【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15850: 住民さん4]

人道橋を早く開通してほしいと思っているのはここの人達だけでなく、PTKに入ってるレストランや商業施設の経営者も思っているのではないでしょうか。

[15852: 住民さん1]

>>15851 住民さん4さん
最初から分かっていることではありません。
去年の時点では今年の5月頃開通とアナウンスされていました。
なんならかなり前から先延ばしにされ続けてますよ。

[15853: 住民さん3]

人道橋が早期開通すれば、晴海の西側住人と勝どき東地区の住人が恩恵を受けますね。

[15854: マンション住民さん]

人道橋を早めてっていったら非難されてる絵なのかコレ？・・・世も末だな。

[15856: 住民さん8]

>>15854 マンション住民さん
まあ住民ではない人が非難しているだけなので気にしなくて良いと思います。こういう人は他人が幸せになるのを見るのが嫌なんですよ。

ドゥトゥールのみならず晴海勝どきの多くの人が恩恵を受けられるので、早められるなら早めて欲しいというのはいたって普通の意見かと思います。

[15857: 住民さん8]

ららてらすの店舗が決まったようです。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_02/
有隣堂が入ったのが良かったです！勝どき晴海エリアに無かった本屋さん！
PTKとは違う種類のレストランも入るようなので、外食の幅が充実しますね！

[15858: 入居済みさん]

早く開通してくれるといいなぁー
ここまではわかる。自分もそう思うし他の人も大抵そう思ってるでしょう

けど、コンシェルジュとか管理に言うとか議員とか区に要望だすとか暴走してるおばさん
それは迷惑だからやめときなよー

って言われてる

[15859: 住民さん7]

>>15858 入居済みさん
便利になるから早めて欲しい
と区に要望出すことのどこが暴走なの？

そういう意見をはっきり伝えないから後回しにされて、来年にまで遅れてるわけで。

[15860: eマンションさん]

ららテラス、本屋はなにげに周辺エリアでみても貴重です
ユニクロ、カルディが入らなかったのは残念かな
ららぽーと行けばいいんでしょうが

[15861: 住民さん2]

>>15859 住民さん7さん
いつまでもくだらない事で言い争ってるね

[15862: 住民さん8]

ららテラスの出店はスーパーと本屋はうれしいのですが、レストラン含め他は微妙。多分ほとんど行かなさそう。
晴海三丁目交差点側にできるホテルにベーカリーカフェがはいるのはうれしいです。

[15863: 住民さん4]

何だかんだあるけど、ららてらす、PTK、三丁目ビルと、一気にアクセスできる店が誕生するのでこれまでより格段に便利になるよね。
4月以降が本当に楽しみ。

[15864: eマンションさん]

ホテル棟は詳細出ましたが三丁目ビルのオフィス棟の下駄にもちょっとした商業施設が入るらしいので楽しみです
あとトリトンにコメダが入ったのが嬉しい

[15865: 住民さん8]

最近、連日のように夜の時間に子供だけロビーで遊ばせてる方がいます。
ロビーは子供が遊ぶスペースじゃないと思うのですが…
親はおらず、子供だけ放置なのでやりたい放題。
育児放棄？コンシェルジュの人にもいろいろお世話してもらって、託児所がわりにしてるのでしょうか。

夕方になると、ロビーで宿題やってたり、お菓子など広げて、寝っ転がってゲームする子も。

ロビーはマンションの顔で住んでいる人のマナーが見てとられるところなのに、
最近はなんだか躾の行き届いていない子が多い気がします。

[15866: 契約者さん2]

>>15865 住民さん8さん
子連れファミリーが増えることの弊害の一つですね。
ロビーであちこち修理中になっているのもそれですね。

[15867: 住民さん5]

エスカレーターで鬼ごっこをしてる子供もいて、エスカレーターで躓きそうになっていました。エスカレーターは転んだら指を切断したりする危険性もあるので本当に危ないですよね。大怪我して取り返しがつかなくなってからでは遅いのに。後悔しないと気付かない親達なのか。

[15868: eマンションさん]

豊海のツインタワー発表されましたがカッコいいですねぇ。マンマ●さんが坪単価620で予想してます。駅距離やスーパー事情でPTKやDTに劣る立地ですがPTK同様、下駄にもちょっとした商業施設入るとのことで間接的にここにも好影響があると思います！

[15869: 住民さん1]

豊海坪620ならここもまた上がりそうですね！
すでに坪500超えが普通になってるのに、人道橋開通、周辺商業施設オープン、スカイデュオの完売、豊海販売でさらに値上がりしそうで楽しみです。

[15870: 住民さん8]

ネット個別に引いてる方にお聞きしたいのですが安定して早いプロバイダあったらお聞きしたいです。以前、他の物件ですがNURO引こうとしたら外と中の工事やってから最後の最後で出来ないと言われて戻す費用はこっちもちとなりトラウマになってます。。
高速回線で安定してるのあれば是非同じものを入れたいです。

[15871: 住民さん1]

デカいキャリーケース持ってコンシェルジュにゲストルームやスパの使い方を案内させてる中国人をよく見かけるけど、このマンションって堂々と民泊に使って良いんだっけ？
最近はエントランスやエレベーター下のスペースでもキャリーケース民を毎日見かけるよね。

[15872: 契約者さん6]

>>15871 住民さん1さん
どう考えてもダメでしょ。片っ端から摘発しないと。
あと、管積滞納してる低脳連中もね。

[15873: 住民さん1]

キャリーバックの中国系は最近急激に増えた気がするけど、共用部マナー以外にセキュリティ的に良くないよね

[15874: 匿名さん]

SOHO住戸があるから、ここは外部の人間が入りやすいよ。

[15875: 住民さん2]

>>15874 匿名さん
SOHOは導線違うし

[15876: 住民さん2]

>>15871 住民さん5さん
キャリーケースの人ってほとんどが中国系だよね。
中国出身者ってレストランでの食べ残し含めてマナー悪すぎ

[15877: 住民さん2]

>>15871 住民さん
中国出身者ってレストランでの食べ残し含めてマナー悪すぎ

[15878: 住民さん8]

中国人のマナーの悪さどうにかしてほしい。
スパでは身体洗わず、パンツ履いたまま湯船入ってきたからコンシェルジュに伝えて意見書提出した。
一階ソファーでは、裸足や靴下のまま足あげて寝そべってたり、キャリーケース広げてたり、大声で話してたりしている中国人。ゴミ出しのマナーも最悪。マナーの悪い中国人がどんどん増えてきたら、マンションのイメージが悪くなりそう

[15879: 住民さん1]

黎明橋公園通りの両側の木にシティタワーズ東京ベイみたいにイルミネーション飾ったらどうですか？

[15880: 住民さん5]

ここの売り出し物件、ついに値下げが始まりましたね。高値も曲がり角！！

[15881: 契約者さん7]

>>15880 住民さん5さん
これまでもあまりのチャレンジ価格で出していて下げた物件はたくさんありましたよ。
最近はむしろチャレンジ価格が1、2ヶ月経たないうちに割安価格になっている状況でした。

[15882: 住民さん2]

最近特に現場でのドゥトゥール人気は凄いですからね
いつのまにか70平米のボトムが1.1億
未だ駅距離表記は変わっていないのに

[15883: 住民さん1]

パークタワー勝どきは全てが坪単価700万越えにまで上がってますから、ここももっと上がると思う

[15884: 契約者さん5]

>>15879 住民さん1さん
道路の管理者にお伝えください。

[15885: 住民さん1]

本当一部マナーの悪い住民いますよね。
今日もEastの非常用廊下で普通に犬を歩かせてる人がいて驚きました。
敷地内の犬の散歩は禁止と注意書きも出ているのに完全無視で、しかも建物内で歩かせるとは、もはや器物破損など犯罪の罪で特定した方がよいレベルですよね。。

[15886: eマンションさん]

開業したPTK下のライフ見てきました
思ったより小さめに感じましたが橋が通れば選択肢になるスーパーでした！
晴海フラッグのサミットは2000㎡前後とのことで東武ストアの2倍近いのでこれはこれで楽しみですね

[15887: 住民さん1]

最近、シャトルバスがタバコ臭くないですか？

[15888: マンション住民さん]

>>15871 住民さん1さん
これを排除しないといけないです。まじで。

[15889: マンション住民さん]

>>15885 住民さん1さん
深夜1時2時にタクシーでかえってきてはエントランスやエレベーターでゲロを吐きまくる女がいる。イースト。
飲まされてるのだろうが一緒にいる男らも気持わるい。どうにかならないのか。
毎回掃除させられてる人がかわいそうだしほんとに迷惑だ。

[15890: 住民さん5]

何回もやるようならそれこそ器物損壊ですね。防犯カメラで摘発して警察に相談、そして清掃費用、消毒費用を徴収してもいいくらいですね。

[15891: 住民さん]

女一人、男複数ですか？嘔吐だけで済んでいるのか疑問です。その後、レイプなど大丈夫でしょうか。
数日前、マルエツ正面入口付近のエスカレーターで上がったところに吐瀉物がありました。

[15892: 住民さん3]

今朝エントランスに警察が数人入ってきましたが何かありました？

[15893: マンション住民さん]

以前と比べて住民の質が下がりましたよね。ここ。
一部、何の仕事してるか分からい輩が増えてきて残念。
SKY DUOや豊洲・有明の方がファミリー層が多くて安心して暮らせるのかな・・

[15894: 住民さん1]

日銀金利1%越え容認で住宅ローンに悪影響。
マンション高騰ブームも終焉だな。
買い手激減で値下げ続発～。

[15895: 契約者さん1]

>>15893 マンション住民さん
違うマンションの話をしてませんか？
ここは今入居当時のDINKSから子供が産まれてファミリー層が増えています。
変な輩もコロナ後に減りましたね。

[15896: 平和主義の住民]

私も今年に入って、輩は激減した印象です。ビューラウンジ利用時の記名、ジム２時間制の導入、ペアレンツサロンからスタディルームへのリノベーションなどで、マルチの集団がたむろするスペースが減ったからだと思います。
でもやはり近隣マンションと比べると、全面的にファミリー向けという感じではないかな？と思います。PTKのラグーンなど子供が遊べる共有施設は１つしかありませんし。
住友不動産から購入しましたが、住友不動産もラ・トゥールからの連想でここは大人向けマンションとして売り出している印象でした。

[15897: 契約者さん4]

>>15893 マンション住民さん
明らかに最近ファミリー層が増えて、ファミリーマンションになってるよ。ガラが悪いの減ってるのは住民なら誰しも感じてると思うが。
パークタワー勝どきと晴海フラッグ間で立地最強なんだし、まさに子どもがいる世帯は向いてるのでは？

[15898: eマンションさん]

ファミリー世帯が増えるのも良い点も悪い点もありますが輩はたしかに減りましたもんね
ファミリーマンションで黒ずくめのツーブロックでイキってる集団ってクソダサいからね笑
まだ多少見かけますがそりゃ消えるわ

[15899: 住民さん2]

中古の晴海フラッグが全く人気ない。比較的安い売り出しですら一件も表で成約しない。
晴海フラッグは割安性が売りのマンションでデザインも庶民的、こうなるのは見えてたが足を引っ張らないで欲しい。
坪単価700を超えてきたパークタワー勝どきとの中心でドゥトゥールは綱引きの中心になりそう。

[15900: マンション住民さん]

6年ほど前から住んでいますが、皆さん輩は減っている印象なんですね。
昼間にいる時間が増えたので、今まであまり目撃していなかっただけかもしれません。

[15901: 住民さん1]

輩多いと思います。警備員さんも全然注意しません。ここの警備員さんはあまり働いていない印象です。

[15902: 住民さん1]

住民が独身、DINKSからファミリーに入れ替わり、近隣の急速な開発。
理想的なマンションに近付きつつある。

[15903: 契約者さん7]

>>15902 住民さん1さん
子供が長時間ロビー占拠して大騒ぎしたり、ソファーや備品が破産してすぐ修理の対象になったり、エレベーター前の廊下で子供が全速力で追いかけっこして他の住民と曲がり角で衝突したりで、ファミリー層増えたことによる実害も多いことをファミリー層は自覚した方が良い。
輩は消えて欲しいけど、ファミリー率高まることが必ずしも良いとは思わないね。

[15904: 入居済みさん]

>>15903 契約者さん7さん
同意しますね輩はまあちょっと不快ではあるけど直接害はないし警備員に輩がいます！ってどうしろと？
それよかSPAで子供に立ちションさせてる親とかほんとに人の親か？と呆れたこと2回有り

[15905: 住民さん1]

>>15904 入居済みさん
確かにスパでもマナーがひどい子連れファミリーちらほらいますよね。他にも入浴してる住民いるのに子供と一緒に騒いだり、子供を自由に走り回らせたりする親もいて、間違って転ばないか見てる方がハラハラしますね。
こういう事書くと外国人ファミリーのせいにする人出てきますが自分が見た子連れはいずれも訛りのない日本語を話してましたね。
DINKSや独身貴族が多い初期の方がマンション内の治安が良かった気がしますね。

[15906: 住民さん8]

不要な共用施設を潰してキッズルームを作って欲しいです。　

[15907: 中古マンション検討中さん]

>>15901 住民さん1さん
いや、よくやってくれてるだろ

[15908: 住民さん5]

>>15906 住民さん8さん
キッズルーム既にありますよね？
しかもだいたいガラガラ
利用してても数組
いまので十分だと思います

[15909: 住民さんWEST]

>>15902 住民さん1さん
独身とDINKSの何が問題ですか？
これから男性の３人に１人は生涯独身の時代ですよ。
マルチ普及活動とか違法なことや迷惑をかけてなければ、いいと思いますが。
ロビーで遊具まで使って遊んでいる子どもたちのほうが問題では？
住友不動産から購入時に「お子さんがロビーで遊ばないようにキッズルームを設置してる」と伺ったのですが。

[15910: 住民さん6]

>>15909 住民さんWESTさん
その通りですね。小さい子が遊ぶためにキッズルームがあるわけで、室内のキッズルームが嫌なら黎明橋公園とか晴海ふ頭公園で遊べば良い。ロビーでキックボードやリップスティック乗り回して騒いだり、サッカーボールで玉蹴りしたりするのは論外ですね。ファミリーが増えて勝手に喜ぶのは結構だが、マナーやルールが守れないファミリーならドゥトゥールには住まないで欲しい。

[15911: マンション住民さん]

>>15909 住民さんWESTさん
独身とDINKSは無害なので問題ないが、『犬を飼ってるマナーの悪い独身とDINKS』はほんと勘弁してほしいね。
敷地内は歩行禁止なのに平気で無視している人多いし、建物の柱などは実際糞尿でかなり汚れが目立つ。子供がロビーで騒ぐより、建物の資産価値低下という実害が出ているのでよほど達が悪い。

[15912: 契約者さん3]

>>15911 マンション住民さん
それ、ファミリーがやってるのを見たけどね。建物にダメージ与えたり汚したりするのは論外。子供がロビーでお行儀良く楽しくしてること自体は良いけど、上でも書かれてるような他住民に迷惑をかけてる行為はどうにかすべきだと思うね。最近特にひどいから。

[15913: 契約者さん3]

この前なんて、エントランスのソファで小学校低学年の子どもたちが唐揚げ弁当広げて食べてた。もはや無法地帯。親はもちろん警備やコンシェルも何も言えないのかね。

[15914: 住民さん1]

エントランスやキッズルームで子どもに弁当食わせてる親は本当に酷い。
共用部使用禁止にしろ。
せっかく輩が減ってファミリーマンションになっても親の品性に問題がある。

[15915: 入居済みさん]

共用設備を自分の家のつもりでそんなふうに我が物顔で使ってんのが不愉快
ロビーのカッシーナだっていくらすると思ってんだか

ホテルのロビーじゃそんなことしないだろ？お行儀良くさせようね

[15916: 住民さん1]

周りに迷惑かけてはガラの悪い若者も、共用部で飯食わされてる子どもとその保護者も、部屋やゲストルームを民泊利用してる中国人も、監視カメラ使ってしっかり特定して罰則を与えてください。
ちゃんとすればもっと良くなるよ。

[15917: 契約者さん3]

各階のゴミの不法投棄も監視カメラあるんだからきちんと事件として対応してほしい。なんのために高い管理費払ってたくさんの監視カメラを設置してるのか？意味がわからない。

[15919: 住民さん]

ロビーでカッシーナのソファにランドセルひっくり返して友達と宿題をやってる小学生も見たことがあります。
本当に子供と親のマナーがなっていない。

[15920: 契約者さん7]

>>15918 住民さん3さん
湾岸エリアは値上がり一直線です。
ドゥトゥールは特に。
データ見てる？

[15923: 住民さん2]

非契約者で荒れていますね。
ドゥトゥールは今日も平和ですよ。

[15924: 入居済みさん]

またちょっと批判めいたこと書かれると非契約者って決めつけて心の安寧を保ってる人が来たか
入居か所有してる人じゃないとこんなローカルマンションの掲示板来ないでしょ？

[15925: 契約者さん2]

>>15923 住民さん2さん

平日午後帯のエントランス見たことありますか？ソファにお菓子や飲み物広げてゲームやってる子供の溜まり場ですよ。しかも靴履いたまま。あなたの平和の基準ってなんですか？

[15926: 住民さん5]

現実を知らない(知りたくない？)ボケボケ住民さんが居るんですね。毎月の管理費・修繕費を払ってるなら深刻に考えるべきですよ。

[15927: 住民さん1]

キッズルームやエントランスを厳しく取り締まるべし。飯食ってる子ども、親は何考えてんの？
ガラの悪い若者は減ってきたんだが。

[15928: 住民さん2]

>>15927 住民さん1さん

親からすれば、子供集団を自宅内に入れず共有部でワイワイ遊ばせるために、ここを買ってるのよ。
高い管理費払ってるんだから、共有部を使って当然でしょ。(想像)

[15929: 契約者さん6]

>>15924 入居済みさん
ここにいました、非契約者

[15930: 住民さん4]

>>15928 住民さん2さん
飲食禁止のキッズルームで堂々とお菓子や弁当広げてるのが良いわけないだろ。
管理費どうこうではなくルールを守れないなら罰則が必要。

[15931: 住民さん4]

>>15928 住民さん2さん
マナー違反を正当化しようとする民度の低い住民はお断り

[15932: 住民さん4]

>>15928 住民さん2さん
当たってると思います

それにしても想像って書いてるのに煽り釣り耐性低すぎないですか
じいさんばあさんばっかりなのかなここ見てるの

[15933: 住民さん2]

ここと同じ校区内にあるマンションは、ロビーでの飲食は禁止してるし、子供どころかママ達が大声で喋ってるのも、管理員が来て注意するよ。

だから、子供達がこっちに集まるんだよ。
スーパーもコンビニも近いしさ。

[15934: 住民さん]

午後は小学生の溜まり場、遊び場となっています。
回転するソファを遊びものにしてる子もいます。
宿題広げてやっている子は家でできないならきちんとスタディルームを借りるか少なくともブックサロンでやってほしい。
コンシェルジュはカウンターに座ってないで注意してほしいです。

[15936: 住民さん1]

周囲への迷惑行為について、管理費を免罪符に許されると思ってたら頭悪すぎるでしょう
共用部の管理を徹底しましょう

[15937: 住民さんWEST]

>>15933 住民さん2さん
こういうこと、ここに越す前に住んでた賃貸マンションでありました。
スーパー、コンビニが特別近いわけではないけど、ロビーは誰でも入れたので、天気の悪い日は子供のたまり場でした。ボール遊びやボードまでしてたので、約8年半の居住中にガラスやタイルが何度も破損してました。
遊具を持ち出して遊ぶのは大ケガや共用部の破損につながるので、やめてほしいですね。

[15938: 住民さん1]

>>15935 住民さん1さん

なんで自分で注意するんだよ、めんどくさいし、そんな子供を持つヤバそうな親と揉めたりしたらどうすんだよ。そうならないためにコンシェルジュがいるんだろうが。

[15939: 住民さん]

小さな子供の多いマンションに変貌したね。

・夫婦で入居した人に子供が産まれた。
・二人目が産まれた。
・子供の私立中学進学を機会に転居、次にまた若い夫婦が入居、子供が生まれる。
・子供がインターに入るのをきっかけに港区や目黒区などに転居、また若い夫婦が入居。


広いリビングルームを売りにしている間取りの部屋が多いので、子供が成長すると転居していく傾向は感じるな。

[15940: 住民さん1]

ファミリーマンションならではの問題が増えてきましたね

[15941: 住民さん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15942: 住民さん3]

>>15939 住民さん

子供は中学生になると、広いリビングより自分の部屋が欲しいからね。
SPAにも行かなくなるしな。

[15943: 住民さん6]

>>15942 住民さん3さん
中学生ですが、子供が部屋に籠るよりもその分リビングが広い方が常に家族の接点が増えて良いと思って住んでます。

[15945: マンション住民さん]

>>15928 住民さん2さん
たぶん彼らは狭い部屋に住んでるのだとおもう。なのである程度仕方ない
それよりも夜の連中　詐欺師みたい奴ら　ペット糞尿中国人の方が問題　

[15946: マンション住民さん]

>>15911 マンション住民さん
そうそう。それ。ペット飼ってる奴ほとんどルール無視してる。
小便させてペットボトルの水かけたらそれでお仕舞って感じで・・お構いなしだよ。
ペット禁止にできたらどれほど資産価値あがることか。

[15947: 住民さん]

>>15945 マンション住民さん
だからといってロビーでキックボード乗ったり球蹴りして他の住民に迷惑かけていいわけじゃない。常識な使い方というものがある。実害ある意味ではペット糞尿や民泊外国人と同レベルの問題。

[15948: 入居済みさん]

子供がソファで宿題をするのは確かに見苦しいですが、規約に記載された禁止事項ではないですよね？
大人が複数人でソファに座って話す行為も、保険などの契約で大人が使う行為も、一人で座って休む行為も、子供が使う行為も全て同じ『共用部の利用行為』で何ら問題にはなりません。

子供の声がうるさいと感じるなら、そもそも集合住宅のマンションに向いていないので、一軒家に住むべき。

子供嫌いの哀れなDINKSや独身が騒いでいますが、特に規約に記載が無ければ、こんなところで文句を言っていないので理事会に意見書を出すべきでしょ。

[15949: 入居済みさん]

>>15934 住民さん
子供の溜まり場が何か問題ですか？
そもそも共用部は住民全員が利用できるもので、空いていたら自由に使うのは問題ないはず。
もし子供が長時間独占して利用をしているようなら、『溜まり場』を否定するのではなく、理事会に申し出て利用時間に制限をかけるなどの対処が必要なのでは？