【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15551: 住民さん5]

所詮は埋め立て地だからね。また明日の朝、玄関前のタイルたくさん浮いて剥がれてないかチェックしないと。

[15552: 契約者さん1]

>>15550 住民さん0さん
まぁベイサイドの人に限らず（どちらかというとドゥトールの人が多い印象ですが）追っかけて乗ってくる人いますよね。危ないし、定刻に出てるのだからやめて欲しいですよね。

[15553: 住民さん7]

早く避難して！

[15554: 住民さん2]

やはり水害も危険なのは杉並、目黒、江戸川区でしたね

[15555: 住民さん6]

でも今日が土曜で助かった、会社行く気しない。

[15556: 住民さん2]

アホか、湾岸だってモロに水害危険エリアじゃん。今回はたまたま軽めだっただけで。
新築入居時にスミフの説明受けただろう。中古入居者か？

[15557: 住民さん1]

いや湾岸はここ含めて液状化リスクはあるけど水害ハザードには色付いてないしむしろ安全ですよ？
むしろどんな説明受けたんですか？

[15558: 住民さん2]

東京中どこでも災害リスクあるんで！
水辺の近くは水害リスクがそりゃあるよ！
埋立地は液状化リスクがそりゃあるよ！
自然は脅威よ！
こんなこと言うと確率の話してくるアホがいるけど、大して変わらないから！
マーケティングをしたことのある人ならわかると思うけど。

[15559: 住民さん7]

>>15554 住民さん2さん
杉並の方は善福寺川氾濫してたし、目黒川は警報鳴りっぱなしだったしな。そもそも内陸エリアに魅力は感じてないけど。

[15560: 住民さん7]

湾岸エリアに住んでる人はみんな知ってる話だけどね。
https://twitter.com/tokyocbdmansion/status/1664780425087303681?s=46&t=...

[15561: 住民さん0]

>>15552 契約者さん1さん
いるんですか。はじめて見ました。まあ、ちょっと動いてというのはありましたけどね。
昨日のは、敷地内ならば乗れるという感覚でした。

[15562: 契約者さん5]

>>15561 住民さん0さん
よほど急いでたのでしょう。何年かに一度そんな日もありますよね。

[15563: 住民さん8]

自分は年に1回か半年に1回はあるかも(笑

[15564: 住民さん3]

「埋め立て地」を頑丈で万全だとでも思ってる人が居るなんて。元が安値売りだった理由があるのに。

[15565: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15566: マンション検討中さん]

>>15564 住民さん3さん
ハザードマップが安全というだけでなくても、二子玉や武蔵小杉、五反田が水没したり、目黒川や荒川が氾濫しそうになることは数年毎に起こりますが、湾岸で水害なんて聞いたことないです

[15567: 住民さん0]

>>15563 住民さん8さん
それはおもしろい！(笑)
そういう人って乗った後、どんな態度をするのか興味あります。
1すいません(^o^;)
2ありがとうございます(о´∀`о)
3ノーリアクション(-_-)

車内の人たちは3ですね。何やってんだ、コイツ…って感じです。

[15568: 住民さん3]

>>15565 住民さん1さん
誰に向かって口聞いとんねん

[15569: 住民さん2]

>>15565 住民さん1さん
住民でない方の荒らしは粛々と削除依頼出しましょう。

[15570: 平和主義の住民]

PTKのテナントはスタバやピラティス＆ヨガスタジオが入るみたいですね。楽しみです。

[15571: 匿名さん]

おしゃれなお店がたくさん入るといいですね。
美味しいレストランが入ってくれると嬉しいです。
人道橋も4月1日共用開始とかいてありました。
もっと早くできるといいなぁと思います。

[15572: 平和主義の住民]

固定資産税、軽減期間が終わって一気に上がりましたね汗
こんなに上がるとは予想してませんでした。

[15573: 契約者さん3]

>>15572 平和主義の住民さん
人によるのでは？

[15574: 入居前さん]

>>15502 契約者さん3さん
ほんとに住人か？　自分の人生恥ずかしくない？

[15575: 契約者さん7]

>>15574 入居前さん
15502ではありませんが、そのイメージはあると思いますよ。地方の方にはないでしょうが。
人生を恥じるほどのことではないかと思います。

[15576: 契約者さん6]

>>15572 平和主義の住民さん
軽減期間って建物が建ってからのカウントでしたっけ？

[15577: 平和主義の住民]

>>15576 契約者さん6さん

たぶん認定長期優良住宅なので築８年目から固定資産税が本来の額に戻るということではないでしょうか…
国土交通省のHPに「増税ではなく元に戻るだけ」と強調されてます。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

うちは住友不動産から建築後しばらくしてから購入したので、軽減期間がこの時期からだというのは確認していました。
仲介会社を通して中古で購入するとちがうんでしょうか…？

[15578: 住民さん2]

中古で買った人の場合、固定資産税軽減はどうなります？

[15579: 住民さん6]

>>15578 住民さん2さん
元に戻ります。増税ではなく。

[15580: 匿名さん]

PTKのおかげでイースト西とウエスト北の低層階はパークビューになりましたね。

[15581: 住民さん8]

>>15580 匿名さん
どれくらい評価されますかね。
視界に運河と緑、セントラルラグーンが広がって素晴らしいと思います。
ビルの隙間から都心方面の夜景も見えるかもしれませんが、抜け感はまあないですね。

[15582: 住民さん1]

今月の成約10件近いみたいですね

[15583: 住民さん7]

>>15581 住民さん8さん
西向きなら芝浦方面が抜けているので、多少の抜け感はありますよ。ただ、良さとしてはやはり運河とPTKのガーデンとセントラルラグーンですかね。

[15584: 住民さん7]

>>15583 住民さん7さん
EAST西向き16階の中住戸が9850万で出てます。
眺望に期待感があるのでこれも成約するでしょうね。

[15585: 平和主義の住民]

明日は防災訓練ですね。
タワマンだと中々自治会の運営など難しそうですが、大規模マンションなので充実した設備の割に手頃な管理費で済んでいる面もありますね。
中古不動産市場では管理状態も資産価値に影響しますから、防災訓練などにはしっかり協力したいと思います。

[15586: 住民さん3]

ラグーン方面低層は仕上がり次第で化けますね

[15587: 入居前さん]

>>15575 契約者さん7さん
晴海を（倉庫とゴミ）だなんて・・・なんというか、相当にお年をめされてる方なのですね。
晴海の今のイメージは（整備された街）（タワマン）ですよ。　（倉庫とゴミ）などという人はいないし　明らかに害意のある書き込みなので恥ずべき行為だと思いますがね。

[15588: 匿名さん]

晴海は目障りな看板もないし、緑もゆたかで景観の美しい街並みの住宅街だと思います。何もないという人もいるけど、何もないからこそ美しい景観と静けさが保たれているのではないでしょうか。少し行けば銀座もあるし全く問題ありません。変に安っぽい店舗とかなくておしゃれでいい街だと思います。

[15589: 住民さん7]

>>15586 住民さん3さん
PTKのガーデンとラグーンはかなりオシャレな感じに仕上がってますね。夜はミッドもサウスも低層部がかなりキレイにライトアップされてますし、PTK側に移った船着場に集まる屋形船やクルーザー眺めるのも良いですね。

[15590: 契約者さん3]

>>15587 入居前さん
みなさんどこ住んでるの？と聞かれて、勝どきって言ったことあるのでは？最寄りだから間違って居ませんが、晴海ですよ、ここは。それが答えです。

[15591: 住民さん8]

>>15587 入居前さん

>>15587 入居前さん
もちろん、今はタワマンのイメージもありますよ。
でも隣にゴミ焼却炉はあるし、倉庫もあるでしょうに。そんなにムキになって否定しなくても。倉庫はそのうちなくなるでしょうけどゴミ焼却炉はなくならないでしょう。受け入れることも大切ですし、外から見ている人なんてそんなもんですよ。

[15592: 住民さん7]

>>15590 契約者さん3さん
「それが答えです。」の意味が分かりません。
晴海には駅がないので、最寄駅、エリアは勝どきです。
人と話すときに分かりやすく話すのは当然ですし、晴海の環境が素晴らしいこともまた事実です。

[15593: 契約者3さん]

>>15592 住民さん7さん
意味わかってるじゃないですか！

[15594: 住民さん4]

>>15590 契約者さん3さん
どこに住んでるのと聞かれたら迷わず晴海って答えますよ？
最寄り駅どこかと聞かれたら勝どき駅と答えますが。

[15595: 平和主義の住民]

晴海を悪く言う人は本当にこちらの住民ですか？
私は内見で訪れた時から黎明橋公園をはじめ、計画的に開発された街ならではの広々とした道や落ち着いた雰囲気が好きでした。
ごみ焼却施設も生活に必要な施設なので恥ずかしいと思いません。
昨年、ホテルマリナーズコート東京前のバス停辺りで道に迷っている高齢の御婦人がいたので、目的地まで案内して差し上げました。その方も「晴海は陸の孤島だから全く分からなくて」とおっしゃっていましたが、今も含めてこれからのイメージはハルフラじゃないでしょうか。人に説明する時も「オリンピック村の～」で通じますし。
ドゥ・トゥールは勝どき駅も近くなるし、晴海駅(予定)も近そうで、ブーム前からサウナもあって、いいマンションですよ。

[15596: 住民さん1]

>>15595 平和主義の住民さん

おっしゃる通りです。
だれが倉庫とゴミが恥ずかしいなんて言い始めたんでしょうね。恥ずかしくなんてないですよね！イメージはイメージで仕方ないし、真実ですから、良いところに手を向けましょうね。

[15597: 入居済みさん]

本当にタチの悪いのがいますね。
15590＝15591＝15595＝15596　同一人物でしょう。
社会というのは案外うまくできてるもので、こういう人間は買うことができないんですよね。だから僻みでこうなるのです＝一般論ですが、，
心理学的には、住人に（使われてる者）の書き込みと推察できるものがあっておもしろい。

[15598: 入居前さん]

>>15590 契約者さん3さん

あなたはどこに住んでるの？って聞かて、答えることすらできないのでは？
あなた自身が一番わかってるでしょう？　あなたはここには住めない。それが答えです。

[15599: 匿名さん]

ネガ放置しましょう。わざわざ他人が住んでいる地域やマンションにあれこれ言うなんて一体どんな心理なんでしょうね。自分が悲しくならないのかな。
少なくとも自分の住んでいるところに満足している人はそんな事しないでしょうね。

[15600: 住民さん1]

>>15599 匿名さん
夏が近づいてきたので、変なのが沸いてきましたね。
削除依頼出したら良いと思います。

[15601: 住民さん8]

>>15599 匿名さん
晴海は倉庫とゴミ焼却炉のイメージって言ったことが、そんなにも気に障ることだとは思いませんでした。
私は悪口を言ってるわけではなく、実際にあるものを言ってるだけです。気に障ったなら申し訳ない。
最後に、４つくらい同一人物と言っていた15597さんは
間違ってますね。半分しか正解ではありません。
社会というものは案外うまくできてるんですね。

[15602: 住民さん0]

ハルミ論、乗り遅れました！
ハルミと答えて漢字がわかる警察官がいないのが現実ですよ、、、何人も、毎回聞かれます。
春の海かと思いましたとか、言われます。
どういう漢字ですか？って常識ではないのかなー
江東区をエトウクと読む地方出身の人はいますね。
青海は難しいかもしれないけど、晴海はまんまですよね。
まだ認知度が低いのかな。
東京は田舎者の集まりと言いますから知らないのでしょう。

[15603: 住民さん1]

晴海がどうのこうのって何が言いたいか分からん、目的もわからん。
板が見にくくて迷惑なので通報しましょう。

[15604: 住民さん]

>>15601 住民さん8さん

この感覚は驚きです。事実だから言って何が悪いって感覚。自分の住んでいるところを否定されるのってウソでも本当でも好きで住んでいる人にとって気分いいわけないのがわからないのでしょうか。どんなお育ちなのかしら。そもそも他所様の住まいにあれこれ言うなんてちょっと理解不能。。嫉みなら仕方ないですが。

[15605: 住民さん7]

>>15604 住民さん
妬みが止まりません。
悪く言われている感覚になるんですね。
倉庫で働いている人、ゴミ焼却炉で働いている人に失礼では。妬みですから気になされずに。おっと、それから社会というものは案外うまくできてますね。

[15606: 住民さん1]

人道橋の名前募集するみたいですね。
素敵な名前になるといいですね。
駅入り口まで4分になるのもうれしいですが、
図書館や出張所、ららテラス晴海、そしてPTKの公開緑地の整備など楽しみがたくさんありますね。

[15607: マンション住民さん]

>>15601 住民さん8さん
そうですね。あなたのような人は結局住めないのですよ。
というか、掲示板以外の実社会で相手にされない。

気に障るとかそういうことじゃなくてね。
この掲示板にわざわざ「晴海は倉庫とゴミ」とか書く神経が病気だし、それについて誰かが制裁的なことをしなくても社会が既にあなたに相応のポジションを用意してるってわけです。

誰もあなたのような人間に重要な職を任せないし、人間関係も破綻してるんじゃないですか？

実はご自身が一番お判りでしょう？

[15608: 住民さん3]

>>15606 住民さん1さん
いつの間にららテラス晴海のロゴが設置されてましたね
近いしちょうどよい規模の大きさなので普段遣いに良いです。カルディスタバユニクロダイソーなど定番のお店が入ってくれればなお良し

[15609: 住民さん5]

>>15607 マンション住民さん
ありがとうございます。よくわかります。似たもの同士仲良くしてくれると嬉しいのですが、似ていることにすら気がついてないでしょうから難しいですかね。
掲示板以外の実社会では相手にされないもの同士、これからも宜しくお願いします。お互い真実から逃げずに頑張りましょう。応援してます。社会のばかやろー！

[15610: 住民さん1]

29階9200万の最近にしてはかなり安い売り物出ましたね

[15611: 住民さんWEST]

もう消えてますね…即日で買い手がついたんでしょうか。

[15612: 住民さん3]

引っ込めただけでまた出てくるでしょうね。
それにしてもなんでそこまで安く出すんでしょう。
早く売りたいにしてももうちょっといい価格でも売れるでしょうに。

[15613: 住民さん3]

トリトンにSAPIXが7月にできるそうで何か界隈が盛り上がってます
晴海が強い

[15614: 匿名さん]

どんどん便利になりますね。嬉しいですね。

[15615: 住民さん2]

コメダはトリトンのどこに入るんでしょうね

[15616: 住民さん1]

駅距離、晴海西小中学校、サピックス、ららテラス、臨海地下鉄晴海駅
これからはドゥトゥールの立地が最高です

[15617: 匿名さん]

立地もいいですし、環境も整備されていて緑も多くて街並みが綺麗ですよね。おしゃれなカフェとかがいくつかできればさらにいいのですが。

[15618: 匿名さん]

休業しているホテルマリナーズコートは今後どうなるのでしょうね。４丁目の倉庫があるところも再開発されて横浜みなとみらいのようなおしゃれな街になるといいのですが。。

[15619: 契約者さん5]

>>15616 住民さん1さん
なんだかんだ晴海の島の中心部に位置しているのが良かったですね。勝手に周りが開発されていく

[15620: 契約者さん1]

良いか悪いか、サウナブームで世間一般にマナーも浸透してきているのに、ここのサウナにはいまだにシャワーを浴びずに水風呂にダイブする奴がいる。あと、1人用シャワーの水を平気で出しっぱなしにして出ていく奴も。いったいどういう育ち方、生き方をしてきたら、そんな人間になるのだろうか？

[15621: 住民さん6]

その程度のマンションですから♪

[15622: 匿名]

>>15620 契約者さん1さん
マナー違反はよくないけど
これだけ世帯数がありますから。。
マナーが悪い人が数人いてもおかしくないとは思いますが、
気づいた事はコンシェルジュに伝えると対応してくださいますよ。

[15623: 住民さん]

>>15620 契約者さん1さん
シャワーは勘違いしているとか。
公共施設のスパのシャワーは、手動でボタンを押すと一時的に出てストップする機能のものがあります。
うっかりなのか、認知症か、稀または初めて利用する人か…
出しっぱなしですよと声をかけたら、本人はびっくりするかもしれませんよ。

[15624: 契約済みさん]

SUISUIが最近、あまりにも遅いのですがいかがですか？個別に光回線を引くのは無理ですかね。。。？

[15625: 契約者さん5]

>>15624 契約済みさん
我が家は全く遅いという話がでてこないです。ウェストです。
個別の要因（ルーターの位置や干渉物など）をチェックされてはいかがでしょうか。
個別に引くこともできるのでコンシェルジュに聞いてみてください。

[15627: 住民さん1]

>>15624 契約済みさん
ネットは快適ですね

[15628: 住民さん6]

最近住み始めた者ですが、今のところ至極快適です。スーパーが1階にあって濡れずに買い物に行ける、毎日日替わりでキッチンカーが来ているので在宅勤務時の昼食に困らない、薬局&セブンが目の前など、とにかく便利！
東武ストアも徒歩2分程の距離にあり、今日初めて行きましたがスープストックのスープが売ってて嬉しかったです。ららテラスも楽しみですね。。

[15629: 住民さん1]

ネットはたまにメンテしてるのか遅くなる時はあるけど基本速いと思います。ギガ単位のファイルでも問題ない。
一昨年でしたっけ回線改善工事があったの

[15630: 住民さん1]

>>15624 契約済みさん
普通に快適だけどな
一回再起動とか、リフレッシュしてみたらどうだろう

[15631: 契約者さん3]

>>15624 契約済みさん

個別回線は引けますよ。

[15632: 住民さん1]

速度を計測してみては?
一般的に下り10Mbpsあれば普通に閲覧出来るそうです。
https://fast.com/ja/

[15633: 住民さん4]

>>15624 契約済みさん

Wi-Fiルーターの同時接続台数の上限を超えた場合、つながっている端末のインターネット接続が頻繁に切断を繰り返すことがあるそうです。

[15634: 住民さん2]

パークタワー勝どきは坪単価720で成約ですか

[15635: 住民さん2]

ドゥトゥールも70m2が1.2億、坪560万で成約です。
それも南向きじゃなくて東向き。

[15636: 住民さん4]

>>15624 契約済みさん
みなさま、ご回答ありがとうございます?
とても助かりました。

リビング・書斎・寝室の3つのポートに、それぞれルーターを分けて接続し、機器の同時接続数も気を使っているのですが、、
特にZoom/Meet利用時はカメラオンにしようものには、秒でフリーズして落ちてしまうんですよね。。
お話を伺うにインターネット回線だけのお話では無い気がしてきました

[15637: 平和主義の住民]

皆さん、ジムが２時間制になってから利用してますか？
つい先日、利用したのですが、コンシェルジュデスクで申し込んだ瞬間から２時間のカウントダウンが始まり、鍵の返却が１分でも遅れたら、自動的にもう２時間追加になってしまうそうです。
運動後、申し込み時間の３分前にはデスクに辿り着いたのですが、スパの利用客で混む時間帯で、警備員さんが１人で対応していて、デスク前に列ができてました。
ギリギリ２時間以内に鍵を返せましたが、有料で時間制サービスを利用する際にデスクが混んでたら、どうしてますか？

[15638: 住民さん3]

>>15637 平和主義の住民さん
一時間半集中してやって15分クールダウンしてから返却ですかね。時間制だとしてもせめて3時間にして欲しい。
ラウンジタイムは短くなるわ、ジムは時間制導入されるわで最近はルールの改悪が目立ちますね。

[15639: 平和主義の住民]

>>15638
やっぱり早めにジムを切り上げるしかないですよね…コロナ禍が落ち着いて、マスクの有無を気にせず運動できるようになって喜んでいたのですが。
実質的な値上げですよね。
そのうちスパも時間制になりそう…
でも管理費が全面値上がりするよりはよしとすべきでしょうか。

[15640: 住民さん]

イースト棟の出口の階段を、ウェスト棟と同じくエスカレーターにしてほしい…。

[15641: 住民さん5]

>>15640 住民さん
EAST側の出口は東武やトリトン、この先人道橋ができて勝どき方面に行くときエスカレーターだったらたしかに便利でしたね…
逆にウエスト側のエスカレーターは使ったことないです。
まあもう変えられない部分なので仕方ないですが

[15642: 住民さん2]

今からでも変えれないもんなんですかねぇ。
いくらくらいかかるんだろう。

[15643: 匿名さん]

むり

[15644: 平和主義の住民]

マルエツがリニューアルのため再来週４日ほど臨時休業しますね。スーパーが１階にあるという便利すぎる生活に慣れてしまったので、張り紙を見て、参った～と思ってしまいました。
東武ストアが徒歩５分圏内にありますが、もう自宅１階にスーパーがないマンションでは暮らせなくなりそうです。

ちなみに晴海トリトンのマルエツプチで伊藤園の麦茶パックの特売をしていたのですが、同じ日の夜、ここのマルエツに寄ったら20円以上安かったです。最近はトップバリュの製品も扱ってくれて、物価高では助かってます。

[15645: 入居済みさん]

マルエツのリニューアル　マンションと同じくシックなおしゃれ内装にしてくれたら嬉しいですよね。
少なくとも看板をダークな色合いにしてくれたらと思います。
緑とオレンジの看板だけ浮いてますよね。

[15646: 住民さん]

ウエスト北の運河側からみた2～3階免震部分の汚れが目立ちますよね。
人道橋ができたら駅からの動線で運河側エントランスがメインになる人も増えるだろうし、運河側から建物に向かう時に一番目立つ場所でもあるのでできれば綺麗にしてもらいたいなぁ。。

[15647: 住民さん1]

>>15646 住民さん
前からこの掲示板ではちょくちょく話題に出てて気にする人多いと思うんだけど、管理組合はまともに対応しないんだよな。
スタディールームの設置はともかく、バーラウンジの営業時間延長やジムの時間制限より優先することだろって思ってる。目立つ部分だし。

[15648: 住民さん1]

外観の綺麗なマンションなので、見た目の美しさ、清潔感は大事にして欲しいです。

[15649: 住民さん1]

少し離れたとこから見たら将来ヴィンテージタワマン に成長するのも狙えるような群を抜いたかっこいいデザインなのに、近くからみてガッカリするのは残念。
白っぽい塗装だからすごく目立ちます。高圧洗浄とかシミの塗り直しとかできないのかな。
3階の部分まで外壁がタイル張りだったら文句なしだと入居当時から思ってました。

せめて10年目修理で3階部分まで汚れが目立たない暗めの色に塗り替えか白っぽい色なら汚れ落としたあとに防汚加工とかして欲しいわ。

[15650: 匿名]

PTKの様にウエスト北側の植え込みのとこに高木(できれば常緑)を植えて免震部分まで隠してしまうのもありかも。