函されてなかったですよ。
昨年だったか、登記簿を見て一斉に送ってるらしき「不動産買います」の封書は届いたことがあります。うちは家族と共同名義なので、それぞれに届きました。

ちなみに風は全く気にならず、いつの話かも分かりません。比較的、低層だからでしょうか？

[16201: 住民さん1]

つながらない

[16202: 住民さん4]

>>16199 住民さんWESTさん
風は部外者のネガキャンですよ
もちろん気になりませんし誰も相手にしてません

[16205: 住民さん1]

25日17時に黎明小橋の開通式があるようですね。
明日からドゥトゥールは勝どき駅4分です。

[16206: 住民さん6]

こちらもハガキが届いてました。
管理組合か自治会に問い合わせてみようかと。

[16207: 住民さんWEST]

>>16205 住民さん1さん
行ってみるつもりです。
どなたか以前にも書いてらっしゃいましたが、購入してから駅までの徒歩分数が5分以内になるなんて、なかなか体験できることじゃありませんよね。

[16208: 契約者さん2]

祝　黎明小橋開通
ますます便利になりますね！

[16209: 住民さん8]

>>16205 住民さん1さん

今朝、実際に歩いてみましたー。
自分の足でグランドエントランスの自動ドアを出てからPKTの地下鉄入口までで約3分半、改札口までで6分を切りましたので、実測でもかなりの短縮になりました。
小雨気味でしたがあまりに気にすることもなく、黎明橋ほどに傾斜も無く、本当に助かります。

[16210: 住民さん1]

勝どき駅入り口まで4分かからない、3分台
5分は逆にないな

[16211: 住民さん1]

駅3分表記がいけるなら更に印象かわるんだが

[16212: 住民さん7]

>>16209 住民さん8さん
私も歩いてみました。地下鉄入口までは大体同じくらいで4分を切っており、改札口までは6分半でした。
通勤で大江戸線を使うのでこの短縮は毎日のQOLを数段上げるレベルだと思いました。

[16213: 住民さん1]

新しい橋のおかげで今日は雨の中ベビーカーでしたが助かりました。
これまではエレベーターはビュータワー公園のところまで行かなければならず、大回りして大変だったので。
バリアフリーの導線としても改善だと思いました。

[16214: マンション比較中さん]

やはりどなたの意見も勝どき駅4分はきりそうですね
EAST側の出口なら3分でしょう

[16215: 管理担当]

[No.16190～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16216: 住民さん7]

>>16215 住民さん7さん
風強くないし、毎回毎回荒らして楽しい？
通報します

[16217: 住民さん8]

今朝、黎明小橋を渡ってみました。
これまでも勝どき駅まで歩いていた身からするといきなり駅が目の前にできたような感覚です！笑

マンションの満足度は入居時がピークで時が経つにつれ下がっていくのが当たり前だと思っていましたが、ここは去年から今年にかけての再開発でどんどん便利になり、ベストを更新し続けている稀有な物件だと思います。

今後も4月からオープンする施設や臨海地下鉄、四丁目開発など、これから何度テンションが上がるだろうと楽しみにしています。

[16218: 住民さん7]

昨日もwest側エントランスの椅子に犬連れたおばさんいました。ここで話題に上がってる方ですかね。

[16219: 住民さん4]

west低層にチワワ飼ってるおじさんはよくリードなし散歩するしエレベーターに持ち込むのもみるし歌う様な奇声あげてる。頭のでかい人

[16220: 入居済みさん]

>>16218 住民さん7さん
たぶんそいつです。あと髪を金髪っぽく染めた女、爺さん　が平気で犬連れて　糞尿させていますね。

[16221: 入居済みさん]

人道橋開通して便利になり、夜のライトアップはドゥトゥールのブルーと同色で夜とても良い。資産価値は上がりっぱなし。
あとは犬連れ糞尿問題を解決すれば完璧ですね。

[16222: 住民さん1]

黎明小橋のおかげで雨でも勝どき駅にすぐ入れますね。
流石にEASTは駅徒歩3分か4分表記でいいのでは？

[16223: マンション住民さん]

マンションの掃除スタッフですが、サボリが過ぎます。誰もチェックしない？？
地下駐車場の奥のバイク置場でサボってるインド？スリランカ？の女性を何度も見かける。何もしてない。ただサボってるだけ。こういうのが増えてきたと感じるのですが、どこに言えばよいのでしょうか。

[16224: 入居済みさん]

>>16219 住民さん4さん
犬を散歩させて寄声上げている老人を以前見ましたが、ここの入居者の方だったのですか・・・
グランドエントランス付近で散歩させていて注意しようと思いましたが、頭のおかしい様子で危害を加えられる危険性もあったので止めました。
本当、一部の犬を飼っている人は治安を悪くしていますね。

[16225: 住民さん8]

>>16223 マンション住民さん
現場の写真撮って、コンシェルジュに言えば上の方が対応してくれると思いますよ。防災センターのトップの方、とても親切です。管理費から出ている人件費なので、即通報お願いしたいです。

[16226: 住民さん1]

さっそくドゥトゥールの購入検討者、成約件数増えているようです。
黎明小橋で駅距離短縮と生活利便性が大きく向上して周辺はかなり目立つようにもなったので、すぐに価格上がるでしょうね。

[16227: マンション検討中さん]

豊海タワー延期
ドゥトゥールは1、２ヶ月で急上昇する

[16228: 1年前からの住民]

豊海タワー延期の原因はなんなのでしょう。ネットでは、建築業2024年問題に起因する施工スケジュール見直しとか、建築済の柱の施行不良とか、諸説が入り乱れていますね。

[16229: 住民さん6]

マンションの目の前から日本橋に行ける東京ひとめぐりバスは5月までで運行おわるみたいですね。
残念。

[16230: 契約者さん7]

廊下の掃除機の頻度どれくらいですかね？1週間以上掃除されていないように感じます…

[16231: 住民さん1]

私も最近廊下掃除の頻度がおちたように感じています。以前は週2くらいは掃除していたような感覚でしたが、、管理費削減のために頻度おとしたなら仕方ないですが、単にサボっているとかじゃないと良いのですが。

[16232: 住民さん1]

確かに廊下のお掃除の音、聞こえてこないですね。
廊下のお掃除の方の中には、小刻みに吸うボタンを押したり離したりして、音だけ響かせて全然ちゃんと吸ってない人もいたので、その時点で一言言っておけばよかったです。

[16233: 住民さん2]

>>16228 1年前からの住民さん
コンクリートの強度不足だそうですね。

[16234: 住民さん1]

シャトルバスの運転手、中央区立晴海住宅横に停車中に、前方乗車口を開け身を乗り出してタバコを吸っていた。よくそこで吸えるなと、、マンションの直ぐ近くでもあり困惑。

[16235: 住民さん1]

たしかに、あきらかに廊下の掃除機の頻度が落ちている。エレ前のゴミや埃が1週間近く放置されたままのことも多々ある。どうなっているのか？

[16236: 名無しさん]

ベーター前のゴミ、ありましたね。

[16237: 評判気になるさん]

私のフロア（ウエスト）は今週は2～3日で掃除されていましたよ。
これを機にコンシェルジュに確認されてはいかがでしょうか？

[16238: 住民さん2]

そういえば先月のネットの工事してから回線スピードはやはり速くなりましたね。
今日思い出して測ってみたらWi-Fiで747Mbps出ました。
多分自宅のルーターやスマホ等をもっと良いものにしたら違うんでしょうが、まあ十分な速さかと思いました。

[16239: 入居済みさん]

>>16230 契約者さん7さん
業者がかわったのか　サボリが多くなってきてるんですよ。差別じゃないですけど南アジア系の女性がよくさぼってるのを見る。

[16240: 入居済みさん]

>>16231 住民さん1さん
管理費削減してません。サボリです。インチキビザの外国人がいないかチェックしたほうがいいです。

[16241: 入居済みさん]

>>16232 住民さん1さん
ガンガンいっていきましょう。そしてビザの確認をしましょう。

[16242: 住民さん1]

ロータリー入口のベイサイドタワー側に停まってる黒い車どうにかならないですかね。朝、パトカーが来て呼び出していましたけど、その後、12時間以上も駐禁の紙を貼られたまま放置。
レッカーしてくれないかな。
これで何か起こったら困るし、こういうことを放置している地域、と認識されるのも困ります。
ほんとに早くレッカーして欲しい。

[16243: 住民さん8]

インフレなのだから管理費も上げていかなきやきちんとした人は雇えないのですよ。
含み益が増えるのだけ歓迎して管理費アップは受け入れないなんて。
含み益が増えた分と同じくらい管理費も上げて行く必要がありますよ。

[16244: 住民さん2]

>>16242 住民さん1さん

いつの間にかなくなっていましたね。駐禁の車。

[16245: 住民さん1]

非常用エレベーターの案内パネル、かなり雑に貼られてるんだが
毎週末検討者が内見に来るマンションなのに
デザインも色気ないし

[16246: 契約者さん8]

>>16243 住民さん8さん

管理費増額の提案のしたいと思ます。

[16247: 入居済みさん]

>>16242 住民さん1さん
警察にガンガン通報していきましょう。

[16248: 契約者さん5]

初めまして、お邪魔してしまいすみません
勝どき五丁目に住む者です
我が子のような小鳥を迷子にしてしまい、探しております

縦長の紙をマンション共有部に貼っていただくことは出来ませんでしょうか？横長の紙を各お部屋に配らせてはいただけませんでしょうか？

そしてもしベランダなどにいましたら…よろしくお願いいたします
外から申し訳ありません

[16249: 入居済みさん]

>>16248 契約者さん5さん
迷子にされたということでお気持ちは痛いとほど分かりますが、掲示板などマンション共用部は、住民にとって厳選された重要なお知らせを掲載するスペースであり、関係の無い情報を何でもかんでも張るのは難しいかと思いますよ・・・
（価値観は人それぞれですが、例えば、両親からもらった大事な物を無くしたので張り紙を張ってください、などの依頼を受けていたらキリがないので、、）

[16250: 住民さん6]

>>16249 入居済みさん
近隣コミュニティならではのお知らせや近隣住民の助け合い、こういった情報こそマンション掲示板の使い道でしょう。
暖かい気持ちになって良いと思います。
外部の人や内見に来た人もこういうのを見るとコミュニティが正常に機能していることを認識できて、イメージアップ、みなさん大好きな資産価値アップにも繋がることだと思いますよ。

[16251: 入居済みさん]

>>16250 住民さん6さん
現実問題としては難しいと申し上げております。
掲示板や告知スペースは、主に建物のメンテナンス、セキュリティ、緊急情報、コミュニティ関連の通知など、全員に関わる重要な情報を伝えるための場所です。一個人（しかも他のマンションの住民でペット）の目的で使用することは、本来の目的を完全に逸脱しています。
また、特定の個人のリクエストに応じて共有スペースを使用することは、他の住人に不公平な印象を与える可能性があります。全ての住人に対して公平かつ一貫した方針を維持するためには、個人のリクエストを許可しない方が良いでしょう。そうしないと、他の住人からも同様のリクエストが増え、共有スペースの目的が混乱する可能性があります。
ここまで説明すれば、「個人的にはやりたいが、マンション全体を考えた際に現実問題としては難しい」の意味が分かりますでしょうか。

[16252: 契約者さん2]

>>16251 入居済みさん
まあここでいきなり掲示を呼びかけられても本物かどうかわからないので、管理組合や自治会を通じて依頼を受けた場合に判断するで良いかと思います。

[16253: 住民さん2]

>>16251 入居済みさん
マンションにおいても柔軟性や人の心を失った対応はあかんですよ
個別に検討しても良いわけです
保守的なつまらん企業みたいな対応しかできない共同体、寂しくなります

[16254: 住民さん99]

>>16252 契約者さん2さん
ららテラス行く途中の道で、こちらの張り紙を見ましたから、本当に捜してらっしゃるのだとは思います。
こちらに越して４年近くになりますが、一度だけマンション住民のペットの小鳥が飛んでいってしまったので見つけたら一報をという張り紙をエレベーターホールで見たことがあります。見つけてくれた方にはお礼をしますと日英で書かれていたのが印象的でした。

こちらでは宛名のないチラシは投函されないはずなのに、時々、整体などのサービス業のチラシが入ってますよね。
要はどこかで許可を取っていれば、例外もあるのだと思います。

[16255: 住民さん1]

理事会に正式に提出されたら検討してもらえれば良いのではないでしょうか？
さすがにこの掲示板に書かれただけでは対応できないと思います。
自分は個人的に見かけたら連絡してあげるつもりですが。

[16256: 入居済みさん]

勝どき駅が近くなりすぎ　＆　道中が楽しすぎ。
人道橋ひとつでこんなにも変わるとは。
スタバやレストランの雰囲気もとても良い。

いやぁ このマンション
控えめにいっても最高すぎるロケーションですね。

[16257: 契約者さん4]

>>16256 入居済みさん
ほんと、4月から色々変わりましたね！
駅がこんなに近くなったのはかなり大きいです。
ららテラスもダイソーとラーメン屋くらいしかまだ行っていませんが、ここも使えるので便利です（サミットはマルエツを応援する意味もあって行きませんが）。
三丁目のホテルのパン屋はまだ行ってないので楽しみです！

[16258: 住民さん1]

三丁目のホテルのベーカリーカフェ行きました。
お昼すぎ2時前くらいに行ったのですが、
ほとんどのパンが完売で、何種類かしか残っていませんでした。その中からいくつか選んでテイクアウトしたのですが、どれも美味しかったです。
オシャレで美味しいベーカリーができて嬉しいですね。
次はホテルのレストランも利用してみたいなと思いました。
四丁目の倉庫も解体工事していますね。すごい敷地面積だと思うのですが、地下鉄開業を見据えて
そこにもオシャレで便利なものがたくさんできる事を期待しています。

[16259: 住民さん6]

>>16253 住民さん2さん

掲示板への掲出物は全て理事会での協議が必要となりますので安易に掲出することはできない規則となっております。
また現在こういった案件で理事会で許可が出るケースは現状ではほぼありません。

[16260: 住民さん1]

女性のspaで、複数人で一つのロッカーを使っている状況に最近、よく巡り合います。
一緒に使っているのはお母さんとお子様ではなく
大人２人以上。
spaIって1人の料金ですよね？
知らないなら教えてあげる必要があると思うのですが、
明らかに知っててコソコソ使ってる感じ。

この所、ほんとに多く見かけます。
男性の方はあまりないようですが…

1人1回150円をケチるってせこくないですか？
そんな人が住んでいると思いたくないなぁ……